薛偉俊

摘要：建筑工程施工中工程的總體造價決定了工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因而為了獲取最大的額度的利潤，近年來工程施工企業(yè)逐漸加大了對建筑工程各個環(huán)節(jié)的控制，以降低建筑工程的整體造價。本文結(jié)合建筑工程造價相關(guān)內(nèi)容對降低建筑工程造價的有效措施進(jìn)行了分析，希望其中正確的觀點(diǎn)可以成功的應(yīng)用到建筑工程的造價控制中去，以為施工企業(yè)獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；造價控制

前言：

近年來隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人們對日常工作、生活環(huán)境的要求的提升，我國建筑領(lǐng)域進(jìn)入了快速發(fā)展的階段，但隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑施工企業(yè)間的競爭也愈加激烈化，施工企業(yè)逐漸加大了對工程各個環(huán)節(jié)的成本控制，以期將建筑工程的整體造價控制到最低敢為，從而為施工企業(yè)獲取更大的經(jīng)濟(jì)利潤。建筑工程施工中企業(yè)需要采取何種手段已將造價控制在最低的范圍內(nèi)，需要結(jié)合建筑工程的各個環(huán)節(jié)展開詳細(xì)的分析，因而文章通過研究建筑工程造價相關(guān)的內(nèi)容對其降低造價的有效措施進(jìn)行了分析。

一、建筑工程造價

建筑工程造價強(qiáng)調(diào)的是整個建筑工程完全竣工后所耗費(fèi)掉的一切成本費(fèi)用，這些費(fèi)用主要包含了建材、機(jī)械設(shè)備、施工人員工資以及不同施工階段所產(chǎn)生的與工程相關(guān)的一切費(fèi)用，為了降低工程的整體造價。如圖一所示，建筑工程全過程造價計價主要包括了決策、設(shè)計、交易、施工以及竣工等五個階段，而其中的交易階段即招投標(biāo)階段，建筑工程的全過程造價由這幾個方面構(gòu)成，因而在進(jìn)行具體的造價控制時也應(yīng)分別從這五個階段入手。

建筑工程的決策階段是對整個工程的造價及施工企業(yè)的資金運(yùn)營狀況進(jìn)行全面的估算與計算，此階段決定了施工企業(yè)是否參與具體的招投標(biāo)工作；設(shè)計階段是指施工企業(yè)決定參與投標(biāo)后結(jié)合招標(biāo)資料對整個工程的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的估算，此階段有利于將工程的整體造價控制在最低的范圍內(nèi)；招投標(biāo)階段是施工企業(yè)結(jié)合自身的資金的運(yùn)轉(zhuǎn)情況以及對整個工程的實(shí)際分析與預(yù)算編制詳細(xì)的投標(biāo)書，并與其他投標(biāo)企業(yè)競爭該項(xiàng)建筑工程的最終施工權(quán)益；施工階段是將整個設(shè)計作用到實(shí)際的階段，也是施工企業(yè)資金支出的關(guān)鍵時期；而竣工階段需要造價核算人員對整個工程各個階段的實(shí)際成本進(jìn)行核算，從而得出整個工程的最終造價。

二、降低建筑工程造價的有效措施

（一）做好工程招投標(biāo)階段的造價控制

工程招投標(biāo)階段的造價控制主要是指保證工程招投標(biāo)的公正、公平和公開性，堅持合理公平的招投標(biāo)原則，企業(yè)之間通過公平競爭的方式來贏取和獲得工程項(xiàng)目的施工管理權(quán)。對于建筑施工企業(yè)來說，想要獲得工程項(xiàng)目！就必須參與工程競標(biāo)，如果在競標(biāo)過程中！建筑企業(yè)采用了不公平和不正當(dāng)?shù)慕灰资侄危敲垂こ陶型稑?biāo)將只會成為一個空殼，成為一種表面形式。另外，不正當(dāng)?shù)恼袠?biāo)和競標(biāo)方式還會導(dǎo)致建筑市場經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)巨大變化，改變建筑市場環(huán)境，進(jìn)而影響建筑施工企業(yè)的發(fā)展。

在招投標(biāo)規(guī)合理的前提下，建筑施工企業(yè)應(yīng)該遵循公平、公正、事實(shí)求是以及誠信的原則，嚴(yán)格審查自身企業(yè)的建設(shè)資質(zhì)，并認(rèn)真編制好工程投標(biāo)書！合理#科學(xué)的依據(jù)報價標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行造價評估！綜合考慮到工程建設(shè)施工的絕大多數(shù)情況，嚴(yán)格控制工程成本！，確保工程造價的準(zhǔn)確性。

（二）做好建筑設(shè)計階段的造價控制

現(xiàn)階段的工程造價管理工作中，部分建筑企業(yè)往往將造價管理的工作重點(diǎn)放到了工程施工階段中，而忽視了對建筑工程設(shè)計階段的造價控制，殊不知設(shè)計階段才是整個建筑工程造價控制的核心階段。如圖二建設(shè)過程各個階段對投資的影響可以看出，設(shè)計階段對投資的影響實(shí)際上是整個建筑工程造價最高的部分，因而在實(shí)際施工中應(yīng)更應(yīng)加大對該階段造價的控制，而針對此階段的造價控制應(yīng)具體的從以下兩個方面具體展開。

1.推行設(shè)計招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計單位

積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計招標(biāo)方案，盡量將工程主體及配套的附屬，綠化等均放在一起進(jìn)行招標(biāo)，采用多家競投，組織有關(guān)專家綜合評比，這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計單位，又可促進(jìn)設(shè)計方在項(xiàng)目整體布局建筑造型使用功能上開拓創(chuàng)新，在降低工程造價上下功夫，并且開展節(jié)能設(shè)計，使建筑在使用過程中也能夠控制使用成本，也是控制工程造價的原則思路的延伸。

2.開展限額設(shè)計，有效控制造價

積極推行限額設(shè)計，健全設(shè)計經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，設(shè)計人員應(yīng)熟悉掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額！熟悉建筑材料預(yù)算價格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計及概算！再用初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計及概算。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來，嚴(yán)格控制設(shè)計變更！以保證投資限額不輕易突破。

（三）加大對建筑工程施工階段的造價控制

1.抓好合同管理，減少工程索賠

在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實(shí)行有效控制，針對目前工程量清單報價，施工單位往往采取低價中標(biāo)、索賠贏利的方式承攬工程作為業(yè)主方造價管理人員要做到事前把關(guān)，主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更計算各項(xiàng)變更對總投資的影響，從使用功能經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控。

2.建立健全建筑工程監(jiān)理機(jī)制

從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制。追求項(xiàng)目投資的有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)責(zé)任，從工程管理機(jī)制上建立健全的投資控制系統(tǒng)，同時做好月度工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核！對經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量，按合同約定的計價依據(jù)，套用材料單價及費(fèi)用定額進(jìn)行核價后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。

3.從技術(shù)措施上展開項(xiàng)目投資的有效控制

對主要施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制，技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證" 據(jù)統(tǒng)計！材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的70%左右。同時，直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低，因此，選用新工藝新材料是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。

（四）加強(qiáng)建筑工程竣工驗(yàn)收階段造價控制

工程竣工結(jié)算是控制工程造價的最后關(guān)卡，對建筑工程造價能產(chǎn)生直接的影響，在工程結(jié)算中建設(shè)企業(yè)要對工程中的各種材料進(jìn)行審核，具體來說，需要從以下幾個方面進(jìn)行，首先，嚴(yán)格審核工程量，審核人員要根據(jù)工程合同，施工圖紙以及各種現(xiàn)場簽證，按照預(yù)算中規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程量的計算，避免施工企業(yè)虛報工程量。其次，關(guān)注工程施工過程，工程計算審核人員應(yīng)該深入到工程施工現(xiàn)場，對工程變更情況進(jìn)行了解，在審核中保證工程量的正確性。

總結(jié)：

工程造價是降低建筑工程整體成本，確保建筑工程施工企業(yè)獲取最大經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而工程主要是由決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工以及竣工等五個方面構(gòu)成，因而降低建筑工程造價的有效措施應(yīng)從這五個方面入手，通過對每個階段容易出現(xiàn)成本漏洞的問題進(jìn)行詳細(xì)的探究，便可以總結(jié)出控制工程造價的有效措施。

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