吳勇

【摘要】隨著城市發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)獲得長足發(fā)展，隨之建筑房屋工程越來越多。滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質(zhì)有嚴重影響的問題，其在房屋建設(shè)活動中的頻繁出現(xiàn)引起了社會各界的關(guān)注。本文作者結(jié)合多年工作經(jīng)驗，主要針對房屋建筑工程常見的滲漏部位及施工技術(shù)措施進行了闡述，僅供參考。

【關(guān)鍵詞】防滲漏；房建工程；技術(shù)應(yīng)用

引言

房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗的施工活動。盡管我國建筑業(yè)在近些年得到了較快發(fā)展，施工人員施工技術(shù)得到了大幅度提升，工程施工效率和質(zhì)量不斷提高，但很多房屋還存在滲漏問題。如果房屋發(fā)生滲漏，就會給建筑工程結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)固帶來隱患，嚴重時會縮短建筑物壽命，也會影響建筑物的美觀。所以，有必要研究建筑工程滲漏問題，分析發(fā)生滲漏的原因，進而采取有效措施進行解決。

一、房屋建筑滲漏的危害

房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象后，水分會被墻體、地板等吸收，引起墻面起殼脫落、破壞墻面裝飾、地板發(fā)霉等現(xiàn)象，對人們的正常生活造成影響，房屋滲漏會嚴重的影響房屋建筑的穩(wěn)定性，留下很大的安全隱患，房屋滲漏還會極大的降低房屋建筑的使用壽命，人們?nèi)绻L期生活在潮濕的環(huán)境中，很容易發(fā)生關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病，嚴重的影響人們的生命健康，同時房屋滲漏還會對樓下鄰居的日常生活造成影響，如果滲漏嚴重，還會引發(fā)水電短路等現(xiàn)象，為鄰居的安全帶來隱患。本文在某地區(qū)均勻選取了100棟建筑作為調(diào)查對象（獨立住宅、平均建筑時間為20世紀90年代）。通過走訪業(yè)主和實地勘察的方式，對調(diào)查對象的滲漏情況進行了調(diào)查，具體調(diào)查結(jié)果如表1所示。

表1100棟建筑滲漏情況調(diào)查結(jié)果

二、房屋出現(xiàn)施工滲漏的主要部位及原因

在房屋建筑中，常見的滲漏部位有屋頂、門窗、外墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等，其中屋面、廚房、衛(wèi)生間是最容易發(fā)生滲漏的位置，也是發(fā)生滲漏最嚴重的位置，其原因主要有以下幾點：

（一）、設(shè)計問題

設(shè)計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設(shè)計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導(dǎo)致房屋在按照設(shè)計圖紙施工完成之后，房屋的結(jié)合位置沒有很好地結(jié)合在一起，或者結(jié)合部位沒有進行防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成后存在嚴重的滲漏問題。這種設(shè)計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

（二）、施工材料質(zhì)量不符合標準

一些施工企業(yè)在建筑房屋過程中，為了提高自身經(jīng)濟效益，節(jié)省工程造價成本，經(jīng)常購置質(zhì)量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經(jīng)濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質(zhì)量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，因為瀝青極易受周圍環(huán)境溫度影響，當(dāng)外界環(huán)境溫度變化較大時，瀝青會隨之發(fā)生熱脹冷縮，熱脹冷縮過程會縮短防水層使用壽命，破壞房屋的原有防水結(jié)構(gòu)，進而導(dǎo)致房屋發(fā)生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。

（三）、施工不當(dāng)

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細小的施工問題沒有處理好導(dǎo)致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養(yǎng)護過程中，沒有等到足夠的風(fēng)干天數(shù)就進行下一步施工步驟，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合度不高、出現(xiàn)裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）防水材料的選擇以及驗收

根據(jù)建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境的材料。對于材料性能方面主要包括當(dāng)?shù)販囟?、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進行使用。

（二）嚴格控制混凝土澆筑及養(yǎng)護

在澆筑鋼筋混凝土?xí)r不應(yīng)出現(xiàn)間斷的情況，從而預(yù)防因為澆筑時間的不同出現(xiàn)前后兩次澆筑混凝土之間出現(xiàn)裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養(yǎng)護，保證混凝土的澆筑質(zhì)量是提高屋面板質(zhì)量的一項主要措施。

（三）門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在安裝門窗時，要注意連結(jié)件的厚度不能低于1.5mm，連結(jié)件的寬度不能低于25mm，采用鋁合金門窗時，連結(jié)件要和門窗配套使用。在門窗洞口按軋輥預(yù)埋件時，不能直接將門窗外框嵌入墻體中，為保證房屋建筑的穩(wěn)定性，不能在磚墻上射釘固定門窗外框，在設(shè)置固定點時，固定點的位置和門窗邊框兩側(cè)距離不能超過150mm，每個連結(jié)件的固定點不能少于2個。門窗安裝結(jié)束后，要處理好門窗和墻體接觸點的縫隙，從而保證門窗的防滲漏能力。

（四）屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細節(jié)的處理。在這一過程中，應(yīng)該注意對細節(jié)的把握，需要防水施工的位置應(yīng)均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風(fēng)干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應(yīng)該在相應(yīng)位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)該及時進行封堵處理。在澆筑建筑屋面時，應(yīng)該注意澆筑材料的混凝土強度。

（五）衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

衛(wèi)生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內(nèi)，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。需要注意的是，防滲漏劑在涂抹施工前首先要對衛(wèi)生間表面進行基層處理，保證混凝土表面無孔隙、無其它附著物，然后在清潔的表面上涂刷防滲漏劑。

（六）墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

外在防滲施工應(yīng)注意施工天氣與環(huán)境的選擇，避免在冬季嚴寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴格按照規(guī)范的比例進行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應(yīng)注意盡量提升建筑的剛度與強度，減少由伸縮沉降而導(dǎo)致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進行外墻砌筑時，應(yīng)嚴格按照相關(guān)標準進行操作，并可于施工時通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當(dāng)，這需要施工單位加強內(nèi)部管理，嚴格按照建筑設(shè)計進行材料選擇，并提高施工人員的技術(shù)，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

結(jié)束語

總之，防滲漏施工技術(shù)對整個房屋建筑施工質(zhì)量有很大的影響，在進行房屋建筑施工時，要加強施工材料管理，注重施工質(zhì)量的控制，加強防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，有效的提高房屋建筑的防滲漏能力，為人們提供安全、可靠、舒適的房屋，從而促進和諧社會的構(gòu)建。

參考文獻

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