黃亮

摘要：文章結(jié)合富士康職工宿舍樓實(shí)際項(xiàng)目，就職工宿舍的使用現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行分析研究，并對宿舍設(shè)計方案做初步探討。

關(guān)鍵詞：職工宿舍；設(shè)計方案；探討與研究

1.研究背景與目的

近年來，隨著城市大中型企業(yè)的數(shù)量與規(guī)模不斷擴(kuò)大，企業(yè)職工數(shù)量相繼增加，職工的住房問題不單是企業(yè)的問題，也是社會的問題。職工宿舍作為企業(yè)提供的福利設(shè)施，是企業(yè)維持運(yùn)轉(zhuǎn)的基本前提，職工宿舍的建設(shè)不僅影響著企業(yè)的發(fā)展，而且對區(qū)域穩(wěn)定有著重要意義。

八桂綠城·富康園項(xiàng)目作為南寧市政府吸引外資企業(yè)、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的政府工程，有著鮮明的典范意義。為引進(jìn)富士康入駐南寧建設(shè)工業(yè)園，政府需滿足為富士康員工提供宿舍的要求。但富士康在入駐過程中由于人員、資金等各方面存在的許多不確定性，因此，政府為避免企業(yè)不入駐時所造成的土地資源與建筑資源浪費(fèi)，要求所設(shè)計的建筑要滿足宿舍的功能和可供其他類建筑改造的功能，即可改造類建筑。

2.研究方法

在職工宿舍的研究與設(shè)計中，首先通過網(wǎng)絡(luò)、刊物、以及設(shè)計資料等信息渠道收集基礎(chǔ)資料，對過去常見的各種宿舍案例進(jìn)行收集整理與比較分析。

然后，對已竣工的南寧市沙井區(qū)富士康工業(yè)園區(qū)宿舍（富康園一期）進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研。調(diào)查對象包括宿舍建筑、宿舍使用者、以及宿舍所在區(qū)域的現(xiàn)狀等。

其次，與職工宿舍使用者進(jìn)行交談采訪，采訪內(nèi)容包括職員基本信息、對現(xiàn)使用宿舍的評價、企業(yè)福利狀況、所遇到的問題等。

最后，總結(jié)分析資料，在過去常見宿舍設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)與使用者的意見與建議，做出有針對性的設(shè)計方案。

3.宿舍現(xiàn)狀與常見問題

一般常見的宿舍可分為學(xué)生宿舍與職工宿舍，兩者的性質(zhì)基本相符，都屬于集體所有，按級別劃分，人數(shù)都以1～8人間為準(zhǔn)，普遍采用走廊式布局。

2012.11月中旬，通過對八桂綠城·富康園一期項(xiàng)目現(xiàn)場調(diào)研，調(diào)查對象為富康園2號樓及部分職工宿舍使用情況。從對員工的采訪中了解到，宿舍在使用的過程中存在許多問題，主要集中在樓道、寢室、廁所。在樓內(nèi)，部分使用者認(rèn)為面積利用率不高、房間面積大使用面積卻很小、管道位置不合理、消防箱過于凸出、空間不合理占用、飲水機(jī)放置不當(dāng)、無防火感煙器等問題需要改進(jìn)；寢室，入口處框架儲物空間無鎖、插座位置不合理、陽臺門口與床太近等問題比較凸出；廁所內(nèi)，使用者對于廁所通風(fēng)問題、隔墻過厚、洗臉盆數(shù)過多、布局不合理等提出了較多建議。從整體上來看，使用者對一期宿舍的評價不高，需要進(jìn)一步改進(jìn)。

4.宿舍設(shè)計內(nèi)容

4.1 設(shè)計概要

設(shè)計針對將要啟動建設(shè)的富士康園2期5、6、10、12號高層宿舍樓。一方面在符合設(shè)計規(guī)范的前提上使宿舍樓滿足可改造為其他類建筑的要求，另一方面在一期的基礎(chǔ)上，對各種出現(xiàn)的問題與不足加以改進(jìn)并結(jié)合使用者的特點(diǎn)，完善設(shè)計方案。

4.2 方案構(gòu)思

根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，從科學(xué)性、實(shí)用性、針對性出發(fā)，以居住環(huán)境五項(xiàng)基本原則為基礎(chǔ)，推究合理的平面布局，提高空間的靈活應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)設(shè)計的人性化與多元化。

4.3 設(shè)計方案

4.3.1宿舍設(shè)計

設(shè)計為可改造成酒店或者寫字樓的內(nèi)廊式宿舍樓。建筑共26層，1～2層為商業(yè)建筑，3～26層為住宅，住宅層層高3.6米。戶型為兩室一衛(wèi)，房間為35.34平方，陽臺廁所21.66/2平米，每層22戶，每戶10人，總?cè)菁{人數(shù)可達(dá)5280人。內(nèi)設(shè)2個疏散樓梯，6臺電梯。該方案的優(yōu)點(diǎn)如下：

一、方案平面采用宿舍常用的內(nèi)廊式布局（如圖），東西79米，南北18.6米。內(nèi)廊式一方面成本較低，另一方面可使平面更緊湊，增加戶數(shù)，在南北面都能獲得開闊的視野，符合企業(yè)的利益與職工人數(shù)多的特點(diǎn)。在一期的基礎(chǔ)上，走廊進(jìn)深改為2.4米，解決了一期2.1米通道略顯狹窄的問題。

二、建筑層高3.6米，即滿足了宿舍的高度，又適于各類建筑的改造，為土地資源與建筑資源的節(jié)約創(chuàng)造了條件，提高了設(shè)計的靈活性。

三、宿舍采用兩室一衛(wèi)的布局，衛(wèi)生間設(shè)在房內(nèi)是趨于社會化與人性化的設(shè)計，方便就近使用。每20人公用4個廁所6個洗手池，避免了公共設(shè)施在數(shù)量不足上的問題。

四、各功能區(qū)集中陽臺，將晾曬、采光、洗漱空間集中在5.7×8.1米的空間里，大大的減少了交通面積的浪費(fèi)，同時凹型設(shè)計避免了廁所味道進(jìn)入房間。

五、樓內(nèi)兩端各設(shè)一個飲水進(jìn)與洗衣間，方便了職工在生活中的需求。樓道中間的休閑室為92.34平方，人均達(dá)0.42平方。內(nèi)側(cè)玻璃墻的設(shè)計，解決了內(nèi)廊式建筑內(nèi)部光線不足的問題，減少了狹長樓走廊對職員心里的不良影響。

六、房間布局緊湊，面寬3.8米，進(jìn)深8.1米，在35.34平米的10人空間里，不僅人均面積達(dá)到了3.5平方，還保證了每人一床一櫥一桌的個人空間。同時床之間保持0.9米以上的間隔，提高了居住者的隱私性。

4.3.2宿舍改成酒店

改造后酒店建筑（如圖）同樣為26層，1～2層為商業(yè)建筑，3～26層為酒店住房，層高3.6米。一室一衛(wèi)標(biāo)間，房間面寬3.8米，進(jìn)深8.1米，統(tǒng)一為38.22平方，每層31戶，設(shè)2個疏散樓梯，6臺電梯。

4.3.3宿舍改成寫字樓

改造后寫字樓建筑（如圖）為26層，1～2層為商業(yè)建筑，3～26層為辦公寫字樓，層高3.6米。每個辦公室面寬11.4米，進(jìn)深8.1和18.6米。有91.2平方和212平方兩種戶型，每層10個辦公區(qū)，設(shè)2個疏散樓梯，6臺電梯。

5.概括與結(jié)語

通過對宿舍的研究與設(shè)計我們可以了解到，宿舍作為住宅中的一部分，它在企業(yè)與社會中地位越來越重要。宿舍質(zhì)量的好壞直接影響著企業(yè)的形象。

企業(yè)的宿舍環(huán)境雖然有所改進(jìn)，但仍然存在的較多的問題。在當(dāng)今近于泛濫的房地產(chǎn)市場，更多人由于金錢的利益只將目光放在了商品房的研發(fā)與設(shè)計上，卻忽視了這些低保人群的住房問題，出現(xiàn)了一邊倒的現(xiàn)象。這不僅引起了多種社會問題，還阻礙了居住環(huán)境健康的、多元化的、全面的發(fā)展，對此人們需要深思。

另一方面，通過對項(xiàng)目的研究和設(shè)計探討，優(yōu)化了過去設(shè)計中的不足。筆者認(rèn)為作為一個建筑設(shè)計師，不僅要掌握專業(yè)方面的知識，還要更多的去了解使用者與建筑之間的關(guān)系，從而才能設(shè)計出更專業(yè)的，更人性化的設(shè)計。

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