許志甫

【摘要】在目前的社會(huì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)中，建筑業(yè)得到了前所未有的發(fā)展態(tài)勢(shì)，建筑工程的合理與否，很大程度上取決于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。只有審核工作科學(xué)有效，才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，使得預(yù)結(jié)算更加合理科學(xué)，并且建筑工程造價(jià)才能得到有效的控制。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要性決定了必須要有專業(yè)的高素質(zhì)工作人員，從而有效地發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)的問(wèn)題，保證工程造價(jià)的合理。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

1、當(dāng)今建筑預(yù)結(jié)算審核的狀況

以多次計(jì)價(jià)為特點(diǎn)的建設(shè)工程的生產(chǎn)的過(guò)程具有數(shù)量龐大和周期較長(zhǎng)的特點(diǎn)，其重要的組成中就包含施工的預(yù)算和結(jié)算。在對(duì)施工進(jìn)行預(yù)算時(shí)，應(yīng)該將其調(diào)控在已經(jīng)批準(zhǔn)的修正的概算或者是設(shè)計(jì)的概算之內(nèi)。預(yù)算對(duì)于一些按照預(yù)算承發(fā)包的工程來(lái)說(shuō)，是其確立該工程造價(jià)的依據(jù)，并依此簽訂建筑安裝工程的合同，對(duì)施工和建設(shè)單位進(jìn)行投資包干，并辦理工程的結(jié)算，進(jìn)而依此進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的核算，考核該工程的耗費(fèi)成本。而工程的竣工結(jié)算則是指施工單位能夠按照既定的合同，將其承包的工程項(xiàng)目全部完成，并且通過(guò)了質(zhì)量的檢測(cè)，待一切符合合同的要求后，再與發(fā)包單位進(jìn)行最后的工程款的結(jié)算。依經(jīng)驗(yàn)可知，工程結(jié)算完成后與審計(jì)前的預(yù)算相比，一般都會(huì)有差距，在6%～20%范圍內(nèi)為正常，而較不正常的竟會(huì)出現(xiàn)40%～60%的誤差。建設(shè)、監(jiān)理和審計(jì)等的相關(guān)單位還是十分看中工程完成后的結(jié)算工作的。而工程預(yù)算、計(jì)算審計(jì)這項(xiàng)工作是十分繁重，且中期較長(zhǎng)的。對(duì)其影響的考慮因素很多，故此也就成為了工程造價(jià)中的重難點(diǎn)。其中對(duì)工程進(jìn)行審計(jì)的方法很多，其審計(jì)包括的內(nèi)容頁(yè)很多，因此合理的審計(jì)方法就顯得尤為重要，這直接關(guān)系到審計(jì)的速度及質(zhì)量。

2、工程造價(jià)需審核的內(nèi)容

2.1對(duì)套用單位進(jìn)行審核

在對(duì)套用預(yù)算的單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

2.1.1對(duì)直接套用定額的單價(jià)進(jìn)行審核最初應(yīng)當(dāng)注意一定要使項(xiàng)目的名稱及內(nèi)容都和設(shè)計(jì)圖的要求標(biāo)準(zhǔn)一致化，其中包括構(gòu)件的名稱、強(qiáng)度的等級(jí)和斷面的形式等等。再就是確定該工程是否存在重復(fù)使用的情況，這包括瀝青卷材的防水層，瀝青的隔氣層下方的冷底子油，以及塊料面層下的找平層等。在一些按照額定的預(yù)算項(xiàng)目中，這樣的情況較為常見，尤其在該項(xiàng)目的總包及分包都與此項(xiàng)目有聯(lián)系時(shí)，一般會(huì)出現(xiàn)工程量重復(fù)的現(xiàn)象。此外還包括，判定定量的主材的價(jià)格的套用合理否，以及有最高的限價(jià)材料定數(shù)額的套用規(guī)范等等。

2.1.2對(duì)換算的定量單價(jià)進(jìn)行審核按照上述的要求進(jìn)行審核外，還應(yīng)該清楚允許進(jìn)行換算的內(nèi)容是指定量的材料方面、人工方面或者是機(jī)械方面當(dāng)中的部分還是全部，以及進(jìn)行換算的方法是否正確得當(dāng)，換算選用的系數(shù)是否正確，這些都會(huì)影響單價(jià)的準(zhǔn)確度。

2.1.3對(duì)補(bǔ)充的定額進(jìn)行審核這方面主要是對(duì)編制的方法及依據(jù)的正確性進(jìn)行檢查，還包括材料的預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)和人工工日等的合理性。

2.2對(duì)工程量進(jìn)行審核

預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中最為繁瑣的環(huán)節(jié)之一就屬工程量的計(jì)算了。工程量的計(jì)算會(huì)直接對(duì)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度產(chǎn)生影響，是進(jìn)行預(yù)結(jié)算關(guān)鍵依據(jù)。對(duì)工程量的計(jì)算表項(xiàng)中每一個(gè)工程量都要對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核對(duì)，查看簽證以及工程的修改通知是否相符，對(duì)不太明白的地方要向現(xiàn)場(chǎng)的代表進(jìn)行咨詢，也可在必要的情況下到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。

2.2.1口徑要一致圖紙上的工程項(xiàng)目要和計(jì)量規(guī)則上所規(guī)定的對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目保持一致。工程量的計(jì)算要求必須對(duì)圖紙熟悉，還要對(duì)計(jì)量的規(guī)則中各個(gè)工程項(xiàng)目的范圍以及內(nèi)容熟悉。

2.2.2計(jì)算工程量的規(guī)則在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，要求其內(nèi)容不能出現(xiàn)漏算、重算，甚至是錯(cuò)算的現(xiàn)象。

2.2.3計(jì)量的單位確定在工程量計(jì)算過(guò)程中，所使用的單位是否與所套用的定量的單位保持一致，甚至要考慮小數(shù)點(diǎn)的位數(shù)正確與否，因?yàn)檫@些很小的誤差，可能會(huì)造成倍數(shù)改變的現(xiàn)象。

2.2.4累計(jì)計(jì)算施工單位經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)最終累計(jì)計(jì)算不準(zhǔn)確的問(wèn)題。而為了使結(jié)算的數(shù)值不是太大而造成錯(cuò)誤，施工單位可能會(huì)將總數(shù)減小來(lái)避免錯(cuò)誤。

2.2.5工程量計(jì)算的誤差種類有兩種：負(fù)誤差和正誤差。負(fù)誤差是出現(xiàn)在完全按照理論的尺碼對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算。而正誤差則出現(xiàn)在土方的實(shí)際的開挖的深度要比設(shè)計(jì)室外的自然的地面到槽底的深度小，計(jì)算的時(shí)候要按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算；鋼筋的計(jì)算時(shí)經(jīng)常不加保護(hù)層；墻體中的過(guò)梁和圈梁占據(jù)的空間重合等。所以在施工過(guò)程中，對(duì)施工量的審核來(lái)說(shuō)，熟悉工程量計(jì)算的規(guī)范十分重要的。

2.3對(duì)取費(fèi)進(jìn)行審核

要按照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)的相關(guān)管理部門所頒布的規(guī)章制度，并依據(jù)有關(guān)文件，例如合同和招標(biāo)投標(biāo)書等，確定取費(fèi)的費(fèi)率。在審核過(guò)程中，要注意觀察取費(fèi)文件的有效性，以及取費(fèi)表與工程性質(zhì)相符與否，費(fèi)率計(jì)算的正確性。

3、工程造價(jià)的審核方法

3.1 重點(diǎn)審核方法。要抓住工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中的重點(diǎn)是重點(diǎn)審核的關(guān)鍵。這個(gè)方法是有針對(duì)的，一般將工程量較大且費(fèi)用較高的各項(xiàng)工程的工程量看做審核的重點(diǎn)對(duì)象。例如磚石工程、門窗墻體的工程、混凝土工程等。高層建筑結(jié)構(gòu)更要關(guān)注內(nèi)部和外部工程量的審核。

3.2 全面審核方法。該方法要按施工圖紙的規(guī)定，同時(shí)兼顧施工組織的設(shè)計(jì)、承包的合同以及協(xié)議等，全面對(duì)工程的數(shù)量以及相關(guān)費(fèi)用經(jīng)血審核。此方法往往適合初學(xué)者對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審核；一些投資較少的項(xiàng)目。

3.3 比較審核的方法。此方法是依據(jù)總結(jié)預(yù)結(jié)算的相關(guān)資料，而分析得出同類型的工程造價(jià)的規(guī)律，分析出在結(jié)構(gòu)的形式、用途、地區(qū)各方面不同的工程造價(jià)，以及材料消耗的數(shù)據(jù)。進(jìn)而將這些數(shù)據(jù)與待審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，從其中分析出不符條件的子項(xiàng)目工程，并對(duì)這些子項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)的審查，對(duì)其差異性大的原因進(jìn)行分析。

3.4 分組計(jì)算的審核方法。此方法是將預(yù)結(jié)算的相關(guān)子項(xiàng)目進(jìn)行合理劃分，利用同一組的一個(gè)數(shù)據(jù)，對(duì)分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審查的方法。此方法是先把這些項(xiàng)工程按照一定聯(lián)系進(jìn)行分組，考慮同一組中分項(xiàng)工程中相近的計(jì)算基數(shù)的關(guān)聯(lián)，對(duì)一個(gè)分項(xiàng)的工程數(shù)量進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)同組的各分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確度進(jìn)行判斷。

3.5 篩選方法。此方法屬于統(tǒng)籌法，將各分部分項(xiàng)工程相對(duì)于每個(gè)單位面積上的工程量及價(jià)格基數(shù)，總結(jié)為工程量和價(jià)格及用工三個(gè)基本數(shù)值表。當(dāng)遇到審查的預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)不同于該基本值所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，就要調(diào)整。這個(gè)方法較為簡(jiǎn)單，易于掌握和審查，易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可是其對(duì)差錯(cuò)問(wèn)題的處理有待審查。

4、結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)要想得到長(zhǎng)久健康的發(fā)展必須要做好工程管理，而在工程管理中造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是嚴(yán)重影響工程的成本與效益的。做好造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作不僅可以控制成本避免不合理支出還能將工程涉及方的利益得到最大體現(xiàn)促進(jìn)行業(yè)的持久穩(wěn)定發(fā)展。對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的要求就是要有客觀的態(tài)度和實(shí)事求是的精神，已經(jīng)要堅(jiān)持公平客觀的準(zhǔn)則，努力做好審核工作，為了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的合理和建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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