張文麗

(陜西省建筑職工大學(xué)，陜西 西安 710068)

科技的不斷發(fā)展，使我國(guó)的城市化進(jìn)程也得到不斷的進(jìn)步，為使人們的生活水平得到有效的提高，我國(guó)已在市政工程建設(shè)中投入了大量的資源，其中以給排水工程為主，該工程的建設(shè)對(duì)于廣大市民來說是一項(xiàng)公益的工程，為人們的生活帶來便利的同時(shí)，也使得社會(huì)資源得到有效利用，是促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。

1.建筑給排水工程基本介紹

一般情況下將給排水工程分為城市給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和建筑給排水系統(tǒng)。其中建筑給排水工程主要是用于對(duì)建筑內(nèi)部的給水和排水的研究，是使建筑的功能和安全得以保證的重要內(nèi)容，該工程中主要包括建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)以及景觀系統(tǒng)等內(nèi)容。

2.建筑安裝給排水工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析

2.1 不重視給排水工程的成本管理問題

在當(dāng)前的給排水工程中對(duì)于成本造價(jià)的控制主要集中在對(duì)工程后期的核算中，而對(duì)于工程中的其他階段的成本控制都較為薄弱，存在例如對(duì)工程的預(yù)算數(shù)額胡亂報(bào)價(jià)、結(jié)算設(shè)計(jì)時(shí)操作不規(guī)范等現(xiàn)象，造成成本管理不能在整個(gè)給排水工程中得以進(jìn)行，并且使工程的最終造價(jià)高于預(yù)期評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，不利于相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.2 給排水工程中的轉(zhuǎn)承包問題

在進(jìn)行建筑安裝給排水工程的招標(biāo)過程中，出現(xiàn)缺乏相關(guān)資質(zhì)的承包單位進(jìn)行工程的投標(biāo)或者相關(guān)承包單位將工程建設(shè)轉(zhuǎn)承包給不具備資格的相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)建設(shè)的情況。通過這樣的方式極容易導(dǎo)致最終工程承包商能獲得的利潤(rùn)非常低，為解決這一問題，相關(guān)建筑團(tuán)隊(duì)會(huì)采取在工程建設(shè)中以減少開支的方式來獲取利潤(rùn)，一般采取的辦法是選用廉價(jià)勞動(dòng)力和質(zhì)量較差的施工材料進(jìn)行工程的建筑，這就為給排水工程造成了巨大的安全隱患［1］。

2.3 施工設(shè)計(jì)不完善

對(duì)于工程建設(shè)來說，一份完整的設(shè)計(jì)是其根本所在，但是當(dāng)前的建筑安裝給排水工程中關(guān)于設(shè)計(jì)人員的管理和監(jiān)督方面的重視程度都比較低，對(duì)設(shè)計(jì)方案的重視程度也不高。在進(jìn)行工程施工中，為加快工程建筑的速度，對(duì)工程投資額、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和審查等方面沒有進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，出現(xiàn)邊施工邊進(jìn)行施工調(diào)整的情況，并且對(duì)于更改方案的合理性和必要性都得不到相應(yīng)的監(jiān)管，使造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到有效的管理。

3.建筑安裝給排水工程造價(jià)的控制策略

3.1 建筑安裝給排水工程造價(jià)在招標(biāo)階段的控制

在進(jìn)行公開招標(biāo)的活動(dòng)時(shí)，首先需要以公平、公正和公開作為基本原則，對(duì)投標(biāo)的施工單位進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)施工單位為中標(biāo)選用不合格的人員降低投標(biāo)價(jià)格的情況發(fā)生，其次需要對(duì)編制的招標(biāo)文件和相關(guān)評(píng)標(biāo)人員加強(qiáng)監(jiān)管，防止出現(xiàn)過多的索賠現(xiàn)象和“暗箱”操作的現(xiàn)象。因?yàn)樵诮o排水工程中，施工材料的消耗在整個(gè)工程投資中的比重比較大，存在的不定因素也較多，對(duì)于招標(biāo)文件的編制需要加以重視。其中工程量清單投標(biāo)價(jià)是由投標(biāo)人根據(jù)本身的技術(shù)水平、團(tuán)隊(duì)管理水平和生產(chǎn)效率以及市場(chǎng)平均的價(jià)格等進(jìn)行綜合分析后的自主報(bào)價(jià)，而該清單的計(jì)價(jià)對(duì)于控制工程的整體造價(jià)有著重要的意義，有利于招投標(biāo)雙方都能獲得利潤(rùn)。

3.2 建筑安裝給排水工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的控制

在整個(gè)建筑安裝給排水工程造價(jià)的控制過程中，設(shè)計(jì)階段的控制屬于重要的環(huán)節(jié)，該階段最主要的控制目標(biāo)是進(jìn)行預(yù)先控制，即在讓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能需求等方面得到滿足的條件下，使工程項(xiàng)目投資額不能超過其計(jì)劃的具體投資額預(yù)算，并且對(duì)于實(shí)際的投資成本還需要盡可能的降低，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)構(gòu)成能夠趨于合理化，進(jìn)而保證投資額得到合理的利用。因此在該階段需要以進(jìn)行施工項(xiàng)目造價(jià)控制的思想對(duì)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)方向進(jìn)行引導(dǎo)，使設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)階段時(shí)能全面認(rèn)識(shí)到進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要性。另外對(duì)于工程設(shè)計(jì)階段的變更問題，需要設(shè)計(jì)人員根據(jù)實(shí)際的情況提前采取變更設(shè)計(jì)的措施，使其能在最早的時(shí)間內(nèi)完成給排水工程的變更，從而減低經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)于較大的變更工程，需要先進(jìn)行預(yù)算再開展變更活動(dòng)［2］。

3.3 建筑給排水工程造價(jià)在決策階段的控制

目前在施工過程中需要用到的材料和設(shè)備非常之多，需要相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)能結(jié)合實(shí)際的情況進(jìn)行材料和設(shè)備的選擇，對(duì)于劣質(zhì)、消耗能源較大的材料和設(shè)備禁止采用，適當(dāng)選擇具備節(jié)能、節(jié)水等特點(diǎn)的新型節(jié)能材料。并且對(duì)相關(guān)設(shè)備和給排水管道需要采取適當(dāng)?shù)奈锢矸绞竭M(jìn)行保溫控制，例如根據(jù)具體的防結(jié)露標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算柔性泡沫塑料的使用厚度，以確保管道內(nèi)部的溫度保持在7℃左右;當(dāng)給排水管道內(nèi)部的介質(zhì)溫度在一定的熱度范圍內(nèi)就不能使用柔性泡沫塑料進(jìn)行保溫控制等，同時(shí)對(duì)于熱水器、熱交換器等設(shè)備需要選擇具備高效節(jié)能的配件。

3.4 建筑給排水工程造價(jià)在結(jié)算階段的控制

工程造價(jià)的結(jié)算階段需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，防止結(jié)算中出現(xiàn)的誤差，造成經(jīng)濟(jì)損失。該階段的主要工作是通過施工單位提供的招標(biāo)文件、決算書以及相關(guān)合同和工程設(shè)計(jì)變更資料等材料，對(duì)給排水工程建設(shè)過程中每個(gè)控制節(jié)點(diǎn)的工程量、簽證以及工程變更索賠等進(jìn)行綜合整理，嚴(yán)格核查合同中規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用以及違約費(fèi)用等相關(guān)工程建筑費(fèi)用，并通過具備相關(guān)審計(jì)資質(zhì)的單位對(duì)最終的結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一審查，避免出現(xiàn)高估算和重復(fù)計(jì)算等情況［3］。

結(jié)語

在進(jìn)行給排水工程的建設(shè)過程中，首先需要明確該工程屬于一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程，對(duì)其造價(jià)的控制工作的開展，需要從整個(gè)工程出發(fā)，對(duì)其中必然會(huì)或可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素進(jìn)行總結(jié)和分析，在工程的建設(shè)過程中，大力使用節(jié)能產(chǎn)品和相關(guān)的設(shè)備，使工程造價(jià)能在各方面被有效的控制，進(jìn)而使建筑給排水工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到提高。

［1］劉珍珍.建筑安裝給排水工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施［J］.城市建設(shè)理論研究(電子版)，2014，13 (3):22-22

［2］劉丹.給排水工程造價(jià)的控制措施分析［J］.中華民居，2014，8 (18):125-125

［3］都晶冬，鄭天.論市政給排水工程造價(jià)控制與管理的措施［J］.城市建筑，2012，21 (9):33-33