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1 建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價現(xiàn)狀

1.1 建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價的分類

建筑工程項(xiàng)目的評價方法，不同學(xué)者研究成果不同，根據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)研究，具體可劃分為廣義和狹義兩方面。狹義方面來說是對建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用與利益進(jìn)行分析比較，并計算項(xiàng)目的利益費(fèi)用差、收益率、凈現(xiàn)值以及利益費(fèi)用比率等。其中建筑工程項(xiàng)目的利益計算是十分有難度的，所以一般建筑企業(yè)選擇費(fèi)用低且項(xiàng)目實(shí)施難度較小的方案。廣義方面可分三類:在部分建筑材料、人力等價格進(jìn)行調(diào)整的基礎(chǔ)上，按原來的價格評價建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性;以資源最有效利用為重點(diǎn)進(jìn)行全面的價格調(diào)整，采用項(xiàng)目的價格或效率進(jìn)行評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性;企業(yè)要綜合分析收效與支出，采用社會價格進(jìn)行動態(tài)評價。建筑企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)與建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價關(guān)系息息相關(guān)，加強(qiáng)了建筑企業(yè)的財務(wù)監(jiān)管，從而確保了企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目的成本與收效隨時可了解，因此建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價不僅有著重要的實(shí)際應(yīng)用，而且建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價一直是理論界討論的熱點(diǎn)。建筑工程項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生問題都應(yīng)從建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價上找到原因，只有這樣才能使企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。

1.2 建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價的研究現(xiàn)狀

建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價包括以下因素:建筑工程項(xiàng)目的控制活動、內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險評估、信息與溝通以及企業(yè)的監(jiān)督管理。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價的主體結(jié)構(gòu)主要由控制活動、內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險評估、信息與溝通以及企業(yè)的監(jiān)督管理組成。如項(xiàng)目的評價基礎(chǔ)一般是由企業(yè)下屬項(xiàng)目部的內(nèi)部機(jī)構(gòu)組成，包括項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)、企業(yè)的內(nèi)部審計部門、人事行政部門等。而企業(yè)的風(fēng)險評估又由系統(tǒng)分析、系統(tǒng)識別等評價相關(guān)的風(fēng)險組成。經(jīng)濟(jì)評價最重要的環(huán)節(jié)就是項(xiàng)目相關(guān)信息的溝通，經(jīng)濟(jì)評價過程中，技術(shù)人員需準(zhǔn)確、及時收集、傳遞與內(nèi)部控制信息，現(xiàn)階段，對經(jīng)濟(jì)評價的研究主要應(yīng)用西方理論界的研究成果、經(jīng)濟(jì)評價行為準(zhǔn)則制定和實(shí)施，因此，但其結(jié)果與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，探討其成因，主要包括如下幾個方面:1)我們的學(xué)者大部分對西方國家的經(jīng)濟(jì)評價的研究沒有進(jìn)行系統(tǒng)的深層次研究，往往只局限于表面，如理論的產(chǎn)生、使用范圍等等。經(jīng)濟(jì)評價涉及影響因素很多，應(yīng)結(jié)合我國的法律、文化等因素進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價研究。2)西方國家與中國特色的社會主義國家具有明顯的國情區(qū)別，因此，經(jīng)濟(jì)評價理論的很多方面不適合在中國國情方面。

2 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法

2.1 貼現(xiàn)法

貼現(xiàn)法主要是在建筑工程項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計階段、施工實(shí)施階段等所發(fā)生的費(fèi)用，雖該費(fèi)用可能發(fā)生在五年或者十年以后，但必須綜合分析比較，變成現(xiàn)值再相互比較，從而決定企業(yè)是否投資該建筑工程項(xiàng)目。其主要特點(diǎn)就是在將來一定時期內(nèi)建筑企業(yè)在繼續(xù)進(jìn)行投資的情況下，不僅只評價投資費(fèi)用，也要結(jié)合市場實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析，因此，所謂投資就是把現(xiàn)在應(yīng)用于消費(fèi)的一部分放棄，為了增加未來的消費(fèi)而將其投入到再生產(chǎn)中。

2.2 費(fèi)用比較的方法

由于部分建筑工程項(xiàng)目的收益不能采用公式等進(jìn)行計算，如幼兒園、醫(yī)院等，因此，我們對這類工程項(xiàng)目進(jìn)行評價時，主要方法是比較各施工方案的費(fèi)用貼現(xiàn)值，并從中選擇費(fèi)用最小，且技術(shù)可行的方案。該方法可用于投資高、運(yùn)行成本低的高度技術(shù)密集型的項(xiàng)目。如果建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益不能采用常規(guī)方法進(jìn)行計算，我們必須全面綜合考慮，反正產(chǎn)生負(fù)面影響。

2.3 利益費(fèi)用的比較方法

我們進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目利益計算時，需對建筑工程項(xiàng)目的所以費(fèi)用與從項(xiàng)目獲得的效益值進(jìn)行比較分析，主要比較方法包括如下3點(diǎn):1)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)收益率。2)利益費(fèi)用差或凈現(xiàn)值的方式。費(fèi)用現(xiàn)值總和與利益現(xiàn)值總和差值大于零，則該項(xiàng)目是可行的，反之不可行。3)利益費(fèi)用比率。

3 建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法分析

3.1 設(shè)計階段

截止目前，建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計階段影響其經(jīng)濟(jì)評價的因子包括三部分:1)實(shí)行自我管理，切斷外界關(guān)聯(lián)，如果建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計出現(xiàn)紕漏，設(shè)計人員對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，使得建筑工程項(xiàng)目三超現(xiàn)象頻繁出現(xiàn);2)部分設(shè)計人員在設(shè)計當(dāng)中，僅僅一位對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行奢華設(shè)計，完全不考慮建筑工程的審美和經(jīng)濟(jì)等原則;3)設(shè)計過程中，設(shè)計人員由于考慮問題不全面，如忽視技術(shù)經(jīng)濟(jì)，從而導(dǎo)致項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本不斷上升。很多建設(shè)單位在設(shè)計過程中，雖然考慮了項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性分析，但卻忽視對工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性的考慮。工程設(shè)計人員在確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行的前提下，不斷優(yōu)化工程項(xiàng)目的設(shè)計方案。在建筑工程設(shè)計過程中，須把握技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性的原則，充分結(jié)合其優(yōu)點(diǎn)，通過對各設(shè)計方案的比較分析，從其中將技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案尋找出來，從而進(jìn)一步達(dá)到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性水準(zhǔn)。

3.2 施工階段

在建筑工程項(xiàng)目的施工階段，項(xiàng)目部要著眼技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理的角度上選擇建筑工程項(xiàng)目的施工施工方案，并對其施工效果進(jìn)行評估。施工工藝及施工質(zhì)量是建筑工程施工方案的經(jīng)濟(jì)評價的重要指標(biāo)，如果項(xiàng)目順利進(jìn)展，則該施工方案可行，反之，會給建筑工程項(xiàng)目帶來損失。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價時，須包含兩方面的內(nèi)容:1)評價新結(jié)構(gòu)、新材料的經(jīng)濟(jì)性;2)施工方案的評價。

4 總結(jié)

隨著建筑工程項(xiàng)目越來越大，對建筑工程項(xiàng)目是否經(jīng)濟(jì)可行，則有必要對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價，對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評價，可為企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目的投資節(jié)約了大量的人力與物力，保證了建筑工程企業(yè)的利益與效益最大化，有助于進(jìn)一步提升建筑企業(yè)在建筑行業(yè)的競爭力和影響力，因此當(dāng)前采用經(jīng)濟(jì)評價手段對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行評價成了企業(yè)的潮流趨勢。

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