李嘉華

摘要：在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的社會大環(huán)境下，人們的生活水平不斷提高，對小區(qū)生活環(huán)境也有了更高層次的要求，本文以優(yōu)秀的小區(qū)建設(shè)案例為依托，就當(dāng)今小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的現(xiàn)狀、生態(tài)小區(qū)的理念及發(fā)展情況等方面的進(jìn)行了深入研究，并提出一些生態(tài)小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)上的原則或建議，希望對以后小區(qū)的建設(shè)、人居環(huán)境的提高有一定的幫助。

關(guān)鍵詞：廣東；生態(tài)小區(qū)；建設(shè)；研究

1.廣東小區(qū)建設(shè)存在的問題

廣東作為全國的經(jīng)濟(jì)大省，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各地小區(qū)開發(fā)不斷涌現(xiàn)，但部分開發(fā)商片面追求經(jīng)濟(jì)效益，未能以人與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一作為小區(qū)建設(shè)的出發(fā)點，導(dǎo)致小區(qū)建設(shè)存在許多不合理的現(xiàn)象：

（1）未能因地制宜的有效利用各種自然資源，造成資源浪費。

（2）小區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)混亂，車行道、人行道分布不合理，人車不分流。停車問題較多，停車區(qū)域不明確，居民車輛亂放影響交通，安全隱患較大。

（3）缺乏居民休閑交流區(qū)域，日常娛樂休閑場所及設(shè)施嚴(yán)重不足，缺乏為老人以及兒童提供的活動空間。配套服務(wù)設(shè)施不全，不便于居民的日常生活。

（4）住宅內(nèi)部空間劃分及搭配不合理，影響生活品質(zhì)。

（5）綠地品質(zhì)差，綠化單一，景觀節(jié)點較少，植被破壞嚴(yán)重，景觀觀賞與休閑區(qū)沒有結(jié)合在一起。

以上小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)中的不足之處，值得我們深思，長此下去，人、社會、生態(tài)環(huán)境等很難達(dá)到和諧統(tǒng)一的高度。

2.生態(tài)小區(qū)建設(shè)的概述

生態(tài)小區(qū)，是通過綜合運用當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他科學(xué)技術(shù)的成果，將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng)，通過設(shè)計小區(qū)內(nèi)建筑內(nèi)外空間中的多種物態(tài)因素，使物質(zhì)、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，并與自然生態(tài)相平衡以獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點：和諧性的生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)和活力。

生態(tài)小區(qū)作為一種小區(qū)規(guī)劃新理念，是我國住宅小區(qū)的發(fā)展方向。

3.優(yōu)秀案例情況分析及處理方法

某項目占地面積約50萬平方米，位于廣東省中部偏西，地處三江匯聚點，環(huán)境資源豐富，地理位置優(yōu)越。

（1）該項目用地周邊三公里范圍內(nèi)均為丘陵地帶，覆蓋著未經(jīng)開發(fā)的原始森林，自然環(huán)境資源極優(yōu)。項目東北面的江面寬度200-250米左右，江水清澈，河鮮產(chǎn)量豐富。項目內(nèi)地形起伏變化大，基地內(nèi)有多處天然湖面及田地、山地、山谷、水渠。如何在現(xiàn)狀地形上實現(xiàn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

處理方法：合理保留現(xiàn)狀地形及利用現(xiàn)狀資源，使開發(fā)成本最小化的同時達(dá)到原生態(tài)景觀資源最大化利用。因此保留項目原有地貌，利用部分水面，引山谷中四條天然山泉匯聚于綠島核心周圍，形成以天然活水為主題的水景觀道，構(gòu)成社區(qū)的景觀構(gòu)架。

（2）地塊東北側(cè)的江和江灘公園提供了良好的景觀資源，是小區(qū)的主要景觀資源之一，地塊的部分住宅特別是高層住宅對其景觀價值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景觀資源，可作為居住區(qū)的景觀背景。在此基礎(chǔ)上，作為居住用地，如何從景觀資源、噪音干擾及用地現(xiàn)狀等方面進(jìn)行分析，合理布局？

處理方法：以用地等級為依據(jù)明確合理的功能分區(qū)，結(jié)合南面山谷和“核心綠島”及其周邊的地勢平坦區(qū)域塑造最高端產(chǎn)品區(qū)——低層住宅區(qū)，低層住宅因地制宜，對不同的地形采用相應(yīng)的處理方式，一方面有效減少土方量，另一方面使建筑和山體有機(jī)結(jié)合。山體建筑利用標(biāo)高關(guān)系，使得戶戶有景，視線開闊。

（3）由于小區(qū)規(guī)模龐大，且用地承盆地形態(tài)，中間平坦還伴有小丘和水體，周邊隨山勢起伏較大。如何在利用用地內(nèi)部資源進(jìn)行”造景”、形成小區(qū)內(nèi)部的核心景觀的同時兼顧交通、完善娛樂配套設(shè)施則是另外一個難點。

處理方法：出于交通和景觀上的考慮，引入“景觀鏈”的概念，把詩意的、蘊藏著豐富文化內(nèi)涵的的景觀元素江景--城市景觀軸--綠島核心--景觀帶--組團(tuán)景觀節(jié)點--山景串聯(lián)起來使之成為一個有機(jī)的景觀系統(tǒng)。除有美景之外，中心景觀區(qū)周邊還設(shè)有多處可供休閑娛樂的活動場地，公建區(qū)探入社區(qū)主景觀中，起景觀共享及展示作用，為居民的步行之旅提供多種活動的可能性，使景觀鏈真正成為一個可觀、可游、可用的景觀系統(tǒng)，也使整個住宅區(qū)完全融入到生態(tài)、綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的城市大環(huán)境中。

（4）除以上幾個角度的分析與處理外，該項目在出入口布置、戶型設(shè)計、建筑材料運用等方面均能本著以人為本、生態(tài)宜居的理念出發(fā)，精心打造，最終使該項目成為一個名副其實的生態(tài)宜居小區(qū)。

4.生態(tài)小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的原則或建議

（1）合理規(guī)劃用地

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的土地被工廠和住宅所替代，我國的土地資源日趨減少，尤其是近年來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展，制約著土地的可持續(xù)性發(fā)展。住宅小區(qū)的規(guī)劃用地應(yīng)該：

1）容積率控制在合理的水平，并非越低越好。

2）停車場布置因地制宜，可架空或入地，即多建造立體化的多層停車場或地下、半地下停車場，節(jié)約用地。

3）從節(jié)地與節(jié)能兩個因素綜合考慮，宜建造多層和小高層住宅，控制建造獨戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優(yōu)美的“風(fēng)水寶地”，更不應(yīng)建造高檔別墅和私家花園供極少數(shù)人享用，而應(yīng)建造小區(qū)公園等公共設(shè)施。

（2）合理定位各結(jié)構(gòu)功能

利用小區(qū)交通路網(wǎng)和綠化帶將小區(qū)合理劃分為用地住宅區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施區(qū)、商業(yè)區(qū)和綠化休閑區(qū)，分區(qū)明確，聯(lián)系便捷，形成以綠化休閑區(qū)為核心的家園模式。小區(qū)內(nèi)的空間設(shè)計包括從公共到私密應(yīng)形成多層次性的、完整的空間序列。同時，還需注重處理好各個交接處的呼應(yīng)與延伸，從而較好地完成引導(dǎo)作用。盡量使空間集合與節(jié)點相依相成，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整、嚴(yán)密。

（3）規(guī)劃手法應(yīng)創(chuàng)新

普通住宅在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地。同時要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設(shè)計進(jìn)行對比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計出價值更高的精品。居住空間設(shè)計應(yīng)多樣化，從平面空間設(shè)計向三維空間設(shè)計發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當(dāng)設(shè)計復(fù)式、躍式、錯層以至躍復(fù)式合體等住宅模式，使居住空間更靈活，適合不同消費對象的愛好。

（4）其他方面

結(jié)合項目實際，采用國家大力推廣的新型環(huán)保材料及新工藝、合理利用各種自然資源、加強(qiáng)生態(tài)文明思想宣傳等渠道的綜合運用，對生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)有良好的促進(jìn)作用。

5.結(jié)語

綜上所述，廣東小區(qū)建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)代建筑技術(shù)與生態(tài)學(xué)理念相結(jié)合的生態(tài)策略，同時應(yīng)注意因地制宜、以人為本、整體生態(tài)設(shè)計等原則，通過高質(zhì)量的綠化園林、環(huán)保的建筑材料以及合理的資源優(yōu)化利用等手段，建立住宅小區(qū)良性的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，保證居民居住的自然性和舒適性，從而實現(xiàn)生態(tài)小區(qū)與人的和諧統(tǒng)一，促進(jìn)社會的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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