■鄧紅麗 ■南昌市青山湖區(qū)第一建筑工程公司，江西 南昌 330096

在很多房屋建設(shè)過程中，如果沒有嚴(yán)格按照規(guī)定對外墻拉結(jié)筋進(jìn)行施工，或者使用的數(shù)量過多，都會降低外墻質(zhì)量，進(jìn)而在使用中發(fā)生滲漏問題，除此之外，無論是施工材料還是施工技術(shù)，都會直接影響房屋整體滲漏情況，而在雨水侵蝕情況下表現(xiàn)的更為嚴(yán)重，下面就對其進(jìn)行具體而深入的分析。

1 房屋建設(shè)中發(fā)生滲漏的位置和原因分析

1.1 容易發(fā)生滲漏的位置

由于外墻是直接和外界接觸的，例如外界的氣候等因素會直接導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏，如果外墻施工質(zhì)量和材料不合格，然后遇到強降雨和大雪天氣，就會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。而廚房衛(wèi)生間都是生活活動非常頻繁的位置，再加上這兩個區(qū)域涉及大量的用水，例如洗衣服、做飯等情況，如果地面的防水層沒有做好，表面的積水就會滲入，嚴(yán)重時會直接深入到樓下，影響鄰里關(guān)系。除此之外門窗和空調(diào)孔位置也容易發(fā)生滲漏，而且這些方面的防滲漏技術(shù)比較難，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，其結(jié)果都很嚴(yán)重過。

1.2 外墻出現(xiàn)滲漏的原因

進(jìn)行外墻施工操作時，一定要選擇優(yōu)勢的材料，例如蒸壓性加氣混凝土就是首選材料，其不僅在抗壓性方面表現(xiàn)的非常出色，而且防滲漏功能突出，一般在強降雨條件下，如果施工技術(shù)沒有問題，其基本不會發(fā)生滲漏問題。如果使用普通的混凝土，或者使用質(zhì)量比較差的磚，建筑之后由于下沉和風(fēng)干的影響，有些比較復(fù)雜的位置，例如和門窗過渡，和邊角接觸的位置，就容易發(fā)生裂縫問題，那么雨水進(jìn)一步侵蝕，滲漏問題就隨之而來。另一方面要做好施工技術(shù)選擇，如果施工方案出現(xiàn)問題，其后果將不堪設(shè)想。

1.3 屋面出現(xiàn)滲漏原因

三個方面是屋面滲漏的主要原因，第一對防水層涂刷操作不合理，這樣防水層很容易被外在環(huán)境所腐蝕，涂刷操作也要按照規(guī)定進(jìn)行，否者也會出現(xiàn)滲漏問題。第二點，防水卷材是主要的施工材料，選擇材料時注意質(zhì)量，而鋪設(shè)技術(shù)也要嚴(yán)格控制，很多施工人員都是依靠個人經(jīng)驗進(jìn)行施工，其存在很大的安全隱患，基本沒有了解使用防水卷材的性能就施工，其效果難以發(fā)揮。第三點，進(jìn)行屋面施工會經(jīng)過很多工序，工序整體而言比較繁瑣，但是為了質(zhì)量要嚴(yán)格遵守，不能擅自而為，這樣會帶來很多不必要的麻煩。

1.4 廚衛(wèi)發(fā)生滲漏原因

進(jìn)行廚房衛(wèi)生間的施工中，如果混凝土質(zhì)量不合格，在建筑操作上就會出現(xiàn)裂縫，直接導(dǎo)致防水層不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或者出現(xiàn)搭接的厚度和長度出現(xiàn)問題，那么使用中滲漏問題會一再出現(xiàn)，因此使用的材料和施工技術(shù)都非常重要，按照施工要求才是保證滲漏問題的關(guān)鍵。

2 防滲漏技術(shù)的實際應(yīng)用分析

2.1 外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

進(jìn)行外墻的防滲漏施工操作中，一定選擇蒸壓性加氣混凝土作為外墻的砌體，整個施工流程都要監(jiān)督好材料的質(zhì)量，發(fā)生問題立即上報。這種材料能確?？箟簭姸?，在材料從工廠生產(chǎn)完畢后，在一個月內(nèi)就要做好加氣保護(hù)操作，同時檢查是否有裂縫和缺陷。接著進(jìn)行外墻的抹灰工作，先把所有墻面進(jìn)行清理，確保有一定的平整度，然后做好涂抹材料的配比操作，主要是提高砂漿和墻面的粘接能力，由于工作量大，最好采取分層涂抹的方式，不能讓材料太厚，但也不能太薄，把控好整體的施工質(zhì)量。除此之外，整個施工過程都要對涂料進(jìn)行監(jiān)控，無論是材料質(zhì)量還是配比情況都要嚴(yán)格監(jiān)督，符合要求的材料時保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

2.2 屋防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

防水卷材是屋面防滲漏操作中使用的主要材料，因此想要保證施工質(zhì)量，就要全程對防水卷材進(jìn)行監(jiān)督，避免有不合格材料摻入其中。屋面發(fā)生滲漏就是表面的防水工作沒有做好，因此要提高屋面的防水性能，以此降低和杜絕屋面滲漏問題的發(fā)生。在具體施工操作時，按照施工規(guī)范嚴(yán)格使用防水卷材和涂料，保證施工材料質(zhì)量后，就要制定合理的施工方案，例如要注意防水材料涂抹過程中，為了安全起見要進(jìn)而二次涂抹，避免有漏洞發(fā)生，而涂抹的間隔時間不要太長，大約10 分鐘左右，涂抹工作完成其應(yīng)該呈膜狀，這樣才能發(fā)揮最大的防水作用。接著還要進(jìn)行注水試驗，試驗間隔不要太長，必須在24 小時內(nèi)就進(jìn)行，一定要確保一次合格，如果發(fā)生有滲漏問題，那么只能進(jìn)行返工操作，從而做進(jìn)一步的修正和維護(hù)，這樣對耽誤很多時間，而且第一次返工無效后還需進(jìn)行二次返工，這樣的結(jié)果就得不償失。屋面混泥土的澆筑工作也非常重要，保證標(biāo)準(zhǔn)的混凝土強度，鋼筋保護(hù)厚度要合格，鋼筋之間的間距也要滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，完成后也不要忽視對混凝土做充分的振搗操作，這樣保證混凝土的均勻性，在澆筑時不會有漏洞和氣泡、縫隙、孔隙產(chǎn)生，有效防止?jié)B漏問題的發(fā)生。以上操作完成后及時進(jìn)行混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)工作，一般需要2 周的時間。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間時發(fā)生滲水問題最嚴(yán)重的位置，因此施工中要做重點處理，把用水最頻繁的滲漏技術(shù)做好，才能確保整體的施工質(zhì)量。由于涉及很多的排水管道，因此確保透過樓板的管道有一定的孔洞尺寸，整體大小合理，避免過大或過小影響之后的操作。套管應(yīng)該在供熱管道中使用，而其他的排水管道使用一般的管道就可以，在所有管道連接的位置，都必須刷上防滲漏材料，確保整體連接的嚴(yán)密性，避免發(fā)生漏水。然后做好廚房衛(wèi)生間的防水處理，在各個環(huán)節(jié)上都要控制漏水問題的發(fā)生，降低滲漏的發(fā)生率。

2.4 門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

一般情況下，門的滲漏問題并不多，而窗戶一旦發(fā)生滲漏，其嚴(yán)重性非常大，因為窗戶是人們主要的生活區(qū)間，發(fā)生滲漏會影響整個的生活節(jié)奏，因此施工人員要予以足夠的重視。很多企業(yè)和技術(shù)人員，為了追趕施工進(jìn)度，忽視了門窗的防水質(zhì)量，因此在選擇材料方面，施工技術(shù)方面都是得過且過，根本沒有做嚴(yán)格的要求，有些人員甚至為了個人利益，在監(jiān)督中故意松懈，使用價格低廉，沒有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，門窗的施工質(zhì)量肯定不能保證，進(jìn)而直接導(dǎo)致漏水問題的發(fā)生，極大損害了用戶的利益。

2.5 防滲漏驗收工作

為了確保整體施工的質(zhì)量，防滲漏驗收工作非常重要。選擇業(yè)務(wù)骨干作為驗收成員，然后結(jié)合工程的技術(shù)質(zhì)量要求，嚴(yán)格而客觀的對施工質(zhì)量做綜合分析和評價，堅決以實事求是的原則進(jìn)行評判，與此同時，還應(yīng)該建立一套嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收評估情況最后以報告的形式呈現(xiàn)到負(fù)責(zé)人手中，只有驗收合格后才能使用新建房屋，如果驗收不合格拒絕簽字，令其在規(guī)定時間內(nèi)返工，然后做二次驗收，直到驗收各項指標(biāo)都合格后才可以入住使用?？梢哉f驗收是保證質(zhì)量的最后一道關(guān)口，因此這一關(guān)一定要嚴(yán)格，避免使用中發(fā)生滲漏問題，進(jìn)而造成更大的危害。

3 總結(jié)

隨著我國科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，國民經(jīng)濟水平的提高，人們對居住房屋的要求也越來越高，為了提供優(yōu)質(zhì)的住房，提升我國人民的居住環(huán)境，在房屋施工建設(shè)中一定要提高防滲漏技術(shù)的施工水平，嚴(yán)格的按照工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，只有這樣才不會為后期的維護(hù)工作制作障礙。

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