邢盛

內(nèi)庭透視

一、工程概述

重慶市北順置業(yè)有限公司——匯祥·云深處住宅項目位于重慶市武隆縣內(nèi)，處于仙女山新區(qū)南面，距離仙女山新區(qū)核心位置在3分鐘之內(nèi)的車程便可到達。

武隆縣仙女山新區(qū)面積4.6平方公里，處于仙女山脈核心位置，距縣城30分鐘車程，規(guī)劃常住人口2.5萬人，遠景規(guī)劃8萬人。仙女山新區(qū)的發(fā)展定位是度假旅游之城、戶外運動之城、生態(tài)環(huán)保之城。做為度假旅游之城，仙女山新區(qū)內(nèi)將建成仙女山游客接待中心、國際會展中心、生態(tài)公園、民俗風情一條街、歐陸風情一條街、7個四星級以上酒店、五片廣場、旅游房產(chǎn)128萬平方米，將成為重慶市范圍內(nèi)的主要旅游度假區(qū)和旅游接待基地；作為戶外運動之城，仙女山新區(qū)將建成一座容納1.2萬人的室外體育場、一座賽馬場、一條登山步道、一片18洞的高爾夫球場、10片籃球場、20片羽毛球場、30片網(wǎng)球場；作為生態(tài)環(huán)保之城，仙女山新區(qū)突出生態(tài)環(huán)保立城的理念，堅持用生態(tài)學的原理進行城市規(guī)劃設(shè)計和管理保護，建成后新區(qū)的森林覆蓋率將達到70%以上。

該項目為匯祥·云深處住宅一期工程，為旅游度假住宅區(qū)，用地位于仙女山新區(qū)南側(cè)，背靠高爾夫球場，前觀仙女山新區(qū)，具備良好的天時、地利條件。用地中間高，東西兩側(cè)低，整個場地呈由西南向東北方向海拔逐漸減低的勢態(tài)，形成一條峽谷帶。，用地東西長460米，南北寬265米，用地高差較大，最大高差30米。

二、工程設(shè)計的規(guī)模和設(shè)計范圍及參數(shù)

本項目設(shè)計內(nèi)容為旅游度假住宅區(qū)，一期工程總建筑面積為23367.46m?。住宅共分三個部分：雙拼住宅、三拼住宅和四拼住宅。建筑風格上采用西班牙風格。遠高近低的層級方式排布，高低錯落，豐富了人的視覺空間感。外立面設(shè)計著重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，其節(jié)奏、比例、尺度符合數(shù)學美。

三、設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點

本項目遵守重慶市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。在依照工程建設(shè)標準強制性條文及各有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提下，滿足規(guī)劃、消防園林等各項技術(shù)要求，解決好各種不同功能的人流、車流和物流。做到功能合理、技術(shù)先進、滿足建設(shè)單位的使用要求。

該設(shè)計目的是在可持續(xù)發(fā)展、與自然地形緊密結(jié)合地基礎(chǔ)上，把居住區(qū)與它所在的都市環(huán)境及其所處的獨特自然環(huán)境緊密結(jié)合在一起。作為仙女山景觀的一個重要組成部分，如何讓建筑與周邊自然山體景觀融為一體成為設(shè)計中的重要考慮因素。在設(shè)計中控制建筑體量，并通過大量的綠化景觀和喬木對建筑進行一些遮擋，使建筑隱現(xiàn)于綠化景觀之中，在樹種選擇上盡量考慮場地自有樹種，使仙女山的自然景觀與用地內(nèi)的景觀很好的結(jié)合。

四、氣象條件

重慶屬亞熱帶，季風氣候，溫暖濕潤?？偟臍庀筇卣魇牵嚎諝鉂駶?，冬冷夏熱，春秋多雨，四季多霧。

五、總平面布置

本地塊用地中間高，東西兩側(cè)低，由西南向東北方向海拔逐漸減低的勢態(tài)，形成一條峽谷帶。用地東西長460米，南北寬265米，用地高差較大，最高點為1276.48米，最低點為1246.64米，最大高差30米。利用中間的狹長低洼帶作為主景觀軸，利用山體的自然走勢把項目分為4個組團，并一、二期分期明確。這樣使得每個組團都圍繞主景觀帶布置，利用場地高差承高低錯落布置，擁有良好的景觀。

六、交通組織：

場地與市政道路的中間為小區(qū)的主入口，在靠道路的又下腳為小區(qū)的次要出入口。內(nèi)部道路設(shè)置尊重地形，依坡就勢，避免形成高擋墻。由于地形高差很大，主要車行道均為盡端式道路，并設(shè)計有12米X12米回車場。

道路設(shè)置：區(qū)內(nèi)車行道4.0米寬，平均坡度為3%左右，局部為5%， 景觀步道2-3米寬，結(jié)合周邊綠地兼作消防車道。

七、綠化布置

作為仙女山新區(qū)的一個重要組成部分，所以如何讓建筑與周邊山體的自然景觀融為一體成為設(shè)計中的重要考慮因素。在設(shè)計中控制建筑體量，并通過大量的綠化景觀和喬木對建筑進行一些遮擋，使建筑隱現(xiàn)于綠化景觀之中，使自然景觀與用地內(nèi)的景觀很好的結(jié)合。

在主入口的橫向景觀帶上，利用高差和道路的曲折線形，加以植物的精心配置，形成大開大闔，富于節(jié)奏變化的入口景觀序列。同時，景觀的東西貫通，使小區(qū)內(nèi)部形成很自然的分區(qū)和分期，避免人為分區(qū)的不協(xié)調(diào)感。

結(jié)合綠化樹種的多樣性，常綠的落葉喬木的對比特征和豐富的季相變化，以喬木、灌木、低矮灌木、草皮四個豎向?qū)哟稳轿坏姆从匙匀簧鷳B(tài)特征，滿足綠色自然陽光環(huán)境要求。

綠化與景觀采用點、線、面的布局，通過休閑步行道、健康步道將其串為一個有機的整體。由于項目中各臺地的錯落跌踏，人行路景觀著重刻畫富于巴渝特色的山地行進景觀，車行路形成盤臺而上的山地道路特點。

八、豎向布置

本設(shè)計地形高差復(fù)雜，由臺地、坡地組成，高差較大，最大高差達到30M。因此本次設(shè)計豎向規(guī)劃設(shè)計采用臺階式，把小區(qū)分多個不同高差的臺地的原則，同時在東南面地勢低處設(shè)置物管及社區(qū)服務(wù)用房，利用臺地解決場地高差過大的問題。

按人行、消防車和排水要求設(shè)計小區(qū)道路坡度。

盡量減少土石方工程量和基礎(chǔ)工程量，住宅、商業(yè)建筑的出入口及物管社區(qū)用房出入口可分別由不同標高出入。

九、建筑設(shè)計

9.1立面設(shè)計

在材料和顏色的運用上考慮到此地塊所處的特殊地理位置，采用西班牙風格的住宅，與周邊建筑風格相協(xié)調(diào)。以遠高近低的層級方式排布，高低錯落，符合人的空間尺度感。外立面設(shè)計著 重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆板，其節(jié)奏、比例、尺度符合數(shù)學美。在顏色上采取更為質(zhì)樸溫暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，且采用柔和的特殊涂料，不產(chǎn)生反射光，不會晃眼，給人以踏實的感覺。并以花架，廊道豐富屋面輪廓，強調(diào)建筑形體多變的組合，利用退臺，躍層等多種空間和形體組織方法形成多種層次的室外平臺和陽臺，局部點綴以木材的外裝飾，強調(diào)“家”的溫暖和感覺，克服傳統(tǒng)設(shè)計的刻板形象，賦予住宅以休閑的形象，提升其使用的品質(zhì)，也與周邊樹木相協(xié)調(diào)。

9.2戶型設(shè)計

戶型具體特點如下：

1）.戶型建筑面積在30-60平方米之間，功能分區(qū)明細，布置完善，能滿足住戶舒適之功能要求。

2）.明廚、明廁、戶戶采光，主張把空氣、陽光、綠色引建每套住宅。

3）.良好的采光朝向。

9.3建筑安全防護措施：

1）住宅的公共出入口位于陽臺下部時，采取設(shè)置雨篷防止物體墜落傷人的安全措施。

2）底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，均采取防衛(wèi)措施，外墻爬梯采取防止兒童攀爬的措施。

3）建筑物外墻突出物，如雨篷、窗臺、凸窗、陽臺、空調(diào)室外機擱板、雨水管、裝飾線條等設(shè)計采取防止攀登入室的措施。

4）住宅戶門采用安全防衛(wèi)門。

5）全玻璃門、落地窗及玻璃欄板選用安全玻璃或采取防護措施，并設(shè)防撞提示標志。

6）陽臺欄桿和女兒墻高度均按規(guī)范要求設(shè)計，低窗臺外窗采取防護措施。