時(shí)帥

【摘要】本文結(jié)合舟山美廬城住宅項(xiàng)目，對(duì)現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討，希望可以給相關(guān)類似項(xiàng)目提供點(diǎn)參考。

【關(guān)鍵詞】住宅；設(shè)計(jì)；立面；組團(tuán)；居住品質(zhì)

引言

近些年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)也在日益趣向規(guī)范化和理性化，市場(chǎng)上出現(xiàn)了越來(lái)越多的混合型社區(qū)。純公寓以及純別墅的項(xiàng)目已經(jīng)較為少見(jiàn)。將花園洋房產(chǎn)品和普通公寓混合在同一個(gè)組團(tuán)里，形成了特有的社區(qū)規(guī)劃，同時(shí)品質(zhì)感也很高。走進(jìn)這些社區(qū)，給人以花園都市的感受，景觀組團(tuán)豐富，社區(qū)規(guī)模浩大，高層與小高層公寓構(gòu)成社區(qū)主體天際線的同時(shí)又提高了容積率指標(biāo)，伴以一定規(guī)模的別墅類物業(yè)或仿別墅的花園洋房產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)的混合型社區(qū)結(jié)合了城市的公交系統(tǒng)、辦公商業(yè)中心，做到了綜合性的社區(qū)開(kāi)發(fā)，為不同人的不同生活方式創(chuàng)造了和諧生活的可能性，同時(shí)，不同的消費(fèi)需求積聚成一股潛在的強(qiáng)大能量，為整個(gè)社區(qū)帶來(lái)了強(qiáng)而旺的生命力。從而促生出更加多樣繁榮的混合居住的社區(qū)業(yè)態(tài)。舟山美廬城住宅小區(qū)就是這樣一個(gè)集高層與多層住宅為一體的混合型居住社區(qū)項(xiàng)目。

一、工程概況

舟山美廬城住宅項(xiàng)目位于舟山主島的東南部臨城新區(qū)。臨城新區(qū)地處定海區(qū)一與一普陀區(qū)之間，為了承載城市未來(lái)發(fā)展的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。項(xiàng)目用地地處市政府東北1.5公里處，周邊的醫(yī)療、教育、商業(yè)配套較完善。有銀泰百貨、樂(lè)購(gòu)超市、醫(yī)院、第一初級(jí)中學(xué)等。

項(xiàng)目LKe一5一6地塊南面臨LKe一5一5（河道用地為建成）臨32米寬翁山路，西側(cè)臨20米寬怡島路，北側(cè)臨桃灣路，東側(cè)臨40米寬港島路。

區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，交通條件良好，且有良好的地質(zhì)，地形與生態(tài)環(huán)境條件 。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題定位為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的長(zhǎng)三角定鼎之作，擔(dān)負(fù)公司形象展示的重要職能。以品質(zhì)為訴求、產(chǎn)品差異化優(yōu)勢(shì)塑造為核心。融匯當(dāng)?shù)爻鞘形幕图±?，體現(xiàn)自有的社會(huì)價(jià)值，具有獨(dú)特歸屬感的宜居環(huán)境，提高居住的品質(zhì)，適應(yīng)本區(qū)域開(kāi)發(fā)的大趨勢(shì)。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目意在打造一個(gè)高端的居住區(qū)域，以提升本區(qū)域的價(jià)值。為符合大的開(kāi)發(fā)方向，如何在本次設(shè)計(jì)中達(dá)到高端大氣的項(xiàng)目定位，成為設(shè)計(jì)中最為重要的設(shè)計(jì)目標(biāo)。我們確定了以下規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：

1、本項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)既滿足建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)意向，又符合更高層次的規(guī)劃要求，成為城市有機(jī)的組成部分并與周邊地區(qū)相協(xié)調(diào)。

2、合理分析開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，因勢(shì)利導(dǎo)，充分利用有利條件，改善不利條件。

3、塑造住區(qū)形象特色，嘗試規(guī)劃設(shè)計(jì)新方法和新思路。

4、強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，構(gòu)筑舒適宜人的公共環(huán)境。

5、力求提高居住環(huán)境質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)環(huán)境資料利用的公平性。

我們希望在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，創(chuàng)造出獨(dú)特的地域文化。用傳統(tǒng)的思維方式借助材料、和符合時(shí)代特征手法去做一些感染人心靈，讓人內(nèi)心有震動(dòng)的，純正的空間和環(huán)境。更準(zhǔn)確地說(shuō)，我們希望通過(guò)體量和空間去表達(dá)情感。

基于以上這個(gè)前提，總圖的布置，我們仔細(xì)研究了地形與地段，提出了我們的設(shè)計(jì)概念?；旧匣趯?duì)稱的形態(tài)，整體的布局大氣而莊嚴(yán)，而在此基礎(chǔ)上以最小的土地覆蓋率，建造高層建筑盡量將綠地集中化，可以有大面積集中綠地以設(shè)置大草坪和樹林，為每棟住宅所爭(zhēng)取更多的自然環(huán)境，使居住的品質(zhì)和舒適度做到最優(yōu)化。在常規(guī)居住區(qū)設(shè)計(jì)中，僅在規(guī)劃要求下，設(shè)置一個(gè)集中綠地，本次設(shè)計(jì)將所有能集中的室外場(chǎng)地盡量集中，從而可以形成一個(gè)多元的多層次的綠化自然環(huán)境。為下一步的居住環(huán)境設(shè)計(jì)創(chuàng)造了良好條件。

一軸——小區(qū)規(guī)劃形成南北向的一條軸線，即是規(guī)劃之軸，同時(shí)也是景觀之軸，即形成一條視覺(jué)通廊，同時(shí)也更好的聯(lián)系了南北兩區(qū)的院落空間。

一水岸——基地南面的自然水體和高層組團(tuán)的水景景觀，共同形成良好的空間感受。具有鮮明的個(gè)性與地域性。

三聚落——規(guī)劃將高層布置在了基地外圍，對(duì)外形成了大尺度的城市景觀和醒目的地標(biāo)效果，對(duì)內(nèi)則作為空間界面，隔離了臨近快速路的噪音，形成了具有閉合性、安全感和相對(duì)安靜的居住環(huán)境。

十六庭院——高層、多層的不同圍合形成了許多豐富的庭院空間通過(guò)景觀節(jié)點(diǎn)與庭院組團(tuán)綠化的相結(jié)合，共同打造了清新、自然、宜人的居住環(huán)境。

通過(guò)“一軸、一水岸、三聚落、十六庭院”來(lái)實(shí)現(xiàn)最大化的利用城市現(xiàn)有景觀資源，及住宅相匹配的內(nèi)部環(huán)境的集中綠地景觀。讓多層與高層有最大化的景觀面及視野。每個(gè)洋房組圖形式以半私密的形式形成圍合空間。在基地的兩端北部，布置高層住宅建筑，考慮到高層建筑的體量，在布置住宅建筑時(shí)，盡量滿足住宅的日照需求和當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)戶型朝向的喜好。建筑退界滿足規(guī)范要求的同時(shí)，盡量削弱高層建筑體體量可能給城市帶來(lái)的壓迫感，利用散點(diǎn)的住宅建筑群體景觀和創(chuàng)造良好的城市形象。本項(xiàng)目充分利用南側(cè)的河水，綠化帶等自然資源，保證了居住不被干擾，靠近社區(qū)出入口的地方，設(shè)置了直接入地庫(kù)的出入口，車輛進(jìn)入小區(qū)后基本直接進(jìn)入地下，地面只保證了基本的環(huán)通，最大程度上實(shí)現(xiàn)了人車分流，保證了地面活動(dòng)空間和綠化空間的完整性。

這樣的布局形成從家庭到組團(tuán)，再到社區(qū)的層層過(guò)渡，由靜至動(dòng)的區(qū)域轉(zhuǎn)換， 以豐富的人工環(huán)境引導(dǎo)了這個(gè)演變，進(jìn)一步加大了人群和單個(gè)個(gè)體的交流空間。

三、建筑設(shè)計(jì)

通過(guò)對(duì)舟山的地域文化分析，整體樓盤的營(yíng)造，融入小鎮(zhèn)文化，從“城”出發(fā)，打造出一個(gè)具有文化，時(shí)尚，經(jīng)典的樓盤形象。我們的設(shè)計(jì)啟蒙于山水自然，采用了舟山橫向海平面與豎向島嶼構(gòu)成的空間形態(tài)，抽象的運(yùn)用到我們的設(shè)計(jì)當(dāng)中，創(chuàng)造出一個(gè)山水專屬、心靈聚落的城邦。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外民居住宅的分析，提煉出精神的象征。再將其抽象進(jìn)我們的設(shè)計(jì)之中，進(jìn)行空間方式的建構(gòu)。通過(guò)城一軸一苑一院一宅的設(shè)計(jì)方式，營(yíng)造出“城中人“的概念。以天為頂，以地為基，形似有界實(shí)無(wú)界。天地人和，是一種思想，一種精神，一種境界，打造出真正的心靈之城……

本設(shè)計(jì)方案針對(duì)舟山的氣候和業(yè)主對(duì)戶型平面的要求，提供了面積不等的多種房型，滿足了多種購(gòu)房群體的需求，同時(shí)定位又確立了主要的消費(fèi)群體和購(gòu)置目的，并以此來(lái)指導(dǎo)戶型的設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目本身的高端定位，對(duì)戶型進(jìn)行了深入的推敲研究。本小區(qū)戶型方案主要以經(jīng)濟(jì)型小戶型為主，90平米2房，100一120平米左右的三房，同樣，對(duì)于在當(dāng)前環(huán)境下仍然有大戶型需求的消費(fèi)群體也作了研究，并有針對(duì)性地來(lái)確定配比。本小區(qū)有少量140平面左右的四房。

本小區(qū)每棟住宅擁有多個(gè)采光面和通風(fēng)面，將住宅品質(zhì)完美的提升，庭院組團(tuán)也讓空間的節(jié)奏感和歸屬感非常強(qiáng)烈，也更有尊貴感覺(jué)。

四、立面設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目立面形象為獨(dú)創(chuàng)性設(shè)計(jì)，獨(dú)有的建筑氣質(zhì)，通過(guò)不同于城市己有的建筑形象，打造既為本項(xiàng)目在舟山的地域形象塑造創(chuàng)造條件，更為公司的產(chǎn)品系列營(yíng)造提供可能。

同時(shí)在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就強(qiáng)調(diào)了非常嚴(yán)整的建筑布局與整體規(guī)劃形態(tài)，以有序的住宅排列，和連續(xù)的外圍界面共同構(gòu)成整個(gè)居住街區(qū)。整體布局就體現(xiàn)出強(qiáng)烈的現(xiàn)代主義風(fēng)格的設(shè)計(jì)語(yǔ)言。在此基礎(chǔ)上，在建筑單體的立面造型處理上，不僅僅是用建筑風(fēng)格的套用和符號(hào)的堆砌，利用住宅的重復(fù)性加強(qiáng)對(duì)垂直線條的強(qiáng)調(diào)：豎向的窗帶、豎向的裝飾線條、階梯狀向上收縮的造型等。以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈_(kāi)窗洞口比例和結(jié)合實(shí)際情況設(shè)計(jì)的細(xì)部來(lái)塑造高層整體住宅造型。強(qiáng)調(diào)線條和趨勢(shì)，注重細(xì)節(jié)。在此前提上，我們很容易在兩種不同的體量中的建筑上使用一些同樣的語(yǔ)言，用相似的材質(zhì)，使之相互協(xié)調(diào)。與高層部分不一樣的地方在于，在花園洋房上，我們更加的重視細(xì)節(jié)的處理和材質(zhì)的變化，保證整體性的統(tǒng)一前提下，使用同樣的手法多次重復(fù)，使細(xì)節(jié)豐富而協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

四、設(shè)計(jì)展望

經(jīng)過(guò)參與本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，本人也對(duì)高低層混合型社區(qū)的設(shè)計(jì)有了一些心得，總結(jié)幾點(diǎn)如下：

1、需要注意高低層組團(tuán)之間的相互區(qū)分，要達(dá)到共生而不相互干擾的目標(biāo)，同時(shí)在設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)充分考慮日后物業(yè)的管理模式。

2、由于高低層搭配，設(shè)計(jì)中考慮到日照影響以及兩個(gè)組團(tuán)之間的相互私密性，從視線上需要保證洋房組團(tuán)的日常生活活動(dòng)私密性。本項(xiàng)目中是采取綠化隔離以及具體低層建筑戶型設(shè)計(jì)來(lái)保證這一點(diǎn)。

3、由于是高低層混合居住社區(qū)。低層部分的特點(diǎn)是占用了較多的用地的同時(shí)，但是容積率卻很低。這就需要合理的利用高層公寓來(lái)提高容積率，充分利用土地資源。這也是高低層混合居住社區(qū)的一大優(yōu)勢(shì)，能夠在滿足政策以及地塊技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，提供較高的居住品質(zhì)。

結(jié)束語(yǔ)

近些年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境和品質(zhì)的要求也在不斷提高，如何在一個(gè)綜合的層面上滿足不同階層人群的居住需求。是我們每一個(gè)建筑設(shè)計(jì)工作者應(yīng)當(dāng)思考的問(wèn)題本文由于能力所限，并不能全面闡述，希望各位同仁對(duì)現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行一個(gè)探討，最終提升居住品質(zhì)。設(shè)計(jì)出合理、適用、宜居的居住社區(qū)。

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