侗芷

一年前和前妻離婚時(shí)，抵不過(guò)前妻的軟磨硬泡，他答應(yīng)把單位的集資房給前妻。他與現(xiàn)任女友談婚論嫁時(shí)，女友父母提出沒(méi)房不準(zhǔn)結(jié)婚。這時(shí)，前妻所住的那套房子的房產(chǎn)證辦下來(lái)了，產(chǎn)權(quán)所有人是他的名字。于是，他和女友決定要回那套房子。為此，他和前妻鬧上了法庭。究竟是房產(chǎn)證有效還是離婚協(xié)議更有法律效力呢？

2014年8月20日下午，在北京一家商貿(mào)公司供職的女白領(lǐng)張瓊，和男朋友孫鵬回到家，細(xì)心的她發(fā)現(xiàn)家里的東西有被人挪動(dòng)的跡象，就趕忙檢查家里的貴重物品，并未發(fā)現(xiàn)異常，這讓她心生狐疑。孫鵬安慰她：“你可能沒(méi)記清，產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)了。”張瓊就沒(méi)再多想。

8月23日是周六。早上張瓊正在睡覺(jué)，突然聽(tīng)到鑰匙在門鎖里扭動(dòng)的聲音。隨后一個(gè)女子的聲音傳了過(guò)來(lái)：“師傅，你們把東西先放這里吧！”大白天家里闖進(jìn)了外人？張瓊吃了一驚，趕緊穿衣下床，沖到門口，看到一個(gè)衣著時(shí)尚的年輕女子和幾個(gè)民工模樣的人站在門口。張瓊質(zhì)問(wèn)那個(gè)女子：“你是誰(shuí)？怎么有我家的鑰匙？”“張姐，你真是貴人多忘事呀，上周我們不是剛在商場(chǎng)見(jiàn)過(guò)面嗎？這里是我和劉昊的家，我當(dāng)然有鑰匙了！”面對(duì)張瓊的質(zhì)問(wèn)，那個(gè)女子不緊不慢地回應(yīng)道。

經(jīng)過(guò)這一提醒，張瓊想起來(lái)了。上周，她在西單一家商場(chǎng)偶然遇到了前夫劉昊和一個(gè)年輕女子在買衣服，劉昊把那個(gè)女孩拉過(guò)來(lái)向她介紹：“這是我的女友吳雪。你也抓緊點(diǎn)，別落單了！”劉昊挑釁似的口吻讓張瓊很不舒服，她回敬道：“謝謝關(guān)心，哪天我把男朋友也帶來(lái)讓你看看！”話不投機(jī)，兩人沒(méi)說(shuō)兩句就走開(kāi)了。

張瓊和前夫劉昊有過(guò)3年婚姻，兩人因性格不合離婚。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，張瓊提出兩人當(dāng)時(shí)所住的房子歸她所有。起初劉昊不同意，因?yàn)樗麄兯〉哪翘追孔邮撬麊挝坏募Y房，雖然集資時(shí)張瓊也掏了錢，可他不想把唯一的房子讓給張瓊。無(wú)奈張瓊軟磨硬泡，劉昊只好做了讓步。為防止以后出現(xiàn)意外，張瓊讓劉昊在離婚協(xié)議上寫下了兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間所住房屋歸她所有的條款。然而，讓張瓊沒(méi)想到的是，事隔一年之后，劉昊和女友就過(guò)來(lái)和她搶房了。

“原來(lái)前幾天偷偷摸摸闖進(jìn)我家的人是你呀！難道他沒(méi)給你說(shuō)過(guò)離婚時(shí)這套房子給我了嗎？離婚協(xié)議上寫得清清楚楚，你是想房子想瘋了吧？”張瓊氣憤地指責(zé)吳雪。“笑話，我來(lái)看自己的房子怎么叫偷偷摸摸？你有離婚協(xié)議，我還有這套房子的房產(chǎn)證呢！是離婚協(xié)議管用還是房產(chǎn)證更有法律效力，你自己也清楚！”面對(duì)張瓊的指責(zé)，吳雪也是理直氣壯。話不投機(jī)，兩個(gè)女人立刻撕扯起來(lái)。正在這時(shí)，劉昊出現(xiàn)了，上前分開(kāi)了兩個(gè)女人。張瓊生氣地指著劉昊的鼻子罵道：“管好你的女人，少來(lái)我家無(wú)理取鬧！”吳雪冷笑道：“你的家，笑話！誰(shuí)有房產(chǎn)證房子就是誰(shuí)的，等著吧，我還會(huì)再來(lái)的！”

劉昊拽著吳雪來(lái)到樓下，責(zé)怪她說(shuō)：“房產(chǎn)證才下來(lái)幾天，你那么著急干什么？再說(shuō)張瓊有離婚協(xié)議，即便咱們趕她走，也得有個(gè)過(guò)程吧？”吳雪對(duì)男友的指責(zé)很不滿，憤憤地說(shuō)：“你要是不把這套房子弄到手，就別提結(jié)婚的事兒！”劉昊只得滿臉賠笑，哄女友開(kāi)心。

一年前，劉昊與張瓊離婚后，認(rèn)識(shí)了大學(xué)畢業(yè)才兩年的吳雪，吳雪對(duì)劉昊的收入、外形很滿意，也接受了他離異的事實(shí)。怕觀念傳統(tǒng)的父母不同意，吳雪隱瞞了劉昊離婚的事實(shí)。但聽(tīng)說(shuō)劉昊沒(méi)有房子，吳雪的父母說(shuō)什么也不同意這門婚事。

一天，吳雪下班從公司出來(lái)，看到劉昊在門口等她。一看到吳雪，劉昊便笑嘻嘻地從包里掏出一個(gè)紅本本。吳雪接過(guò)來(lái)一看，原來(lái)是一本房產(chǎn)證，她疑惑地問(wèn)：“你這是什么意思？”劉昊這才說(shuō)出事情的原委。

當(dāng)初，劉昊和張瓊結(jié)婚后，他的單位集資建房，新房建成入住后，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)。因?yàn)樗械氖掷m(xù)都是以劉昊的名義辦理的，劉昊和張瓊離婚一年后，單位才通知?jiǎng)㈥蝗ヮI(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)楫?dāng)初張瓊一心想要那套房子，劉昊沒(méi)辦法才勉強(qiáng)同意了?？涩F(xiàn)在他沒(méi)有房子，吳雪就不和他結(jié)婚，拿到房產(chǎn)證后，他就動(dòng)了把那套房子要回來(lái)的念頭。

聽(tīng)說(shuō)劉昊有要回房子的想法，吳雪非常高興，當(dāng)時(shí)就要拉著劉昊去看房。劉昊讓她不要著急，因?yàn)殡x婚時(shí)他同意把房子給張瓊，張瓊不會(huì)輕易把房子給他的，這事兒還得從長(zhǎng)計(jì)議。沒(méi)想到性急的吳雪不但把劉昊有房子的消息告訴了父母，還從劉昊那里拿到了鑰匙，悄悄考察了那套房子。這天她又叫上搬家公司的人來(lái)搬家，和張瓊發(fā)生了沖突。

和張瓊發(fā)生沖突的第二天，吳雪接到了媽媽從老家打來(lái)的電話，說(shuō)她已經(jīng)買好了車票，準(zhǔn)備坐車來(lái)看他們的房子。吳雪想阻止父母已經(jīng)來(lái)不及了，只得把父母要過(guò)來(lái)看房子的事情告訴了劉昊。

劉昊一聽(tīng)頭就大了，他深知以張瓊的性格是斷然不會(huì)輕易把房子讓給他的。沒(méi)想到吳雪的父母這么性急。事到如今，他也只有放手一搏了。于是，他和吳雪帶著房產(chǎn)證再次登門找張瓊談判。

“想要回房子，這也太可笑了吧？”果然，劉昊剛提出討回房子的事，張瓊就嚷了起來(lái)。“張瓊，當(dāng)初離婚時(shí)我答應(yīng)把房子給你，現(xiàn)在要回來(lái)是有些不合適，可你得體諒體諒我，沒(méi)有房子吳雪的爸媽就不同意我們結(jié)婚。再說(shuō)，這套房子是我們單位的集資房，要不是你當(dāng)初軟磨硬泡，我也不會(huì)把房子給你。這樣吧，這套房子你所支付的那部分錢我還給你，你還是把房子給我們結(jié)婚用吧！”面對(duì)張瓊的強(qiáng)硬，劉昊近乎乞求。

沒(méi)想到張瓊態(tài)度依然堅(jiān)決：“既然當(dāng)初你答應(yīng)把房子給我，而且白紙黑字地寫到離婚協(xié)議中，就應(yīng)該遵守協(xié)議，別再打這套房子的主意！我也找了男朋友，我們打算近期結(jié)婚，房子給了你，你讓我們住哪兒？都是成年人了，做事兒總得過(guò)過(guò)腦子吧！”

被張瓊數(shù)落了一通，劉昊有些氣惱，但想到女友的父母很快就要過(guò)來(lái)，總不能把兩位老人帶到自己的出租屋吧！無(wú)論如何也得把這件事情應(yīng)付過(guò)去再說(shuō)。

想到這里，劉昊換了個(gè)口氣，以懇求的口吻對(duì)張瓊說(shuō)：“吳雪的父母要過(guò)來(lái)住幾天，其實(shí)就是想看看我們的房子，兩位老人的要求是沒(méi)有房子不能結(jié)婚，你能不能讓我們先住進(jìn)來(lái)，把這件事情應(yīng)付過(guò)去，就算你幫我和吳雪的忙了。等這件事情一過(guò)，咱們?cè)侔逊孔拥氖虑榻鉀Q了?！闭f(shuō)著，他向吳雪遞了個(gè)眼色，讓她也幫著說(shuō)幾句好話。

吳雪當(dāng)然清楚，如果父母過(guò)來(lái)后發(fā)現(xiàn)事情并不像她說(shuō)的那樣，她和劉昊的婚事肯定又會(huì)遭到干涉。于是，她只得舍下面子懇求張瓊：“張姐，以前我有做得不妥的地方，還請(qǐng)你原諒，這件事情還請(qǐng)你幫我們個(gè)忙，等我爸媽走后，咱們?cè)俸煤脜f(xié)商房子的事，你看這樣行不行？”

看劉昊和吳雪都向她低了頭，張瓊感到解氣的同時(shí)，又生出惻隱之心，她嘆了口氣說(shuō)：“誰(shuí)讓我這人心軟呢，說(shuō)吧，你們想讓我怎么做？”吳雪先謝過(guò)張瓊，接著說(shuō)出了自己的主意：“你就說(shuō)你是我的閨蜜，到時(shí)我先給我爸媽找個(gè)賓館住，如果他們執(zhí)意要住家里，那也只好委屈你幾天了。只要?jiǎng)e讓事情穿幫，等我爸媽走后，一切事情都好說(shuō)?！甭?tīng)了吳雪的主意，張瓊皺了皺眉頭，勉強(qiáng)答應(yīng)了。當(dāng)天晚上，劉昊和吳雪拎著箱子住了進(jìn)來(lái)，3人同居一室，都有說(shuō)不出的別扭。

第二天，劉昊陪著吳雪到火車站接她的父母。然后，吳雪直接把父母帶到了張瓊的家。當(dāng)時(shí)張瓊上班了，吳雪的父母看完房子也是贊不絕口。吳雪試探著說(shuō)：“爸，媽，我有個(gè)閨蜜失戀了，暫時(shí)住在我這里，我也不好意思攆人家走，家里有些擠，劉昊給你們訂了酒店，你和我爸還是住酒店吧?！甭?tīng)女兒說(shuō)家里還住著另外一個(gè)女孩，吳母有些不解。但她還是拒絕了住酒店的提議，說(shuō)一家人擠擠就行了。見(jiàn)說(shuō)服不了父母，吳雪只得同意父母住在家里。

晚上7點(diǎn)，門鈴響了，吳雪的母親去開(kāi)門，看到下班回來(lái)的張瓊手里拎著菜，問(wèn)她：“姑娘，你就是小雪的閨蜜吧？”張瓊點(diǎn)了點(diǎn)頭，算是回應(yīng)?；氐阶约悍块g，張瓊放下包就到廚房去做飯。吳雪的母親也跟了過(guò)去。看到張瓊炒菜時(shí)放了很多油，一向節(jié)儉慣了的吳雪母親搭話道：“姑娘，你炒這點(diǎn)菜咋放這么多油??？”陌生人住進(jìn)家里，張瓊本來(lái)就有些心煩，看到吳雪的母親事多話也多，就不軟不硬地說(shuō)：“各人有各人的生活習(xí)慣，難道不可以嗎？”

吳雪的母親碰了個(gè)軟釘子，拉住剛下班回來(lái)的女兒?jiǎn)枺骸澳氵@個(gè)閨蜜怎么回事兒？說(shuō)話冷冰冰的，還板著個(gè)臉，難怪她失戀！”吳雪壓低聲音抱怨母親：“不要這么說(shuō)人家，誰(shuí)都有不順心的時(shí)候，多諒解一下吧！”

自從吳雪的父母住進(jìn)來(lái)后，張瓊感覺(jué)非常別扭。不過(guò)看在劉昊的面子上，她只能隱忍著。隨后的一個(gè)休息日，張瓊花了一天的時(shí)間起草了一個(gè)策劃文案。等她買菜回來(lái)，竟發(fā)現(xiàn)電腦里忘了保存的文件不見(jiàn)了。那可是我費(fèi)了一天的心血弄的??！張瓊欲哭無(wú)淚。突然，她發(fā)現(xiàn)鼠標(biāo)旁邊有副老花鏡，立刻什么都明白了。她走到客廳，舉著老花鏡對(duì)吳雪的父親說(shuō)：“叔叔，是不是你動(dòng)了我的電腦？”吳雪的父親忙說(shuō)：“我在老家剛學(xué)會(huì)上網(wǎng)，剛才看你出去了，就進(jìn)去上網(wǎng)看了會(huì)兒新聞?！睆埈倝阂侄嗵斓呐痤D時(shí)爆發(fā)了：“你一個(gè)不當(dāng)操作把我的文件全給刪了，公司還等著我交文案呢！你也真是的，怎么擅自進(jìn)別人房間呀？”

張瓊一通指責(zé)把吳雪的父親訓(xùn)得像個(gè)犯錯(cuò)的孩子。吳雪的母親不愿意了，對(duì)著張瓊就開(kāi)炮：“多大個(gè)事兒呀，值得你對(duì)一個(gè)老人又嚷又叫的嗎？沒(méi)教養(yǎng)！別忘了，你現(xiàn)在住的是我女兒的家?！?/p>

吳雪母親的這番話徹底把張瓊激怒了，她冷笑道：“我住了幾年的房子，怎么就成你女兒的家了？”張瓊的話被開(kāi)門進(jìn)來(lái)的吳雪聽(tīng)到了。見(jiàn)屋里的氣氛不對(duì)，吳雪忙把張瓊拉到一邊，央求道：“張姐，等我爸媽走了以后再提房子的事好嗎？求你了！”在吳雪的調(diào)停下，一場(chǎng)風(fēng)波才算平息。

隨后的一天，劉昊正在衛(wèi)生間刷牙，門鈴響了，他過(guò)去開(kāi)門，只見(jiàn)一個(gè)男子手捧鮮花站在門口。他詫異地問(wèn)：“你找誰(shuí)？”那個(gè)男子說(shuō)：“我是張瓊的男朋友孫鵬，你是誰(shuí)？”看到劉昊似曾相識(shí)，孫鵬終于想起來(lái)了：“你是張瓊的前夫吧？我好像看過(guò)你的照片?！薄笆裁?？你說(shuō)他是誰(shuí)的前夫？”吳雪的母親聽(tīng)到這番對(duì)話，立刻沖了過(guò)去。孫鵬正要回答，張瓊從房間里走了出來(lái)。看到男朋友捧著鮮花站在門口，張瓊驚喜地叫了起來(lái)：“孫鵬，你什么時(shí)候回來(lái)的？快進(jìn)來(lái)說(shuō)話！”這個(gè)情形把吳雪的父母徹底弄糊涂了。吳雪的母親拽著張瓊質(zhì)問(wèn)：“你給我講清楚，小雪不是說(shuō)你剛失戀嗎？怎么會(huì)有男朋友？劉昊又是誰(shuí)的前夫，這到底是怎么回事兒？”張瓊被吳母咄咄逼人的架勢(shì)氣瘋了，索性攤了牌：“我的確是劉昊的前妻，我倆離婚時(shí)他把房子給了我?，F(xiàn)在他要和你女兒結(jié)婚，說(shuō)沒(méi)有房子你們不同意他們結(jié)婚。你們老兩口來(lái)了，他們就只好在我的房子里接待你們?，F(xiàn)在你總該明白住的是誰(shuí)的房子了吧？”

聽(tīng)完事情的真相，吳雪的母親氣得臉色煞白，吳雪的父親也在一邊搖頭嘆氣。劉昊明白事情的嚴(yán)重性，一個(gè)勁兒地向吳雪的父母道歉。為了躲避這難堪的氣氛，張瓊拉著孫鵬出去了。吳母不聽(tīng)劉昊的任何解釋，催老伴收拾東西回老家。劉昊趕緊打電話叫吳雪快點(diǎn)回來(lái)。吳雪回到家，劉昊沮喪地說(shuō)：“張瓊剛才把事情的真相都說(shuō)了，你爸媽鬧著要回去?！眳茄┬睦镏绷R張瓊太過(guò)分，但目前她首要的任務(wù)是把父母安撫住。

吳雪把父母拽到沙發(fā)上，說(shuō)她喜歡劉昊，怕他們不同意，這才告訴他們有房的消息，同時(shí)也隱瞞了劉昊離婚的事實(shí)。說(shuō)房子的確是劉昊的，是張瓊霸占著不走。說(shuō)著，她讓劉昊拿出房產(chǎn)證給父母看。劉昊趁機(jī)表態(tài)，說(shuō)房子是他單位的集資房，當(dāng)初被前妻軟磨硬泡搶到手，他會(huì)通過(guò)訴訟要回這套房子，請(qǐng)二老再給他一次機(jī)會(huì)。

事已至此，吳雪的父母也不好說(shuō)什么了。想到張瓊剛才的囂張樣子，吳雪的母親恨恨地說(shuō)：“咱們有房產(chǎn)證怕什么，去告她，沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么不講理的女人！”吳雪附和道：“媽，您放心，我和劉昊馬上就去找律師?！彪S后，劉昊和吳雪搬出了張瓊家。吳雪的父母也無(wú)心待下去了，買車票回了老家。

2014年10月中旬，為了房子的事再次協(xié)商無(wú)果，劉昊便一紙?jiān)V狀將張瓊告上了法庭，要求張瓊將房產(chǎn)歸還于他。

11月3日，北京市通州區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了此案。法院通過(guò)調(diào)查后認(rèn)定，張瓊目前居住的房屋系她和劉昊婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，是法律意義上的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。兩人離婚時(shí)，按照離婚協(xié)議的方式對(duì)這套房產(chǎn)做了約定，這份協(xié)議是兩人當(dāng)時(shí)真實(shí)意愿的反映，不存在欺詐和脅迫的情形，因此，離婚協(xié)議具有法律效力。至于劉昊所持的房產(chǎn)證，雖然是和前妻張瓊婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，但也僅僅是物權(quán)公示的一個(gè)形式。因此，法院駁回了劉昊的訴訟請(qǐng)求，判決房屋歸張瓊所有。判決下達(dá)后，考慮到劉昊的現(xiàn)實(shí)情況，張瓊給了劉昊一部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

生活中，我們每個(gè)人都離不開(kāi)衣食住行，在房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)在，能擁有一套屬于自己的房子是很多人的夢(mèng)想，因此，關(guān)于房子的各種故事仍會(huì)在生活中上演。

〔編輯：劉波〕