張雋

深圳市建工集團(tuán)股份有限公司 廣東深圳 518049

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速崛起，隨之建筑市場的利潤空間也逐漸縮小。這就需要建筑工程單位做好工程預(yù)結(jié)算工作，以作為招投標(biāo)和對企業(yè)經(jīng)營管理水平進(jìn)行考核的參考依據(jù)，并據(jù)此而做好建筑工程前期和后期的造價(jià)管理和考核工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算審核

一、前言

工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)艱難的工作。如果想要做好這項(xiàng)工作，首先相關(guān)審查工作人員不僅要認(rèn)真面對每一次審查，更需要在每一次預(yù)結(jié)算審核的過程中不斷提升自身的工作能力和審核能力，在所犯的錯誤中積累總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教學(xué)，嚴(yán)格對審核進(jìn)行把關(guān)，同時(shí)在審核中加強(qiáng)自己相關(guān)專業(yè)知識的訓(xùn)練，從而確保預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確程度，逐漸提高自身建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的水平。才能讓自身適應(yīng)新形勢下建筑工程預(yù)算工作提出的更高要求，適應(yīng)建筑工程市場的競爭需求。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算的概念

建筑工程預(yù)結(jié)算是指根據(jù)工程建設(shè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及施工的具體情況對工程進(jìn)行計(jì)算的過程，主要是由工程估算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算四個(gè)部分組成。建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)主要由工程施工圖紙、工程預(yù)算定額、各時(shí)期材料文件、工程計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等資料組成，這些資料將完成工程造價(jià)的整體描述。工程預(yù)算是施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同和完工后進(jìn)行工程結(jié)算、控制工程造價(jià)的依據(jù)。工程結(jié)算是指工程建設(shè)后對工程建設(shè)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支出的總結(jié)。

三、建筑工程預(yù)結(jié)算的重要內(nèi)容

（一） 對建筑工程量的審核

1、審核容易混淆分項(xiàng)工程。在對建筑工程進(jìn)行審核的過程中，存在著一些混淆分項(xiàng)工程。對于這部分工程要進(jìn)行歸納，以防止由于重復(fù)計(jì)算而發(fā)生錯誤。對于分項(xiàng)建筑工程的審核，如果樓層超過4米高的時(shí)候，編制人員對于天棚裝飾的計(jì)算，就應(yīng)該參考整層的腳手架成本造價(jià)。

2、審核圖紙中存有的差異部分。編制人員在對工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核的時(shí)候，對于其中所存有的差異部分，要進(jìn)行校正，就要深入建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察、核對，以獲得更為真實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

（二）對建筑工程定額套用單價(jià)的審核

在對建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過程中，要求定額單價(jià)要準(zhǔn)確無誤，不可以出現(xiàn)錯套或者漏套的情況，以避免由此而導(dǎo)致工程造價(jià)偏差。編制人員在對定額套用單價(jià)進(jìn)行審核的過程中，首先要對定額工程的換算單價(jià)進(jìn)行審核，主要審核的內(nèi)容為工程換算的定額單價(jià)，要求必須與定額規(guī)定要求相符合。由于定額單價(jià)的換算，不同的工程，換算也會有所不同，一些工程按照定額規(guī)定，并不會涉及到機(jī)械費(fèi)與人工費(fèi)之間的換算，而僅僅局限于建筑材料消耗總量與結(jié)算價(jià)格的換算；一些工程在進(jìn)行定額單價(jià)換算的時(shí)候，并不要求對建筑材料費(fèi)進(jìn)行換算，而僅僅對機(jī)械費(fèi)與人工費(fèi)進(jìn)行換算即可。因此，審核人員要根據(jù)定額規(guī)定內(nèi)容對這些部分進(jìn)行重點(diǎn)檢查。其次，編制人員還要對建筑工程的定額補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行檢測，其目的是要對審查定額補(bǔ)充編制過程中所采用的方法是否具有科學(xué)性，參考依據(jù)是否充分，同時(shí)還要對材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及租賃機(jī)械所消耗的費(fèi)用進(jìn)行審查。

四、建筑工程預(yù)結(jié)算中存在問題及解決對策

（一）存在的問題

（1）工程量虛報(bào)

工程量的計(jì)算是結(jié)算編制的基礎(chǔ)，其計(jì)算過程參考國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，主要是按照竣工圖紙以及變更聯(lián)系單來編制的。工程量虛報(bào)主要是由于對定額理解不夠滲透而導(dǎo)致計(jì)算錯誤所引起的。然而編制人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制的時(shí)候，往往會參照舊的定額計(jì)算規(guī)則，因此而出現(xiàn)錯誤的工程量計(jì)算結(jié)果。另外，在進(jìn)行工程量計(jì)算的時(shí)候，按照進(jìn)料數(shù)量計(jì)算。諸如，樓梯踏步、梯塊料面層以及平臺上所設(shè)計(jì)的大理石黑邊，在計(jì)算的時(shí)候往往按照施工進(jìn)料量計(jì)入，而忽略了定額含量中所存在的損耗。按照定額規(guī)定，在工程量計(jì)算的時(shí)候，要按照水平投影面積來執(zhí)行。計(jì)算上的差異導(dǎo)致材料量增多，因此而出現(xiàn)了材料價(jià)差虛報(bào)。

（2）材料價(jià)格管理缺乏規(guī)范性

從建筑工程造價(jià)的角度而言，整個(gè)工程的資金消耗中，超過70%為材料費(fèi)用，可見工程材料的時(shí)候是不容忽視的。建筑行業(yè)的發(fā)展帶動建筑材料市場活躍起來，各種價(jià)位的建筑材料琳瑯滿目，質(zhì)量不一。在建筑材料市場相對混亂的情況下，其價(jià)格的漲浮程度很難控制，結(jié)果對建筑工程造成了一定的印象。

（二）解決對策

（1）工程量虛報(bào)問題的解決對策

1、工程量清單要嚴(yán)格審核。在進(jìn)行工程招標(biāo)的時(shí)候，對所出具的工程量清單要嚴(yán)格審核。審計(jì)人員編制工程量清單的時(shí)候，要全面了解建筑工程，以確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確無誤。如果建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)工程量清單有嚴(yán)重地錯漏之處，諸如錯項(xiàng)、丟項(xiàng)等等情況，就要追究審計(jì)人員的責(zé)任，并及時(shí)地糾正。審計(jì)公司在對工程量清單進(jìn)行審核的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)有錯誤，就要對當(dāng)事人嚴(yán)格處罰，以杜絕低級錯誤。

2、要對工程量重復(fù)計(jì)算有所判斷。如果出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算，就意味著某一單項(xiàng)工作，套用兩次定額項(xiàng)目，結(jié)果收取了兩次錢。為了避免這種不必要的浪費(fèi)，就需要對工程量重復(fù)計(jì)算有所判斷。比如，某一分項(xiàng)工程已經(jīng)將結(jié)算結(jié)果列入到定額項(xiàng)目中，但是在結(jié)算其他定額項(xiàng)目的時(shí)候，仍然存在著這一分項(xiàng)工程的結(jié)算，這是較為典型的工程量重復(fù)計(jì)算。

3、弄清楚施工單位要求簽證的原因。建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的簽證，對于施工單位的簽證，要在調(diào)查其中的原因之后才可以簽證，以避免由于施工單位所造成的損失而由建設(shè)方承擔(dān)。如果是施工單位的原因，建設(shè)方負(fù)責(zé)人要予以明確，并協(xié)調(diào)處理，以確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員的簽證不僅要準(zhǔn)確，而且要及時(shí)，以利于在工程竣工結(jié)算的時(shí)候，可以獲得真實(shí)的材料。

4、要對定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容有所掌握。在一些定額項(xiàng)目中，還包含有隱性項(xiàng)目。比如在整體面層施工中，包括水泥沙漿地面和水磨石地面，平均100平方米的面積內(nèi)，都含有踢腳線95米。在進(jìn)行工程量結(jié)算的時(shí)候，施工企業(yè)都會將兩者分開計(jì)算，于那次而出現(xiàn)了工程量重復(fù)的現(xiàn)象。因此，當(dāng)項(xiàng)目工程涉及到總包和分包的時(shí)候，一定要對于定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容有所明確。

（2）強(qiáng)化建筑工程材料的審計(jì)力度

在工程預(yù)決算審計(jì)中，工程材料審計(jì)是其中的重要組成部分。審計(jì)人員在對工程材料進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候，主要審核的內(nèi)容中，要結(jié)合建筑工程的特點(diǎn)，對于材料的數(shù)量、所發(fā)揮的作用以及價(jià)格的透明度都要予以核查。這就需要審計(jì)人員要對材料價(jià)格信息有所熟悉，除了要及時(shí)關(guān)注材料價(jià)格信息之外，還要訂閱定額站定期發(fā)布的材料信息，以作為材料價(jià)格審計(jì)的依據(jù)。此外，還要對材料市場進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)入施工現(xiàn)場核實(shí)價(jià)格。對于各項(xiàng)材料的不同價(jià)位，包括定額價(jià)、市場價(jià)，以及對材料進(jìn)行調(diào)整的數(shù)量和價(jià)差調(diào)整系數(shù)，都要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。必要的時(shí)候，還要與供貨廠家溝通，以了解材料的真實(shí)價(jià)格。

五、結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)專業(yè)性、知識性很強(qiáng)的工作，它直接關(guān)系到了建設(shè)企業(yè)和施工單位的切身利益。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是施工企業(yè)進(jìn)行合理工程造價(jià)與降低企業(yè)投資的重要手段。所以，企業(yè)要重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，通過對預(yù)結(jié)算進(jìn)行有效審核的方法，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中存在的問題，并且采用有效地方法進(jìn)行解決。只有這樣，才能不斷促進(jìn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力的提升。

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