劉達(dá)明

【摘要】智能住宅作為家居生活有機(jī)整合的信息系統(tǒng)，在室內(nèi)設(shè)計中，除了要突出以人為本的思想，還必須考慮節(jié)能與環(huán)保。本文結(jié)合廣東地區(qū)的住宅，對強(qiáng)弱電和智能化建設(shè)設(shè)計進(jìn)行了簡單的分析。

【關(guān)鍵字】住宅；強(qiáng)弱電；智能建設(shè)；設(shè)計

隨著居民生活水平的改善和國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 居民對娛樂、居住環(huán)境、教育形式都提出了更多的要求。與此同時，先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、住宅、通信與計算機(jī)技術(shù)，為家庭生活環(huán)境化、安全化、舒適化、現(xiàn)代化也提供了很好的技術(shù)保障。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商越來越注重居住環(huán)境的安全性、舒適性，力求盡量滿足居民要求。

1.住宅強(qiáng)電部分

1.1負(fù)荷容量與等級

根據(jù)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅的第4-7層的用電等級必須為3級，對供電電源沒有太多的要求。在家電普及、電力企業(yè)快速發(fā)展的今天，住宅用電量正在快速遞增。從計算方法來看：住宅用電的計算方法較多，在單位容量法中，它整合了廣東地區(qū)的住宅建設(shè)指標(biāo)與能源狀況，給出足夠的容量，根據(jù)每戶4KW到10KW的方式設(shè)計，以此滿足大部分居民要求；但是對于電熱設(shè)施較多的住戶，需要按照6KW-12KW每戶進(jìn)行計算。

住宅負(fù)荷則按照系數(shù)法運(yùn)算，需要的系數(shù)在相序電源統(tǒng)一的住戶上選用。在確立系數(shù)時，結(jié)合不同工程、地區(qū)的具體情況，做好調(diào)研工作；通過分析參考資料，在對比的條件下，選用相對科學(xué)的系數(shù)。其中，變壓器系數(shù)的選取，工程造價、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求相對較多。

1.2居民配電設(shè)施與系統(tǒng)

它關(guān)系著住戶用電安全與合理性，居民配電設(shè)施必須滿足管理維護(hù)與計量工作，這樣才能達(dá)到供電可靠性。對于低壓配電和計量方式必須由當(dāng)?shù)毓┡潆妴挝粎f(xié)商后才能確定；對于計量方式，如果存在物業(yè)部門，必須聽取物業(yè)單位意見。住宅開發(fā)的低壓配電通常在總配電箱內(nèi)部，從總箱到各個單元性配電以三相四線呈現(xiàn)，具體如：單元負(fù)荷低于20KW時，可以運(yùn)用單相電源供電。各個單元的配電箱一般設(shè)置在首層單元中，箱體內(nèi)部設(shè)置各種支路開關(guān)與計量總表。

除了上述配電，還可以在每層的配電箱內(nèi)部設(shè)置計量表，在客廳內(nèi)部暗設(shè)開關(guān)；或者只設(shè)置配電箱，不安排配電箱，箱內(nèi)有配電開關(guān)和遠(yuǎn)傳計量儀器，但是需要注意的是：必須將支路、干線、計量表分設(shè)在配電箱的隔間內(nèi)，這樣才能防止盜電。單元配電箱與住宅配電箱之間使用樹干性布線；單元干線根據(jù)負(fù)荷確立，并且保留一定容量。同時居民的配電體系還必須考慮到發(fā)展和使用方便，最少設(shè)置三條支路，分別為：空調(diào)、插座、照明。在家電快速普及的今天，各種炊具流入生活，對此最好每個住戶多設(shè)置回路。

在進(jìn)戶線配置中，進(jìn)戶線必須整合用電量與發(fā)展選取，一般情況下用電量在4-8KW之間，電表為5/20A，進(jìn)戶線預(yù)定為BV-10mm.每戶的配電箱支路導(dǎo)線分別為：普通插座BV-3×2.5mm，照明BV-2×2.5mm，空調(diào)廚房為BV-3×4mm。

1.3設(shè)置居民插座

電源插座的距離一般控制在2.5米以內(nèi)，普通插座隱藏在墻內(nèi)，和地面相距0.3米，高度低于1.8米的插座安裝必須使用帶有安全門的防護(hù)產(chǎn)品。衛(wèi)生間插座，一般使用防濺式，避免將其設(shè)置在沐浴器具周邊，高度控制在1.5-1.6米間；廚房、排氣扇、抽油煙機(jī)的電源插座分別控制 1.5-1.6米間、1.8-2.2米間、1.6-1.8米間。安裝高度則根據(jù)實(shí)際狀況、裝修方式與生活習(xí)慣而定。例如：客廳插座應(yīng)該和地面相距0.3米，并且在有插座的強(qiáng)側(cè)放置電視機(jī)柜，其柜高在0.5-0.55米間，插座和地面相距0.55-0.6米。微波爐、電飯煲、洗衣機(jī)等利用三孔單相插座比較方便?？蛷d空調(diào)插座選用有保護(hù)門的單相三孔產(chǎn)品，臥室空調(diào)插座和地面距離控制在1.8-2.0米，使用三孔單相插座。

1.4選擇開關(guān)與燈具

對于商品房，樓梯燈具一般選用有玻璃罩的吸頂燈具，內(nèi)部住戶使用吸頂式的普通燈座進(jìn)行安裝。這種選型也是鑒于住戶裝修，在拆掉開發(fā)商選用的開關(guān)與燈具后，裝上自己選用的開關(guān)與燈具。對于客廳開關(guān)，多聯(lián)開關(guān)是最佳選擇，對于有條件的地方還可以使用單聯(lián)、調(diào)光開關(guān)以控制客廳燈光。對于樓梯開關(guān)，通常使用延時性節(jié)能開關(guān)，當(dāng)樓梯間無人時，不需要燈亮。

1.5接地、防雷與安全保護(hù)

對于高層住宅的防雷保護(hù)，必須遵循電氣建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范與要求，不能簡單的依照建筑物高度而定，而是整合建筑物的長寬高與所在地區(qū)年平均暴雷日，計算出該地建筑物可能遭到雷擊的概率。具體的工程策略是：在屋子中暗裝或者明裝避雷網(wǎng)，使用暗式避雷網(wǎng)，兩端分別與接地體、避雷網(wǎng)焊接。對于引下線，首選建筑物內(nèi)部主筋，這樣既方便施工，又節(jié)省資金與材料。接地體有兩種情況，一種是沿著建筑物敷設(shè)扁鋼鍍鋅，另一種則是運(yùn)用鋼筋自然接地。接地方式大多使用聯(lián)合接地的形式，在保護(hù)、工作與防雷接地共同作用的基礎(chǔ)上工作。

1.6選擇變壓器，優(yōu)化設(shè)備配置

住宅小區(qū)必須設(shè)置10/0.4/0.23KV的配電所，變壓器容量根據(jù)負(fù)荷計算進(jìn)行有效選擇，考慮到小區(qū)發(fā)展與運(yùn)用，容量不易過大，而是使用節(jié)能產(chǎn)品，具體如：Dynn的繞組性變壓器接線。S9變壓器具有性能可靠、運(yùn)行良好、工藝精準(zhǔn)、損耗小、噪聲低等優(yōu)勢，它的空耗和S7相比平均降低11.2%，負(fù)載與運(yùn)行成本分別下降22.4%與18.9%。

1.7整合核心機(jī)房容量，優(yōu)化住宅小區(qū)的低壓配電

對于住宅小區(qū)，為了保障用電安全，配電系統(tǒng)必須可靠、靈活，必須整合核心機(jī)房容量。在放射式饋電中，由配電房得到Y(jié)JV22電纜敷設(shè)每棟樓房，每棟樓不超過3個單元有一個電源供電。如果每棟樓有4個單元，運(yùn)用兩路電源，這樣就能降低低壓線路供電的長度和電纜截面，避免在沉降區(qū)域設(shè)置管線。

2.弱電與智能化設(shè)計

在住宅小區(qū)開發(fā)中，它經(jīng)歷了電話線入室、電視插座、防盜對講機(jī)入室，超過兩個的電視插座，局域網(wǎng)和小區(qū)電視監(jiān)控，以滿足用戶上網(wǎng)需求。

智能化住宅作為弱電與現(xiàn)代智能住宅開發(fā)的重要部分，它能滿足大部分用戶的發(fā)展與現(xiàn)實(shí)需求，即：智能化初期形態(tài)。同時，還可以在此基礎(chǔ)上設(shè)置住戶開關(guān)，當(dāng)家中有人時，設(shè)備處于撤防狀態(tài)；家中沒人時，系統(tǒng)為設(shè)防狀態(tài)，一旦壞人來襲，門磁自動報警。外窗與陽臺上加裝探測器，客廳中設(shè)置雙鑒性探測性，當(dāng)家里沒人或者夜晚入睡期間，該系統(tǒng)就會自動處在設(shè)防狀態(tài)，一旦壞人侵襲，雙鑒與紅外就會自動報警。

另外，針對弱電及工程線纜種類繁雜、系統(tǒng)多、地下管道多等特點(diǎn)，為了保障弱電系統(tǒng)的施工質(zhì)量，必須合理選用物業(yè)機(jī)房位置，正確規(guī)劃交界線區(qū)，整合苑區(qū)主干道與總體規(guī)劃，配合交界線布局。智能住宅包含家庭信息、教育系統(tǒng)、投資、證券、電子購物、信息娛樂等系統(tǒng)。智能小區(qū)慣用的布線方式是地下室電纜敷設(shè)、鎧裝電纜、墻壁電纜等多種鋪設(shè)。需要注意的是：智能住宅的設(shè)計必須和小區(qū)智能設(shè)計相統(tǒng)一，在物業(yè)管理與調(diào)頻相整合的基礎(chǔ)上，做好主干系統(tǒng)設(shè)計與應(yīng)急供電配置，讓住戶享受到更好的待遇與服務(wù)。

3.結(jié)語

隨著房地產(chǎn)開發(fā)商質(zhì)量的不斷提高，戶型設(shè)計越來越合理，同時也得到了很多購房人員的認(rèn)可。在智能化建設(shè)與住宅上，很多購房者還不太清楚。對此，在建設(shè)智能化住宅時，我們必須整合實(shí)際情況，在以人為本的基礎(chǔ)上，深化住宅強(qiáng)弱電和智能化內(nèi)容。

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