給你一張桌子、一個電源和無線網(wǎng)絡，你能用它們來做什么？

無論是車庫咖啡、柴火創(chuàng)客空間，還是YOU+青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)，每天都有很多青年聚集于此并用行動回答這個問題。

這里不是網(wǎng)吧，不是圖書館，甚至不像一家咖啡館。

一臺筆記本就是眾多創(chuàng)客的“夢想成本”。

很多青年聚在這里，無需繳納太多費用就可以“享用”車庫咖啡等類似創(chuàng)客空間提供的眾多便利資源。他們互相碰撞思想、搞“頭腦風暴”，他們將自己的夢想在這里“孵化”成碩果。

在車庫咖啡和柴火創(chuàng)客空間帶給人們對“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”無限想象之后，北上廣等大城市涌現(xiàn)出越來越多的創(chuàng)意園區(qū)。在創(chuàng)意人才和優(yōu)秀企業(yè)因此集聚的同時，過于分散或疏于開發(fā)融合的居住環(huán)境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。

“青年公寓+創(chuàng)客空間”的出現(xiàn)，開始了更有野心的嘗試：按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成為一個個領(lǐng)域的創(chuàng)意人才圈子和新型社區(qū)。

通過租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對外出租，這不算新鮮，但YOU+國際青年公寓最成功的地方在于，把冷冰冰的公寓改造成熱烘烘的社區(qū)，在繁華的都市營造出原本屬于鄉(xiāng)村的熟人社會。

從廣州海珠區(qū)的鳳凰新村地鐵站出來，繞過幾個路口，一棟外墻漆黑、帶有明顯工業(yè)化烙印的8層建筑，就是傳說中“三不租”的青年公寓。這里原先是牙膏廠的廠房。

創(chuàng)始人劉洋在公共客廳，即這里的創(chuàng)客空間，解釋了這乍聽上去有些“離經(jīng)叛道”的租規(guī)?！?5歲以上的不租，帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。前兩條是表明公寓關(guān)注的人群是年輕人，后一條則是為了營造分享、交流的文化，從而實現(xiàn)人才的聚集和互補?！眲⒀笳f。

這可不是說著玩玩，而是有一套類似KPI（關(guān)鍵績效指標）的考核，內(nèi)容包括你要在一個月內(nèi)認識多少“+友”（YOU+賦予租客的名稱），參加過多少次社區(qū)活動等。

3個月不參加任何一次社區(qū)活動的就會被認定是“不交友的人”，可能面臨被“驅(qū)逐”。每6個月，社區(qū)有一場評選活動，所有“+友”選出“最不受歡迎的人”。

走進2年前首批“+友”小草的房間，雖然只有10平方米卻“五臟俱全”，LOFT式的吊床通過兼做儲物柜的樓梯與起居室相連，紅色的布沙發(fā)給人感覺很溫暖，墻面掛架上擺滿了主人從世界各地帶回來的小物件：擺件、咖啡壺、相框、明信片，還有剛剛背回來的埃塞俄比亞的咖啡豆……

洗手間玻璃門上的畫是主人自己的作品，這里鼓勵“+友”DIY房間。不到10分鐘的工夫，現(xiàn)磨的咖啡香味撲鼻而來。

就在此時，同樓層作微電影和自由攝影、外號叫“桶爺”的鄰居聞著香味就來了。

小草說：“左鄰右舍自不必說，住了2年，認識超過80%的‘+友’，不只是認識，而是會一起吃喝玩樂，一起合作”。

穿行在公寓各樓層，他們頗像原始的同村一樣，見面三分熟。

如果你認為，這個熟人社區(qū)只是為了漂泊的年輕人更容易一起吃喝玩樂，那你就錯了。

從最早的青年公寓，到后來的車庫咖啡、柴火創(chuàng)客空間，分別在生活和創(chuàng)業(yè)上為年輕人而生。劉洋說，創(chuàng)業(yè)社區(qū)的概念就是與車庫咖啡創(chuàng)始人蘇菂共同發(fā)現(xiàn)的。原來，這群一起產(chǎn)生創(chuàng)意并努力想做成產(chǎn)品的年輕人，往往工作到凌晨三四點，但為了便宜住得都很遠，結(jié)果經(jīng)常就直接睡在椅子和沙發(fā)上了。

于是，創(chuàng)客社區(qū)誕生了。

如今已是一個13人團隊的領(lǐng)軍者劉小濱在公寓附近租了同樣是舊廠房的一層，專注于做電商視覺營銷，從創(chuàng)意攝影到UI、VI系統(tǒng)設計和文案創(chuàng)意。他是YOU+公寓的“老住戶”。創(chuàng)業(yè)之初，會攝影、懂設計的“+友”都是他的“義務伙伴”：當模特的、找網(wǎng)商同行等。記者來訪時，劉小濱團隊正在給一個母嬰類電商排名前三的客戶拍攝新品。如今，他們已走出艱難的起步期，不愁沒業(yè)務。對于一個運行才一年多的小團隊，年收入已達600萬元。

“我是在YOU+里組建團隊的，‘+友’們都很有想法，所以你想做什么就很容易出創(chuàng)意，容易找到相關(guān)資源，這里就是一個孵化器?！眲⑿I如是說。

創(chuàng)業(yè)孵化基地正是創(chuàng)客社區(qū)希望能做到的。劉洋說，新開YOU+項目已從過去單純的公寓轉(zhuǎn)型為創(chuàng)業(yè)社區(qū)，給年輕創(chuàng)業(yè)者提供租金低廉的辦公空間，讓這群創(chuàng)意無限的人聚集在一起，實現(xiàn)資源整合，YOU+還可以請來成功的創(chuàng)業(yè)者或者風投來交流，未來甚至可以嫁接資本幫助創(chuàng)業(yè)項目發(fā)展。

在這里，記者領(lǐng)略了新型的辦公空間，集創(chuàng)意、辦公、會務、休閑、娛樂、運動于一體。開放的辦公桌，無處不在的WiFi，同時布有乒乓球桌和電視電話會議系統(tǒng)的房間讓你不知道該稱之為會議室還是健身房。

每周五晚上，中央大屏幕上會展示“+友”的各種創(chuàng)意概念，創(chuàng)客們在這里模仿路演，為創(chuàng)意、創(chuàng)新甚至是創(chuàng)業(yè)鋪路。

劉洋說，如今是一個“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的時代。年輕創(chuàng)客們的創(chuàng)意、創(chuàng)新越來越個性化、碎片化和小眾化，而我們希望營造的是只問創(chuàng)意的氛圍。

在獲得小米創(chuàng)始人雷軍一億元的投資后，YOU+創(chuàng)客社區(qū)項目陸續(xù)在北京、上海、廣州、深圳等地啟動，預計2015年將有6個項目建成。

申請、面試、評審，這些原本出現(xiàn)在求職或項目流程中的環(huán)節(jié)，如今卻成為一些租房的必經(jīng)環(huán)節(jié)。有趣的是，在北京、廣州等大城市，這種嚴格篩選租客的社區(qū)規(guī)則得到不少年輕人的認可，在他們看來，精細化的篩選和社區(qū)化的自我管理正是未來青年社區(qū)的“品格”所在。

170個房間，1 200多名申請者。位于廣州寶崗大道的YOU+國際創(chuàng)業(yè)社區(qū)“炙手可熱”。

新疆女孩佳潾2012年從北京來到廣州，在正式簽約入住前，工作人員要求她填寫一張登記表，從年齡、星座、籍貫，再到愛好、經(jīng)歷、工作……

“剛開始很奇怪，現(xiàn)在看來這還是很有必要的，能保證居住的品質(zhì)?！彼J為，這樣的規(guī)定能篩選出性格和興趣相近的年輕人。

移動互聯(lián)網(wǎng)時代把人們從工業(yè)時代和城鎮(zhèn)化的陌生社會“部分”帶回到了農(nóng)業(yè)文明的熟人社會，不過只是在虛擬社區(qū)空間里。

YOU+試圖讓“+友”自己管理數(shù)百人的青年社區(qū)。YOU+北京分公司經(jīng)理李聞喜說，把管理社區(qū)公共事務的權(quán)力交給“+友”，由他們來設定一些家規(guī)，“這樣大家就能在平等的狀態(tài)下一起生活，我們就不用投入太多精力去管理?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士認為，創(chuàng)客社區(qū)的出現(xiàn)，極大地改變了傳統(tǒng)的酒店公寓業(yè)態(tài)，催生一種新型的居住工作空間，也就是基于移動互聯(lián)網(wǎng)的新型社區(qū)。

如今已經(jīng)不是大唱《行路難》的年代，郁郁不得志的人在頻繁的跳槽之后會選擇自己創(chuàng)業(yè)。馬云就在杭州湖畔花園小區(qū)的202室創(chuàng)造了如今的阿里巴巴，李彥宏租了北大旁邊的一間不起眼的辦公室?guī)贤瑢W創(chuàng)建了百度，F(xiàn)acebook更是幾個大學生在哈佛宿舍創(chuàng)建的。高樓大廈的條件也許并不適合創(chuàng)客們集思廣益，殊途若還想同歸，就可以在“青年公寓+創(chuàng)客空間”中實現(xiàn)踏出理想的第一步。

“青年公寓+創(chuàng)客空間”按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成為一個個領(lǐng)域的創(chuàng)意人才圈子和新型社區(qū)。這個“創(chuàng)業(yè)者的烏托邦”受政府的保護，受投資人的支持，受所有心懷創(chuàng)意的工程師的寄托，還能受著房租、生活上的照顧，現(xiàn)已在身邊遍地開花。入住創(chuàng)客公寓的人也不是全職做創(chuàng)意，也可以到公寓接受業(yè)務上的培訓，那里接受異見也包容失敗，因為“青年公寓+創(chuàng)客空間”尊重所有厚積薄發(fā)的夢想。

也許昨天你還是郁郁寡歡的創(chuàng)客，明天你就會看著自己的產(chǎn)品銘記在歷史舞臺，把自己準備好，“青年公寓+創(chuàng)客空間”做到的是幫你走最艱難的那段路。至此發(fā)現(xiàn)，原來創(chuàng)造“青年公寓+創(chuàng)客空間”的人不也是一名打開社區(qū)O2O大門的創(chuàng)客嗎？

創(chuàng)客們趕上了好時候。2015年開年不過三四個月時間，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”就已經(jīng)收到各種政策“紅包”。年初至今，國務院常務會議共召開7次，其中5次涉及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，并出臺了包括減稅降費在內(nèi)的諸多扶持政策。

2015年1月28日，李克強主持的國務院常務會議上提出：“順應網(wǎng)絡時代推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的形勢，構(gòu)建面向人人的‘眾創(chuàng)空間’等創(chuàng)業(yè)服務平臺，對于激發(fā)億萬群眾創(chuàng)造活力，培育包括大學生在內(nèi)的各類青年創(chuàng)新人才和創(chuàng)新團隊，帶動擴大就業(yè)，打造經(jīng)濟發(fā)展新的‘發(fā)動機’，具有重要意義?！?/p>

2015年2月6日，國務院常務會議，部署改革政府投資管理方式和轉(zhuǎn)變職能，便利投資創(chuàng)業(yè)、規(guī)范市場秩序。

2015年2月25日，國務院常務會議，確定進一步減稅降費措施，支持小微企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

2015年3月10日，國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》，部署推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新工作。