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（天津興渤海建設(shè)發(fā)展有限公司 天津 300450）

會計監(jiān)督工作是內(nèi)部控制制度的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)會計監(jiān)督要求對房地產(chǎn)公司從事的各項業(yè)務(wù)的進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作開展的完整性、合法性、真實性以及準(zhǔn)確性。因此，房地產(chǎn)公司加強(qiáng)內(nèi)部會計監(jiān)督控制具有重要的意義。

一、房地產(chǎn)公司加強(qiáng)內(nèi)部會計監(jiān)督工作的意義

（一）有利于維護(hù)所有者權(quán)益

加強(qiáng)會計監(jiān)督，提高會計核算質(zhì)量，真實反映企業(yè)財務(wù)狀況及盈利水平，有利于投資者準(zhǔn)確掌握企業(yè)實際情況，為企業(yè)發(fā)展決策提供可靠依據(jù)。

對國有資產(chǎn)而言，加強(qiáng)會計監(jiān)督，是現(xiàn)代企業(yè)的制度的要求，是對政府社會職能的分擔(dān)，實現(xiàn)了政府的社會經(jīng)濟(jì)管理職能和國有資源所有者的管理職能的分離。在實行企業(yè)政企分開以后，政府的社會經(jīng)濟(jì)管理職能主要是利用產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)以及必要的行政手段對企業(yè)實施宏觀調(diào)控，或者采取間接管理的方式對企業(yè)進(jìn)行管理，可以有效的實現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長和促進(jìn)社會公平的發(fā)展，更有利于維護(hù)所有者的權(quán)益。

對其他類型企業(yè)而言，加強(qiáng)會計監(jiān)督也是企業(yè)所有者管理企業(yè)的手段之一，通過規(guī)范會計工作，規(guī)避企業(yè)運營風(fēng)險，間接的維護(hù)了企業(yè)所有者的利益。

（二）是適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，堅持與時俱進(jìn)的需要

在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，會計監(jiān)督也是我國經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的重要組成部分。因此，會計監(jiān)督也要履行好自身的職責(zé)，確保和促進(jìn)有關(guān)財政經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)的正確觀的貫徹和落實，維護(hù)好社會主義市場經(jīng)濟(jì)的持續(xù)。房地產(chǎn)公司在追求自身利益的同時，也要注重經(jīng)濟(jì)的合法性。房地產(chǎn)公司的會計人員和會計機(jī)構(gòu)是會計監(jiān)督的主體，更要發(fā)揮好其監(jiān)督作用，確保房地產(chǎn)公司經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)活動的合法性，按照國家財經(jīng)相關(guān)法律、法規(guī)對房地產(chǎn)公司實施內(nèi)部會計監(jiān)督，保證房地產(chǎn)公司在合法經(jīng)營下實現(xiàn)效益的最大化。在社會主體市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)公司要想獲得更好的發(fā)展，就要做好會計監(jiān)督工作，促進(jìn)其更好的發(fā)展。

（三）是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)管理也發(fā)生了變化，逐漸形成了政企分開、權(quán)責(zé)明確以及產(chǎn)權(quán)明晰的管理特色，實現(xiàn)了現(xiàn)代化管理。所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離，這就使得企業(yè)管理者、所有權(quán)者、經(jīng)營者以及政府之間都存在著利益沖突，為了確保經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，確保自身利益不受侵害，這些不同利益的個體之間為了維護(hù)自身利益，調(diào)整好各自沖突，他們就需要依靠在法律法規(guī)約束下的會計信息，根據(jù)會計信息反映的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果對經(jīng)營管理實施評價，并做出科學(xué)的決策。因此，房地產(chǎn)公司加強(qiáng)內(nèi)部會計監(jiān)督工作，是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的必然要求。

二、當(dāng)前房地產(chǎn)公司在內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作上存在的問題

（一）法律制度不夠健全

有效的會計監(jiān)督可以促進(jìn)房地產(chǎn)公司良好經(jīng)濟(jì)秩序的形成，提高其管理水平。要確保會計監(jiān)督的有效貫徹和落實，建立健全和完善的法律、法規(guī)是基礎(chǔ)和前提。當(dāng)前的憲法對會計進(jìn)行了規(guī)范，關(guān)于會計的法律法規(guī)也逐漸成熟。但是近年來，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展，房價也在不斷的抬升，也相繼出臺了一系列關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，但是相關(guān)的會計法律卻沒有及時的跟進(jìn)，使得在監(jiān)督的過程中沒有健全的法律作為保障。

（二）領(lǐng)導(dǎo)缺乏對會計監(jiān)督的重視

會計監(jiān)督是否能夠很好的貫徹落實、會計監(jiān)督的效果如何，與公司領(lǐng)導(dǎo)的重視程度有關(guān)，如果領(lǐng)導(dǎo)對其不重視，就會使得會計監(jiān)督流于形式，不能很好的貫徹落實，也不能充分的發(fā)揮會計監(jiān)督的職能。我國會計監(jiān)督體系是有內(nèi)部監(jiān)督、政府監(jiān)督以及社會監(jiān)督形成的，需要三者相互配合工作才能有效的完成。但是當(dāng)前房地產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)者對內(nèi)部會計監(jiān)督重視程度不高，內(nèi)部會計監(jiān)督職位也沒有人擔(dān)當(dāng)，職位形同虛設(shè)，導(dǎo)致會計部門內(nèi)部秩序混亂，弄虛作假的現(xiàn)象頻發(fā)。

（三）會計人員綜合素質(zhì)不高

從本質(zhì)上來說，企業(yè)會計人員綜合素質(zhì)的高低，對會計監(jiān)督控制工作的成效有直接影響，會計人員也是企業(yè)發(fā)展的核心力量。但是，目前很多會計人員并沒有切實提升自己的專業(yè)素質(zhì)和水平，對會計監(jiān)督的認(rèn)識不到位，無法將信息技術(shù)準(zhǔn)確應(yīng)用到會計監(jiān)督中。同時，有的會計人員在工作中受到各種利益的誘惑，不能堅持基本的職業(yè)道德，做不到愛崗敬業(yè)和積極奉獻(xiàn)，甚至在資金運用中出現(xiàn)瀆職現(xiàn)象，致使企業(yè)財務(wù)工作異?；靵y，資金外流的情況頻繁出現(xiàn)。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)公司內(nèi)部會計控制工作的措施

（一）建立健全的會計監(jiān)督系統(tǒng)，實現(xiàn)多元化監(jiān)督

要確保會計監(jiān)督職能的有效發(fā)揮，就要健全會計監(jiān)督系統(tǒng)。房地產(chǎn)內(nèi)部會計監(jiān)督控制體系的建立，需要通過完整嚴(yán)密的控制系統(tǒng)來建立，明確房地產(chǎn)公司內(nèi)部的權(quán)利、責(zé)任以及利益，協(xié)調(diào)好三者之間的關(guān)系，確保會計監(jiān)督控制制度能夠在有效的監(jiān)督和控制之下順利開展。內(nèi)部會計監(jiān)督制度的確定和實施，要在遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對于涉及到會計業(yè)務(wù)和經(jīng)濟(jì)活動有關(guān)的事情，要明確劃分責(zé)任人的職責(zé)和工作范圍，以防產(chǎn)生管理混亂，要建立可行的風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，當(dāng)出現(xiàn)狀況的時候能夠快速啟動應(yīng)急程序，將損失降低至最低，各負(fù)責(zé)人之間要做到相互監(jiān)督的制約。

對于重要的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動，要防止負(fù)責(zé)人權(quán)利過分集中，出現(xiàn)以權(quán)謀私的情況，要適當(dāng)?shù)姆只芾砣藛T的權(quán)利，避免在決策上出現(xiàn)失誤。

（二）加強(qiáng)對法律、法規(guī)的完善

健全的法律、法規(guī)是保證會計監(jiān)督有效實施的前提和基礎(chǔ)，面對當(dāng)前法律、法規(guī)不健全的問題，相關(guān)部門對此要引起重視。首先，要健全房地產(chǎn)公司的法律、法規(guī)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定制度建立相應(yīng)的會計監(jiān)督流程，使房地產(chǎn)內(nèi)部會計監(jiān)督控制能夠按照流程有效的實施。其次，要明確劃分會計監(jiān)督的職能，做到合理分工、相互監(jiān)督，促進(jìn)會計監(jiān)督體系的完善和發(fā)展。再次，要建立相應(yīng)的責(zé)任追究制度，明確會計監(jiān)督的責(zé)任，防止會計監(jiān)督控制工作中出現(xiàn)造假的行為，防止出現(xiàn)相互推諉的事件發(fā)生，并加強(qiáng)對造假行為的處罰力度。最后，房地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)要正確認(rèn)識到會計監(jiān)督的重要性，對會計監(jiān)督引起重視，堅定不移的將法律法規(guī)作為會計監(jiān)督控制工作的準(zhǔn)則。

（三）加強(qiáng)對會計人員的培訓(xùn)

面對當(dāng)前房地產(chǎn)公司存在的會計人員綜合素質(zhì)不高的問題，房地產(chǎn)公司對此要引起重視，企業(yè)會計人員的素質(zhì)能力和道德素養(yǎng)是企業(yè)會計監(jiān)督控制制度發(fā)揮有效作用的關(guān)鍵保障，為了切實發(fā)揮好會計監(jiān)督職能，使其更好的為企業(yè)服務(wù)，就一定要做好培訓(xùn)工作，并不斷提升相關(guān)人員的素質(zhì)能力。首先，企業(yè)要做好人員選拔關(guān)，挑選具有會計任職資格的人員進(jìn)入企業(yè)，并做好崗前培訓(xùn)，使他們明確了解會計準(zhǔn)則；其次，企業(yè)要定期開展培訓(xùn)活動，組織全體開機(jī)人員進(jìn)行集中學(xué)習(xí)，提升他們的職業(yè)素養(yǎng)和道德水平；最后，企業(yè)還可以實施“引進(jìn)來與走出去”并存的發(fā)展戰(zhàn)略，積極引進(jìn)優(yōu)秀人員到企業(yè)中來，并派遣有能力的會計人員到其他企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)，擴(kuò)展他們的眼界。

對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的監(jiān)督也體現(xiàn)在對工作流程的監(jiān)督上，房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算的特點是，核算較為簡單但業(yè)務(wù)量大，而且涉及到和客戶接觸的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)較多，所以總結(jié)工作流程，培養(yǎng)員工工作的思路尤為重要，每一項業(yè)務(wù)均要放到整個流程中加以審視，避免因流程設(shè)計問題造成工作反復(fù)，降低客戶滿意度。

[1]郭魯林.對加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)督控制工作的思考[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2013,（8）.

[2]張錦花.深圳YD房地產(chǎn)公司內(nèi)部財務(wù)控制改進(jìn)研究[D].蘭州大學(xué),2014.