黃 韻

（身份證號：441302198802076428）

控制建筑給排水造價的思考

黃 韻

（身份證號：441302198802076428）

建筑工程建設(shè)是當(dāng)前民眾比較關(guān)注的熱點話題，其中，給排水系統(tǒng)是建筑工程的重要組成部分，其造價對于整體的經(jīng)濟效益有著較大的影響。本文就工程造價與管理實踐，從設(shè)計、投資、施工和竣工結(jié)算四個方面詳細闡述了建筑給排水造價全過程工程造價有效控制的內(nèi)容，并對此提出了一些完善措施，希冀對類似的工程或同行帶來一些參考及借鑒。

建筑工程；給排水；造價；控制措施

引言

對于建筑給排水系統(tǒng)造價進行有效控制，需要建立較為嚴格的管控體系，對建筑給排水施工各個環(huán)節(jié)中涉及到的直接、間接費用加以控制。有效的造價控制措施，不僅能夠使得企業(yè)資源利用率大幅度提升，還能為企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟效益，為提升市場地位奠定了基礎(chǔ)。本文著重對于控制建筑給排水造價的有效對策進行了全面詳細的探討。

1 建筑給排水造價控制的內(nèi)容

1.1 建筑給排水系統(tǒng)在投資決策階段的造價控制

投資階段的造價控制工作和后期項目投資的具體使用具有緊密的關(guān)系，而且相對于建筑項目的其他后續(xù)工作來說，總價控制人員在投資決策階段介入控制造價，對建筑項目經(jīng)濟效果好壞的影響最大，且能使后續(xù)工作的開展更加順利，因此，在這階段控制好工程造價，對整個項目而言，節(jié)約投資的可能性最大。

1.2 建筑給排水系統(tǒng)在設(shè)計階段的造價控制

在設(shè)計階段，造價控制主要分為兩個部分，即初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段。由于不同的設(shè)計方案和采用的材料不同，所需成本也會相對變化，造價控制機構(gòu)有責(zé)任協(xié)助設(shè)計人員進行設(shè)計，提出有效建議的同時確保設(shè)計方案滿足投資限額。除此之外，建筑給水排水項目工程師可就設(shè)計的實際情況，根據(jù)實施性提出專業(yè)的見解，以減少日后的重復(fù)設(shè)計及返工現(xiàn)象，以節(jié)約建設(shè)成本。在設(shè)計階段，造價控制服務(wù)的介入能使建筑給排水項目工程概算控制在甲方投資估算的范圍內(nèi)，避免“三超現(xiàn)象”的發(fā)生。如圖1所示，為建筑工程常見的給水系統(tǒng)。

圖1 設(shè)有水池、水泵和水箱的水系統(tǒng)

1.3 建筑給排水系統(tǒng)在施工階段的造價控制

在進行給排水系統(tǒng)的施工過程中，其造價控制效果和工程的整體效益息息相關(guān)。①就施工過程中的選材流程而言。采購環(huán)節(jié)是造價控制中比較復(fù)雜、繁瑣的一項工作，由于施工材料使用量巨大，涉及的成本計量覆蓋面十分廣泛，因此對于建材的選擇必須專業(yè)、合理而嚴肅。如某工程，其排水管道工程造價如表1所示，是根據(jù)工程建設(shè)特點進行選擇的，對造價控制具有很大的作用。②就施工過程的管理層面而言，管理工作貫穿于整個施工過程，有針對性地強化管理機制，并運用科學(xué)有效、合理有序的管理手段加以輔助，不僅可以保障整期工程的質(zhì)量與效率，也有利于企業(yè)凈額成本的高效提升。③要重視施工承建單位的選擇、簽署合同的規(guī)范性以及施工竣工后款項的支付方式等。

表1 排水管道工程預(yù)算表

1.4 建筑給排水系統(tǒng)在竣工結(jié)算階段的造價控制

竣工階段是工程建設(shè)的最后環(huán)節(jié)，也是項目建設(shè)成果直接投入使用的標志。所有的建筑給排水項目都要及時進行組織驗收，進行項目的竣工結(jié)算和竣工決算。有效地控制著一階段的工程造價，對其最后造價的確定具有十分重要的意義。

2 對建筑給排水造價控制機制的完善建議

2.1 從材料設(shè)備上控制造價

2.1.1 高能耗與淘汰的產(chǎn)品

禁止在小區(qū)給排水工程體系中使用水泥、鑄鐵排水管；禁止將砂模鑄造鐵管使用到住宅建筑中；鍍鋅鋼管材料不能在高層公共建筑的生活給水管安裝中進行使用。

2.1.2 節(jié)能型材料設(shè)備

大力推廣使用隔絕性能更強的排水管內(nèi)氣體磁性封密翻斗式地漏；在針對建筑屋頂雨水排水體系設(shè)計過程中，杜絕使用傳統(tǒng)的重力流體系，加強對于虹吸雨水系統(tǒng)應(yīng)用；針對建筑給排水管網(wǎng)的疊壓供水設(shè)備、節(jié)能型熱交換器、自動噴水滅火系統(tǒng)、高效水泵等一類的新興技術(shù)進行廣泛應(yīng)用。

2.1.3 加強管道以及設(shè)備的保溫

要保證施工材料性能符合施工要求。在管道內(nèi)部介質(zhì)溫度通常為常溫的情況下，所使用的保溫材料可以使用柔性的泡沫橡塑，同時依據(jù)當(dāng)?shù)胤澜Y(jié)露標準來對厚度進行定制；而熱水管道的則無需使用柔性泡沫橡塑材料；進行水泵的設(shè)計、選擇過程中，首先要確定變頻泵本身的運行工況點是處在高效端右側(cè)位置，并且要盡可能的使用節(jié)能效果更加有益的熱水器、熱交換器。

2.2 做好各階段的造價管理

2.2.1 項目決策階段的造價控制

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果來看，項目決策階段對于建筑工程給排水施工投資額度造成的影響在85%以上，那么在實際進行給排水造價控制過程中，就應(yīng)當(dāng)要針對該階段造價控制加以嚴格的管理，避免“三超”現(xiàn)象出現(xiàn)可能性，提升工程效益，詳細涉及到以下兩個方面：①對比選擇優(yōu)秀投資方案，針對土建部門、造價部門、財務(wù)部門的配合進行協(xié)調(diào)、強化，精確的計算所所有的費用，做好給排水工程的經(jīng)濟聘雇工作，選擇正確投資決策。②強化核心控制點的造價管理，加大資源利用力度。在進行造價控制期間，要針對資金籌集、項目選擇和選擇的具體規(guī)模和標準等進行控制，例如工程選址時，要與現(xiàn)場的水文地質(zhì)狀況相機和，盡可能選擇土方開挖量小、土地平整的位置，同時對周邊資源加以利用。

2.2.2 設(shè)計階段造價控制

設(shè)計環(huán)節(jié)的造價控制，需要設(shè)計人員和造價管理人員相互溝通，共同努力，做到以下幾個方面：①針對設(shè)計圖紙質(zhì)量進行嚴格的控制，強化對于設(shè)計圖紙的審查和監(jiān)督工作。②對設(shè)計限額加以合理制定，并且和工程初步的總體概算緊密結(jié)合，在完全符合工程造價、功用功能的限額之下，來確保技術(shù)標準的規(guī)范性，同時嚴格控制設(shè)計造價。③設(shè)計招投標期間，配套項目與工程主體之間要盡可能同時進行，要對多家單位進行評比之后，選擇最優(yōu)秀、有效的工程設(shè)計方案。④設(shè)計方案要盡可能的融入新興的工藝技術(shù)、設(shè)備材料等，進而促使建筑給排水工程體系的效益提升。

2.2.3 招投標階段造價控制

在給排水系統(tǒng)施工中，存在著許多不穩(wěn)定影響因素，這就需要針對招標文件的細節(jié)進行更加嚴格的編制，具體涉及到以下：①針對招投標單位的資質(zhì)進行嚴格審查，杜絕分包、轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象，做好招投標方式的造價控制。②嚴格依照合理、低價的原則執(zhí)行招標工作，確保招標單位的經(jīng)濟實力、設(shè)備狀況符合要求，避免工程延誤發(fā)生。③在建筑給排水工程量清單招標期間，投標人自身要結(jié)合自身技術(shù)水平、勞動力狀況、市場價格等幾個環(huán)節(jié)進行綜合性報價，并且使用工程量清單進行計價。

2.2.4 施工階段造價控制

對于設(shè)計變更階段，需要進行全面而深入的審查，盡可能提前設(shè)計變更，同時要先算賬、后變更，避免設(shè)計造成過大的造價影響；針對工程施工管理的造價進行科學(xué)管理，防止無故損耗的出現(xiàn)；嚴格做好施工現(xiàn)場簽證工作，任何施工狀況都要第一時間進行控制。

2.2.5 結(jié)算階段造價控制

在工程建設(shè)結(jié)束之后，按照投標文件等資料對工程施工始末涉及的索賠、變更、簽證等狀況進行匯總，嚴格審查其中存在的風(fēng)險費用、違約費用、執(zhí)行條款費用，完成總體金額審計工作，杜絕重復(fù)計算現(xiàn)象的可能性。

3 結(jié)束語

綜上所述，采取有效的控制措施改善造價控制效果勢在必行。剖析存在的問題，探討科學(xué)的管理模式，是擺在控制建筑工程給水排水造價管理者面前的實際問題，為推動我國建筑給排水系統(tǒng)價格管理的規(guī)范化、市場化和科學(xué)化進程，每一位參與其中的執(zhí)業(yè)者都應(yīng)做出不懈的努力和貢獻。

[1]王燕.淺談市政給排水工程中的造價控制[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013 （24）：76.

[2]張成寶.建筑給排水工程的造價控制的思考[J].科海故事博覽·科技探索，2013（3）：23.

[3]于黎珠，關(guān)婷婷.強化建筑給排水造價管理的思考[J].世界家苑，2012 （2）：98.

TU82

A

1673-0038（2015）37-0241-02

2015-7-10

黃韻（1988-），助理工程師，本科，主要從事工程造價管理工作。