朱寅飛

摘要：科技技術(shù)的發(fā)展，房產(chǎn)的測量技術(shù)也不斷的創(chuàng)新。當前的發(fā)展中，比較重要的技術(shù)是GPS—RTK測量技術(shù)，是GPS技術(shù)現(xiàn)階段中最具現(xiàn)實意義的創(chuàng)新。當前這項技術(shù)已經(jīng)在房產(chǎn)測量中廣泛的應用，并且給我國的房產(chǎn)測量帶來了重大的突破。本文主要針對這項的相關(guān)內(nèi)容進行總體的論述，集中分析在實際測量中的流程以及效果，試圖從這項技術(shù)的優(yōu)勢出發(fā)，對該技術(shù)的應用做出深入的探究，以促進我GPS定位技術(shù)的發(fā)展與應用。

關(guān)鍵詞：碎步測量；控制測量；GPS—RTK技術(shù)

引言

在GPS技術(shù)日趨成熟的今天，已經(jīng)有眾多的行業(yè)實現(xiàn)了對GPS的應用，尤其是在房產(chǎn)的測繪中，這種技術(shù)已經(jīng)形成了廣泛的影響。這種技術(shù)不僅定位準確，并且大大的簡化了測繪的流程，關(guān)鍵是還能客服天氣和通視條件的問題，給房產(chǎn)測繪帶來了重大的突破。而GPS—RTK（RealTime Kinematic）技術(shù)的創(chuàng)新也成為房產(chǎn)測繪行業(yè)的新寵，能夠?qū)崿F(xiàn)三維定位，將誤差控制到厘米的精度，在GPS的發(fā)展中有里程碑式的意義。這項技術(shù)一經(jīng)發(fā)明就迅速的被房產(chǎn)測繪公司應用，在房產(chǎn)測繪行業(yè)的發(fā)展中起到了推波助瀾的作用。

1. 房產(chǎn)測繪中GPS技術(shù)使用的綜述

當前的房產(chǎn)測量中主要是針對土地權(quán)屬進行測量，并且對土地權(quán)屬界址點進行精確的測量，這就要求相關(guān)部門必須保證測繪的精確性，這樣才能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的權(quán)屬有更加準確的描述，以往的測量方法，往往是進行控制網(wǎng)點的設(shè)置，然后根據(jù)控制點的密度和位置進行平面圖的繪制，這種測量方法不僅在流程上十分的繁瑣，并且容易出現(xiàn)誤差，非常不利于房產(chǎn)測繪的展開，也不適應當下的房產(chǎn)測繪。

GPS新技術(shù)在精度的控制能力上非常出色，并且能夠?qū)Ω骷壍目刂泣c位置進行零誤差的確定。尤其是在RTK新技術(shù)被發(fā)明以后，完全簡化了以往設(shè)置控制點的流程，有時候僅僅依靠基準控制點，就能夠快速準確的對房產(chǎn)進行測量，另外相關(guān)的繪圖流程也是電子測繪軟件完成的，誤差幾乎為零，大大的克服了傳統(tǒng)測量方法的弊端，在當下的房地產(chǎn)測量中有很好的效果。測繪圖完成以后，可以通過電子設(shè)備輸出，大大的解放了人力繪圖的勞動力。

基本原理是利用RTK技術(shù)對基準控制點進行掌握，并將相關(guān)的信息數(shù)據(jù)傳送的流動站的GPS機，之后流動站就會對相關(guān)的數(shù)據(jù)進行處理，在四顆衛(wèi)星的定位系統(tǒng)中，就能夠?qū)唧w的動態(tài)位置進行確定。這項技術(shù)發(fā)明以后，也大大的提升GPS的工作效率。在其發(fā)明之后，迅速的實現(xiàn)了市場普及，并得到了一致的認可。

2. GPS-RTK技術(shù)的實踐控制方法

在傳統(tǒng)的測量中，也有很多技術(shù)，比如導線測量、三角測量等，這些測量方法流程非常復雜，不僅浪費大量的實踐，還需要大量的人力投入，再者受到的測量效果也不是非常的理想。但是GPS技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)高精度的、快速的、靜態(tài)的、實時的測量，不僅能夠?qū)Ω鞣N數(shù)據(jù)進行精準的測繪，還能夠?qū)崿F(xiàn)對數(shù)據(jù)的精確處理。經(jīng)過GPS技術(shù)測量的數(shù)據(jù)不受定位精度誤差的影響，擺脫了傳統(tǒng)測量中返工的麻煩，并且在具體的RTK技術(shù)應用中能夠?qū)崿F(xiàn)對房產(chǎn)的全面定位，厘米級的精度能夠保證房產(chǎn)的整個過程誤差的全面控制。在房產(chǎn)測量中的控制測量和界址點點位的測量有重要的應用。

在相關(guān)的測量中，首先是對控制點進行選取，采用的方法一般是經(jīng)緯儀測圖法或平板儀測圖法。隨著這項技術(shù)應用的深入，新的測量方法也不斷的更新，當前的全球儀和電子手簿采用地物編碼的方法是當前技術(shù)中比較先進的方法，在房產(chǎn)測量中實現(xiàn)了廣泛的應用，但是這項兩項技術(shù)對于測站點與被測的周圍地物地貌等碎部點有要求，必須要通視才能夠進行測量，并且要求至少有2-3人進行操作。

進行相關(guān)的測試時，有一個人將要測的碎部點進行采集，并進行特征編碼的輸入，在相關(guān)的點位精度符合標準的情況下，將房產(chǎn)測量的點位進行確定之后進行相關(guān)的專業(yè)測圖處理。當前采用的用RTK技術(shù)測定點位沒有通視的要求，并且不需要多人操作，一個人就能夠完成整個流程，在工作效率方面有很大的提升。

3. RTK技術(shù)房產(chǎn)測量中的應用

房地產(chǎn)測量中進行RTK技術(shù)的創(chuàng)新，能夠?qū)ν恋氐臋?quán)屬界址點以及房產(chǎn)圖都有精確的描述，在相關(guān)的測繪中能夠?qū)崿F(xiàn)厘米級的測繪。相關(guān)的數(shù)據(jù)在經(jīng)過核準之后，被GPS數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)接收，在經(jīng)過系統(tǒng)準確的處理之后，就能夠獲得房產(chǎn)圖。當然這種方法也存在一些具體的限制因素，在有些衛(wèi)星信號接收的遮蔽地帶，就要應用其他方法進行處理，但是GPS在當前的應用并沒有收到這一點很大的影響。

這種測試方法對于房產(chǎn)的測量精度是意義重大的，也是當前房產(chǎn)測量行業(yè)中與應用最多的，尤其是在跟傳統(tǒng)方法的比較重有眾多的優(yōu)點，比如能夠很好的避免誤差，并且大大的簡化了測量的流程。

傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪方法如利用鋼尺用距離交會、直角坐標法等進行實測丈量，如果房產(chǎn)測量的面積比較大就使用平板儀補測。以上的方式速度慢、效率低。在當前GPS-RTK新技術(shù)的應用中完全克服了傳統(tǒng)的方法，在節(jié)約成本和節(jié)約人力方面都具有重要意義，并且能夠完成實時監(jiān)控，實現(xiàn)真正的動態(tài)監(jiān)測。

4結(jié)論

本文基于對房產(chǎn)測繪中的GPS技術(shù)分析，對RTK技術(shù)的優(yōu)點進行了綜合的深入探究，并指出了當下這項技術(shù)應用的優(yōu)勢，指出了房產(chǎn)測繪的發(fā)展方向。

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