1、 福建宣布放松房貸政策。

2、 三月前三周主要城市樓市成交量環(huán)比提升。

近期，福建省出臺(tái)了旨在穩(wěn)定當(dāng)?shù)刈》渴袌龅摹伴}七條”刺激政策。其中對房地產(chǎn)市場影響最大的一條是允許首次申請公積金貸款的購房者的最高按揭比率從70%提高至80%，且各住房公積金受托銀行應(yīng)保證滿足組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行住房公積金貸款的相應(yīng)政策。

其它措施還包括：1）降低對于“首改房”的房貸限制；2）重點(diǎn)通過降低抵押貸款利率來支持首套房購房者；3）將現(xiàn)有商品房存量轉(zhuǎn)換為保障性住房。

雖然最終的按揭比率取決于銀行，但是福建政府的這份聲明仍顯示出在經(jīng)濟(jì)走軟的背景下，未來幾個(gè)月的房貸限制可能進(jìn)一步放松；若其它城市落實(shí)和采用類似政策則將帶來積極影響。按揭比率提高以及房貸利率進(jìn)一步下調(diào)不僅有助于改善最終用戶的承受比率，同時(shí)也有助于提振購房者情緒，從而推動(dòng)住房市場交易情況改善。

此外，數(shù)據(jù)顯示，三月前3周，全國主要城市樓市成交量環(huán)比升4.3%同比升8.1%，為2014年周平均成交量的96.3%，銷量繼續(xù)處于穩(wěn)步回升狀態(tài)。此外，樓市新增供應(yīng)量基本回復(fù)到春節(jié)前的水平，成交供應(yīng)比繼續(xù)保持在1以上達(dá)123.3%，春節(jié)后市場持續(xù)顯示出較強(qiáng)的去化能力?？紤]到市場較強(qiáng)的去化能力、開發(fā)商推盤積極性加強(qiáng)及積極政策的預(yù)期，預(yù)計(jì)三月銷量環(huán)比將會(huì)有明顯改善。同時(shí)，四月份環(huán)比同比有較大幅度提升是大概率事件，并看好二季度樓市表現(xiàn)。

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