你是否遇到過(guò)，購(gòu)房前開(kāi)發(fā)商承諾“買(mǎi)房送學(xué)位”，事后卻未能兌現(xiàn)？抑或是房企曾經(jīng)承諾的“超高回報(bào)率”，最終卻成了鏡花水月？如今，虛假房產(chǎn)廣告終于要被整治了。新《廣告法》將于9月1日起實(shí)施。其中，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》（下稱《規(guī)定》）指出，房地產(chǎn)廣告中不得含有房產(chǎn)升值、投資回報(bào)、辦理戶口、送學(xué)位等事項(xiàng)的承諾。

《規(guī)定》修訂稿明確，房地產(chǎn)廣告中，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

不動(dòng)產(chǎn)登記信息2017年起可查

日前，國(guó)土部公布了《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確信息平臺(tái)將實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享。而且，《通知》披露了我國(guó)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)的時(shí)間表，即各地要在下半年將信息平臺(tái)上線試運(yùn)行，2017年，我國(guó)要基本建成覆蓋全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)的總體部署。

至此，不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)層面的基礎(chǔ)工作已經(jīng)全面展開(kāi)。

不動(dòng)產(chǎn)登記，近年這個(gè)詞被重新提起后，就引發(fā)了全社會(huì)的高度關(guān)注，而其中最牽動(dòng)購(gòu)房者心的，就是業(yè)界廣為流傳的，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記后的不動(dòng)產(chǎn)信息將實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的消息了。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，房地產(chǎn)信息是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的重要內(nèi)容。

房地產(chǎn)稅擬設(shè)置“豁免征收面積”

在房地產(chǎn)稅方案基本成型并開(kāi)始小范圍征求意見(jiàn)的同時(shí)，事關(guān)社會(huì)公眾直接利益的房地產(chǎn)稅“起征點(diǎn)”問(wèn)題，也正在悄然之間逐步明朗化。稅率和起征點(diǎn)則是房地產(chǎn)稅基本方案中，最關(guān)鍵的兩個(gè)要點(diǎn)。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉，未來(lái)房地產(chǎn)稅征收有望通過(guò)劃定“豁免征收面積”的方式，確定房地產(chǎn)稅的起征點(diǎn)。即個(gè)人或家庭在豁免征收面積以內(nèi)的住房，免予征收房地產(chǎn)稅。而“豁免征收面積”將根據(jù)地方住房情況針對(duì)性劃定，不會(huì)一刀切。

不過(guò)，“豁免征收面積”只是房地產(chǎn)稅“起征點(diǎn)”的思路之一。由于事關(guān)全體社會(huì)公眾的直接利益，在按照十八屆三中全會(huì)“立法征收房地產(chǎn)稅”的精神走完立法程序之前，一切尚無(wú)定論。