鄭 燊， 鄭 遠(yuǎn)

(1.成都西南交通大學(xué)設(shè)計研究院有限公司,四川成都 610031；2.四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院，四川成都 610081)

城市濱水商業(yè)居住區(qū)設(shè)計研究
——以眉山市東坡湖南片區(qū)為例

鄭 燊1， 鄭 遠(yuǎn)2

(1.成都西南交通大學(xué)設(shè)計研究院有限公司,四川成都 610031；2.四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院，四川成都 610081)

以眉山市東坡湖南片區(qū)為例，研究了濱水商業(yè)居住區(qū)的構(gòu)成要素及濱水商業(yè)居住空間類型與功能，并對濱水商業(yè)居住空間設(shè)計方案進(jìn)行了初步探索。對如何營造一個有活力的濱水商業(yè)居住區(qū)，帶動濱水地區(qū)開發(fā)，提升地段整體價值,具有一定的指導(dǎo)作用。

濱水商業(yè); 居住區(qū); 城市設(shè)計; 商業(yè)街

東坡湖南片區(qū)位于眉山中心城區(qū)、眉山老城的東南端，距老城中心僅1 km，總面積約2 km2，是眉山市重點(diǎn)打造的一張嶄新城市名片，成為老城近旁、高端配套、優(yōu)美環(huán)境、富于文化內(nèi)涵的生態(tài)居住樣板區(qū)。

1 基地解讀

1.1 基地周邊要素分析

眉山市南部老城是城市歷史風(fēng)貌營造區(qū)，圍繞三蘇祠傳統(tǒng)歷史片區(qū)發(fā)展傳統(tǒng)城市職能，但是居住模式不足，缺乏高端居住產(chǎn)品，并且居住功能已近飽和。北部新城是城市現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)區(qū)，欲建成未來主要的居住片區(qū)；但目前大面積區(qū)域尚未開發(fā)啟動，公共服務(wù)設(shè)施不完善，對居住生活的吸引力不足。東坡島組團(tuán)是未來城市空間發(fā)展的核心，其四面環(huán)水，定位為眉山城市的會客廳；東坡湖南北貫穿東坡島及基地，生態(tài)脈絡(luò)相通，基地是東坡島組團(tuán)空間形態(tài)及城市功能的重要延伸。 岷江東岸崇禮片區(qū)與基地隔江對望，將打造成以休閑娛樂度假為主導(dǎo)功能的城市組團(tuán)。

圖1 基地周邊要素分析

綜上分析，基地緊鄰老城，擁江而立，內(nèi)河寬廣，區(qū)域交通便捷，配套設(shè)施完善，生態(tài)格局極佳，功能上適合成為中心城拓展高品質(zhì)生活的優(yōu)選地(圖1)。

1.2 景觀環(huán)境及歷史文化資源

生態(tài)本底優(yōu)越，核心資源價值高?；貣|依岷江，內(nèi)部東坡湖南延段穿境而過；北鄰古城區(qū)，與三蘇祠公園臨近；南有南湖公園；東側(cè)經(jīng)岷江一橋與蟆頤觀、蟆頤山相連；形成了“兩岸臨水對望山”的生態(tài)格局。基地內(nèi)溝渠縱橫，林盤苗圃遍布，中心水景區(qū)面積近10 ha，景觀塑造潛力巨大(圖2)。

圖2 基地周邊景觀環(huán)境及歷史文化資源分析

文化底蘊(yùn)深厚?；鼐o鄰三蘇祠，三蘇祠已有千年歷史，是北宋著名文學(xué)家蘇洵、蘇軾、蘇轍的故居，蘇軾、蘇轍皆生于此。明代洪武元年(1368年)改宅為祠，祭祀三蘇。三蘇祠是第六批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

2 總體設(shè)計指引

2.1 規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)

東坡湖南片區(qū)是岷江西岸老城近旁，與東坡島一脈相承，集方便交通、完善配套、寬長水面、優(yōu)美岸線、極佳生態(tài)、詩意環(huán)境、歷史底蘊(yùn)于一身，且大小適度，具有一定的唯一性。因此，東坡湖南片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為：眉山現(xiàn)代濱水河漓住區(qū)典范。

2.2 整體功能及形態(tài)

東坡湖南片區(qū)城市設(shè)計，立足該片區(qū)在眉山濱水生態(tài)商業(yè)住區(qū)的功能定位，分層打造濱水休閑娛樂空間，以“人文情懷、翠水景園”為主題，沿內(nèi)河、濱江打造休閑娛樂空間，并配合綠地、濱水岸線、景觀空間的構(gòu)建，以中國傳統(tǒng)文化、歷史典故為切入點(diǎn)，結(jié)合重要出入口、節(jié)點(diǎn)與公園，展現(xiàn)不同的主題。緊鄰水域第一層次布局形成綠化生態(tài)岸線。第二層次為人的活力聚集區(qū)，布置廣場、商業(yè)、休閑空間?？v向布局形成若干生態(tài)走廊及視線通廊、開放節(jié)點(diǎn)(圖3)。

圖3 濱水空間分析示意

第一層次濱水空間東坡湖南片區(qū)雙面臨水，沿內(nèi)河(東坡湖南延段)沿岸形成一個集零售餐飲娛樂、酒吧茶樓休閑、旅游購物于一體的濱水商業(yè)帶。以中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為基調(diào)，融匯傳統(tǒng)與現(xiàn)代多種文化元素，營造一個以“都市水岸、美食生活”為主題的特色街區(qū)，弘揚(yáng)以 “食、酒、茶”為代表的東坡飲食文化。第二層次濱水空間在南湖公園的南端，東坡湖匯入寬闊的岷江，帶來另一幅獨(dú)具韻味的場景，結(jié)合“游憩、景觀、生態(tài)”三種元素，沿岷江設(shè)計復(fù)合駁岸、濱水曲徑、親水碼頭、濱水休閑建筑等，構(gòu)成城市濱江樂活展示區(qū)。第三層次濱水空間兩條東西向商業(yè)軸連通岷江以及內(nèi)河(東坡湖南延段)，是濱水空間功能的延伸，視線通透，這使得整個腹地網(wǎng)絡(luò)流線可以在行進(jìn)中望到水面，隨時回到濱水主干線上去，有著很好的借勢造勢同時又不失去自我的一種輔助商業(yè)氣質(zhì)(圖4～圖7)。

圖4 片區(qū)總體鳥瞰效果

圖5 第一層次南湖公園透視效果

圖6 第二層次濱江夜景效果

圖7 第三層次濱江鳥瞰效果

功能上，第一層次濱水商業(yè)空間是特色化，以休閑游憩餐飲為主，滿足個性化需求，第三層次濱水商業(yè)空間規(guī)?；?，以購物娛樂商務(wù)為主，并向住宅區(qū)提供社區(qū)商業(yè)。二者發(fā)展重心不同，功能互補(bǔ)，滿足多種需求，共同構(gòu)建空間連續(xù)的商業(yè)休閑街區(qū)。住宅則多為多層、小高層、高層混合，濱江、臨湖住宅多設(shè)置點(diǎn)式、立面簡約生態(tài)。縱觀整體，建筑群體空間設(shè)計以音律為主題，建筑排列隨水延綿、律動流暢，建筑形式生動活潑、層疊錯落又不失和諧，構(gòu)成立體的建筑整體形象以及優(yōu)美的天際輪廓線。建筑、景觀、水景自然的融合在一起，讓高度密集的住宅區(qū)出現(xiàn)一份寶貴的綠色。

3 建筑景觀設(shè)計指引

東坡湖南延段濱水活力帶、濱江樂活帶以及兩條商業(yè)軸是東坡湖南片區(qū)重要的公共開敞區(qū)域。建筑風(fēng)格有各自的特色，功能上遵從適度混合的理念，綜合了零售、商業(yè)、餐飲、酒吧、文化娛樂等，形成了較大規(guī)模、功能多元化的業(yè)態(tài)。

3.1 東坡湖南延段濱水活力帶

濱水活力帶的特色為主題街區(qū)與濱水空間結(jié)合，打造文化休閑的步行街以及與主題文化相對應(yīng)的濱水景觀。三個主題街區(qū)分別為：餐飲休閑區(qū)、酒吧風(fēng)情區(qū)和古藝文化商業(yè)區(qū)。建筑主要是以餐飲、創(chuàng)意文化、酒吧、茶館等功能的公共建筑為主，建筑造型上以低層多層的仿古建筑為主，提取坡屋頂、穿斗結(jié)構(gòu)山墻等川西民居的特色元素，輔以現(xiàn)代風(fēng)格的色彩與材質(zhì)，采用符號化的裝飾及簡潔的線條。沿街建筑界面整體打造，傳統(tǒng)院落、閣樓、塔樓、牌坊等多種建筑形式相融合，注重建筑的節(jié)奏感，整體格調(diào)清新高雅，裝飾細(xì)部較為簡潔(圖8、圖9)。

圖8 東坡湖南延段濱水活力帶夜景效果

圖9 城市級商業(yè)軸商業(yè)綜合體效果

3.2 城市級商業(yè)軸

城市級商業(yè)軸是結(jié)合城市綜合體以及集中商業(yè)、文化娛樂設(shè)施等打造的片區(qū)主要的商業(yè)軸線，多樣建筑功能有機(jī)混合，能夠持續(xù)聚集人氣?，F(xiàn)代建筑風(fēng)格，裙房既體現(xiàn)商業(yè)氛圍，又避免造型的雜亂，同時注重建筑的裝飾和細(xì)部設(shè)計。裙房高度控制在3～5層，統(tǒng)一打造建筑立面及廣告標(biāo)識效果，注重行人的沿街空間感受，以中等明度與彩度的暖色調(diào)，輔以淺暖色與淺冷色，色彩與材質(zhì)豐富多樣。高低錯落的塔樓立面簡潔，材質(zhì)與色彩具有時代感，以冷色調(diào)為主，輔以淺暖色；幕墻、退臺等造型豐富，具有較好的視覺效果。

3.3 片區(qū)級商業(yè)軸

片區(qū)級商業(yè)軸承接了部分東坡湖南延段濱水活力帶的功能，又含有社區(qū)服務(wù)、商業(yè)、酒店、商業(yè)辦公等功能，成為社區(qū)級的商業(yè)軸線。建筑體量較小，以低層多層為主，風(fēng)格相對于城市級商業(yè)軸更加生活化，注重舒適感及親切感。沿街表面構(gòu)件上關(guān)注軟性面材的應(yīng)用，使商業(yè)街的外觀設(shè)計室內(nèi)化。并從景觀、園林的角度深化設(shè)計，重視它們給人的心理感受(圖10)。

3.4 濱江住宅塔樓

濱江住宅部分采用住宅塔樓的建筑形式，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體態(tài)輕盈秀麗，觀景面大，局部設(shè)計垂直綠化，使住宅建筑融入生態(tài)基底。每個戶型都有良好的采光及朝向，既能界定住區(qū)的院落空間，又使院落圍而不死，便于后面的住宅觀賞江景(圖11)。

圖10 片區(qū)級商業(yè)建筑效果

圖11 濱江住宅塔樓效果圖

4 結(jié)束語

對一個城市而言，濱水區(qū)往往是其發(fā)展的起點(diǎn)，是構(gòu)成城市公共開放空間的重要組成部分；城市濱水空間是天然的開放空間，它是城市公共空間系統(tǒng)的重要組成部分，是為大多數(shù)人服務(wù)的，供城市居民進(jìn)行休閑、娛樂、公共交往等休憩活動的開放性場所；是信息交流、情感交流及娛樂休閑的場所。所以在進(jìn)行城市濱水區(qū)開發(fā)建設(shè)的同時,一定要充分考慮水系作為開放空間的特殊性，尊重自然資源，尊重水的倫理，從人的角度出發(fā)，考慮不同人的需求，建設(shè)真正充滿人性的空間。

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[3] 楊小軍,陳輝.劉波杭州濱江商業(yè)步行街設(shè)計[J].時代建筑, 2005(2):95-97.

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鄭燊(1982～) 女,碩士,工程師。

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[定稿日期]2015-02-04