馬曉斌

我來自山西省長(zhǎng)治市，屬于當(dāng)?shù)氐牡褪杖肴后w，根據(jù)長(zhǎng)治市第二批經(jīng)濟(jì)適用房申報(bào)通知，我與其他上千戶百姓響應(yīng)政府號(hào)召，踴躍報(bào)名。但是，6年過去了，工程一拖再拖，我們交了20萬元卻仍然無法入住。

惠及2000多戶、近萬市民的經(jīng)濟(jì)適用房工程成了赤裸裸的商業(yè)行為，長(zhǎng)治市住建局在沒出示預(yù)售許可證且預(yù)售價(jià)不明的情況下，兩次以政府名義為開發(fā)商發(fā)布預(yù)收房款公告，而且，默許開發(fā)商在用于經(jīng)適房的劃撥土地上，建設(shè)對(duì)外出售的地下車庫和商業(yè)店鋪，把個(gè)民心工程搞成了民怨工程。

兩次預(yù)交房款20萬

2009手11月13日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》刊登《長(zhǎng)治市房地產(chǎn)管理局關(guān)于申購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的公示》，聲明1907個(gè)申請(qǐng)戶沒有爭(zhēng)議的話全部通過。

3年后的2012年8月30日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》刊登《關(guān)于2012年度保障性住房申報(bào)條件暨2011年前公示對(duì)象進(jìn)行復(fù)核的公告》、《關(guān)于第二批經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)交購房款的公告》、《長(zhǎng)治市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房柏后小區(qū)入住的公告》，聲明要購買經(jīng)適房必須預(yù)交房款。

未公布房屋價(jià)格，未確定戶型，便先要求付款，盡管我們想不通，但還是無條件服從了政府的安排，先交了10萬元，后又去各個(gè)部門辦理審核資料。

2012年12月10日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》又刊登《關(guān)于在柏后、西南關(guān)、益康小區(qū)預(yù)交經(jīng)濟(jì)適用住房購房款的公告》，公告最后寫明，從2013年元月份起，對(duì)已交購房款的住戶，依據(jù)有關(guān)文件之規(guī)定對(duì)申報(bào)家庭的條件進(jìn)行審核后將組織搖號(hào)分房。

看到這個(gè)，我們頓時(shí)燃起對(duì)搖號(hào)分房的強(qiáng)烈渴求。2013年11月25日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》刊出《關(guān)于西南關(guān)、益康小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房第二次預(yù)交房款的公告》，寫明：我市西南關(guān)、益康小區(qū)住戶項(xiàng)目全部竣工，正在修建地下車庫，預(yù)計(jì)2014年6月全面竣工交付使用。

聽到這個(gè)消息，我們又驚又喜，驚的是五六年過去了，沒看到房子怎么又要交第二次房款；喜的是房子馬上要竣工了，搖號(hào)分房的美夢(mèng)終于要實(shí)現(xiàn)了！

沒想到，我們交完二次房款后，搖號(hào)分房的事情又停頓了下來。 直到2014年6月30日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》刊登《關(guān)于2009年至2010年期間申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核的通知》，此后又開始無限期的復(fù)核-等待-復(fù)核-等待……

終于，今年6月6日，《長(zhǎng)治日?qǐng)?bào)》及《上黨晚報(bào)》同時(shí)刊登《關(guān)于益康、西南關(guān)小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售價(jià)格的公告》，兩個(gè)保障房項(xiàng)目中的經(jīng)適房預(yù)售價(jià)格確定為每平方米2960元。

看到這個(gè)公告，我們目瞪口呆、天旋地轉(zhuǎn)。6月14日，各個(gè)社區(qū)街道通知，復(fù)核通過的1600多戶到體育中心搖號(hào)分房。所有人都在當(dāng)天早上6點(diǎn)前趕到體育中心排隊(duì)，中午11點(diǎn)半搖號(hào)結(jié)束，大家終于拿到了期盼6年之久的分房卡。但是，我們心中卻怎么也高興不起來，每平方米2960元的天價(jià)和每平方米2000元的地下室，讓我們感到無比的憤慨和迷茫。

經(jīng)適房項(xiàng)目種種怪象

從2009年11月13日審核公示到2015年6月16日1673戶申請(qǐng)人搖號(hào)完成，長(zhǎng)治市第二批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目歷時(shí)5年6個(gè)月，期間，為了早日住進(jìn)房子，我們多次找市住建局、市政府反映問題。

2014年6月17日，長(zhǎng)治市住建局董副局長(zhǎng)答復(fù)：“先交錢、后分房是我們的錯(cuò)，不該這樣，我們盡快協(xié)商解決?！彼兄Z當(dāng)年8月15日分房。2014年9月5日，住建局董副局長(zhǎng)、市委秘書長(zhǎng)李東峰承諾盡快復(fù)核分房，預(yù)計(jì)當(dāng)年10月15日公布價(jià)格，10月20日搖號(hào)分房。

政府方面連續(xù)承諾多次，一次都沒有兌現(xiàn)。對(duì)于拖延近6年的經(jīng)適房項(xiàng)目，我們內(nèi)心充滿了困惑和不解。

第一，兩次收款20萬元該不該？對(duì)于2012年和2013年要求我們交納的兩次房款，我們希望知道，開發(fā)商預(yù)收購房款是否有許可證，收款為什么不與我們簽訂正式的預(yù)售契約？

更不可思議的是，兩次房款收取與復(fù)核同時(shí)進(jìn)行，如果復(fù)核通不過，所交預(yù)售款如何處理？果不其然，如今復(fù)核沒通過的人，既分不到房又收不回預(yù)付款。有關(guān)部門負(fù)責(zé)人的答復(fù)是，“沒錢，別說利息，本金也退不了。”

在沒有預(yù)售許可證且預(yù)售價(jià)不明的情況下，住建局因何兩次以政府名義發(fā)布預(yù)收房款公告，難道是為開發(fā)商籌集資金？

第二，經(jīng)適房因何如此高價(jià)？今年，與長(zhǎng)治同級(jí)且緊挨著的晉城市，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售價(jià)為每平方米2338元，實(shí)際分房?jī)r(jià)為2038元。長(zhǎng)治市第一批經(jīng)適房預(yù)售價(jià)為每平方米1960元，實(shí)際分房?jī)r(jià)為2150元，第二批為何高達(dá)每平方米2960元。時(shí)隔3年，價(jià)格每平方米差距達(dá)810元，這樣的經(jīng)適房根本不經(jīng)濟(jì)。

2009年，長(zhǎng)治商品房安康小區(qū)均價(jià)為每平方米2100元，6年后商品房府西花園均價(jià)為每平方米3800元，我們用4年的預(yù)付款買當(dāng)時(shí)的商品房綽綽有余。政府用我們的兩次房款蓋成了新房，卻又開出接近商品房?jī)r(jià)格的天價(jià)讓我們?cè)偬脱?。試問，天價(jià)經(jīng)適房的價(jià)格依據(jù)是什么？?jī)r(jià)格明細(xì)表可否公開？2013年，兩個(gè)經(jīng)適房小區(qū)主體相繼完工，原本可以出預(yù)算價(jià)格，為何遲遲不出？物價(jià)局最后以2015年房?jī)r(jià)作參考定價(jià)，難道不是變相為開發(fā)商謀利？

第三，經(jīng)適房審核依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)？經(jīng)適房申報(bào)與復(fù)核公示相差6年，當(dāng)年申報(bào)的家庭這幾年收入增加有的買了私家車，便被政府以不符合條件而拒之門外。試問，2009年政府公示時(shí)1907戶全部通過，當(dāng)時(shí)的審核依據(jù)是什么？為什么會(huì)出現(xiàn)2009年審核通過、2012年復(fù)核通不過的怪事，難道我們?yōu)榱朔痔妆Ｕ戏繎?yīng)該始終保持2009年的家庭收入不變？

申請(qǐng)一套經(jīng)適房等6年，錢交了兩次，到現(xiàn)在還不知道住哪兒。政府明文公告的經(jīng)適房工程，卻強(qiáng)行搭售超大面積地下室（面積最大超過26平方米，單價(jià)每平方米2000元），政府對(duì)所謂的民生工程有沒有調(diào)查、聽證、審計(jì)？

6年里，我們多次找政府方面人員討說法，一些主管領(lǐng)導(dǎo)隨意承諾、搪塞民意，卻不解決實(shí)際問題，搞得民怨沸騰。我們只得求助媒體，懇請(qǐng)有關(guān)方面查明情況，讓我們這些低收入群體早日享受到政府的惠民工程。