■王宗平 ■江蘇盛禾建設有限公司，江蘇 南京 210012

隨著我國城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，建筑業(yè)也日益的迅猛發(fā)展起來。同時隨著科學技術的日益更新，建筑施工的技術也是發(fā)生了翻天覆地的變化。不過在技術進步的同時，對于房屋建筑情況的統(tǒng)計結果也是越來越嚴格，在這里房屋建筑的好壞不僅關系到房子結構設計，還關系到房屋的防滲漏能力，這也成為業(yè)內衡量房屋建筑質量好壞了一個重要標尺。作為房屋建筑中的通病——滲漏現(xiàn)象，它嚴重的影響到了建筑的使用壽命和衛(wèi)生的標準，部分房屋還由于滲漏現(xiàn)象使房屋變成了危房，威脅到人們的人生和財產安全，居民也多次的相物業(yè)反映關于滲漏的相關問題。對于這一問題我們應該采取科學合理的防滲漏技術，配備質量較好的施工材料及規(guī)范的施工手段，才能從根本上改善這一問題。

1 房屋滲漏發(fā)生的常見位置以及原因

1.1 房屋滲漏常發(fā)生的位置

在一般的情況下，常見的容易發(fā)生滲漏的部位主要有外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗以及空調孔等，在這些常見的滲漏部位中，廚房和浴室屬于高發(fā)地段。當然門窗也是屬于高發(fā)地段，不過一般都是由于人為的忘記關窗而造成的。

1.2 房屋滲漏的原因

1.2.1 外墻滲漏的原因

外墻出現(xiàn)滲漏主要是在施工材料質量和外墻拉結筋施工中出現(xiàn)了問題。一是如果在外墻的施工中對于施工材料的選擇上沒有太大的重視，才用了不合格的材料，這樣就會導致墻體變形和混凝土裂縫的現(xiàn)象發(fā)生，這種現(xiàn)象不僅直接影響到施工的總質量，在雨水的侵蝕下很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，給房屋造成安全隱患，在房屋施工中，一定要用抗壓性較強具有防滲漏功能的材料，比如蒸壓性加氣混凝土材料。二是如果在外墻拉結筋的施工中拉結筋使用的數(shù)量過多或者在施工中沒有按照嚴格的相關規(guī)范進行施工，這樣就會影響到墻體砌筑的質量，導致外墻出現(xiàn)滲漏［1］。當然如果兩個現(xiàn)象都存在，就會加重滲漏現(xiàn)象。

1.2.2 屋面滲漏的原因

屋面是很容易出現(xiàn)滲漏問題的，特別是屋面的頂部，出現(xiàn)滲漏之后就會在屋面形成不易發(fā)現(xiàn)，較為細長的裂縫，如果恰逢雨季，沒有進行及時的修補，就會產生更大的裂縫，影響到美觀甚至居住。造成這一現(xiàn)象的原因主要有三點:一是涂刷的施工手段不正確，沒有按照相關的施工工序規(guī)范進行實施，對防水層涂布器和涂刷物料的不當使用:二是在選擇防水層材料時，不匹配，造成了不均勻的分布，致使材料之間不能很好的相互融合，出現(xiàn)了空鼓和開裂現(xiàn)象;三是屋面的設計坡度不科學和合理，基層和基層角施工又不到位，也會形成滲漏現(xiàn)象［2］。

1.2.3 廚衛(wèi)滲漏的原因

廚衛(wèi)是滲漏多發(fā)的地域，主要是由于它是各種管線集中的地方，而且它出現(xiàn)滲漏的原因也是五花八門。比如混凝土材料的質量不達標、澆筑施工中產生的裂縫、防水于房屋建筑標注不一致，材料搭接的厚度和長度不符合標準等。在針對廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏采取的發(fā)滲漏措施時一定要了解好引起神咯偶的具體原因，在針對原因作出合理有效的防滲漏工作。

2 房建施工中防滲漏施工技術分析

2.1 房建施工前的準備工作

在房建施工前防滲漏諸位關鍵的就是施工材料的選擇和進場控制。作為房屋建設基礎——材料，它的質量的優(yōu)次直接關系到房屋防滲漏的水平，因此一定要對施工材料的質量進行嚴抓嚴打，在做驗收工作的時候一定要按照具體的施工要求進行驗收。

首先對于砂子的質量，在房屋的建設中在抹灰和砌墻的操作環(huán)節(jié)，所有的灰漿砂子的含沙量一定要做好控制，對于砂子的均勻度也要進行科學和合理的控制，為了提高抹灰面的抗?jié)B透性，有時需要抹上適量的砂漿抗裂劑和防水劑，這樣對于防滲漏的效果會更好。

其次房建施工材料的質量檢查。當房建材料進場之后需要對于各種各樣的砌墻材料進行檢測，主要是從性能、尺寸、質量這幾個方面進行，檢查人員必須建立和完善取樣送檢制度，將材料的檢查落到實處，才能保證檢查工作的順利進行。只有經過檢查且合格的材料才能投入到施工建設當中，對于不合格的材料要進行及時的處理。

再次是對施工中的水泥質量的控制。在材料的選擇上，開始就要避免使用一些收縮性較大的水泥，控制好水泥的質量，盡可能的使用防滲漏效果好的水泥。水泥進場之前，就應該采樣送到專業(yè)的實驗室進行化驗檢測，只有確認合格之后才能投入使用中，這樣才能更好的預防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

在房屋建設中引起部分部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象的原因是非常多都，一般的主要表現(xiàn)在施工材料、施工規(guī)范和施工技術等幾個方面。為了保證房屋的整體質量，有效的預防滲漏現(xiàn)象，就要求施工人員不僅要在施工前掌握好各個施工工序的規(guī)范，選擇符合施工要求的原材料，還要求他們掌握翻身嘍的相關技術。以下對于各個部位防滲漏技術進行了闡述。

2.2.1 房建施工中屋面防滲漏技術應用

屋面是施工質量主要是屋面滲漏率決定的，為了保證施工質量，一就要求我們要選擇好的防水卷料和屋面材料，這是防滲漏的基礎;二要求我們采用嚴格合理的規(guī)范操作，一般情況下，要在較短的時間內歲屋面涂兩次防水材料，只有當涂抹材料形成膜狀之后，才能發(fā)揮對屋面的保護作用。三要求我們在施工完畢之后，一定要進行初步的檢查，通過在涂抹出注水，來檢測，如果有滲漏現(xiàn)象，就要采取相應的措施進行補救［3］。

2.2.2 房建施工中墻面防滲漏技術的應用

在對于墻面的防滲漏過程中，在對墻體抹灰前要進行仔細的清查，對于不平整的地方認真的處理，保證它的平整度，這也是為了施工的快捷和方便。在材料的選取方面一定要用防水性較強、抗壓性加農槍的施工材料。在房建墻面較大的時候，要采取分層的涂抹，不能涂抹的太厚，這樣才能加大墻面與砂漿之間的附著力。

2.2.3 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術的應用

廚衛(wèi)是用水最為頻繁的地方，也是發(fā)生滲漏最常見的地方。在對廚衛(wèi)踐行施工的時候，應該根據(jù)施工實際狀況讓管道在穿透樓板時預留一定空洞尺寸。雖然廚衛(wèi)中的排水管道和供熱管道不同，可以不適用套管，但是在管道的連接處一定要涂防滲漏從材料，來確保連接處嚴密不透。

2.2.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

雖然門窗的很多滲漏不是因為施工的問題引起的，也不常見，但是一旦出現(xiàn)還是會影響到施工的整體質量，所以還是需要引起一定的重視。如果門窗滲漏是由于施工引起的，一般主要是由于施工工藝操作不規(guī)范、建筑材料質量不達標，一般只要從這兩個方面去處理和監(jiān)督就可以預防滲漏現(xiàn)象，同時，在雨季也要注意及時關窗，來避免由于人為原因而引起的滲漏現(xiàn)象。

3 結束語

房屋的滲漏現(xiàn)象關系到整個房屋建設的總質量，必須引起大家的重視。不管是在施工前、施工中、施工后都要嚴格的把控好防滲漏的細節(jié)，同時要多學習和研究防滲漏的應用技術，這對于提供房屋的整體質量是由很大的幫助作用的。

［1］周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析［J］.中華民居(下旬刊)，2013，06:150 -151.

［2］羅義東.探析房建施工中防滲漏施工技術的應用［J］.河南科技，2014，10:181.

［3］許長明.解析房建施工中防滲漏施工技術的應用［J］.科技傳播，2014，14:148 -149.