曾志國(guó)

（廣州鐵路集團(tuán)公司廣深股份公司　廣州　房建公寓段）

淺談混凝土屋面滲漏的成因及預(yù)防措施

曾志國(guó)

（廣州鐵路集團(tuán)公司廣深股份公司廣州房建公寓段）

隨著我國(guó)交通運(yùn)輸業(yè)的不斷發(fā)展，許多鐵路建設(shè)工程正如火如荼地進(jìn)行著。但建筑業(yè)在繁榮發(fā)展的同時(shí)也伴隨著許多問(wèn)題與隱患，其中較為嚴(yán)重的就是屋面滲漏，這在混凝土屋面中表現(xiàn)尤為突出。如果對(duì)屋面防水處理不當(dāng)，不僅會(huì)影響整個(gè)工程的整體質(zhì)量，降低經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)大大增大使用后的物業(yè)維修量，對(duì)于鐵路公司的房屋維護(hù)單位而言，維修成本則大大增加。所以，在施工過(guò)程中，必須深入了解混凝土屋面滲漏的成因，并采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施進(jìn)行預(yù)防，做到以防為主、防排結(jié)合，只有這樣，才能做好屋面防水，防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，避免不必要的損失。

混凝土屋面；滲漏；預(yù)防措施

引言

建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，這就難免造成很多建筑，包括鐵路建筑工程，產(chǎn)生安全隱患和質(zhì)量問(wèn)題。混凝土屋面滲漏作為其中最普遍存在但是卻經(jīng)常容易被施工單位忽視的問(wèn)題，應(yīng)該得到充分的重視和解決。只有深入了解屋面的滲漏原因，有針對(duì)性地制定切實(shí)可行的施工方案，并落實(shí)到具體施工，才能最大限度地做好防水，提高建筑工程的整體質(zhì)量和耐久性，延長(zhǎng)建筑的使用壽命，切實(shí)為我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

1　混凝土屋面滲漏成因

1.1技術(shù)管理不到位

技術(shù)水平不高和施工管理不到位是造成混凝土屋面發(fā)生滲漏的主要原因，為防止?jié)B漏，施工人員在施工過(guò)程中務(wù)必嚴(yán)格按照規(guī)范、流程進(jìn)行操作，很多施工工序或細(xì)小環(huán)節(jié)處理不當(dāng)都可能導(dǎo)致滲漏，比如沒(méi)有控制好預(yù)留管道的位置，或者沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一些建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格配置等，都會(huì)為以后的使用留下隱患。

舉例來(lái)說(shuō)，當(dāng)采用卷材進(jìn)行屋面的防水施工時(shí)，平整的砂漿層在卷材鋪設(shè)過(guò)程中能使卷材與基層大面積地結(jié)合在一起，進(jìn)而使施工質(zhì)量得到保證。但是，如果由于施工操作的不規(guī)范，導(dǎo)致砂漿層的平整度下降，卷材和基層很難能夠牢固地結(jié)合，這樣防水卷材就很容易與基層分離，然后在各種外力作用下破損，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2自然環(huán)境的原因

由于我國(guó)地域遼闊，南北氣候差異較大，所以處在不同地區(qū)的建筑面臨著完全不同的自然環(huán)境。北方氣溫較低，建筑在長(zhǎng)期低溫下，混凝土屋面板容易出現(xiàn)細(xì)微裂縫，最終導(dǎo)致屋面大面積滲漏；南方氣溫適宜，但雨季較長(zhǎng)，降雨量較大，對(duì)屋面防滲性能的要求也比較高，對(duì)于南方地區(qū)來(lái)說(shuō)，頻繁的狂風(fēng)形成風(fēng)荷載，以致建筑結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生微小的變形，在經(jīng)歷長(zhǎng)年風(fēng)雨后，建筑物的墻面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生細(xì)微的側(cè)向位移，與屋面板交接處容易出現(xiàn)裂縫，從而引起滲漏；另外，由于南方地區(qū)溫度變化較大，當(dāng)屋面板所產(chǎn)生的拉應(yīng)力超過(guò)混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)，混凝土屋面就會(huì)產(chǎn)生裂紋；而在鐵路沿線的房屋，因長(zhǎng)期經(jīng)受列車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)引起的地面振動(dòng)，其屋面出現(xiàn)裂縫的風(fēng)險(xiǎn)更大。

1.3節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)

在屋面防水層完成施工后，需要用防水油膏密封泛水槽的防水收口處，然后再用砂漿分層填抹找平，壓頂內(nèi)挑檐的底部應(yīng)該抹成鷹嘴狀。按照此種方法做出的收口節(jié)點(diǎn)，雖然在泛水槽處也會(huì)出現(xiàn)沿泛水槽上口的水平裂縫，但由于收口封堵防水油膏和內(nèi)挑檐的遮擋作用，水路被有效地阻斷，從而避免了滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。但在實(shí)際鐵路工程的混凝土屋面施工中，往往沒(méi)有按要求全面處理收口節(jié)點(diǎn)，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)漏點(diǎn)。經(jīng)實(shí)踐證明，大部分是因?yàn)橥馓糸芟驴诩葲](méi)抹鷹嘴，收口處也未封堵防水油膏，最終使雨水沿壓頂順墻流下，在泛水槽開(kāi)裂處流入屋面保溫層內(nèi)，形成漏水點(diǎn)。

1.4落水管口處理不當(dāng)

落水口處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因是在砌墻時(shí)預(yù)留落水口的預(yù)留洞太大，其高度和寬度都超過(guò)了落水口的外翻邊。另外，在安裝落水口時(shí)，需要用砂漿將落水口四周的空隙進(jìn)行填堵，待砂漿干縮后，會(huì)有裂縫出現(xiàn)。雖然有防水油膏密封在落水口的四周，但是由于防水油膏位于用來(lái)填堵的砂漿層內(nèi)，在油膏封口處會(huì)出現(xiàn)水路，如果落水口被堵或者雨量較大造成排水不暢時(shí)，屋面的雨水就會(huì)漫過(guò)雨水口，由于水壓的存在，造成漏水現(xiàn)象。當(dāng)落水口的四周密封不嚴(yán)，密封油膏不連續(xù)時(shí)，漏點(diǎn)就會(huì)出現(xiàn)在落水口底部，比較隱蔽，給維修帶來(lái)不便。

2　案例分析：鐵路配電所混凝土屋面（見(jiàn)圖1）滲漏的預(yù)防措施

圖1　鐵路配電所屋面

圖2　屋面滲水

2.1配電所屋面出現(xiàn)滲水的原因

由案例資料顯示，該鐵路配電所的屋面結(jié)構(gòu)存在諸多問(wèn)題，屋面坡度過(guò)小和排水不暢是形成滲漏的主要原因。除此之外，在配電所屋面設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中可能還存在著節(jié)點(diǎn)過(guò)多、防水材料劣質(zhì)、施工技術(shù)存在漏洞等問(wèn)題。眾所周知，在進(jìn)行混凝土屋面施工時(shí)，如果沒(méi)有有效處理屋面的坡度，那么屋面就容易積水。假如屋面的坡度過(guò)小，在下雨時(shí)就會(huì)聚集大量的水分，由于不能及時(shí)排除與處理雨水，容易破壞屋面防水層，從而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。而如果屋面節(jié)點(diǎn)過(guò)多，就會(huì)影響建筑物的封閉性，在這種情況下，如果沒(méi)有處理好屋面交接處的節(jié)點(diǎn)防水，也會(huì)因建筑物的封閉性嚴(yán)重不足，從而導(dǎo)致屋面滲水（見(jiàn)圖2）。

2.2配電所混凝土屋面滲漏的預(yù)防措施

2.2.1明確配電所屋面排水分區(qū)以及坡度設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)整個(gè)配電所屋面進(jìn)行排水劃分，在屋面形成一個(gè)個(gè)有效的排水區(qū)域，設(shè)計(jì)合理的落水管和雨水口，下雨時(shí)雨水會(huì)通過(guò)落水管和雨水口排出，不會(huì)使配電所屋面出現(xiàn)積水現(xiàn)象，另外，在設(shè)計(jì)和施工時(shí)還要減輕材料荷載，保證排水管能夠承受雨水的沖擊，同時(shí)使雨水管的通暢性得到保障，才能降低混凝土屋面滲水現(xiàn)象發(fā)生的概率。坡度的設(shè)計(jì)要符合相關(guān)規(guī)范的要求，不能舍本逐末，過(guò)于追求美觀。

2.2.2選擇合適且優(yōu)質(zhì)的防水材料

在進(jìn)行防水材料的選擇時(shí)，要進(jìn)行綜合考慮，結(jié)合配電所所處的位置、環(huán)境和周?chē)臏囟葷穸鹊?，選擇合適的防水材料進(jìn)行鋪設(shè)，施工前對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，使其符合混凝土工程的防滲漏要求。除此之外，禁止使用劣質(zhì)、以次充好的防水材料，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，材料質(zhì)量不合格是引起混凝土屋面滲漏的重要原因之一，因此要確保防水材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

2.2.3完善施工技術(shù)措施

（1）在施工配電所的女兒墻時(shí)，應(yīng)采用混凝土導(dǎo)墻的方法在女兒墻的拐角和橫墻的軸線處增設(shè)混凝土構(gòu)造柱，并且在女兒墻的上端部加設(shè)混凝土圈梁進(jìn)行壓頂，由此實(shí)現(xiàn)對(duì)屋面磚墻和屋頂邊梁間存在的溫度裂縫的控制。

（2）合理設(shè)置混凝土伸縮縫。由混凝土制作或澆搗的屋面，由于長(zhǎng)期受到拉應(yīng)力和溫度差異的影響，且混凝土抗拉強(qiáng)度很低，在混凝土收縮時(shí)會(huì)受到鋼筋的約束，因此很容易導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。所以施工人員在對(duì)屋面進(jìn)行施工時(shí)，為了避免由于混凝土收縮產(chǎn)生的裂縫，應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施進(jìn)行科學(xué)規(guī)避，比如合理設(shè)置混凝土的伸縮縫。一般而言，沉降伸縮縫之間的距離應(yīng)該控制在30m左右，使混凝土更好地適應(yīng)結(jié)構(gòu)層的約束，在環(huán)境變化時(shí)能夠靈活伸縮。

（3）配置合適的屋面板筋。在進(jìn)行配電所板筋配置時(shí)，混凝土屋面的裂縫問(wèn)題是設(shè)計(jì)與施工者所要面對(duì)的主要問(wèn)題，只有深入分析混凝土屋面各個(gè)部位所承受的荷載，并通過(guò)精確的受力分析和計(jì)算，才能夠確定屋面的哪一部位需要加強(qiáng)鋼筋配置，同時(shí)施工人員也應(yīng)該留意屋頂?shù)乃膫€(gè)角哪一個(gè)最容易出現(xiàn)裂縫。通常情況下，出現(xiàn)裂縫主要是由于氣溫差異以及混凝土的收縮特征，混凝土屋面的四周陽(yáng)角所受溫度變化大，比較容易出現(xiàn)裂縫，所以，為了增強(qiáng)屋面脆弱部位的承受能力，需要對(duì)這些更容易出現(xiàn)裂縫的部位進(jìn)行重點(diǎn)的鋼筋配置，并確保其他部位不超筋或少筋，只有這樣，才能更好地防止裂縫在混凝土屋面出現(xiàn)。

（4）正確預(yù)埋配電所屋面的管線。結(jié)合配電所自身的使用要求，施工屋面板時(shí)可能需預(yù)埋管線，而往往在預(yù)埋線管處容易發(fā)生滲漏，其漏點(diǎn)所在裂縫是由于預(yù)埋的線管在混凝土中過(guò)于集中地布置在某一部位，從而造成屋面對(duì)應(yīng)方位混凝土的承受負(fù)荷加大，產(chǎn)生應(yīng)力集中，最終導(dǎo)致裂縫發(fā)生。所以，對(duì)于直徑較小的預(yù)埋處，當(dāng)施工人員進(jìn)行了線管敷設(shè)時(shí)，要仔細(xì)分析線管的使用情況和分布情況，在敷設(shè)線管的過(guò)程中，要確保預(yù)埋線管的正確性，而且不得出現(xiàn)立體交叉，防止因預(yù)埋線過(guò)于集中而產(chǎn)生裂縫。

2.2.4加強(qiáng)配電所屋面環(huán)境維護(hù)

處理屋面滲漏后，房屋維修人員應(yīng)對(duì)屋面進(jìn)行定期的清理和維護(hù)，在一定程度上可以減少由于腐敗落葉或其它污染物的積累對(duì)屋面造成的破壞。除此之外，維修人員應(yīng)積極引進(jìn)可在屋面上種植的防水性強(qiáng)的低矮樹(shù)木或植被，以減緩雨水對(duì)屋面的沖擊。

3　結(jié)束語(yǔ)

由于混凝土屋面滲漏不僅降低了工程的整體質(zhì)量，影響了建筑的使用年限和人民的正常生產(chǎn)生活，還會(huì)為社會(huì)帶來(lái)資源的潛在浪費(fèi)，如果對(duì)新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目的屋面防水沒(méi)有充分重視和監(jiān)管，則在使用期間，房屋維護(hù)部門(mén)投入到整治滲漏病害的費(fèi)用必將居高不下，所以如何防止混凝土屋面滲漏，盡可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，必然成為建筑工作者所要面對(duì)的重要問(wèn)題。只有不斷探索和改進(jìn)施工技術(shù)，并嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，才能減少混凝土屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，提高工程質(zhì)量，降低經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型建筑和建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

[1]季松鶴.淺談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施[J].中華民居，2011（6）∶14.

[2]周秋蘭.工民建防水防滲施工技術(shù)的探討.民營(yíng)科技，2011（12）∶341.

[3]劉忠慶.工民建中防滲漏技術(shù)的相關(guān)研究[J].民營(yíng)科技，2011（6）∶28.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）11-0049-02

∶2015-2-10

∶曾志國(guó)（1986-），男，助理工程師，本科，主要從事施工項(xiàng)目管理工作。