方玉書(shū) （旌德縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，安徽 宣城 242600）

0 引 述

隨著“城市化”進(jìn)程的發(fā)展，住宅已經(jīng)像商品一樣進(jìn)入了千家萬(wàn)戶。作為家庭中最昂貴的資產(chǎn)，其建造、使用過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，越來(lái)越引起人們的重視，甚至成了投訴的焦點(diǎn)。質(zhì)量通病的重點(diǎn)主要是滲、漏、裂縫，如何解決住宅工程的質(zhì)量通病是一項(xiàng)極其重要的工作。文章就此進(jìn)行探討。

1 設(shè)計(jì)控制

1.1 外窗臺(tái)墻體裂縫

按照斷裂力學(xué)的理論，應(yīng)力往往從材料銳角的方向釋放。外窗臺(tái)下側(cè)斜裂縫是常見(jiàn)的質(zhì)量老問(wèn)題，情況嚴(yán)重甚至引起墻體滲漏，以往常規(guī)的做法是下設(shè)混凝土帶進(jìn)墻6cm，但效果不甚理想，裂縫還是在混凝土外邊緣或下側(cè)出現(xiàn)。為根治這一現(xiàn)象，某多層磚混結(jié)構(gòu)工程施工中采取窗臺(tái)下設(shè)尺寸240×120mm混凝土腰梁和兩端構(gòu)造柱相連，內(nèi)設(shè)4Φ12+6＠200鋼筋錨接入構(gòu)造柱，窗臺(tái)下口裂縫情況基本消除。

1.2 現(xiàn)澆樓板配筋

為了降低造價(jià)，設(shè)計(jì)單位在現(xiàn)澆樓板鋼筋未按照雙層雙向配置，施工荷載對(duì)下部模板支撐產(chǎn)生了向上的反力，使跨中混凝土產(chǎn)生拉應(yīng)力，容易產(chǎn)生裂縫。樓板采用雙層雙向配筋后，裂縫現(xiàn)象得到明顯的改觀。樓板配筋使用小直徑鋼筋，適當(dāng)提高配筋率，縮小鋼筋間距，可提高現(xiàn)澆板的抗裂能力。

1.3 屋面的雨棚設(shè)置

外開(kāi)門上口必須設(shè)置雨篷，這是常規(guī)設(shè)計(jì)要求，但有時(shí)設(shè)計(jì)單位為了建筑外立面的美觀把雨篷給省掉了，這給頂屋的斜屋面建筑帶來(lái)較大的問(wèn)題，因夏季雨量較大，整個(gè)屋頂?shù)挠晁淮箫L(fēng)夾著吹進(jìn)了平開(kāi)門，引起房屋嚴(yán)重進(jìn)水。陽(yáng)臺(tái)下水因雜物堵塞引起積水，導(dǎo)致墻角滲水，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)外陽(yáng)臺(tái)處設(shè)12cm高度混凝土導(dǎo)墻可解決這一弊端。

1.4 混凝土板和墻體的構(gòu)造連接

磚墻結(jié)構(gòu)陽(yáng)臺(tái)欄板和墻體材料交接處，因材料線性膨脹系數(shù)不同，因熱脹冷縮變形值差異產(chǎn)生裂縫引起滲水，此處墻體需增加混凝土結(jié)構(gòu)柱防止裂縫產(chǎn)生。

1.5 樓梯休息平臺(tái)的凈距

樓梯休息平臺(tái)樓梯欄桿中心線至墻體凈尺寸必須大于1.2m，而設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)尺寸剛好滿足此尺寸，加上內(nèi)粉刷和樓梯欄桿的施工尺寸，實(shí)際凈尺寸均小于1.1m，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)尺寸必須達(dá)到1.35m以上才能滿足此要求。

1.6 現(xiàn)澆樓板的管線配置

現(xiàn)澆樓板內(nèi)敷設(shè)PVC電線管時(shí)，應(yīng)避免交叉排放，若必須交叉敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用接線盒的形式；PVC電線管等其他管道大于板厚1/3或多根管道集中布置時(shí)，應(yīng)在管道上下部加設(shè)寬度不小于400mm的4@100鋼絲網(wǎng)片座位加強(qiáng)措施，以避免管線過(guò)多混凝土斷面減少?gòu)亩鸹炷梁弯摻畹恼辰Y(jié)力下降。

1.7 高層的外開(kāi)窗

建設(shè)部2007年659號(hào)文規(guī)定，7層以上建筑禁用外平開(kāi)窗，以防止窗扇受風(fēng)力的影響而脫落，如改用推拉窗則氣密性、水密性指標(biāo)很難達(dá)標(biāo)，影響節(jié)能性能，易引起雨水滲漏，故可采用內(nèi)平開(kāi)窗。

1.8 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓梯間抗震設(shè)計(jì)

梯梁箍筋應(yīng)全長(zhǎng)加密，梯柱箍筋應(yīng)全高加密。部分設(shè)計(jì)單位未嚴(yán)格執(zhí)行。

1.9 混凝土構(gòu)造配筋

國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1規(guī)定當(dāng)梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，需配置縱向構(gòu)造鋼筋。個(gè)別設(shè)計(jì)單位有遺漏現(xiàn)象。

2 施工控制

2.1 混凝土配合比

混凝土配合比作為原材料報(bào)審是目前較為忽視的一項(xiàng)工作。配合比必須滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中最大水灰比和最小水泥用量的規(guī)定，對(duì)粉煤灰、礦粉等外加劑須滿足相關(guān)規(guī)定比例要求?，F(xiàn)行混凝土配合比中粉煤灰摻量超過(guò)水泥用量的15%、礦粉超過(guò)20%的現(xiàn)象較為普遍，部分水泥甚至小于最小水泥用量。監(jiān)理單位對(duì)不合格的混凝土原材料并未嚴(yán)格檢查而用于工程。這是實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度低于標(biāo)準(zhǔn)1～2個(gè)等級(jí)的主要原因之一。

2.2 混凝土水灰比

混凝土的水灰比是能客觀反映強(qiáng)度的一個(gè)指標(biāo)，坍落度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)又是非常重要的環(huán)節(jié)，對(duì)坍落度不滿足要求的混凝土必須進(jìn)行退貨處理，嚴(yán)格的坍落度檢測(cè)可以避免因混凝土攪拌站材料問(wèn)題而發(fā)生的質(zhì)量事故。

2.3 模板支撐

模板支撐立桿間距須滿足施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)的要求，立桿的下端須增加木板以防止集中荷載。模板應(yīng)根據(jù)拆模用的同條件試塊強(qiáng)度報(bào)告，達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除。而現(xiàn)實(shí)因模板套數(shù)少而無(wú)法周轉(zhuǎn)提前拆模的現(xiàn)象，造成混凝土模板的彈性變形。因混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa之前，不得在樓板上踩踏或安裝模板支架，更不得堆放磚、模板等重物。而因工程進(jìn)度較緊，施工人員在混凝土終凝前，搬運(yùn)材料，集中堆放磚塊、模板等。過(guò)早的加荷，人為地造成了現(xiàn)澆板裂縫。

2.4 混凝土施工管理

澆搗混凝土前須設(shè)置操作平臺(tái)，擴(kuò)大接觸面，分散應(yīng)力，防止施工人員踩彎負(fù)彎矩鋼筋。澆搗過(guò)程中，對(duì)位置不正確的鋼筋復(fù)位，確保其準(zhǔn)確位置。特別對(duì)現(xiàn)澆板端部受力最大處及樓面裂縫最容易發(fā)生的地方（四周陰陽(yáng)角處，預(yù)埋線管處以及大跨度房間處）應(yīng)重點(diǎn)整修。

2.5 層高及混凝土樓板厚度的控制

未確保層高的高度，須從樓板支撐時(shí)先檢驗(yàn)其凈高尺寸，為防止樓板中間混凝土下垂，對(duì)跨度大于4m的樓板進(jìn)行起拱，中間的支撐須增加雙扣件以確保剛度，在柱筋上設(shè)置一定數(shù)量的標(biāo)高控制點(diǎn)，在澆筑時(shí)拉好模線以控制樓板厚度。

2.6 鋼筋原材料的質(zhì)量控制

對(duì)有抗震要求的框架結(jié)構(gòu)，縱向受力鋼筋，一、二、三級(jí)抗震等級(jí)鋼筋的抗拉強(qiáng)度，實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25，鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值比值不應(yīng)大于1.3；現(xiàn)在監(jiān)理單位對(duì)材料進(jìn)行了平行檢測(cè)，由于各種原因，可能不同的檢測(cè)單位做出的結(jié)果不同，特別是由于監(jiān)理單位工作滯后，檢測(cè)出鋼筋抗震指標(biāo)不合格，而實(shí)際鋼筋已經(jīng)用于工程。

2.7 鋼筋的綁扎

基礎(chǔ)梁鋼筋因受底板反力作用，梁上部鋼筋搭接在支座，下部鋼筋搭接在跨中。工地常常按照樓板鋼筋搭接配置在跨中。在梁上部樓板上排鋼筋綁扎接頭采用“隔一綁一”，違反了混凝土驗(yàn)收規(guī)范中的同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合梁板類不宜大于25%的規(guī)定。

2.8 混凝土后澆帶

為了避免現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，設(shè)置了后澆帶。后澆帶未澆搗兩側(cè)混凝土支撐就已拆模，此時(shí)板已變成懸挑結(jié)構(gòu)，而鋼筋未按懸挑結(jié)構(gòu)配置。施工單位必須對(duì)后澆帶兩側(cè)混凝土重新進(jìn)行支撐。

2.9 混凝土拆模時(shí)間

一個(gè)單體工程施工單位常規(guī)配備兩套模板，因搶工期的需要往往7～8d完成一層結(jié)構(gòu)的施工，懸挑結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)混凝土未到100%的強(qiáng)度就已經(jīng)拆模，并承受上部的荷載。

2.10 節(jié)能施工

室外窗四周混凝土線條節(jié)能漏做，因冷熱橋溫差導(dǎo)致了室內(nèi)墻面結(jié)露，使墻面發(fā)生了霉變現(xiàn)象。

3 結(jié) 語(yǔ)

總之，克服住宅工程質(zhì)量通病必須從設(shè)計(jì)和施工兩方面抓起，設(shè)計(jì)是根本，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，使用是保障。需了解通病產(chǎn)生的原因及防治措施，在施工中突出重點(diǎn)，抓住主要部位，逐步消除住宅工程質(zhì)量通病。

[1]GB50204-2002,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(2010年版)[S].

[2]GB50010-2002,混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].