趙琳
關(guān)于萬達(dá)商業(yè)帝國(guó)控制人王健林的最新新聞是,3月2日,在福布斯發(fā)布的2015全球富豪榜中,王健林以242億美元財(cái)富位列全球第29位,重奪內(nèi)地首富。
首富這個(gè)稱號(hào)已不是第一次落在王健林的頭上了。事實(shí)上,早在2013年,王健林就曾先后摘得胡潤(rùn)百富榜和福布斯評(píng)出的2013年中國(guó)首富。不過此后隨著阿里巴巴上市,馬云超過王健林成為內(nèi)地首富。
正所謂風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),隨著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)登陸香港聯(lián)交所,以及萬達(dá)院線在A股市場(chǎng)的上市,王健林反超馬云重奪大陸首富。
馬云曾在當(dāng)上首富后表示“沒感覺”,王健林二次摘得這一頭銜,估計(jì)也不如前次興奮。令王健林頭疼的仍然是他的兒子王思聰,因?yàn)樗恢挂淮蔚叵蛎襟w表達(dá)了對(duì)任性兒子的沒轍。
從棚戶區(qū)改造到打造地產(chǎn)航母
如果按現(xiàn)在大多數(shù)年輕人,大學(xué)畢業(yè)甚至大學(xué)還沒畢業(yè)就開始創(chuàng)業(yè)來看,王健林在創(chuàng)業(yè)上是無疑一個(gè)“老人”——他一直到了34歲才初入商海,成立萬達(dá)集團(tuán)并擔(dān)任董事長(zhǎng)。
在此之前他的身份是大連市西崗區(qū)人民政府辦公室主任。1954年出生于四川蒼溪縣元壩鎮(zhèn)的王健林,1970年入伍,1986年初,國(guó)家裁軍一百萬,王健林轉(zhuǎn)業(yè)到地方政府。當(dāng)時(shí)沒有選擇直接下海,用王健林的說法是,“還是有點(diǎn)害怕,還是要到地方去看兩年,所以又在地方政府當(dāng)了兩年辦公室的主任?!?/p>
坊間的說法是,王健林的第一桶金來自于棚戶區(qū)改造。在企業(yè)成立之初,在得不到計(jì)劃指標(biāo)和土地的情況下,王健林把當(dāng)時(shí)沒有人愿意做的棚戶區(qū)舊城改造項(xiàng)目作為萬達(dá)的首塊試金石。對(duì)市場(chǎng)的敏銳洞察和敢于冒險(xiǎn)的性格,讓王健林嘗到了創(chuàng)業(yè)甜頭,舊城改造項(xiàng)目讓他賺了1000多萬元。
此后的王健林順風(fēng)順?biāo)?,在上個(gè)世紀(jì)90年代初期,萬達(dá)房屋銷售量已經(jīng)占到大連市房地產(chǎn)銷售總量的兩成以上,在大連房地產(chǎn)企業(yè)中脫穎而出。2001年,萬達(dá)從住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),雖然其間幾經(jīng)波折,但最終成就了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的航母萬達(dá)集團(tuán)。
2015重奪內(nèi)地首富
2013年9月,胡潤(rùn)研究院發(fā)布了胡潤(rùn)百富榜。在這份榜單上,時(shí)年59歲的王健林以1350億的財(cái)富超過宗慶后家族,成為中國(guó)首富,其財(cái)富同時(shí)也打破了楊惠妍家族2007年創(chuàng)下的1300億的歷史最高紀(jì)錄。
統(tǒng)計(jì)顯示,與2012年相比,王健林財(cái)富增長(zhǎng)了108%,主要財(cái)富來源是商業(yè)地產(chǎn),占80%;娛樂、百貨和收藏占20%。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)于2013年3月以6.75億港元借殼恒力地產(chǎn)成功登陸港股市場(chǎng)。這幾年來,公司相繼以26億美元收購美國(guó)AMC成為世界最大電影院線運(yùn)營(yíng)商;在英國(guó)投資10億英鎊,收購英國(guó)圣汐游艇以及在倫敦開建超五星級(jí)酒店。
2014年,王健林曾短暫的失去過首富的寶座。當(dāng)時(shí)阿里巴巴創(chuàng)始人馬云通過阿里巴巴在美國(guó)的上市,擁有218億美元超過王健林成為內(nèi)地首富。
但是在3月2日福布斯發(fā)布的2015年全球富豪榜上,王健林再次登頂。王健林以242億美元的資產(chǎn)首次追平了美國(guó)金融大鱷索羅斯,全球排名29位,創(chuàng)下了中國(guó)內(nèi)地富豪在全球富豪榜上的排名最靠前紀(jì)錄。對(duì)于王健林此次從馬云手中重奪內(nèi)地首富之位,福布斯方面的解釋是,2014年12月23日,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式登陸香港聯(lián)交所;隨后,在2015年1月22日,萬達(dá)電影院線股份有限公司在深圳證券交易所中小板掛牌上市,成為中國(guó)院線第一股。受上市及股價(jià)上漲的影響,最大股東王健林財(cái)富出現(xiàn)增長(zhǎng),加上阿里巴巴公布了令人失望的去年第四季度財(cái)務(wù)報(bào)告,股價(jià)大跌,所以王健林重奪了中國(guó)內(nèi)地首富之位。
從萬達(dá)院線的招股說明書來看,截至2014年6月30日,萬達(dá)集團(tuán)總資產(chǎn)為391.02億元,凈資產(chǎn)為28.66億元。2014年1-6月凈利潤(rùn)為18.81億元。萬達(dá)院線自上市后,股價(jià)出現(xiàn)連續(xù)11個(gè)漲停,并一度沖上109元。雖然目前股價(jià)有所回調(diào),但仍在90元上方運(yùn)行。目前萬達(dá)院線總市值已經(jīng)高達(dá)526億元,根據(jù)萬達(dá)院線股權(quán)結(jié)構(gòu),王健林持股約68%,共計(jì)3.4億股,這意味著市值已經(jīng)達(dá)到358億元。
首富的煩惱
在萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后,王健林推出了“萬達(dá)第四次轉(zhuǎn)型的計(jì)劃”,萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型目標(biāo)是服務(wù)企業(yè),其中萬達(dá)商業(yè)集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式”。
萬達(dá)歷史上已進(jìn)行過三次轉(zhuǎn)型:第一次轉(zhuǎn)型是1993年走出大連,突破地域局限轉(zhuǎn)型為全國(guó)性型;第二次轉(zhuǎn)型是2000年由住宅向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型;第三次轉(zhuǎn)型是從2006年開始大規(guī)模進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)。王健林表示,“第四次轉(zhuǎn)型對(duì)于萬達(dá)意義更加重大。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新常態(tài)下,輕資產(chǎn)模式更加契合內(nèi)需為主的國(guó)家戰(zhàn)略,將更受地方政府、合作企業(yè)的歡迎?!?/p>
關(guān)于萬達(dá)的這次轉(zhuǎn)型,業(yè)界也給予了高度關(guān)注。第四次轉(zhuǎn)型的順利推進(jìn)也將有助于王健林在內(nèi)地首富的位子上坐得更久。
在當(dāng)代社會(huì),號(hào)稱“最不缺錢”的王健林其實(shí)也有自己的煩惱——不安份的兒子王思聰時(shí)常讓他煩惱。對(duì)于兒子任性張揚(yáng)的個(gè)性,王健林一點(diǎn)辦法都沒有。
已經(jīng)60歲的王健林也開始考慮接班人的問題了,對(duì)此,王健林表示,“現(xiàn)在是肯定有的,有好幾個(gè),但是我不敢肯定是誰,要看誰在今后幾年帶隊(duì)伍帶得好,出成績(jī),那就是誰的了?!彪m然目前王思聰給人的感覺是玩世不恭,但有人認(rèn)為王思聰最終會(huì)接班,至少是掌管帝國(guó)的一部分?!叭f達(dá)現(xiàn)在的布局,應(yīng)該是強(qiáng)戰(zhàn)略、搞金融的人來接班,現(xiàn)在王思聰就在搞PE?!币晃环治鋈缡钦f。