楊　絮

（貴州省交通勘察設(shè)計研究院股份有限公司　貴州　貴陽）

對住宅建筑設(shè)計問題的探討

楊絮

（貴州省交通勘察設(shè)計研究院股份有限公司貴州貴陽）

隨著市場經(jīng)濟的高速發(fā)展以及生活水平的不斷攀升，人們的住宅方式也在悄悄地發(fā)生變化，現(xiàn)代化的住宅已經(jīng)不僅僅是用來遮風(fēng)擋雨的房屋建筑，更重要的是它能夠為人們提供物質(zhì)享受和精神放松的空間。因此，住宅設(shè)計除了要實用、舒適之外，還要注意節(jié)能、美觀，這就對住宅建筑的設(shè)計提出了原則性要求。本文對住宅建筑的設(shè)計原則、存在問題，以及相應(yīng)的解決對策進行探討。

住宅建筑；設(shè)計；常見問題

引言

過去很長的一段時間內(nèi)，因為人口的急劇增長。房屋設(shè)計者只考慮到了住宅的生活需求，只是一味地追求住宅建筑的數(shù)量，并沒有充分考慮到住宅建筑的人本需求。這致使過去的住宅建筑出現(xiàn)套型單一、環(huán)境空間設(shè)計不合理、功能不完善以及室內(nèi)設(shè)計單調(diào)不合理。所以，要優(yōu)化設(shè)計住宅建筑。

1　住宅建筑的設(shè)計原則

1.1可持續(xù)性原則

在市場經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高的情況下，可持續(xù)發(fā)展理念已經(jīng)滲透到國家建設(shè)的各個領(lǐng)域，在當(dāng)前的建筑設(shè)計中這一特點也應(yīng)該得到充分體現(xiàn)。在可持續(xù)發(fā)展理念的引導(dǎo)下，綠色節(jié)能的發(fā)展模式已經(jīng)逐漸取代了高能源消耗的發(fā)展模式，即完成了從粗放型到集約型的轉(zhuǎn)變。這一理念在建筑設(shè)計上應(yīng)該得以體現(xiàn)，住宅設(shè)計應(yīng)該充分考慮建筑地的風(fēng)土人情、地理特點、自然環(huán)境，在滿足設(shè)計需求的基礎(chǔ)上，盡可能地采用可持續(xù)性建筑資源，并且要以可持續(xù)性為依據(jù)對住宅構(gòu)造進行設(shè)計。

1.2耐久性原則

隨著房地產(chǎn)市場的日漸火熱，住宅價格持續(xù)走高，雖然相關(guān)部門已經(jīng)積極出臺了一系列的控制措施，但并沒有收到預(yù)期效果。當(dāng)前住宅的使用年限一般是70年，然而很多建筑還不足使用年限就遭遇了拆除的尷尬局面，這主要是由于住宅建筑質(zhì)量不達標(biāo)，這種情況無疑造成了資源的巨大浪費。為改善這一能源浪費現(xiàn)象，同時也是為了提高居民的住宅使用效率，就應(yīng)該提高住宅建筑的耐久性。這不僅能緩解一定程度的住房緊張情況，還有益于切實貫徹可持續(xù)發(fā)展理念。

1.3舒適性原則

與商業(yè)性建筑和風(fēng)景區(qū)建筑相比，建筑對舒適性的要求更高，舒適性也是建筑設(shè)計師應(yīng)該首先考慮的因素，在住宅設(shè)計過程中設(shè)計人員要考慮到住宅使用人群的層次劃分，尤其是對于老人、兒童、殘疾人等特殊群體，要充分考慮到他們的住宅需求，諸如安裝牢固的樓梯扶手、警報裝置等。另外，還要注意盡可能地發(fā)揮住宅空間的最優(yōu)化配置，并且使空間結(jié)構(gòu)設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào)一致，這不僅有利于提高住宅的使用效率，還能夠提高居民的舒適度。

1.4以人為本原則

以人為本的設(shè)計原則主要體現(xiàn)在住宅的多元化使用功能上，諸如抗震性、多樣性、地域性，抗震性主要是指住宅建筑設(shè)計時應(yīng)該根據(jù)地震發(fā)生有可能引發(fā)的危害進行相應(yīng)的抗震技術(shù)處理，切實加強居民的安全感；多樣性是指根據(jù)不同使用人群的特殊要求作出不同的設(shè)計處理；地域性是指住宅建筑設(shè)計時應(yīng)該考慮到不同溫度、濕度、地區(qū)差異等人文因素。

2　住宅建筑設(shè)計對策分析

2.1住宅建筑套型的優(yōu)化

住宅在套型方面的優(yōu)化與人口的結(jié)構(gòu)息息相關(guān)。簡單的住宅套型不再僅僅被單純地滿足需要。由于人口的發(fā)展以及人口結(jié)構(gòu)形式的多樣化，住宅的套型多樣化被用戶所追求。人們在購買住宅的第一時候，會充分根據(jù)自己的家庭組成情況來選購戶型，從而在這一基礎(chǔ)上再考慮別的住宅因素，如圖1所示。因此，住宅優(yōu)化中的套型多樣化是未來的住宅需求的趨勢。

圖1　住宅建筑戶型優(yōu)化設(shè)計流程圖

基于這個住宅趨勢，住宅建筑的設(shè)計人員要秉著耐心、細心的心理，充分考察當(dāng)前的人口結(jié)構(gòu)。據(jù)調(diào)查表明，現(xiàn)在的人口結(jié)構(gòu)有：SOHO型家庭、多代居型家庭以及DINK型家庭等。在結(jié)合某一家庭結(jié)構(gòu)的同時中還應(yīng)充分體現(xiàn)每個居住者本身的差異性。例如，當(dāng)一個家庭是老幼兼?zhèn)涞娜郊彝?，設(shè)計者在設(shè)計住宅套型的時候，要至少設(shè)計兩個主臥，使這個家庭有足夠的居住空間。當(dāng)一個家庭是SOHO式家庭，則滿足居住者的辦公需求，因此，設(shè)計者在設(shè)計的過程中要為其設(shè)計一個獨立的家庭辦公區(qū)間等。隨著生活水平的越來越好，設(shè)計人員還可以充分考慮保姆間的設(shè)計規(guī)劃等。住宅套型的豐富性是設(shè)計者的人性化設(shè)計，它可供不同的人來選擇，購房者對其有著很大的選擇彈性。設(shè)計者還應(yīng)在設(shè)計中加強與人民群眾的交流與探討，使住宅設(shè)計更具針對性。

2.2合理的面積分配及空間設(shè)計

住宅建設(shè)項目通常都面積很大，為爭取降低其銷售的價格，售賣出更多的套數(shù)，可在確保質(zhì)量過關(guān)的前提之下，進行標(biāo)準化設(shè)計。設(shè)計中需要注意以下問題：隨著人們生活水平的提高，住宅的標(biāo)準越來越高。對于住宅的功能劃分已經(jīng)逐漸越來越細化，從過去基本的休息區(qū)和公共活動區(qū)，到現(xiàn)在的增設(shè)了輔助的功能區(qū)域，從而把公共活動區(qū)劃分成了家庭內(nèi)部活動區(qū)和對外接待區(qū)，增設(shè)室外的活動區(qū)域。這樣經(jīng)細化了的功能劃分組合為：接待區(qū)——玄關(guān)、客廳、客房等；內(nèi)部活動區(qū)——起居室、活動室、餐廳、廚房等；休息區(qū)——主臥室、次臥室、書房、衛(wèi)生間；輔助區(qū)——儲藏室、洗衣房、地下室、車庫等；室外活動區(qū)——露臺、庭院、花園等。

起居室一般作為住宅建筑的核心區(qū)域，設(shè)在朝陽面，面積大小根據(jù)戶型總大小而定，一般住宅大門不直接朝向起居室，而是設(shè)置玄關(guān)。休息區(qū)的主要核心是臥室，設(shè)計得合理與否是戶型設(shè)計的關(guān)鍵所在。至于臥室的面積大小以及幾個臥室，則根據(jù)戶型的功能定位來設(shè)置。設(shè)置臥室的進深度要充分考慮到床、衣柜等家具的擺向，合理設(shè)置。主臥室往往帶有私密的衛(wèi)生間，要考慮到這兩者的關(guān)系，衛(wèi)生間的門一般不要正對床。對于兒童房，要根據(jù)實際靈活進行設(shè)計，面積可比主臥室適當(dāng)減小，合理搭配生活、學(xué)習(xí)以及活動的區(qū)域，尊重兒童的心理感受。如有老人房，設(shè)計時要做到無障礙，盡量與主臥室靠近，方便處理突發(fā)情況。餐廳一般與廚房相連，小戶型的設(shè)計可以使在廚房內(nèi)部設(shè)置就餐區(qū)域，把餐廳和廚房合二為一；大中戶型的設(shè)計一般是在起居室的一旁設(shè)置餐廳區(qū)域；大戶型往往是廚房和餐廳單獨設(shè)置。最可以體現(xiàn)設(shè)計細節(jié)的區(qū)域是衛(wèi)生間和廚房，要充分得考慮區(qū)域內(nèi)的功能劃分，采光和通風(fēng)等問題?？臻g要盡量設(shè)計方正，縮短流線，避免空間浪費。對于管道的設(shè)計也要注意盡量位于角落，不影響空間的正常使用，利于清潔。衛(wèi)生間要根據(jù)房間整體大小和潔具的數(shù)量來設(shè)置大小。除了上述的區(qū)域，玄關(guān)、儲藏室等輔助功能的區(qū)域，也需充分考慮整個戶型的功能定位，設(shè)計師以人為本，用心去考慮，玄關(guān)設(shè)計如圖2所示。

圖2　玄關(guān)系統(tǒng)設(shè)計示意圖

2.3住宅環(huán)境的優(yōu)化

決定居住者購買住宅的主要因素之一是住宅建筑的環(huán)境，這包括方便的交通環(huán)境、和睦的鄰里關(guān)系等。所以，設(shè)計者可以在這一方面的住宅建設(shè)中入手，不斷對其進行優(yōu)化，從而提高建筑品質(zhì)。

2.3.1方便的交通設(shè)施

住宅購買者往往要求購買的住宅具備良好的交通體系，這樣可以為居住者提供行車、停車等方便。所以，在這一環(huán)節(jié)上，設(shè)計者需要合理布局住宅小區(qū)的交通規(guī)劃，使人、車能夠有效分離。在住宅區(qū)可以建立地下停車場等。在停車場車位數(shù)量的設(shè)計上不宜過多或過少，它的數(shù)量要求應(yīng)與住宅區(qū)內(nèi)的人口比例相協(xié)調(diào)。同時，在小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計上可以有效利用綠化帶等來進行分隔。此外，在住宅區(qū)道路上的設(shè)計業(yè)十分講究，它不能過窄，要不然會出現(xiàn)小區(qū)內(nèi)車輛擁堵的現(xiàn)象，嚴重影響居住者的居住心情。

2.3.2和睦的鄰里模式

俗話說得話：“遠親不如近鄰”。和睦的鄰里關(guān)系會給居住者帶來舒適安逸的感受。因此，在居住者與居住者的住宅建筑的設(shè)計上十分有技術(shù)水平，既要保護每個家庭的隱私，又要促進每個家庭之間的社會交流需要。但是，往常的住宅商品往往是單元制，在設(shè)計上是一梯多戶制或一梯兩戶制?？蛇@樣的住宅設(shè)計在一定程度上有了住宅建筑空間的限制，居住者的交流最多在自己的單元樓里進行，甚至夸張地話連隔壁居住的人都不認識，建筑空間上的明顯隔斷嚴重阻礙了整個住宅小區(qū)的交流。鑒于此矛盾又統(tǒng)一地需求，設(shè)計者要科學(xué)合理布局住宅空間，盡可能提供能夠使大家交流的環(huán)境，例如健身場地的修建等。采用多種多樣的規(guī)劃布局，減少分隔障礙，促使居住者紛紛踏出自己的家門與其他的居住者進行交流溝通，從而打造和睦的鄰里關(guān)系。

3　結(jié)束語

據(jù)上論述，住宅建筑的優(yōu)化的核心理念是“以人為本”。住宅的優(yōu)化要充分考慮人與環(huán)境的和諧性以及居住者的個性需求，這樣才能使住宅設(shè)計實現(xiàn)人本化。在住宅設(shè)計優(yōu)化中，設(shè)計者是整個流程中的關(guān)鍵之處，在住宅設(shè)計工作中擔(dān)任著重要的角色。所以，設(shè)計者要發(fā)揮主觀能動性，堅持住宅建筑的優(yōu)化設(shè)計，打造精品住宅區(qū)。

[1]張晶.對住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計的節(jié)能措施探討[J].價值工程，2011，30（11）：87.

[2]郝軍，邱鵬.房屋建筑設(shè)計的質(zhì)量問題探討分析[J].科技致富向?qū)В?011（27）：276.

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TU201

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1673-0038（2015）39-0010-02

2015-9-1

楊絮（1983-），女，漢族，湖南人，中級工程師，本科，主要從事建筑設(shè)計工作。