王麗麗 徐曉婷

杭州中宙建工集團(tuán)有限公司 浙江杭州 310012

摘要：隨著社會(huì)的快速發(fā)展，建筑工程數(shù)額也呈現(xiàn)越來越快的增長速度，建筑行業(yè)的競爭日益激烈，為了幫助企業(yè)在市場上占據(jù)優(yōu)勢地位，必須做好建筑工程的概預(yù)算工作。本文從闡述概預(yù)算編制工作的簡要概念入手，進(jìn)一步分析了概預(yù)算的編制對工程造價(jià)的影響，從而探討了提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量的有效對策。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算編制；工程造價(jià)；簡介；影響；對策

前言

建筑行業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)今時(shí)代市場環(huán)境中不可缺少的重要經(jīng)濟(jì)元素，其經(jīng)營和管理質(zhì)量的好壞對整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的運(yùn)行狀態(tài)都有著明顯的影響。在建筑行業(yè)中，概預(yù)算編制工作是一個(gè)特殊的存在，分析其對工程造價(jià)的影響，對于優(yōu)化概預(yù)算編制工作系統(tǒng)和減少工程造價(jià)都有著巨大的意義。企業(yè)需要探討提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量的有效對策，明確預(yù)算編制的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)，做好價(jià)差調(diào)整，注重對概預(yù)算編制人員的培訓(xùn)，利用現(xiàn)代科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

一、建筑工程概預(yù)算簡介

如企業(yè)企業(yè)單位的經(jīng)營一樣，建筑工程也面臨著各種各樣的預(yù)算問題，其中概預(yù)算是一種特殊的種類，與其他的項(xiàng)目預(yù)算有很大區(qū)別。概預(yù)算側(cè)重于技術(shù)性，從事概預(yù)算工作的人員都是具有專業(yè)的工作能力、對技術(shù)的運(yùn)用十分精準(zhǔn)熟練的高素質(zhì)人才，他們必須對建筑行業(yè)的運(yùn)行態(tài)勢有著及時(shí)而全面的把握。建筑工程的概預(yù)算是指建筑企業(yè)遵照國家規(guī)定，確定各項(xiàng)費(fèi)用以及相應(yīng)地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合在工程建設(shè)過程中所涉及的具體的文件要求，預(yù)先制定出工程各個(gè)單項(xiàng)以及整個(gè)在建、改建、或者擴(kuò)建工程的所需的投資額度的文件。建筑工程概預(yù)算體現(xiàn)了工程施工系統(tǒng)處于不同時(shí)間段和施工步驟的成本耗費(fèi)。概預(yù)算的結(jié)果也為建筑工程的管理和經(jīng)營者在進(jìn)行投資決策、資源分配、質(zhì)量管控工作時(shí)提供了十分重要的依據(jù)。

二、概預(yù)算的編制對工程造價(jià)的影響

1、建筑材料的價(jià)格變動(dòng)及預(yù)算的影響

與其他經(jīng)營對象不同的是，工程項(xiàng)目更大規(guī)模化。建筑項(xiàng)目在投資和施工過程中，涉及到方方面面的成本，包括土地、原材料、人力、技術(shù)等等，其中土地和原料是所有成本中地位最高的。土地成本相對來說比較固定，數(shù)值變動(dòng)不是很明顯，建筑施工使用的材料成本就變成了整個(gè)系統(tǒng)中占據(jù)最大比例的對象。由于對材料的需要上，類別多、數(shù)量大，加之同款材料材質(zhì)、價(jià)格還存在著巨大的差距，如果預(yù)算與工程建設(shè)發(fā)生變動(dòng)，采購人員的決策就需要隨之轉(zhuǎn)變。所以，概預(yù)算編制人員需要較為準(zhǔn)確而全面地明晰原材價(jià)格，在此基礎(chǔ)上對材料價(jià)格的波動(dòng)和走向做一個(gè)大致的預(yù)測，減少市場變幻莫測給建筑商帶來的時(shí)間和資金損失。

2、工程設(shè)計(jì)控制方面的影響

工程的設(shè)計(jì)是前期籌備中最重要的環(huán)節(jié)，它在很大程度上影響了工程建設(shè)的未來趨勢。價(jià)格設(shè)計(jì)也很重要，雖然在大多數(shù)建筑項(xiàng)目經(jīng)營中，價(jià)格設(shè)計(jì)帶來的成本在整個(gè)建設(shè)成本中只占約1%的比例，但，那些算得上出色的價(jià)格設(shè)計(jì)卻可以達(dá)到工程造價(jià)60%以上的比例。所以，建筑設(shè)計(jì)需要引起重視，設(shè)計(jì)方案只要得到確定，就盡可能減少變動(dòng)，否則將給工程的造價(jià)帶來成本壓力。與此同時(shí)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，預(yù)算編制者應(yīng)該思考工程造價(jià)和工程性能的最佳平衡方式，探索最具優(yōu)勢的方案，使其在提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量方面打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3、工程數(shù)量的計(jì)算影響

建筑工程的規(guī)模大小是開展概預(yù)算工作的主要和基礎(chǔ)考慮對象，它對工程整體造價(jià)都有著巨大的影響。在建筑項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營管理活動(dòng)中，工程的數(shù)額和規(guī)格大小都是快速而復(fù)雜地變動(dòng)著，難以固定并準(zhǔn)確把握，一定程度上為工程概預(yù)算工作帶來了干擾。所以，編制工作者在工作中，必須優(yōu)先做好理清工程量格局的基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié)，憑借多種多樣的規(guī)則的力量，完成工程量的計(jì)算與核查工作。

4、概預(yù)算編制人員的影響

建筑工程的概預(yù)算編制工作無疑是十分重要的，而其工作質(zhì)量在很大程度上取決于其直接操作者，即編制人員。企業(yè)為了使概預(yù)算工作的質(zhì)量得到保障，必須加強(qiáng)對編制者能力的重視，可以組織培訓(xùn)、更新其知識(shí)結(jié)構(gòu)、提供其與時(shí)代接軌的條件。然而，建筑行業(yè)當(dāng)前的實(shí)際運(yùn)行狀況卻顯示，概預(yù)算編制工作者很多人只是熟練記憶純粹的理論知識(shí)，實(shí)踐的技巧把握不夠深刻。這無疑會(huì)給企業(yè)的概預(yù)算工作帶來負(fù)面影響，使其流于表面，難以應(yīng)對市場上潛藏于深處的危機(jī)，使企業(yè)很可能喪失市場競爭優(yōu)勢。

三、提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量的有效對策

1、明確預(yù)算編制的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)，做好價(jià)差調(diào)整

建筑工程的概預(yù)算編制準(zhǔn)則在整個(gè)預(yù)算編制系統(tǒng)中處于中心地位。如果這個(gè)用以參考分析的準(zhǔn)則不夠科學(xué)準(zhǔn)確，就可能導(dǎo)致后期的實(shí)際預(yù)測浮于半空，無法落到實(shí)處。所以，工程預(yù)算編制的參考準(zhǔn)則是影響后續(xù)編制工作精準(zhǔn)度的重要角色。由此，概預(yù)算的編制工作者需要以工程的實(shí)際水平為前提，辨別多種多樣的工程有何具體的差異性重點(diǎn)項(xiàng)目，圍繞工程的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、工程定額展開分析，確定合理的費(fèi)率，以及價(jià)格差調(diào)整幅度，確保工程造價(jià)在合理的變化幅度之內(nèi)，事先概預(yù)算編制的目標(biāo)，確定工程在動(dòng)態(tài)管理中順利地實(shí)施。

2、加強(qiáng)對設(shè)計(jì)工作的管理

建筑工程設(shè)計(jì)在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行中起著決定性的指導(dǎo)作用，它是建筑項(xiàng)目管理的前期準(zhǔn)備工作。企業(yè)可以盡可能采用限額設(shè)計(jì)的方式，較為清晰地規(guī)定出設(shè)計(jì)單位制定的目標(biāo)可能對應(yīng)的價(jià)格范圍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的高度協(xié)調(diào)配合。企業(yè)需要高度要求設(shè)計(jì)的程序規(guī)范化，綜合比對特征有明顯差異的多個(gè)方案，做出最適合本企業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)行規(guī)劃和資金投入計(jì)劃的抉擇。

3、注重對概預(yù)算編制人員的培訓(xùn)

概預(yù)算編制人員是建筑行業(yè)概預(yù)算工作的實(shí)際操作主體，其工作的水平和效果對概預(yù)算環(huán)節(jié)呈現(xiàn)的最終效果有著直接的影響。所以，專業(yè)程度高、法規(guī)政策掌握準(zhǔn)確、材料設(shè)備采購合理、施工工藝以及投資產(chǎn)出分析得當(dāng)?shù)木幹迫藛T，可以減少概預(yù)算編制工作中的不確定因素，從而為整個(gè)建筑企業(yè)增強(qiáng)和凸顯競爭優(yōu)勢。企業(yè)必須重視對概預(yù)算編制工作者的素質(zhì)提高，使編制工作者對自己的工作有所追求、從而嚴(yán)格要求自己。編制人員需要掌握各個(gè)定額手冊的詳細(xì)說明、相關(guān)規(guī)定，并能夠根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙、說明進(jìn)行準(zhǔn)確地對號(hào)入座，弄清概算對象的性質(zhì)、類型、規(guī)模，能夠閱讀不同的圖形，比如，剖面圖、立面圖以及詳細(xì)圖等。

4、利用現(xiàn)代科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性

以前，建筑企業(yè)在概預(yù)算編制工作操作環(huán)節(jié)，往往會(huì)在核算時(shí)發(fā)生重復(fù)計(jì)算、漏算的錯(cuò)誤。而現(xiàn)今，企業(yè)可以借助信息技術(shù)發(fā)展的優(yōu)勢，利用計(jì)算機(jī)軟件完成工程概預(yù)算，參考網(wǎng)絡(luò)所顯示的原材料、設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)情況，對工程成本展開預(yù)測，減少人為判斷對工程價(jià)格帶來的誤差。計(jì)算機(jī)可以利用軟件系統(tǒng)可以把各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)地結(jié)合在一起。比如，萬科集團(tuán)作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的“巨無霸”，就利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，把原材料、咨詢、信貸、采購、貿(mào)易、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)了“無縫”連接，概預(yù)算的準(zhǔn)確度不斷提高，工程造價(jià)的預(yù)測也越來越準(zhǔn)確。

結(jié)語：

概預(yù)算編制工作作為建筑企業(yè)運(yùn)行的重要組成部分，必須得到重視。建筑企業(yè)為了降低工程造價(jià)成本，提升整體運(yùn)行經(jīng)濟(jì)效益，需要明確建筑工程概預(yù)算的主要內(nèi)涵，分析概預(yù)算的編制對工程造價(jià)的影響，包括建筑材料的價(jià)格變動(dòng)及預(yù)算、工程設(shè)計(jì)控制方面、工程數(shù)量的計(jì)算方面、概預(yù)算編制人員方面帶來的影響。在此基礎(chǔ)上，探索提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量的有效對策。

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