■吳 勇 ■九江市建設(shè)監(jiān)理有限公司，江西 九江 332000

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使人們對(duì)居住的要求不斷提高，人們開(kāi)始不僅僅關(guān)注自身房屋的居住問(wèn)題，更開(kāi)始對(duì)于居住房屋的質(zhì)量和美觀都有了各種要求，為了更好的滿足人們居住的需求，近年來(lái)，房屋建筑工程無(wú)論其規(guī)模還是工程數(shù)量都得到不斷的擴(kuò)大，這一方面很好的滿足社會(huì)發(fā)展過(guò)程中對(duì)房屋的需求，另外一方面對(duì)于房屋建筑工程也提出了更高的要求，由于房屋建筑質(zhì)量不合格的投訴呈現(xiàn)逐年增加的態(tài)勢(shì)，所以加強(qiáng)房屋建筑施工中的質(zhì)量控制變得尤為關(guān)鍵。而在房屋工程施工過(guò)程中實(shí)行全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)理制度，可以有效的保證房屋工程的質(zhì)量，保證了人民的居住體驗(yàn)和生命安全。

1 質(zhì)量監(jiān)理之中存在的主要問(wèn)題

現(xiàn)階段之中，質(zhì)量監(jiān)理之中存在較多問(wèn)題，主要問(wèn)題集中在監(jiān)理人員自身和監(jiān)理體系的問(wèn)題，這兩個(gè)部分的問(wèn)題體現(xiàn)了現(xiàn)階段質(zhì)量監(jiān)理中普遍存在的問(wèn)題，而對(duì)于現(xiàn)代監(jiān)理而言，不僅僅對(duì)于房屋建筑工程而言，質(zhì)量監(jiān)理不僅僅關(guān)系到房屋建筑工程未來(lái)的發(fā)展問(wèn)題，也關(guān)系到了現(xiàn)代群眾居住的生命安全。

1.1 現(xiàn)階段監(jiān)理人員自身素質(zhì)不夠

在房屋建筑工程中，監(jiān)理人員需求的素質(zhì)普遍較高，對(duì)于各項(xiàng)學(xué)科應(yīng)該有所涉獵，而且需要嫻熟的監(jiān)理知識(shí)，這也就代表了監(jiān)理工作是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，這也就需要監(jiān)理人員的自身素質(zhì)較高，知識(shí)儲(chǔ)備較為完善。在現(xiàn)階段的監(jiān)理群體中，普遍自身素質(zhì)較低，不能很好的完成監(jiān)理工作，嚴(yán)重的影響了監(jiān)理質(zhì)量，制約了監(jiān)理工作自身的發(fā)展。

1.2 監(jiān)理工作的力度不夠

現(xiàn)階段的監(jiān)理工作不夠深入，監(jiān)理工作能夠制約的建筑工程為少數(shù)，而且普遍存在的問(wèn)題是力度不夠，監(jiān)理部門(mén)之間不能明確各自職能分配，職能交叉，一旦出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)成功發(fā)揮自身的作用。而且一些建筑企業(yè)任意更改工期，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的操作流程不能遵守，影響了工程的進(jìn)度，過(guò)度縮短工期所付出的代價(jià)必然是工程質(zhì)量的下降，在一定程度上加大了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理難度

1.3 監(jiān)理的體系不夠完善

由于承包商和投資商之間缺乏對(duì)質(zhì)量的共同監(jiān)督管理，所以在質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)理部署的難度較大，存在著許多不完善、工作不到位的情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作沒(méi)有充分的體現(xiàn)出自身的優(yōu)勢(shì)，影響了房屋的質(zhì)量。

2 問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因

現(xiàn)代的房屋建筑工程存在了較多的質(zhì)量問(wèn)題，主要要?dú)w結(jié)于對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的管理不夠嚴(yán)格，同時(shí)對(duì)于原材料的選擇不夠嚴(yán)謹(jǐn)，包括對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的一些管理不夠。這些因素都會(huì)導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題，這些問(wèn)題直接導(dǎo)致監(jiān)理工作的失誤，對(duì)于這些因素應(yīng)該防微杜漸，保證工程的質(zhì)量。

2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)管理不夠嚴(yán)格

現(xiàn)階段施工工程中施工人員的素質(zhì)參差不齊，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)于技術(shù)的掌握能力較差，對(duì)于一些新鮮知識(shí)的接受也較慢，這些情況都會(huì)導(dǎo)致在施工之中可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

同時(shí)這樣的情況會(huì)導(dǎo)致溝通不夠及時(shí)，在進(jìn)行工序轉(zhuǎn)換的時(shí)候，不能及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，應(yīng)變能力不夠。

2.2 選擇材料不夠嚴(yán)謹(jǐn)

目前有很多施工單位為了減少成本，從而選擇來(lái)路不明的各種原材料，這為后期質(zhì)量問(wèn)題直接就埋下了禍根，這樣的原材料被應(yīng)用于房屋建筑工程中，可想當(dāng)房屋投入使用之后，會(huì)帶來(lái)多少的安全隱患。

2.3 對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理不夠

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，其重要性不言而喻。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，不結(jié)合自身的實(shí)際情況，不能對(duì)自己的工作能力進(jìn)行正確評(píng)估，接取過(guò)多的監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理出現(xiàn)問(wèn)題;也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足，監(jiān)理人員專業(yè)水平較低，監(jiān)理體系不健全，導(dǎo)致對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

3 推進(jìn)監(jiān)理發(fā)展措施分析

對(duì)監(jiān)理措施進(jìn)行推進(jìn)，就是對(duì)于房屋建筑工程質(zhì)量的進(jìn)一步保證。所以在現(xiàn)代房屋建筑工程之中，對(duì)于各種質(zhì)量問(wèn)題要盡心嚴(yán)格管理，也進(jìn)行嚴(yán)格保證，進(jìn)一步提升監(jiān)理工作，推動(dòng)監(jiān)理工作的發(fā)展，使得監(jiān)理真正可以成為檢驗(yàn)工程質(zhì)量的一道閘門(mén)，想要推進(jìn)監(jiān)理發(fā)展，主要措施應(yīng)該為:

3.1 在施工前進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理

首先是制定出細(xì)致的監(jiān)理工作程序與監(jiān)理內(nèi)容，并且要保障這些內(nèi)容落在實(shí)處，并且要求監(jiān)理人員真正的落實(shí)到實(shí)處，真正的實(shí)行;其次是要做好對(duì)項(xiàng)目的整體可行性評(píng)估，從各個(gè)方面探討并檢驗(yàn)方案是否符合標(biāo)準(zhǔn);第三方面是對(duì)建筑施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格考量，確保設(shè)計(jì)之中不存在問(wèn)題，也就防止建筑工程是在錯(cuò)誤的指導(dǎo)下進(jìn)行施工。最后是充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員的工作熱情，對(duì)于監(jiān)理工作我而言，其本質(zhì)還是人為的檢查方式，所以對(duì)于人員的管理尤為重要。

3.2 施工中的質(zhì)量監(jiān)理措施

施工中的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施是監(jiān)理工作的核心環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作的完成程度直接關(guān)系到施工過(guò)程中的各項(xiàng)是否完成，應(yīng)該主要從以下幾方面入手:在基礎(chǔ)施工階段，需要對(duì)消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行核對(duì)與標(biāo)高，注意接地裝置核對(duì)，并及時(shí)與施工單位進(jìn)行交接。在主體施工階段，監(jiān)理工作人員更是要做到全天候的旁監(jiān)，做到對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行掌控，并且實(shí)時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各種質(zhì)量管理。，期間應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)于施工之中各縣工序進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，對(duì)于一些不符合質(zhì)量要求的應(yīng)該即使返工。

3.3 施工后的監(jiān)理質(zhì)量控制措施

為了保障房屋建筑施工的質(zhì)量，一定要嚴(yán)格做好監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)。在施工完成之時(shí)，要做好對(duì)于工程的驗(yàn)收工作。在工作驗(yàn)收階段，首先要進(jìn)行完善的整改，做好現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)以及成品保護(hù)工作，而土建監(jiān)理本身作為一項(xiàng)較為復(fù)雜的監(jiān)管工作，需要多方面的配合，監(jiān)理過(guò)程應(yīng)該保證對(duì)于整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行掌控并且關(guān)注，而對(duì)于整個(gè)工程的施工之中進(jìn)行監(jiān)理，也就是對(duì)于房屋建筑工程質(zhì)量的一個(gè)重要保證，監(jiān)理工作的推進(jìn)也需要對(duì)于每個(gè)環(huán)節(jié)持之以恒的投入，需要廣大監(jiān)理人員的發(fā)憤圖強(qiáng)，也只有這樣監(jiān)理的發(fā)展才可以確實(shí)建立在保證工程質(zhì)量問(wèn)題之上。

4 總結(jié)

房屋建筑工程是一項(xiàng)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要工程，為了使百姓都能住上安全的住房，對(duì)于施工之中的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注，并且嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)理，確保施工中每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，也只有這樣才能真正的保證每一處房屋建筑工程的質(zhì)量合格，使得工程竣工之后，可以真正的為人民服務(wù)，保證人民的生命安全和居住質(zhì)量，人民的生活質(zhì)量真正的上去了，才可以真正的促進(jìn)建筑工程質(zhì)量真正的提升。

［1］盛家富.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施［J］.中華建設(shè)，2012，(5):168-169.

［2］陳春霞.論房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施［J］.建材發(fā)展導(dǎo)向:下，2013，(6).

［3］戚琳.建筑工程中土建施工的監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2015，(10).