于洋

“我們所有的努力，所有的期盼都僅僅是一處房子，這樣的人生是不是太悲哀了？”電視劇《蝸居》中的這一問，放到當(dāng)下，仍能激起共鳴。

房子，對(duì)于大多數(shù)青年人來說都是一個(gè)過于沉重的話題，尤其是“80后”，在城市中朝九晚五、拼命工作，為的是扎根城市的夢(mèng)想，這需要房子。全部已屆婚齡的他們談戀愛、娶媳婦，丈母娘往往也將房子視為必需品。

房子不等于婚姻，但結(jié)婚買房卻仍是大多數(shù)人的選擇。即使，有人勇敢地“裸婚”選擇租房子，也要面臨租金同樣水漲船高，且隨時(shí)可能需要搬家的局面。

凡此種種，無不讓青年人感到房子橫亙?cè)谌松c夢(mèng)想之間，躲不開、繞不過。

買房，奮斗中的“新青島人”

“沒房住哪？生孩子放哪？戶口入哪？你們準(zhǔn)備結(jié)婚，也不能沒個(gè)窩啊，怎么在青島立足，租房子也不安穩(wěn)啊?！?013年，濱州小伙馬經(jīng)到女朋友家里商量婚事，一上來，丈母娘便開誠布公地表明立場(chǎng)，“結(jié)婚不反對(duì)，起碼先有房?！?/p>

馬經(jīng)與女友是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后兩人一起奮斗，從成都到濟(jì)南，最后決定定居青島，一路上兩人相依相偎，感情很好?！耙郧?，工作不是很穩(wěn)定，所以也就沒考慮結(jié)婚的事情，大部分的精力都放在奮斗上。直到來青島后，工作慢慢穩(wěn)定下來，家里老人又時(shí)常催促，我們便把結(jié)婚的事提上議程。特別是那時(shí)候我女朋友馬上就要30歲了，在農(nóng)村，女孩子年齡到了30歲要是還沒嫁出去，是件不大光彩的事情，也會(huì)聽到一些風(fēng)言風(fēng)語?！?/p>

馬經(jīng)覺得，是時(shí)候給相戀7年的女友一個(gè)愛的承諾了。為此，他專程去了女友家，面對(duì)丈母娘的買房要求，馬經(jīng)能夠理解，“哪一個(gè)父母不希望自己的女兒能夠生活得好一點(diǎn)，尤其對(duì)于像我們這種在外地城市打拼的年輕人，父母希望我們能夠有個(gè)自己的小家，過安穩(wěn)的日子?！?/p>

然而，在青島買房，對(duì)于馬經(jīng)而言談何容易?！皼]辦法，就得啃老了?！币揽績扇诉@幾年省吃儉用積攢下來的10萬元儲(chǔ)蓄與父母傾囊資助的8萬元，馬經(jīng)開始了他的選房之路。

首付18萬，意味著馬經(jīng)要把房屋的總價(jià)款控制在60萬元以內(nèi)。照這個(gè)預(yù)算，馬經(jīng)的購房區(qū)域基本被鎖定在青島城陽區(qū)。

“幾年前，我們便提出了青島‘萬元線的概念，就是說，當(dāng)房價(jià)每平方米的價(jià)格超過萬元時(shí)，就會(huì)有一大批渴望在這座城市扎根的‘新青島人被迫遷移到離主核心區(qū)更遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)，比如城陽、即墨?！鼻鄭u合建行房地產(chǎn)營銷有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉支海表示，近幾年，在青島，李滄區(qū)的成交量一直位于全市的前列，原因就是大量的剛需置業(yè)在支撐。其中七成為“新青島人”。

而之所以這樣說，是因?yàn)榇蟛糠智鄭u本地人更“戀舊”，更“保守”。他們對(duì)曾經(jīng)生活過的區(qū)域有著濃厚的感情。比如弘誠體育場(chǎng)，人民路二小旁邊，很多臺(tái)東人愿意在那里購房；西鎮(zhèn)、小港等區(qū)域則更為明顯，一旦買房，那么首選是讓自己的孩子住在西鎮(zhèn)，原因當(dāng)然不是單純地希望幫助帶小孩。

日前，青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司發(fā)布的《青島市剛需市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，2015年至今青島市六區(qū)暢銷產(chǎn)品面積段為80-90平方米，共成交6003套，同時(shí)也是供應(yīng)量最高產(chǎn)品4793套，其次是90-100平方米供應(yīng)2003套，成交2332套。價(jià)格基本在9200-9900元/平方米。

不難看出，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局仍是由剛需客群主導(dǎo)。而這其中，“80后”置業(yè)群體正在成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“主力”，他們對(duì)樓市和時(shí)下的樓價(jià)有著固執(zhí)而堅(jiān)定的看法，不會(huì)接受過高的樓價(jià)，但當(dāng)樓價(jià)調(diào)整到可承受的范圍內(nèi)，他們就會(huì)入場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士把這部分群體稱之為“剛需族”。

“我就是被動(dòng)外移的典型案例?！瘪R經(jīng)無奈地表示，“回頭看，當(dāng)初買房的目的就是結(jié)婚，沒有考慮其它。”

當(dāng)下，馬經(jīng)準(zhǔn)備再一次進(jìn)入“購房大軍”。而促使他做出這個(gè)決定的原因除了樓盤周邊配套不完善，沒有大型商場(chǎng)生活不便，工作在嶗山區(qū)使得他生活半徑太遠(yuǎn)等問題外，最主要的是馬經(jīng)的寶寶已經(jīng)7個(gè)月大了，而原來的房子周邊教育資源有限。

“因?yàn)楣ぷ髟颍佑|到市北區(qū)‘新都心周邊的花半里項(xiàng)目后，便動(dòng)了心。項(xiàng)目的配套、商業(yè)、交通、教育資源都符合我對(duì)未來的期望。特別是它的戶型，69平方米的戶型套內(nèi)面積與其它產(chǎn)品80多平方米的戶型套內(nèi)面積相當(dāng)。”這一次，為了孩子的未來，馬經(jīng)打算踮著腳買房，向更核心的區(qū)域靠近。

“為了滿足不同階段的生活需求，被動(dòng)地解決每個(gè)階段的問題，一點(diǎn)點(diǎn)從城市外圍向內(nèi)走的買房之路，就是我們兩口子的一個(gè)奮斗經(jīng)歷?！瘪R經(jīng)說。

誰說一定得買房

“租房比買房好?！毙鞎悦谰吐氂谝患覡I銷公司，幾年打拼下來，目前已經(jīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)一個(gè)營銷團(tuán)隊(duì)。月薪自然也過了萬元線，可多年來，她卻始終是個(gè)租房客。

“在青島這座城市，一般情況下，租房的成本在每月2000元左右，而買房呢，同樣的面積與位置，以100平方米，單價(jià)13000元為例，總價(jià)130萬，多少年能賺夠？”在徐曉美看來，買房的直接后果便是背負(fù)巨大的生活壓力。而這種現(xiàn)象在她身邊更是不在少數(shù)。

她舉例，原來單位有一位超級(jí)愛臭美的男同事，方圓5米聞香便知是他。起初，他一直租房住，與朋友合租，花費(fèi)不多，日子也挺愜意。但是有一天他突然接到房東通知需要搬家，原因是房東要把房子收回以備兒子結(jié)婚，不得已，他只能重新找住所。這次經(jīng)歷后，他便開始厭倦了這種不穩(wěn)定的生活，說不定什么時(shí)候就要搬家的日子也著實(shí)讓人心里沒底。于是他就在父母的資助下購買了一套80平方米左右的房子，以備結(jié)婚之需。可是，一年多以來的還貸經(jīng)歷，讓他意識(shí)到當(dāng)初的決定可能有點(diǎn)過于莽撞了。

“買房半年后，他再也沒和我們一起出來聚餐過，一年四季總是那條牛仔褲?，F(xiàn)在什么事能湊合就湊合，再也不敢講什么品質(zhì)了。過去買衣服都去專賣店，但現(xiàn)在一般在批發(fā)市場(chǎng)解決，身上那迷人的香水味道也不復(fù)存在。對(duì)他來說，那太奢侈了。”徐曉美說，更可怕的問題是，他的貸款期限是30年，也就是說，如果他不能很好地改善自己的收入的話，類似這樣沒有品質(zhì)的生活至少還要持續(xù)20多年。可他顯然不敢輕易跳槽。

“青春短暫，為了生不帶來，死不帶去的房子，省吃儉用地降低生活質(zhì)量有意義嗎？在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的西方，很多國家的年輕人面對(duì)高房價(jià)時(shí)，都是選擇租房子?！彼f，即便后期每月要付幾千元的租金，也不會(huì)考慮買房子?！俺烁改纲澲蠖鄶?shù)年輕人哪來這么多錢？”

在她的圈子里，父母代付首付的現(xiàn)象挺普遍。徐曉美卻說，基于家庭的經(jīng)濟(jì)能力，她不會(huì)接受這種做法。“我也不羨慕用家里的錢買上房子的人，我不想為了房子讓我的父母和我一起被束縛?！?/p>

沒有房貸的負(fù)擔(dān)，日子過得很滋潤。她和老公不時(shí)看看電影，享受美食，抑或是隨意給自己添置幾件漂亮衣服，與老公一起來場(chǎng)說走就走的旅行，為將出生的寶寶準(zhǔn)備最好的奶粉……

“父母支持你的做法嗎？”“老公也是一樣的想法嗎？”面對(duì)記者的提問，她的回答有點(diǎn)霸道，“父母不能為我們提供什么幫助，也就干涉不了我們，老公聽我的?！?/p>

徐曉美清楚地明白，在當(dāng)下，“不買房”的選擇不是這個(gè)社會(huì)的主流。想到以后，孩子出生，可能會(huì)面臨的擇校與落戶等問題，她也有一些惆悵。

“你說，生活的幸福與房子有關(guān)系嗎？”徐曉美自問自答，“如果有一天我有1000萬元，我可能考慮買房，但現(xiàn)在，我肯定繼續(xù)租房子住，而且我始終覺得，為了房子降低生活質(zhì)量，將來一定會(huì)后悔?！?/p>

在她看來，房子如同是奢侈品，有更好，沒有也能活。

賣房的買房人

很多人羨慕馬經(jīng)夫婦，因?yàn)樗麄円呀?jīng)在青島有了屬于自己的房子，無論是城陽還是未來的新都心。在這座城市，還有成千上萬的年輕人，做著買房的夢(mèng)想。

于梅說，能夠在青島買一套屬于自己的房子，扎根下來就是她的夢(mèng)。

25歲的于梅目前和兩個(gè)同事蝸居在李村公園附近。之所以選擇那里，是因?yàn)樯虡I(yè)配套齊全、交通特別便利，而且房租較青島其它區(qū)域要便宜得多。

早上6點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)起床，愛美的她裝扮完便匆忙出門，要趕在7點(diǎn)之前到達(dá)302路公交站，因?yàn)檫@樣，在水清溝站點(diǎn)換成626路公交車時(shí)能夠更加順利，路上也不至于遭遇大堵車。但即使這樣，也需要40多分鐘才能到達(dá)公司。一旦路上堵車，那么早餐的時(shí)間就沒有了，這一上午恐怕就要餓肚子。而對(duì)于一直處于站立姿勢(shì)的她，餓肚子可不是件舒服的事情。

“你覺得現(xiàn)在辛苦嗎？”今年7月才大學(xué)畢業(yè)的她學(xué)習(xí)的是工程造價(jià)專業(yè)，一臉稚嫩的于梅說起自己的境遇和未來還是充滿了擔(dān)憂：“現(xiàn)在就業(yè)形勢(shì)不是很好，像我學(xué)習(xí)的專業(yè)一般企業(yè)都招收具備2-3年工作經(jīng)驗(yàn)的，并非名牌大學(xué)的我很難找到對(duì)口工作，而且我有點(diǎn)內(nèi)向?！?/p>

事實(shí)上，也正是因?yàn)閮?nèi)向的性格，讓于梅選擇了置業(yè)顧問作為第一份實(shí)習(xí)工作。“賣房子可以和不同的人打交道，與人交流溝通的機(jī)會(huì)多，能夠得到更多的鍛煉。”她所售的樓盤是針對(duì)青年置業(yè)的鑫源向上項(xiàng)目，位于新都心地區(qū)。

“新都心是一個(gè)非常有潛力的區(qū)域，有地鐵，有麥凱樂、凱德廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套。在主城區(qū)純住宅區(qū)塊鳳毛麟角的情況下，新都心區(qū)域自然成為了追求更好生活品質(zhì)的剛需族首選?！眲⒅ШＵf，“無論是區(qū)域內(nèi)的花半里還是鑫源向上項(xiàng)目，都是針對(duì)青年人群打造的專屬產(chǎn)品，給青年人追求居住夢(mèng)想創(chuàng)造希望。”

而市場(chǎng)的認(rèn)可程度也很好。工作至今，整整60天，新手于梅已經(jīng)有兩套的成交業(yè)績。“其實(shí)，我什么都沒說，客戶自己看好這個(gè)區(qū)域的潛力，看好我們的產(chǎn)品。剛開始工作時(shí)，我很緊張，第一套怎么賣出去的我不記得了，第二套的時(shí)候有點(diǎn)小激動(dòng)。”她的確有些緊張，一問一答，從不多說一句。

“這個(gè)項(xiàng)目是面向青年的，你也是一個(gè)青年，考慮過靠自己的努力買一套嗎？”面對(duì)記者的提問，她選擇了擱置，抑或說選擇了逃避。

“沒有，還不知道在哪兒安家呢，也有可能會(huì)回家發(fā)展，等定下工作之后再考慮買房子的問題?！?/p>

此時(shí)，于梅的電話響了。“媽媽，我很好，不用擔(dān)心我?！泵恳淮?，于梅給家里人打電話，都是報(bào)喜不報(bào)憂。其實(shí)，對(duì)于一名置業(yè)顧問而言，如果成交量不高，每個(gè)月單純依靠基本工資的話，日子并不好過，更何況是對(duì)于正值絢爛年華的女孩們。她笑著說，“我想家里的面條了，味道絕對(duì)比青島的好?！贝藭r(shí)，我分明看到了她眼眶中的淚水，而她卻捂著臉，假裝沒事。

“我得更努力一些，努力成交，等我賺了錢，一定要買一套屬于自己的房子?！?/p>

那一刻，心底有個(gè)聲音在說，別哭，你并不孤單。這城市的每個(gè)角落，都有正在奮斗的人；別急，你想要的一切，時(shí)間都會(huì)給你。

（應(yīng)采訪者要求，文中馬經(jīng)、徐曉美、于梅等為化名）