王鑫

摘要：近年來，我國經(jīng)濟發(fā)展較快，與此同時工民建施工項目也獲得一定程度的增加，本文在分析了建筑項目滲水的原因基礎(chǔ)之上分析了如何有效控制工民建施工之中防滲漏。

關(guān)鍵詞：工民建；防滲漏；技術(shù)要點

1、建筑工程項目滲水漏水的原因

1.1、建筑材料的原因

原材料作為任何一個工程項目建設(shè)的基礎(chǔ)，其質(zhì)量的好壞在很大程度上會對整個施工項目建設(shè)的質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。其中墻體材料對建筑工程項目建設(shè)的質(zhì)量具有十分重要的意義。這是因為外墻磚一般主要是用來填充墻體，而墻體的內(nèi)部確實空心磚。空心磚的溫度遠遠高于混凝土的溫度，因此在高溫的影響下，容易造成混凝土柱和磚體之間出現(xiàn)裂縫，形成滲水漏水的現(xiàn)象。

1.2、建筑施工的原因

建筑施工方面的原因主要存在于兩點，即施工管理和施工人員綜合素質(zhì)。一方面，在建筑工程項目中，由于管理方法不科學(xué)，管理人員既沒有形成一套嚴格的管理體系，也沒有在管理工作中認真履行好自己的職責(zé)，更沒有做好相應(yīng)的檢查工作，最后導(dǎo)致建筑施工過程中出現(xiàn)嚴重的滲水漏水現(xiàn)象；另一方面，施工人員大都是沒有接受高等教育的農(nóng)民，他們普遍綜合素質(zhì)較低，并且在上崗之前，也沒有接受過系統(tǒng)的培訓(xùn)，使得他們不僅操作技術(shù)達不到不斷變化發(fā)展的建筑施工建設(shè)的要求，而且職業(yè)道德素質(zhì)也普遍較低。施工管理不科學(xué)和施工人員綜合素質(zhì)較低都會在很大程度上影響了整個建筑施工的質(zhì)量，使得滲水漏水現(xiàn)象不斷增多。

2、工民建施工中常出現(xiàn)的滲漏部位

2.1、屋面漏水滲水

當前對于建筑物來講，屋面是其發(fā)生滲漏的高發(fā)區(qū)，而且多以屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點位置上容易發(fā)生滲漏。一旦這個部位有滲漏發(fā)生，則極易賣到鋼筋發(fā)生變形、混凝土出現(xiàn)冷縫、現(xiàn)澆面在澆筑時出現(xiàn)不均勻及漏漿等問題發(fā)生。

2.2、外墻面漏水滲水

建筑物外墻也是極易發(fā)生滲水和漏水的地方，發(fā)生的機率也較高，通常會發(fā)生在外墻和門窗交換的部位，由于這個部位在施工中如果質(zhì)量沒有達到規(guī)定的施工標準要求，則會存在一些裂縫，而且在這個部位需要較多的材料進行裝飾，這也是導(dǎo)致滲水發(fā)生機率較大的重要原因。

2.3、廁浴間的漏水

滲水建筑物的廁浴間由于水管較多，一旦施工時處理不當，則會導(dǎo)致在沿墻等部位發(fā)生不同程度的滲漏，同時對于安裝有浴缸的廁浴間由于在重要作用下，也極易導(dǎo)致重力滲透的發(fā)生。

2.4、地下室滲水漏水建筑物地下室是接縫和管道比較集中的地方，所以也是滲漏現(xiàn)象容易發(fā)生的地方，一旦在接縫和管道施工中質(zhì)量控制不嚴，則會導(dǎo)致在冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫及墻體的蜂窩通道等部位發(fā)生不同程度的滲漏。

3、工民建施工之中防滲漏施工要點

3.1、外墻的防滲漏技術(shù)

外墻防滲漏工作是一項巨大的工程，導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的因素很多，降雨是其中最主要的影響因素，當降水量過高時，會導(dǎo)致工民建外墻形成水幕，不僅使外墻混凝土受到不同程度的損害，還會進入外墻的穿墻鋼管孔洞等因施工需要而留下的縫隙等，最終發(fā)生滲漏現(xiàn)象。針對這個問題，可以從以下三個方面進行改進：首先，不同樓層的外墻模板要保證一次性配置到樓面以上10cm的位置，避免不同樓層接觸的位置發(fā)生漏漿現(xiàn)象。其次，工民建的砌塊質(zhì)量對工民建防滲漏工作也有較大的影響，如果砌塊的養(yǎng)護時間不夠長，會導(dǎo)致砌塊發(fā)生收縮，砌塊收縮會導(dǎo)致砌塊接觸處出現(xiàn)縫隙，引發(fā)不同程度的滲漏現(xiàn)象。最后，對由于施工要求而留下的穿墻鋼管空洞以及其他縫隙，要及時進行填補工作。3.2室內(nèi)屋面的防滲漏技術(shù)首先，要考慮天氣對施工的影響，在進行室內(nèi)屋面施工時，大都采用水泥砂漿作為原材料，由于該材料屬于水硬性材料，對空氣中的水汽特別敏感，因此要避免在下雨天進行施工。其次，要做好室內(nèi)屋面的排水工作，保證屋面的坡度要合理，屋面平整，沒有凹凸不平的現(xiàn)象。此外，混凝土的水灰比要合理，攪拌要充分，保證混凝土的和易性和密實性。最后，要重視屋面的養(yǎng)護工作，一般采取澆水的方式來避免屋面發(fā)生干裂、起砂等現(xiàn)象，養(yǎng)護期一般為7d。

3.2、廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)

由于廚房和衛(wèi)生間均設(shè)有水管等系統(tǒng)，因此一定要做好防滲漏施工，不然就會給人們的日常生活帶來不必要的麻煩。一般情況下，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工在建設(shè)時，應(yīng)在墻體下面抹上一層防水粉，以增強防滲漏的質(zhì)量。在封堵施工時，應(yīng)采用細石混凝土。此外在具體施工前，還要對整個結(jié)構(gòu)做好試水試驗測試工作，一旦有滲漏水的情況，就要及時維修處理。

3.3、門窗防滲漏施工技術(shù)

建筑工程中，門窗屬于活動性建筑結(jié)構(gòu)，因此比較容易出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。因此建筑施工人員，一方面要嚴格按照相關(guān)的質(zhì)量標準規(guī)格和設(shè)計圖紙樣式的要求，在做好整體美觀的同時，確保達到整個門窗的防滲漏施工建設(shè)的質(zhì)量標準；另一方面，要確保門窗在材質(zhì)選擇、運輸及安裝等過程中的質(zhì)量安全，否則一旦出現(xiàn)損傷、變形等問題，就會降低它的防滲漏質(zhì)量。尤其是在安裝過程中，一定要保證門窗的穩(wěn)固性。此外，門窗安裝之后，施工人員還應(yīng)做好相關(guān)的分層填實塞縫工作，以避免出現(xiàn)空鼓等故障。一般情況下，分層填實賽縫工作主要是靠聚合物防水砂漿做原材料來完成的，而且內(nèi)窗臺應(yīng)至少高出外窗臺20毫米。

3.4、墻體的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在房建施工中，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要因素就在于墻體裂縫，如果墻體出現(xiàn)裂縫，那么房建工程發(fā)生滲漏的可能性就會非常大。發(fā)生墻體裂縫的主要原因可能是地基沒有打好或是建筑的形狀不規(guī)則，要想有效解決房建工程墻體的滲漏問題，就要從根本上提高建筑的強度和剛度，可以在配置混凝土的過程中添加一些外摻劑和添加劑，要選擇水熱化較低的混凝土來進行澆筑。墻體出現(xiàn)裂縫的主要解決方法就是對變形縫進行處理，首先要測量變形縫，然后清洗變形縫，保證平整度有利于后面的施工，要嚴格依照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進行施工，要有效避免因為外界環(huán)境等因素影響墻體的質(zhì)量，出現(xiàn)擠壓斷裂的現(xiàn)象。

3.5、地下室的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

對于地下室的防滲漏技術(shù)采用的是孔洞漏水堵漏法：

3.5.1、直接堵塞法：這種防漏技術(shù)對于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實之后檢查沒有滲漏再涂一層防水面。

3.5.2、下管堵漏法：這種防漏技術(shù)對于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走；然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進行灌注。

4、結(jié)語

在當前工民建工程中，滲漏是最為常見的質(zhì)量通病，而且在防治上具有較大的難度。但滲漏病害的發(fā)生并不是無法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重視工程設(shè)計，嚴格控制施工質(zhì)量，在施工中嚴格按照相關(guān)質(zhì)量標準和工藝步驟來進行操作，對每一個施工環(huán)節(jié)和步驟還要進行嚴格的質(zhì)量檢查。通過這些措施就可以有效的防治滲漏的發(fā)生。另外還在嚴格對施工人員進行要求，確保其具有較強的質(zhì)量意識，同時在施工中要加強對新技術(shù)和新材料的應(yīng)用，在施工完成后做好相關(guān)的檢測工作，及時對質(zhì)量不合格處進行補救，確保工程的質(zhì)量，提升客戶的滿意度，從而提升施工企業(yè)在激烈的市場競爭中的競爭實力。

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