■王宗平 ■江蘇盛禾建設(shè)有限公司，江蘇 南京 210012

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，建筑業(yè)也日益的迅猛發(fā)展起來(lái)。同時(shí)隨著科學(xué)技術(shù)的日益更新，建筑施工的技術(shù)也是發(fā)生了翻天覆地的變化。不過(guò)在技術(shù)進(jìn)步的同時(shí)，對(duì)于房屋建筑情況的統(tǒng)計(jì)結(jié)果也是越來(lái)越嚴(yán)格，在這里房屋建筑的好壞不僅關(guān)系到房子結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還關(guān)系到房屋的防滲漏能力，這也成為業(yè)內(nèi)衡量房屋建筑質(zhì)量好壞了一個(gè)重要標(biāo)尺。作為房屋建筑中的通病——滲漏現(xiàn)象，它嚴(yán)重的影響到了建筑的使用壽命和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，部分房屋還由于滲漏現(xiàn)象使房屋變成了危房，威脅到人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全，居民也多次的相物業(yè)反映關(guān)于滲漏的相關(guān)問(wèn)題。對(duì)于這一問(wèn)題我們應(yīng)該采取科學(xué)合理的防滲漏技術(shù)，配備質(zhì)量較好的施工材料及規(guī)范的施工手段，才能從根本上改善這一問(wèn)題。

1 房屋滲漏發(fā)生的常見(jiàn)位置以及原因

1.1 房屋滲漏常發(fā)生的位置

在一般的情況下，常見(jiàn)的容易發(fā)生滲漏的部位主要有外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門(mén)窗以及空調(diào)孔等，在這些常見(jiàn)的滲漏部位中，廚房和浴室屬于高發(fā)地段。當(dāng)然門(mén)窗也是屬于高發(fā)地段，不過(guò)一般都是由于人為的忘記關(guān)窗而造成的。

1.2 房屋滲漏的原因

1.2.1 外墻滲漏的原因

外墻出現(xiàn)滲漏主要是在施工材料質(zhì)量和外墻拉結(jié)筋施工中出現(xiàn)了問(wèn)題。一是如果在外墻的施工中對(duì)于施工材料的選擇上沒(méi)有太大的重視，才用了不合格的材料，這樣就會(huì)導(dǎo)致墻體變形和混凝土裂縫的現(xiàn)象發(fā)生，這種現(xiàn)象不僅直接影響到施工的總質(zhì)量，在雨水的侵蝕下很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，給房屋造成安全隱患，在房屋施工中，一定要用抗壓性較強(qiáng)具有防滲漏功能的材料，比如蒸壓性加氣混凝土材料。二是如果在外墻拉結(jié)筋的施工中拉結(jié)筋使用的數(shù)量過(guò)多或者在施工中沒(méi)有按照嚴(yán)格的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，這樣就會(huì)影響到墻體砌筑的質(zhì)量，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏［1］。當(dāng)然如果兩個(gè)現(xiàn)象都存在，就會(huì)加重滲漏現(xiàn)象。

1.2.2 屋面滲漏的原因

屋面是很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的，特別是屋面的頂部，出現(xiàn)滲漏之后就會(huì)在屋面形成不易發(fā)現(xiàn)，較為細(xì)長(zhǎng)的裂縫，如果恰逢雨季，沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的修補(bǔ)，就會(huì)產(chǎn)生更大的裂縫，影響到美觀甚至居住。造成這一現(xiàn)象的原因主要有三點(diǎn):一是涂刷的施工手段不正確，沒(méi)有按照相關(guān)的施工工序規(guī)范進(jìn)行實(shí)施，對(duì)防水層涂布器和涂刷物料的不當(dāng)使用:二是在選擇防水層材料時(shí)，不匹配，造成了不均勻的分布，致使材料之間不能很好的相互融合，出現(xiàn)了空鼓和開(kāi)裂現(xiàn)象;三是屋面的設(shè)計(jì)坡度不科學(xué)和合理，基層和基層角施工又不到位，也會(huì)形成滲漏現(xiàn)象［2］。

1.2.3 廚衛(wèi)滲漏的原因

廚衛(wèi)是滲漏多發(fā)的地域，主要是由于它是各種管線(xiàn)集中的地方，而且它出現(xiàn)滲漏的原因也是五花八門(mén)。比如混凝土材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、澆筑施工中產(chǎn)生的裂縫、防水于房屋建筑標(biāo)注不一致，材料搭接的厚度和長(zhǎng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)等。在針對(duì)廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏采取的發(fā)滲漏措施時(shí)一定要了解好引起神咯偶的具體原因，在針對(duì)原因作出合理有效的防滲漏工作。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)分析

2.1 房建施工前的準(zhǔn)備工作

在房建施工前防滲漏諸位關(guān)鍵的就是施工材料的選擇和進(jìn)場(chǎng)控制。作為房屋建設(shè)基礎(chǔ)——材料，它的質(zhì)量的優(yōu)次直接關(guān)系到房屋防滲漏的水平，因此一定要對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)抓嚴(yán)打，在做驗(yàn)收工作的時(shí)候一定要按照具體的施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。

首先對(duì)于砂子的質(zhì)量，在房屋的建設(shè)中在抹灰和砌墻的操作環(huán)節(jié)，所有的灰漿砂子的含沙量一定要做好控制，對(duì)于砂子的均勻度也要進(jìn)行科學(xué)和合理的控制，為了提高抹灰面的抗?jié)B透性，有時(shí)需要抹上適量的砂漿抗裂劑和防水劑，這樣對(duì)于防滲漏的效果會(huì)更好。

其次房建施工材料的質(zhì)量檢查。當(dāng)房建材料進(jìn)場(chǎng)之后需要對(duì)于各種各樣的砌墻材料進(jìn)行檢測(cè)，主要是從性能、尺寸、質(zhì)量這幾個(gè)方面進(jìn)行，檢查人員必須建立和完善取樣送檢制度，將材料的檢查落到實(shí)處，才能保證檢查工作的順利進(jìn)行。只有經(jīng)過(guò)檢查且合格的材料才能投入到施工建設(shè)當(dāng)中，對(duì)于不合格的材料要進(jìn)行及時(shí)的處理。

再次是對(duì)施工中的水泥質(zhì)量的控制。在材料的選擇上，開(kāi)始就要避免使用一些收縮性較大的水泥，控制好水泥的質(zhì)量，盡可能的使用防滲漏效果好的水泥。水泥進(jìn)場(chǎng)之前，就應(yīng)該采樣送到專(zhuān)業(yè)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行化驗(yàn)檢測(cè)，只有確認(rèn)合格之后才能投入使用中，這樣才能更好的預(yù)防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在房屋建設(shè)中引起部分部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象的原因是非常多都，一般的主要表現(xiàn)在施工材料、施工規(guī)范和施工技術(shù)等幾個(gè)方面。為了保證房屋的整體質(zhì)量，有效的預(yù)防滲漏現(xiàn)象，就要求施工人員不僅要在施工前掌握好各個(gè)施工工序的規(guī)范，選擇符合施工要求的原材料，還要求他們掌握翻身嘍的相關(guān)技術(shù)。以下對(duì)于各個(gè)部位防滲漏技術(shù)進(jìn)行了闡述。

2.2.1 房建施工中屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

屋面是施工質(zhì)量主要是屋面滲漏率決定的，為了保證施工質(zhì)量，一就要求我們要選擇好的防水卷料和屋面材料，這是防滲漏的基礎(chǔ);二要求我們采用嚴(yán)格合理的規(guī)范操作，一般情況下，要在較短的時(shí)間內(nèi)歲屋面涂?jī)纱畏浪牧?，只有?dāng)涂抹材料形成膜狀之后，才能發(fā)揮對(duì)屋面的保護(hù)作用。三要求我們?cè)谑┕ね戤呏?，一定要進(jìn)行初步的檢查，通過(guò)在涂抹出注水，來(lái)檢測(cè)，如果有滲漏現(xiàn)象，就要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救［3］。

2.2.2 房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在對(duì)于墻面的防滲漏過(guò)程中，在對(duì)墻體抹灰前要進(jìn)行仔細(xì)的清查，對(duì)于不平整的地方認(rèn)真的處理，保證它的平整度，這也是為了施工的快捷和方便。在材料的選取方面一定要用防水性較強(qiáng)、抗壓性加農(nóng)槍的施工材料。在房建墻面較大的時(shí)候，要采取分層的涂抹，不能涂抹的太厚，這樣才能加大墻面與砂漿之間的附著力。

2.2.3 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)是用水最為頻繁的地方，也是發(fā)生滲漏最常見(jiàn)的地方。在對(duì)廚衛(wèi)踐行施工的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)施工實(shí)際狀況讓管道在穿透樓板時(shí)預(yù)留一定空洞尺寸。雖然廚衛(wèi)中的排水管道和供熱管道不同，可以不適用套管，但是在管道的連接處一定要涂防滲漏從材料，來(lái)確保連接處嚴(yán)密不透。

2.2.4 房建施工中門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

雖然門(mén)窗的很多滲漏不是因?yàn)槭┕さ膯?wèn)題引起的，也不常見(jiàn)，但是一旦出現(xiàn)還是會(huì)影響到施工的整體質(zhì)量，所以還是需要引起一定的重視。如果門(mén)窗滲漏是由于施工引起的，一般主要是由于施工工藝操作不規(guī)范、建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，一般只要從這兩個(gè)方面去處理和監(jiān)督就可以預(yù)防滲漏現(xiàn)象，同時(shí)，在雨季也要注意及時(shí)關(guān)窗，來(lái)避免由于人為原因而引起的滲漏現(xiàn)象。

3 結(jié)束語(yǔ)

房屋的滲漏現(xiàn)象關(guān)系到整個(gè)房屋建設(shè)的總質(zhì)量，必須引起大家的重視。不管是在施工前、施工中、施工后都要嚴(yán)格的把控好防滲漏的細(xì)節(jié)，同時(shí)要多學(xué)習(xí)和研究防滲漏的應(yīng)用技術(shù)，這對(duì)于提供房屋的整體質(zhì)量是由很大的幫助作用的。

［1］周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.中華民居(下旬刊)，2013，06:150 -151.

［2］羅義東.探析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用［J］.河南科技，2014，10:181.

［3］許長(zhǎng)明.解析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用［J］.科技傳播，2014，14:148 -149.