唐榮華

摘要：建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤(rùn)的基礎(chǔ)。一個(gè)企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價(jià)。本文對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并提出了相應(yīng)的措施。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價(jià)；管理；控制；措施

一、建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制過(guò)程中存在的問(wèn)題

1.設(shè)計(jì)階段

（1）承包方管理機(jī)制不健全

目前在一些大中型的建筑項(xiàng)目上，很多承包商都是采用先設(shè)計(jì)、再采購(gòu)、然后施工的一體化模式，而在裝飾企業(yè)卻有著自己的運(yùn)行方式。因此兩者存在著必然的制度和管理上的缺陷，也必然導(dǎo)致在設(shè)計(jì)過(guò)程中使工程造價(jià)失去控制。

（2）設(shè)計(jì)專業(yè)人員欠缺設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)專業(yè)性由于建筑工程的設(shè)計(jì)人員中的年輕人越來(lái)越多，本身的發(fā)展速度越來(lái)越快，導(dǎo)致了專業(yè)性的下降，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)參差不齊，與國(guó)家正規(guī)單位和設(shè)計(jì)部門相比存在很大的缺陷與不足。隨著技術(shù)發(fā)展要求的提高，設(shè)計(jì)人員在施工中必須要不斷加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)的控制能力和設(shè)計(jì)能力，加強(qiáng)專業(yè)性。

（3）設(shè)計(jì)的深度過(guò)淺，設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于簡(jiǎn)單。

（4）新材料、新工藝、新技術(shù)不適應(yīng)。

（5）設(shè)計(jì)費(fèi)用高。

2.招標(biāo)階段

（1）合同計(jì)價(jià)方式的選擇不合實(shí)際

合同計(jì)價(jià)方式與工程造價(jià)緊密相關(guān)，而合同計(jì)價(jià)方式的選擇如果不符合實(shí)際，將會(huì)影響施工過(guò)程中的工程造價(jià)管理。一般在圖紙不詳或難以確定工程量的情況下，均應(yīng)采用總價(jià)合同。

（2）材料的價(jià)格預(yù)算與市場(chǎng)不同步按照目前的招標(biāo)規(guī)章制度，很多單位為了保持招標(biāo)過(guò)程的公正性，只將其材料的性能和技術(shù)規(guī)格明確地寫出來(lái)，卻不允許提及是哪一個(gè)廠家生產(chǎn)的。這一規(guī)定使材料的預(yù)算價(jià)格與市場(chǎng)不同步，對(duì)裝飾工程的造價(jià)影響很大。

（3）招標(biāo)文件內(nèi)容不夠規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)在項(xiàng)目施工中，招標(biāo)文件是很重要的，對(duì)整體施工而言是一個(gè)很重要的因素。若招標(biāo)文件的內(nèi)容不夠詳細(xì)和完整，會(huì)對(duì)整個(gè)招標(biāo)過(guò)程和穩(wěn)定性產(chǎn)生嚴(yán)重地影響。特別是一些比較大的項(xiàng)目，在招標(biāo)過(guò)程中一定要做要做好招標(biāo)工作，增加資金投入，給予合理的報(bào)表。

（4）對(duì)施工企業(yè)和承包商的資質(zhì)應(yīng)進(jìn)行審核在選擇裝飾企業(yè)時(shí)，一定要對(duì)其施工資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，看是否達(dá)到了工程建設(shè)的目標(biāo)、滿足企業(yè)在今后的發(fā)展規(guī)劃，使企業(yè)能更快更好的發(fā)展。另外，要確保施工方的招標(biāo)文件詳細(xì)化、規(guī)范化，能夠通過(guò)監(jiān)督部門的審核，保證施工的進(jìn)程和質(zhì)量。

3.施工階段

（1）工程變更多且變更程序缺失與土建工程相比，裝飾工程為了達(dá)到突出實(shí)際效果的作用，在施工階段工程變更多。同時(shí)，也存在變更程序不規(guī)范、簽證不及時(shí)等普遍現(xiàn)象。

（2）在選擇施工材料的過(guò)程中，要對(duì)設(shè)計(jì)招標(biāo)的程序進(jìn)行嚴(yán)格控制在獲益的情況下，要把握裝飾材料的質(zhì)量和效果。針對(duì)企業(yè)的需要選用不同的裝飾材料，保證招標(biāo)品牌的規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)和穩(wěn)定性。

（3）由于業(yè)主和監(jiān)理部門對(duì)一些問(wèn)題不能及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，因此導(dǎo)致工程建設(shè)的索賠信息變更、時(shí)間耽誤。最終導(dǎo)致建設(shè)的規(guī)劃發(fā)生變化，使完工時(shí)間推遲。

（4）工程資料管理不夠細(xì)致在施工企業(yè)內(nèi)部，工程資料的分散性較強(qiáng)、管理結(jié)構(gòu)不合理、產(chǎn)生的問(wèn)題較多，嚴(yán)重影響了施工資料的使用。

4.結(jié)算階段

久拖不結(jié)仍是裝飾工程在結(jié)算階段存在的主要問(wèn)題。這不僅歸咎于業(yè)主方資金短缺、有意拖欠，主要原因是在施工階段中，因工程資料簽證手續(xù)不全或合同條款缺陷等引起的結(jié)算糾紛。

二、建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制

1.設(shè)計(jì)階段

（1）對(duì)建筑工程項(xiàng)目要保證其有較高的精度和時(shí)效在工程造價(jià)中，工程設(shè)計(jì)的影響達(dá)到了3 / 4，豐富造價(jià)對(duì)實(shí)施工藝和內(nèi)容是非常必要的。通過(guò)控制工程造價(jià)的進(jìn)行是設(shè)計(jì)階段的一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，為了增加設(shè)計(jì)的廣度和深度，要能夠滿足施工過(guò)程中施工材料和施工方式所需的規(guī)范。在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照施工的流程進(jìn)行，處理好每一個(gè)施工的方法和步驟，做到每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都有據(jù)可依。

（2）選擇合適的建筑裝飾材料對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程至關(guān)重要在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，若要保證建筑裝飾材料的質(zhì)量過(guò)關(guān)，就必須選用高質(zhì)量、高性能、低成本的建筑材料。提高建筑材料在建筑施工中的有效性，可以保證整個(gè)施工項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分滿足項(xiàng)目的需要，做好項(xiàng)目的高效與準(zhǔn)確。

（3）對(duì)于新型材料要進(jìn)行嚴(yán)格的審核目前，很多新型的材料大批的出現(xiàn)，但是新工藝不一定代表高質(zhì)量。很多產(chǎn)品的質(zhì)量都良蒸不齊，很多關(guān)鍵技術(shù)也不是很成熟。若要貿(mào)然的使用，肯定會(huì)給整個(gè)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)?yè)p害。相反，如果關(guān)鍵技術(shù)成熟，將會(huì)對(duì)整個(gè)工程的建筑管理產(chǎn)生有利的效果。因此，我們對(duì)新工藝和新材料的選擇要慎重。

2.招標(biāo)階段

（1）規(guī)范的招標(biāo)文件十分重要完整的招標(biāo)文件在整個(gè)招標(biāo)階段發(fā)揮著重要作用。它不僅要求內(nèi)容完整，還需要詳細(xì)地工程規(guī)劃和安排，對(duì)企業(yè)的安全、施工資質(zhì)等方面也要做出的詳細(xì)要求。

（2）對(duì)承包方式和合同計(jì)價(jià)方式進(jìn)行嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)單位是在設(shè)計(jì)招標(biāo)的方案基礎(chǔ)上確定的。而承包方式將影響整個(gè)工程的實(shí)施，所以在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)盡量讓設(shè)計(jì)單位與施工單位分離。受到藝術(shù)因素的影響，在裝飾過(guò)程中有一部分施工的量在前期不能很好的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，因此，合適的計(jì)價(jià)方式就顯得十分重要了。

（3）準(zhǔn)確編制招標(biāo)控制價(jià)由于工程施工招標(biāo)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，招標(biāo)控制價(jià)作為了競(jìng)標(biāo)企業(yè)編制投標(biāo)文件的依據(jù)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)之一。競(jìng)標(biāo)企業(yè)必須準(zhǔn)確地編制招標(biāo)控制價(jià)成果文件，以便贏得業(yè)主方對(duì)工程投資的最高限價(jià)。

3.施工階段

（1）聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司針對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面的監(jiān)督管理

在建設(shè)初期、建設(shè)中期、建設(shè)后期，要開展不同的監(jiān)理活動(dòng)，提高建設(shè)項(xiàng)目工程的監(jiān)理有效性。建筑裝飾工程受到監(jiān)理的控制與管理，表現(xiàn)在工程的整體性階段上，通過(guò)工程監(jiān)理的整體施工，監(jiān)督其合理的使用建筑材料、正確的建設(shè)規(guī)劃、專業(yè)的建設(shè)技術(shù)等，繼而降低工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、減少工程建設(shè)的問(wèn)題、避免工程建設(shè)的各種矛盾、提升工程監(jiān)理的有效性、提高工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)、減少工程糾紛與問(wèn)題、控制施工與工程造價(jià)。

（2）制訂嚴(yán)格的工程變更和簽證程序。

（3）開展強(qiáng)化工程隱蔽性的管理，提升工程的建設(shè)有效性，保證工程項(xiàng)目資料與建設(shè)施工過(guò)程的正確發(fā)展。裝飾工程的隱蔽工程需要逐步加強(qiáng)和改善，要保證施工單位的意識(shí)明確，提升建設(shè)的穩(wěn)定性，降低風(fēng)險(xiǎn)。施工單位還必須要做好隱蔽性工程資料的保管，讓項(xiàng)目施工與資料進(jìn)度相符合。最后，在施工過(guò)程中要強(qiáng)化整體的隱蔽工程建設(shè)能力，在后期做好驗(yàn)收和簽證工作。

（4）強(qiáng)化裝飾材料的管理強(qiáng)化裝飾材料的管理是造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因?yàn)檠b飾材料的種類繁多，并且品種、規(guī)格、質(zhì)量和價(jià)格千差萬(wàn)別。因此，我們所采購(gòu)的裝飾材料應(yīng)以設(shè)計(jì)和招標(biāo)階段所確定的品種、規(guī)格、質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。除了特殊材料需要由業(yè)主、監(jiān)理、施工三方單位統(tǒng)一確定樣品，由施工單位負(fù)責(zé)按照樣品進(jìn)行采購(gòu)，監(jiān)理、業(yè)主方也要對(duì)樣品進(jìn)行驗(yàn)收。這就可以避免在工程中實(shí)際使用的材料與樣品不一致而影響工程造價(jià)，從而引發(fā)爭(zhēng)議。

（5）工程造價(jià)政策的調(diào)整在施工過(guò)程中，對(duì)裝飾工程造價(jià)產(chǎn)生影響的一個(gè)重要因素就是工程造價(jià)、計(jì)價(jià)等一系列政策的調(diào)整.

4.結(jié)算階段

（1）及時(shí)收集結(jié)算資料

工程結(jié)算作為工程造價(jià)管理工作的最后階段，是一項(xiàng)工程收益的最終總結(jié)。因此，及時(shí)做好結(jié)算資料的收集不僅可以提高工程結(jié)算的質(zhì)量，而且還可以在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)提供充分的證據(jù)，做到有據(jù)可依。

（2）及時(shí)編制和報(bào)送工程結(jié)算

在工程結(jié)束后，施工單位可以根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程的實(shí)際情況以及合同相關(guān)規(guī)定編制工程結(jié)算并及時(shí)報(bào)送，辦理結(jié)算手續(xù)。

（3）結(jié)算手續(xù)能夠及時(shí)進(jìn)行，不拖欠不推脫這不僅歸咎于業(yè)主方面，主要還是由于施工方不能及時(shí)和主動(dòng)地督促業(yè)主按照合同約定的時(shí)間辦理結(jié)算手續(xù)。

三、結(jié)語(yǔ)

如何加強(qiáng)建筑裝飾業(yè)的工程造價(jià)管理已經(jīng)成為我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)所面臨的一個(gè)新課題。而控制裝飾工程造價(jià)的有效措施不僅是要完善市場(chǎng)管理和強(qiáng)化工程造價(jià)管理，還要避免在施工過(guò)程中的材料以及工程變更、施工資料與工程施工同步以及監(jiān)理單位的全程監(jiān)督等。通過(guò)對(duì)以上方面的嚴(yán)格控制，可達(dá)到控制裝飾工程造價(jià)的目的，進(jìn)而全面提高我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展水平。

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