李成

【摘要】在一般情況下，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守客觀公正和誠(chéng)實(shí)信用的企業(yè)原則，不能將企業(yè)的利益建立在損害他人合法權(quán)益的基礎(chǔ)之上。無論何種單位和個(gè)人都不能干預(yù)工程造價(jià)的活動(dòng)。本文主要論述該怎樣將建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)的核心能力提升到一個(gè)新的高度?！娟P(guān)鍵詞】建筑；工程造價(jià)；咨詢

一、引言

要逐步加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)企業(yè)的管理，提高相關(guān)咨詢企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，保證建設(shè)市場(chǎng)有序進(jìn)行和社會(huì)的公共利益不受侵害。所謂的工程造價(jià)咨詢企業(yè)就是指接收委托，對(duì)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行投資、為工程造價(jià)進(jìn)行確定與控制提供專門的咨詢服務(wù)的企業(yè)。

二、工程造價(jià)咨詢的概念和特點(diǎn)

1.工程咨詢的概念

工程造價(jià)就是指受客戶的委托，利用準(zhǔn)確的信息和專家的智慧經(jīng)驗(yàn)在一定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)用科學(xué)的研究理論、工程造價(jià)方法及經(jīng)濟(jì)管理方面的知識(shí)來為工程項(xiàng)目提供決策、設(shè)計(jì)、施工和管理的服務(wù)。目前工程造價(jià)已經(jīng)擴(kuò)展到很多個(gè)領(lǐng)域，包含了決策、設(shè)計(jì)和施工的整個(gè)過程。所以工程造價(jià)是經(jīng)濟(jì)、管理、法律等知識(shí)的綜合利用，然后經(jīng)過大量的咨詢機(jī)構(gòu)和眾多的咨詢工程師來經(jīng)過長(zhǎng)期的實(shí)踐積累不斷總結(jié)出來的方法理論。

2.工程造價(jià)的特點(diǎn)

工程造價(jià)一般具有綜合性、系統(tǒng)性和跨學(xué)科性等幾個(gè)性質(zhì)，還具有以下特點(diǎn)：

工程造價(jià)咨詢服務(wù)的任務(wù)大小兼有，就是客戶的一次性咨詢委托，它是全程的咨詢服務(wù)或者是只就某一項(xiàng)工作進(jìn)行咨詢；工程造價(jià)涉及到政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各個(gè)領(lǐng)域，這也說明它的不確定因素多；工程造價(jià)的時(shí)效性特點(diǎn)明顯，時(shí)間因素對(duì)其的影響很大；工程造價(jià)咨詢工作并不是一成不變的；工程造價(jià)咨詢是以智力服務(wù)為中心；由于工程造價(jià)的影響因素很多，所以在咨詢前要做好前期的分析和約束條件以及影響工程的市場(chǎng)因素；工程造價(jià)的主要方法有定量分析和定性分析、動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合、統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測(cè)分析相結(jié)合等；工程造價(jià)咨詢是滿足客戶個(gè)性化需求的一種服務(wù)；工程造價(jià)的結(jié)果是具有差異化的。

3.工程造價(jià)對(duì)投資控制的重要意義

根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)過程來看，工程項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜漫長(zhǎng)的過程，從前期的投資到竣工都要經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。對(duì)于一般的人來說很難獨(dú)自完成投資控制工作。而通過工程造價(jià)咨詢工作可以很好的確定投資規(guī)模；確定在工程設(shè)計(jì)階段的總造價(jià)；確定施工階段的工程建設(shè)費(fèi)用；工程即將結(jié)束時(shí)的工程結(jié)算，以達(dá)到使投資安全合理的目的，由此看來，工程造價(jià)得到了政府和投資者的廣泛認(rèn)可，通過法律法規(guī)為社會(huì)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

三、如何提高工程咨詢服務(wù)工作

一般的大型項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段主要包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)等，還包括其它的二次專項(xiàng)設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)的任務(wù)多、難度大、最初標(biāo)準(zhǔn)高和專業(yè)性強(qiáng)。

1.規(guī)范造價(jià)咨詢行業(yè)的行為

工程造價(jià)的咨詢服務(wù)是經(jīng)過建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展起來的，它的目的就是為建筑行業(yè)提供服務(wù)，所以對(duì)造價(jià)咨詢行業(yè)進(jìn)行規(guī)范具有重要意義。在規(guī)范的過程中需要各級(jí)的工程造價(jià)管理部門要不斷地完善相關(guān)的市場(chǎng)，加大政府對(duì)造價(jià)咨詢行業(yè)的監(jiān)管力度，健全市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，建立日常的動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度。比如：審查工程咨詢材料，就目前我國(guó)的情況來看，控制工程造價(jià)任然就有局限性，還停留在審核的階段。因?yàn)樵诋a(chǎn)生很多費(fèi)用的情況下，造價(jià)控制確實(shí)很難實(shí)現(xiàn)投資的大程度節(jié)約，經(jīng)濟(jì)化程度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。所以規(guī)范工程造價(jià)咨詢行業(yè)行為對(duì)費(fèi)用的預(yù)算、審核和敲定都具有重要意義。在工程建設(shè)中，要經(jīng)常跟蹤費(fèi)用的往來，隨之提出有效的意見和建議，和建設(shè)單位共同進(jìn)行費(fèi)用的預(yù)算估計(jì)，工程的總投資大部分為材料設(shè)備費(fèi)用，約占70%，想要提前控制這一項(xiàng)費(fèi)用就是一項(xiàng)專業(yè)的服務(wù)。另外，在對(duì)建筑行業(yè)提供咨詢服務(wù)的時(shí)候還要監(jiān)管工程咨詢企業(yè)的日常行為，建立工程造價(jià)咨詢的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，對(duì)咨詢服務(wù)的范圍進(jìn)行規(guī)范、規(guī)范它的計(jì)價(jià)工作、規(guī)范咨詢合同和質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，這樣有利于工程造價(jià)咨詢企業(yè)向著高水平和專業(yè)化發(fā)展。

2.規(guī)范咨詢服務(wù)范圍

建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的涉及面十分大，一般涉及整個(gè)建筑工程的項(xiàng)目。所以它的業(yè)務(wù)包括從立項(xiàng)到竣工的整個(gè)過程。近幾年來，我國(guó)也出臺(tái)了各種管理辦法，規(guī)建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍進(jìn)行了明確的規(guī)范，《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》中的第二十條闡明：工程建設(shè)額項(xiàng)目在預(yù)算編制中要與設(shè)計(jì)方案比選、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析和控制；對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的建議書可以進(jìn)行研究估算、編制項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告；在建筑工程項(xiàng)目的規(guī)范中明確表明招標(biāo)工程的編制和審核內(nèi)容及工程量；合同價(jià)的簽訂，其中包括在工程項(xiàng)目中的洽談、施工環(huán)節(jié)中的變更和最后部分的工程結(jié)款；工程造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)糾紛的判定和仲裁工程造價(jià)信息咨詢服務(wù)工作。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)咨詢企業(yè)涉及到的領(lǐng)域增加，服務(wù)的范圍擴(kuò)大，從原來的工程結(jié)算、概算和預(yù)算單的單一服務(wù)變?yōu)樘峁┕こ痰脑O(shè)計(jì)方案、限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)等整個(gè)過程的咨詢服務(wù)。

3.進(jìn)一步完善相關(guān)的制度

我國(guó)是社會(huì)主義法制國(guó)家，因此建筑工程造價(jià)的咨詢服務(wù)也離不開法律的約束，一切的工程造價(jià)咨詢服務(wù)都要建立在法律的基礎(chǔ)之上，并不斷進(jìn)行完善和發(fā)展。因此，當(dāng)今建筑工程造價(jià)急需解決的問題就是建立責(zé)任賠償制度和專業(yè)的保險(xiǎn)制度。使專業(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠在工作的過程中有法律保障，培養(yǎng)工程造價(jià)的專業(yè)人士樹立賠償?shù)囊庾R(shí)，增強(qiáng)他們的信心和責(zé)任心，時(shí)刻約束自己的行為。另外，咨詢企業(yè)應(yīng)該依靠投資保險(xiǎn)來降低企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，不僅僅降低了自身的風(fēng)險(xiǎn)還提高了社會(huì)名譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力，為工程造價(jià)咨詢企業(yè)開拓了更為廣闊的國(guó)際市場(chǎng)。

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