孫蓓凱

摘要：隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展，建筑質(zhì)量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現(xiàn)象，不但影響了房屋的功能和使用壽命，還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀，并給維修造成了很大的困難，這主要是由于在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位造成的。本文分析建筑砌體外墻滲漏的原因，并提出幾點(diǎn)建筑砌體外墻防滲漏的施工技術(shù)措施。

關(guān)鍵詞：建筑砌體；外墻防滲漏；施工技術(shù)

近年來，施工技術(shù)隨著科技的發(fā)展越來越成熟，然而建筑外墻的防滲漏問題依然存在，這個問題是整個工程施工的過程中需要注意的一個問題，外墻滲漏是整個工程被投訴率非常高的一個問題。

一、建筑外墻發(fā)生滲漏的原因

1.墻體本身的接縫位置滲漏，目前的施工大多數(shù)的剪力墻都是通過混凝土進(jìn)行澆筑來建成的，在整個過程中會有振搗不實(shí)的現(xiàn)象，這樣就會導(dǎo)致建筑剪力墻的混泥土密實(shí)度達(dá)不到墻體的要求，這就給滲漏形成了一個自然的通道；現(xiàn)代建筑是采用的是墻和板同步進(jìn)行的澆筑施工方式，這樣的后果就是形成墻體的混凝土沒有足夠的時間進(jìn)行沉實(shí)，所以建筑物的墻體就會形成一個沉實(shí)裂縫；在進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)這一步驟中，工人們緊緊是對墻體實(shí)施了澆水養(yǎng)護(hù)，但是對外墻面部分并沒有太多的養(yǎng)護(hù)措施，特別是在夏季墻體的里面和外面會有很大的溫差就有裂縫產(chǎn)生；還有一個原因就是，沒有連續(xù)、足夠的時間對墻體進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這樣混凝土就會形成一個自身的收縮裂縫。

2.外墻窗洞口處的滲漏。外墻窗洞口的滲漏，歷來是工程中最為常見的，造

成外墻窗洞口處滲水的原因很多，大部分還是裝修施工處理不當(dāng)帶來的隱患。比如：窗臺無流水坡度，抹灰過厚，窗框處密封不嚴(yán)實(shí)。但是，外墻保溫的施工對外墻窗洞口質(zhì)量也有很大影響，有些部位在主體施工時，應(yīng)提前控制，如保溫板在門窗洞口處的細(xì)部處理等。

3.填充墻砌體磚時的裂縫。填充墻砌體磚時因?yàn)樨Q向砂漿的和易性不好，并且強(qiáng)度低、不密實(shí)、收縮性大，再加上沒有按照規(guī)定對磚充分潤濕，以及溫度和風(fēng)荷載的變化影響，都會造成砂漿開裂而導(dǎo)致裂縫。

二、建筑砌體外墻防滲漏施工技術(shù)措施

1.控制建筑外墻墻體砌筑質(zhì)量。較高的建筑外墻墻體砌筑質(zhì)量是避免發(fā)生滲漏現(xiàn)象的前提和基礎(chǔ)。因此，墻體砌筑必須符合以下質(zhì)量要求：

（1）在砌磚方面，不允許用干磚來砌墻，因?yàn)楦纱u會大量吸收砂漿的水分，無法實(shí)現(xiàn)砂漿的均勻攤鋪，不能達(dá)到磚縫中砂漿密實(shí)飽滿的要求，最終降低砌體的粘結(jié)性和墻體的抗剪強(qiáng)度。正確做法是，在砌筑磚砌體之前的一天或者兩天便應(yīng)該澆水濕潤砌墻所用磚塊。但是不是磚塊越濕越好，應(yīng)該根據(jù)不同的磚塊類型來控制合適的濕潤度。相關(guān)要求是，依照空心磚、多孔磚與輕骨料混凝土小砌塊在吸水、失水方面的特點(diǎn)，對其含水率分別進(jìn)行如下控制：空心磚、多孔磚的含水率控制在10%-15%之間；輕骨料混凝土小砌塊的含水率控制在5%-8%最為合適。

（2）在勾縫方面，墻體砌筑的豎縫和水平縫中的砂漿一定要密實(shí)飽滿，此舉可以從根本上避免建筑外墻滲漏現(xiàn)象。

（3）在沉縮裂縫控制方面，應(yīng)該采用有效措施來對填充墻沉縮裂縫進(jìn)行嚴(yán)格控制。具體方法是，不同強(qiáng)度等級和不同干密度的加氣混凝土磚塊不能夠混砌，不同種類的磚塊更加不能夠混砌；用砂漿來填嵌密實(shí)砌體和框架柱間的縫隙，必須將框架柱中伸出的拉結(jié)筋砌入到磚縫里面；要嚴(yán)格控制施工過程中框架結(jié)構(gòu)墻體的每日砌筑高度，一般情況下，每日砌筑高度控制在1.4m之內(nèi)比較合適，砌筑至梁底大約200mm高度時應(yīng)該靜停一周，等砌體的變形穩(wěn)定之后，再使用相同材質(zhì)的實(shí)心輔助小型磚塊成60 °-75 °角來擠緊頂牢；頂磚必須依照相關(guān)要求來施工，確保充分緊實(shí)和勾縫密實(shí)；為了防止交界處出現(xiàn)裂縫而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，所以施工時，要清除框架結(jié)構(gòu)交接部位（如柱邊、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干凈之后，可以用干硬1：l砂漿抹5mm厚，保證砂漿的填嵌密實(shí)；在不同材質(zhì)交接部位抹灰需要格外注意抹灰層的拉結(jié)力問題，通常情況下，為了增強(qiáng)拉結(jié)力，應(yīng)該在應(yīng)在交接部分添加一層寬4m的金屬網(wǎng)，同時，為了實(shí)現(xiàn)金屬網(wǎng)最佳的拉結(jié)效果，應(yīng)該讓金屬網(wǎng)和結(jié)構(gòu)面保持3mm-5mm的距離。最后，揉壓法砌筑。該砌筑方法要求相關(guān)施工人員遵循以下技術(shù)要領(lǐng)，即采取“三一”砌磚法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓）進(jìn)行墻體的砌筑。

2.外墻細(xì)部施工。在窗臺的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度這做的目的是可以不讓積水停留在窗臺上，防止由于窗臺的積水而發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。在窗框位置一定要進(jìn)行提位打膠勾縫，在窗后塞口的位置一定要塞緊密，在窗頂位置作一個鷹嘴的處理，窗體的滴水槽無論是的深度還是寬度都應(yīng)該大于等于1cm。在進(jìn)行室外窗臺抹灰之前所要做的處理就是進(jìn)行充分的潤濕處理，同時要注意進(jìn)行素漿結(jié)和層的涂抹要均勻、緊實(shí)；對于外墻底部的要求就是要設(shè)置一個混凝土的導(dǎo)墻，這樣做的目的是增加墻腳位置的強(qiáng)度以及提高抗?jié)B性。在建筑物的外墻上使用鋁合金窗框的位置一定要使用發(fā)泡劑來進(jìn)行填縫，這個動作要重復(fù)兩次，這樣才能確保發(fā)泡劑將凹槽填滿；如果外墻部分的施工結(jié)束之后，在交接的位置再做一次防水密封膠的處理，這樣會使密封效果增強(qiáng)。在外墻的位置一定會有一些管道（例如煤氣，暖氣之類的管道）周邊會有一些空隙，在施工當(dāng)中使用的腳手架連墻桿進(jìn)行拆除之后也會流行一些空隙，在抹完水泥之后必須執(zhí)行嚴(yán)格的防水措施，分幾次去將空隙位置用干硬性的砂漿去進(jìn)行非常細(xì)致封堵如果這一部分沒有處理好。就會很可能成為將來滲漏的隱患。在封堵完成之后，在管道的周圍還要封耐侯膠，套管位置并用膨脹水泥將其堵實(shí)。

3.外保溫層防治開裂滲漏的施工技術(shù)

（1）外墻熱橋的斷橋處理。在高層建筑的外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)中包含很多的部分，這些部分在室外溫度的作用下，會形成良好的傳熱結(jié)構(gòu)，我們通常稱之為熱橋。這個部分十分容易出現(xiàn)保溫層開裂進(jìn)而引起裂縫，一旦裂縫形成就會導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。為了避免這個問題的發(fā)生，我們通常采取斷橋處理，就是保證在施工過程中保溫層的完全貼合，不出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

（2）抗裂砂漿抹灰。為了有效的保證外墻的抗裂性，所以在對外墻施工時要做好抗裂保護(hù)層，進(jìn)行抗裂保護(hù)層施工時需要選擇質(zhì)量好的抗裂砂漿，同時要根據(jù)施工時所需要的粘度和強(qiáng)度使抗裂砂漿和抹灰進(jìn)行混合，用些混合料進(jìn)行涂抹時要保證與墻面具有有效的貼合性，混合料與墻面之間要避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，所以在涂抹時要分次進(jìn)行，不能一次涂抹完成，通常情況下需要進(jìn)行二次涂抹，同時二次涂抹的厚度不能超過5mm。在涂抹過程中盡量避免出現(xiàn)漏抹的情況，同時在涂抹時還要保證一定的密實(shí)度，從而避免裂縫的發(fā)生，從而可以有效的保證墻面的抗壓力度，從而避免滲漏的發(fā)生。等涂層固定后，則需要進(jìn)行釘網(wǎng)施工。

一個建筑物的外墻如果發(fā)生滲漏的情況，對建筑的室內(nèi)裝修以及使用功能等方面在質(zhì)量上都會產(chǎn)生影響，同時對這一部分的維修不僅會耗用很多的資金，同時也耗用很多的時間。所有說對于建筑外墻滲漏這個問題，從施工計劃開始到整個施工結(jié)束，都要給予認(rèn)真的對待，只有這樣才能有效控制建筑外墻滲漏的問題。

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