覃新偉

【摘要】本文通過對住宅改造的深入了解，對改造的整體情況進(jìn)行了簡要介紹，同時具體介紹了相關(guān)技術(shù)措施，并對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了具體介紹。

【關(guān)鍵詞】 住宅工程；改造節(jié)能；技術(shù)模式

前言：我國現(xiàn)存使用的大量住宅建筑，絕大多數(shù)都建造于上世紀(jì)中后期階段，在這種情況下，工程很多方面都受到了當(dāng)時整體社會狀況的限制，使得住宅工程存在著很大的局限，已經(jīng)不能夠滿足當(dāng)下人們的生活標(biāo)準(zhǔn)，不能夠使居民現(xiàn)有生活中的具體需求被滿足。在這種情況下，針對住宅工程進(jìn)行全面的改造，就成為了目前建筑工程中一項重要舉措，如果進(jìn)行常規(guī)意義上的拆除重建，將消耗大量資源，這時進(jìn)行節(jié)能改造成了最好的選擇。

一、住宅工程改造概況

針對既有建筑進(jìn)行節(jié)能化改造，在我國還沒有完全成熟，相關(guān)方面還沒有形成系統(tǒng)，不僅有關(guān)工程的定義還不夠規(guī)范，在相關(guān)工程具體實施過程中還沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而且沒有常規(guī)化的資金籌集渠道，改造還沒有形成成熟具體的模式，這些種種原因都使得工程改造還停留于較低的層面[1]。不僅如此，既有的建筑工程受到技術(shù)水平上的局限性，性能上存在嚴(yán)重缺失，不僅保溫效果很差，氣密性也不強。在這種情況下，人們對于居住現(xiàn)狀十分不滿意，不僅如此，由于這種結(jié)構(gòu)陳舊落后的住宅大規(guī)模存在著，其對能源的消耗已經(jīng)影響到了城市居民生活的總體質(zhì)量，并且已經(jīng)限制了經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展。

時至今日，節(jié)能改造還處于試驗階段，只能通過分區(qū)試點的方式進(jìn)行逐漸開展，這使得城市中的全部建筑還不能夠通過成熟的技術(shù)進(jìn)行大規(guī)模節(jié)能改造，很多配套系統(tǒng)都還沒有形成[2]。具體來講，政府在政策制定上還沒有形成針對性，整體的運轉(zhuǎn)操作流程還沒有成型，在施工技術(shù)上還存在一定程度上的障礙，在體制上還存在著各種各樣的阻礙，不能夠通過有效管理對整個過程進(jìn)行控制，特別是在改造資金環(huán)節(jié)上的缺失，更是直接阻礙了整個項目的正常開展。

二、節(jié)能改造的具體措施

2.1墻體節(jié)能改造

針對墻體進(jìn)行節(jié)能改造，有兩種形式，首先是單一墻體節(jié)能，其次是復(fù)合墻體節(jié)能，在工程需求更高，相關(guān)難度也逐漸加大的情況下，單一材料的墻體所能夠發(fā)揮出的作用越來越小，功能相比較來講也顯得十分單一，在這種情況下，復(fù)合墻體節(jié)能開始得到廣泛應(yīng)用。發(fā)展到今天，這一技術(shù)已經(jīng)發(fā)展出了多種針對性技術(shù)，其中不僅包括外墻內(nèi)、外保溫技術(shù)，還有內(nèi)外混合式的墻體保溫技術(shù)，不僅如此，還有夾心墻體保溫技術(shù)以及自保式墻體保溫技術(shù)等，從整體來看，外墻的內(nèi)、外保溫技術(shù)以及夾心外墻保溫技術(shù)應(yīng)用范圍最廣泛[3]。這三種技術(shù)對于冬季外墻保溫針對性很強，能夠起到很好的外墻保溫效果，使得室內(nèi)溫度保持一定程度的穩(wěn)定性，不僅如此，外墻外保溫技術(shù)所能夠取得的效果最為明顯，針對既有建筑的整體狀況能夠更加匹配。

①外墻內(nèi)保溫：這種技術(shù)主要是針對墻體內(nèi)側(cè)通過相關(guān)材料進(jìn)行保溫處理，所用材料主要是各種規(guī)格以及性能的保溫板。如果建筑工程在具體性能方面沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，這一技術(shù)可以進(jìn)行應(yīng)用，在這種情況下，針對有關(guān)材料也就不需要進(jìn)行嚴(yán)格挑選，常規(guī)的保溫材料就能夠滿足需求。

②外墻夾心保溫：這一技術(shù)針對墻體兩側(cè)進(jìn)行全面的保溫處理，有關(guān)材料可以選擇粘土磚或者是空心磚，從整體上看這些材料性能相對較好，能夠取得很好的防水以及耐火效果，能夠形成一定的保護作用。在這種技術(shù)應(yīng)用時，常規(guī)意義上的保溫就基本能夠取得良好效果，不僅如此，施工不會受到外界環(huán)境的限制，在冬天同樣能夠進(jìn)行施工。

③外墻外保溫：這一技術(shù)的應(yīng)用材料要求相對嚴(yán)格，巖棉板以及玻璃棉氈使用的最為頻繁，這一技術(shù)能夠保證外墻表面處于穩(wěn)定的溫度狀態(tài)，還能夠有效屏蔽掉空氣溫濕度以及紫外線等都工程造成的干擾和影響，使用相同規(guī)格的保溫材料，這一技術(shù)能夠取得更加明顯的整體效果[4]。經(jīng)過這一技術(shù)的處理，室內(nèi)的整體溫度能夠保持一定穩(wěn)定性，并且能夠?qū)崃苛魇Ы档阶畹汀?/p>

2.2屋面節(jié)能改造

由于屋面對于熱量影響較大，是一項決定溫度的房屋構(gòu)件，對有關(guān)住戶存在著一定程度上的影響。針對屋面進(jìn)行改造的過程中，要著重控制好保溫層的具體密度，同時也需要針對導(dǎo)熱系數(shù)做好選擇，從而避免屋面由于重量以及厚度的問題，產(chǎn)生負(fù)面影響。不僅如此，由于屋面露天，與外界直接接觸，因此要控制好保溫材料的整體吸水率，這樣一來就不會因為大量吸水而致使保溫性能下降[5]。通常情況下，巖棉是最合適的保溫材料，不僅質(zhì)量較輕，整體性價比也更加合理。

具體的改造有很多種，針對平頂屋改造成坡頂屋，或者架空屋面、屋面蓄水以及將屋面進(jìn)行倒置，還可以改造成吸濕散熱屋面，或者是淺色坡屋面和種植屋面。在所有形式的屋面中，種植屋面最符合當(dāng)下的理念，能夠起到很好的生態(tài)環(huán)保的作用，保溫效果也相對較好。通過植物的作用，有效進(jìn)行了阻隔，使得室內(nèi)空間能夠處于封閉狀態(tài)，從而將保溫效果最大程度的強化。

三、節(jié)能改造模式

由于我國住宅情況相對特殊，絕大多數(shù)都是私人占有，在這種特殊的國情下，就不能夠?qū)獾母脑炷Ｊ竭M(jìn)行單純的復(fù)制，需要進(jìn)行進(jìn)一步研究，從而以實際情況為基礎(chǔ)，總結(jié)出具有針對性的改造模式。

3.1基本思路

由于產(chǎn)權(quán)方面不能夠集中處理，這就使得政府部門不能夠進(jìn)行貿(mào)然的資金承擔(dān)。在對有關(guān)工程進(jìn)行具體的改造程度鑒定的過程中，確定標(biāo)準(zhǔn)的能耗額度，從而進(jìn)行預(yù)算的計算，明確工程各方單位。如果工程完成之后，對相關(guān)受益由政府主導(dǎo)進(jìn)行具體的分配，同時明確新標(biāo)準(zhǔn)。

在這個過程中，能夠起到很好的擴展資金渠道的作用，有效推進(jìn)改造工程的進(jìn)展，從而確保相關(guān)投資人的利益。不僅如此，在此基礎(chǔ)上，針對不同的住宅情況還要制定不同的費用標(biāo)準(zhǔn)，從而使得整個改造過程能夠保持公正合理。

3.2政府職能

由于住宅改造是一項龐大的工程，涉及到很多方面，常規(guī)的施工單位很難完成大量的協(xié)調(diào)工作，在這種情況下，只能夠由政府出面進(jìn)行全局的主導(dǎo)。在這一過程中，政府應(yīng)將自身主導(dǎo)性作用充分發(fā)揮出來，對資源進(jìn)行全面調(diào)配，并起到應(yīng)有的資源整合作用，同時還需要針對工程進(jìn)行全程監(jiān)管，為改造工程建立起系統(tǒng)性的后勤保障。

3.3資金來源

在這一過程中，需要政府做出大力支持，通過動用有關(guān)基金進(jìn)行一定程度上的補貼，對已經(jīng)開展項目所取得的經(jīng)濟收益進(jìn)行投入利用。在此基礎(chǔ)上，由承辦單位進(jìn)行分擔(dān)，還可以通過貸款的形式進(jìn)行資金籌集，然后利用工程收益來對銀行進(jìn)行貸款償還。在這一過程中，政府還可以通過政策性優(yōu)惠，實行減緩免總體政策，并對相關(guān)資金進(jìn)行嚴(yán)格控制，監(jiān)督資金的充分有效利用。

結(jié)語：我國人口眾多，住宅改造工程規(guī)模十分龐大，工程一旦開展將造成大量消耗，在這一過程中，政府需要進(jìn)行大力承擔(dān)，保證相關(guān)環(huán)節(jié)能夠科學(xué)，技術(shù)過關(guān)，模式能夠與實際情況相匹配。在這種情況下，才能夠再進(jìn)一步探索過程中，明確相關(guān)內(nèi)容。

參考文獻(xiàn)：

[1]季相，張寶軍，陳志東.蘇北地區(qū)既有住宅建筑節(jié)能改造技術(shù)研究[J].哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報，2013，2（11）：27-30.

[2]程興軍.基于三角模糊數(shù)的既有住宅建筑供熱及節(jié)能改造評價研究[J].長安大學(xué)學(xué)報，2014，2（04）：10-12.

[3]楊博.既有砌體結(jié)構(gòu)抗震加固與節(jié)能改造一體化的研究[J].太原理工大學(xué)學(xué)報，2013，2（05）：23-26.

[4]王鐵凝.唐山地區(qū)農(nóng)村住宅建筑節(jié)能改造措施研究[J].河北工程大學(xué)學(xué)報，2013，2（12）：13-16.

[5]葛從龍.既有建筑節(jié)能改造決策優(yōu)化以及效益分析——以重慶某圖書館改造工程為例[J].重慶大學(xué)學(xué)報，2014，2（04）：13-15.