陳燕

【摘 要】框架結構是我國現(xiàn)今建筑應用較多的一種類型。而當建筑完工之后，卻經(jīng)常會在使用一段時間之后出現(xiàn)外墻滲漏的情況，對于建筑物的使用壽命以及使用功能都產(chǎn)生了非常不利的影響。在本文中，將就框架結構房屋外墻體滲漏的原因及預防措施進行一定的分析與探討。

【關鍵詞】框架結構；房屋外墻體滲漏；原因；預防措施

1 引言

在我國現(xiàn)今的框架結構建筑中，經(jīng)常會使用空心磚、多孔磚以及加氣混凝土砌塊作為外填充墻。但是，在建筑實際施工的過程中，卻經(jīng)常由于細節(jié)施工的把握不到位而存在著一定的質量隱患，進而使建筑在應用一定時間之后出現(xiàn)了外墻滲漏的問題，對于居民的日常生活帶來了不良的影響，也使得外墻滲漏成為了現(xiàn)今建筑質量投訴的一個熱點問題。對此，就需要我們能夠對房屋外墻滲漏問題出現(xiàn)的原因進行全面的把握，進而以針對性預防措施的應用避免該類問題的出現(xiàn)。

2 滲漏問題出現(xiàn)原因

2.1 微觀裂縫問題

微觀裂縫是建筑材料自身所特有的一類物理性質，當材料還未被實際應用、遭受到負荷時就已經(jīng)存在一定數(shù)量的、非常微小的裂縫。而在我們建筑施工中，在一般情況都會將0.05mm以下的裂縫情況視為無裂縫結構。同時，由于在現(xiàn)今框架類型建筑中的外圍護墻都為由磚砌體以及鋼筋混凝土所構成的負荷結構，其所具有的膨脹系數(shù)以及極限應變都存在一定的差異，就很可能存在雖然看不到裂縫，但依然出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的問題。而如果我們在對材料進行選擇時沒有進行嚴格的控制、選用了裂縫超出0.05mm的材料，就更會進一步的提升出現(xiàn)滲漏問題的可能性。

2.2 設計施工問題

2.2.1 在建筑框架結構中，首先要開展的是柱、梁混凝土澆筑工作，之后再進行維護填充墻的施工。通常情況下，建筑墻會通過斜磚進行撐砌，如果在接縫位置沒有使用足夠的砂漿，就會使砂漿出現(xiàn)干縮、沉降的問題，并以此使建筑框架梁同磚墻之間出現(xiàn)了縫隙。而當建筑投入使用之后，就很可能在風荷載的作用下使建筑出現(xiàn)了一定的水平位移，并因此使柱交接位置出現(xiàn)了裂縫滲水問題。

2.2.2 在填充墻砌筑的過程中，如果砂漿使用的不夠飽滿，就會使灰縫出現(xiàn)連通的情況，使飾面砂漿抹壓不實、存在松散的問題，進而因為毛細孔中存在的水分會分散到室內飾面層，進而出現(xiàn)結露以及滲水等問題。

2.2.3 在實施外墻裝飾時，如果抹灰厚度過厚、或者沒有以分層的方式進行抹壓，就會使抹灰層出現(xiàn)空鼓以及裂縫的情況。尤其在建筑山墻位置，不僅施工接縫數(shù)量多、而且需要抹灰的面積也更大，非常容易受到雨水的影響，進而出現(xiàn)滲漏問題。

2.2.4 飾面材料也是建筑施工的一個重點環(huán)節(jié)，近年來，隨著人們審美需求的提升，外墻所使用的飾面材料無論是種類還是數(shù)量都得到了提升。但是在其實際施工中，卻很容易出現(xiàn)問題，如勾縫砂漿等級低、墻磚砂漿不飽滿以及勾縫不光滑等，很容易使墻體表面的水不能夠得到流暢的流通，進而使水分通過毛細孔進入到室內。

2.3 溫度裂縫問題

在建筑物出現(xiàn)裂縫的情況中，有很多都是由建筑自身溫度變化所引起的。在建筑物頂部，建筑外墻會長時間的受到強烈陽光的輻射，而建筑屋面所承受到的溫度更是會超出墻體溫度2倍以上。在相同條件下，鋼筋混凝土所具有的線膨脹系數(shù)要為磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍，這就使屋面在遭受長時間輻射時，就會使屋面框架對墻體產(chǎn)生了一定水平方向的推力，以此使框架梁同墻體間所具有的接觸面會因此出現(xiàn)裂縫。而如果屋面所具有的隔熱、保溫性能較差，且建筑平面尺寸較大，就會更進一步的加劇這種溫度變形情況。

3 房屋外墻滲漏的預防措施

3.1 主體施工階段

在建筑主體施工時，首先需要對混凝土標號以及鋼筋保護層厚度進行檢查，使其能夠滿足我們的施工需求，而在坍落度以及混凝土配比方面，也需要進行細致的檢驗，保證其能夠滿足設計要求。而當建筑主體結構外墻建設完畢之后，則應當及時對其開展養(yǎng)護工作，保證其表面不會存在裂縫；其次，應該避免在外圍結構位置設置施工縫，而在對其開展施工之前，也需要做好底部的清洗工作，保證施工位置的清潔性；最后，在外墻結構的孔洞設置時，應當保證以外低內高的方式設計，避免出現(xiàn)雨水內灌的情況。

3.2 外墻磚砌體階段

在對外墻進行砌筑時，首先要以此分次的方式對粘土和磚進行砌筑。而在對底板和梁進行砌筑時，則應當保證其能夠充分沉降，并在沉降之后通過斜磚的使用砌緊，且在這個過程中保證砂漿能夠具有良好的密實性以及飽滿性；其次，需要以雙面的方式對砌體進行勾縫，并保證其垂直、水平的縫寬應當控制在15mm以內，避免出現(xiàn)盲縫；最后，在開展構造柱砌體的施工時應當預留一定長度的馬牙槎，以此保證混凝土能夠同磚砌體之間具有良好的咬合力。

3.3 墻面抹灰階段

抹灰可以說是整個建筑外墻防滲漏工作的一個重點階段，在第一層砂漿涂刷時，要保證涂刷的抹平、壓實，以此對抹灰層中可能存在的毛細管進行切斷，而為了能夠進一步提升工作完成質量，我們也可以在其中加入適量的混合物使砂漿所具有的防滲、防漏以及防水性能夠得到增強。而在底層以及找平層方面，我們則應當保證其結合的平整性、不存在較為明顯的結合縫隙。如果經(jīng)過檢查，發(fā)現(xiàn)存在著干縮裂縫、干漿脫離以及空鼓等現(xiàn)象，則應當及時的對其實施鑿除工作，并在沖洗干凈之后使用同之前標號相同的砂漿進行補抹。當抹面經(jīng)過驗收確定合格之后，則需要在其底層做一層防水層，并保證防水層涂刷的均勻性、平整性，而在釉面磚粘貼環(huán)節(jié)中，需要將塊件之外的材料浸水滿透，避免粘面出現(xiàn)滑移、空鼓等情況。

3.4 外墻腳手架

在外墻拉螺栓孔洞、腳手架孔洞的施工中，在具體抹灰、掛網(wǎng)工作開始之前，需要通過沖擊鉆的應用實現(xiàn)鉆拉工作，并保證所鉆孔洞內部的清潔性、避免存在雜物。之后。再在孔洞外側鑿一個大于孔洞一倍直徑、深度在18mm左右的洞，并在對孔洞內部沖洗完畢之后通過膨脹劑與防水砂漿的應用將其抹平、做成凸圓形，并在其上方繼續(xù)涂抹一層防水涂膜。

3.5 鋁合金窗安裝

3.5.1 在鋁合金窗安裝時，需要我們所使用的材料能夠滿足我國相關標準要求，并在對材料搬運、制作、安裝時要保證安全性，避免其出現(xiàn)變形以及損壞問題。同時，也需要保證配件使用的標準性，確保其能夠安裝堅固，不存在較大縫隙。

3.5.2 在窗框安裝完成之后，應當對窗框四周進行塞縫處理，并通過防水砂漿以分層的方式填實。為了能夠避免塞縫出現(xiàn)空鼓的問題，就需要安排專人對塞縫進行細致的檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)存在空鼓或者密實度不夠的現(xiàn)象，則需要將其扒掉重做，或者通過壓力灌漿的方式對其進行處理。

4 結束語

可以說，建筑外墻的防滲漏工作不僅范圍廣、環(huán)節(jié)多、工程量大，而且對于技術的要求也非常高，需要我們在具體施工環(huán)節(jié)中能夠做好施工控制工作。對此，就需要我們在具體施工過程中把握好細節(jié)，通過科學、規(guī)范技術的應用最大程度的避免外墻滲漏水情況出現(xiàn)。

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