鐘吉波

（長順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析

鐘吉波

（長順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）

如今，隨著需求的不斷增大，房屋建筑的規(guī)模和數(shù)量都在逐漸擴大。然而，在許多房屋建筑中，時常會出現(xiàn)滲漏的問題，為居民的正常生活帶來了一定的影響。房屋滲漏問題的產(chǎn)生原因是相對較為復(fù)雜的，而且不同滲漏部位的原因截然不同，因此需要分門別類的展開討論，選擇對應(yīng)的防滲漏技術(shù)或設(shè)施，做好房屋建筑的防滲漏工作。本文簡單闡述了房屋滲漏源基因及主要部位，并在此基礎(chǔ)上提出了幾種常用的房屋建筑防滲漏施工技術(shù)，為房屋建筑滲漏的預(yù)防工作提供理論基礎(chǔ)。

房屋建筑；建筑施工；防滲漏技術(shù)

目前，在城市中高層、超高層建筑隨處可見，這是城市發(fā)展的象征，同時也是現(xiàn)代人生活必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。然而，在高聳、雄壯的背后，蘊藏著許多現(xiàn)實問題，比如最為常見的滲漏。在各大媒體上可以看到房屋滲漏的問題并不少見，而且很難說清引起房屋滲漏究竟是哪一方的責(zé)任，對居民的正常生活帶來了很大的困擾。因此，以服務(wù)大眾為宗旨的房屋建筑開發(fā)商應(yīng)注重房屋的施工質(zhì)量，不忽視每一個細節(jié)，督促施工隊伍保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。在出現(xiàn)滲漏情況時，勇于承擔(dān)責(zé)任，及時查明滲漏的原因，采取有效的措施予以補救。本文結(jié)合歷年來房屋滲漏情況的調(diào)查工作，重點探究產(chǎn)生滲漏的原因與解決對策，為完善房屋建設(shè)貢獻自己的一份力量。

1　房屋滲漏原因及主要部位

1.1房屋滲漏的主要部位

為了使房屋防滲漏方面的研究更加便利、細致，本文結(jié)合歷年來出現(xiàn)房屋滲漏的具體部位進行了統(tǒng)計，統(tǒng)計結(jié)果如表1所示。通過各個滲漏部位的所占比例可以發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)滲漏情況最多的部位有三處，分別為：廚衛(wèi)、外墻及屋面、窗體。

表1 房屋滲漏部位所占比例

1.2房屋主要滲漏部位的滲漏原因

1.2.1廚衛(wèi)

衛(wèi)生間滲漏可以說是任何一種建筑都比較容易出現(xiàn)的問題。衛(wèi)生間中許多設(shè)備在安裝的過程中都需要涉及到輸水管與排水管，所有很容易出現(xiàn)滲漏，因此在實際情況中必須留意是否存在質(zhì)量問題。比如，檢查衛(wèi)生間的排水管是否經(jīng)過預(yù)埋處理，若沒有進行預(yù)埋處理，在長時間的使用過程中，極易遭到破壞，不僅會造成滲漏還縮短其使用壽命。此外，還需在衛(wèi)生間的四周重新澆筑混凝土，從而提高衛(wèi)生間的防水性能。在設(shè)計的過程中，需重點考慮暗埋箱方面的問題，如果暗埋箱設(shè)置不合理，將有可能直接引發(fā)滲漏，所以應(yīng)對此做出特別處理。此外，在衛(wèi)生間還有許多部位有可能出現(xiàn)滲漏，比如水龍頭、馬桶水箱等，因此應(yīng)留意各個細節(jié)，認真做好防滲漏工作。

1.2.2外墻及屋面

引起外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因是墻體施工過程中的拉結(jié)筋工序。如果拉結(jié)筋工序施工工藝不夠完善，存在一定欠缺，會對墻體的整體砌筑造成直接的影響，質(zhì)量較低。如果情況較為嚴重，還有可能出現(xiàn)裂縫，進而引發(fā)滲漏。此外，材料選取過程中的不嚴謹，也是一個主要原因，如果選用了質(zhì)量不合格的材料砌墻體，在一段時間以后，墻體將有可能出現(xiàn)諸如裂縫、松散等一系列質(zhì)量問題，不僅會引發(fā)滲漏，嚴重時還有可以導(dǎo)致坍塌，存在極大的安全隱患。

引起屋面出現(xiàn)滲漏的原因有許多種，但都與施工工藝和施工質(zhì)量有關(guān)。有些施工隊伍偷工減料，在選取屋面材料時私自使用那些劣質(zhì)的防水材料，在使用的過程中根本無法起到防水、隔水的作用，進而使整個屋面被水侵蝕，尤其在南方潮濕地區(qū)或雨天，甚至還會出現(xiàn)發(fā)霉的情況。此外，屋面的找平層與細部施工操作不夠完善，或雨水口與泄水口的位置不合理都有可能引發(fā)屋面滲漏。

1.2.3窗體

由于窗體直接與外界接觸，所以也是滲漏的頻發(fā)部位。在設(shè)計的過程中，需要進行多次計算，從而確保方案中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以免出現(xiàn)較大的誤差。在施工的過程中，尤其是窗體的安裝，應(yīng)嚴格遵守規(guī)范的流程和步驟執(zhí)行，封堵時不遺漏任何一個洞孔，只有認真的做好細節(jié)，才會取得最佳的防滲漏效果。

2　幾種常用的房屋建筑防滲漏施工技術(shù)

2.1房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

上述說到，廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的幾率是非常大的，所以廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)也是相對比較全面、完善的?？紤]到廚衛(wèi)本身的重要作用，在對其進行防滲漏工作時，需從以下幾方面入手：首先應(yīng)根據(jù)實際要求合理設(shè)定穿透樓板閉合情況下的預(yù)留孔尺寸，孔洞與管道壁的尺寸應(yīng)為20mm左右；然后應(yīng)該使用水泥石棉或油膏對洞口以及縫隙進行處理和修補；在實際工作中，對于滲漏的高發(fā)位置應(yīng)加大處理力度；排水管上不需要配備管套，穿透的部位應(yīng)使用聚氨醋涂料進行多次涂刷；水暖管上需要配備管套，在樓板膠圈位置極其外圍均需進行對應(yīng)的防水操作。衛(wèi)生間墻體和地面的銜接位置以及管道和地面的銜接位置，都要多次涂刷防水材料，且保證不存在裂縫，廚衛(wèi)防守漏技術(shù)如圖1所示。嚴把材料與工藝大關(guān)，任何一個步驟都要得到嚴格的檢查，如果檢查不合格就不能進行后續(xù)施工。在廚衛(wèi)防滲漏工作完成之后，可以進行澆水試驗，從而觀察防滲漏效果，如發(fā)現(xiàn)不足，應(yīng)立即進行處理。

圖1　房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)示意圖

2.2房屋建筑外墻防滲流施工技術(shù)

砌墻或抹灰時使用的砂土含泥量必須控制在5%以下，所有投料的實時誤差均需準(zhǔn)確控制在±2%之內(nèi)。砂子的粒徑應(yīng)通過十分嚴格的篩分，在外層墻應(yīng)施加額外的防水劑與抗裂劑，進而提高外墻的防滲漏性能。對于空心磚等材料的使用也要進行嚴格的控制。由此可見，材料對于該環(huán)節(jié)的防滲漏工作是尤為關(guān)鍵的，所以在材料使用之前必須進行嚴格的抽檢，確保所選材料的質(zhì)量與尺寸，將抽檢不合格的材料要進行處理。此外，在砌筑墻體之前，應(yīng)盡量選用防滲漏性能高的混凝土，堅決不允許使用具有較強收縮性的混凝土。施工過程中，填充墻中預(yù)留縫隙不宜過大，并使用砂漿對梁柱和墻體之間的縫隙封死?；诜罎B漏目的的墻體施工流程為：正常砌筑，使墻體到達樓底板的200～220mm處；在一周的時間以后，墻體牢固，使用側(cè)磚與交磚由兩側(cè)開始，與水平位置呈約60°角方向進行擠壓。如果施工過程中發(fā)現(xiàn)裂縫，必須使用砂漿進行封堵。此外，需要留意的是，決不能直接使用干磚塊進行砌筑，這是因為干磚塊會把砂漿中的水分全部吸收掉，砂漿缺水后粘性不足，無法充分添堵磚縫，進而引發(fā)滲漏。因此，如若使用干磚塊進行砌筑，必須事先將其浸泡一段時間，在確保其吸收足夠的水分之后在進行砌筑，砌筑施工時的外界溫度不宜過高、過低，需在溫度適中的條件下進行。

2.3房屋建筑屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，選取適宜的防滲漏材料與溫度卷材。房屋建筑屋面防滲漏施工技術(shù)如圖2所示。材料的突破與攤鋪必須均勻全面，在完成涂抹的一段時間之后，應(yīng)進行注水試驗，進而針對實際防滲漏情況進行整改。在對房屋的建筑面實施澆筑時，應(yīng)保持連續(xù)，避免出現(xiàn)中斷的現(xiàn)象。同時要保證所用混凝土強度滿足設(shè)計要求。在執(zhí)行澆筑以前，混凝土必須經(jīng)過均勻的振搗。在澆筑完成之后，需進行為期兩周的養(yǎng)護工作。

2.4房屋建筑窗體防滲漏施工技術(shù)

圖2　房屋建筑屋面防滲漏施工技術(shù)示意圖

在安裝窗體之前，必須反復(fù)檢查實際尺寸，如果偏差較大使所選門窗與實際不相符，將帶來滲漏等一系列問題。安裝過程中，必須嚴格按照規(guī)范的流程和要求進行，完成安裝以后切實做好驗收工作。在安裝驗收完成之后，現(xiàn)在縫隙位置刷上一層水泥，然后使用防水聚合物進行填堵，填堵必須飽滿。在窗套天盤位置應(yīng)將滴水線設(shè)置妥當(dāng)。在門窗安裝完好以后，應(yīng)注意保養(yǎng)和維護，使用時輕開輕關(guān)，不可隨意破壞門窗，若出現(xiàn)滲漏情況時應(yīng)立即進行處理，以免滲漏點逐漸擴大。此外，如果窗體上設(shè)置雨篷，應(yīng)對其進行定期維護和清掃，防止出現(xiàn)損壞。

3　總結(jié)

房屋建筑防滲漏從房屋的起源就已經(jīng)開始了，是房屋建筑施工的主要內(nèi)容之一。如果房屋出現(xiàn)不同程度的滲漏，將引發(fā)一系列連帶問題，甚至出現(xiàn)民事糾紛。因此施工過單位需在掌握滲漏形成原因的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)有效的方法做好必要的防范工作。

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