Tony小屋

在這么多年與開發(fā)商的博弈中，很多買房者已經不像第一波急切買房的人一樣，熱血沸騰，容易被忽悠了。但隨著開發(fā)商的話術升級，各種手段層出不窮。投資不動產對大多數人來說可是一件大事，現在就讓我們來條分縷析，為大家整理下買房時常遇到的忽悠。

房子看不中，定金可以退

購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就買不到了，遂要求客戶馬上交付定金。但此“定”非彼“訂”，如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定金就不予退還。一字之差，待遇是完全不一樣的。

不過所有開發(fā)商想出來的策略，認籌辦卡，內部認購等等，都是想讓你把錢拿出來，套牢你。掏錢需謹慎，且掏且小心。

房子沒兩套了

攻心戰(zhàn)術，勝在不為所動。開發(fā)商總是可以宣傳到讓你草木皆兵，不能探清虛實。盛大的活動，蓄勢待發(fā)的人們，讓你覺得慢一步都不行。問售樓員也是沒句真話。

要知道是不是真的快賣完了，當然你可以通過和售樓員虛以委蛇，或者對這個樓盤長期觀察看看是不是欺騙了你。

去哪兒都是分分鐘

經過圖像處理和售樓員的舌燦蓮花，你很容易會相信，這樓盤位于城市核心區(qū)域，至少也是生活極其方便，四通八達，周圍啥都有，去哪兒都方便了！

學區(qū)房多是樓盤廣告

現在不少家庭購房置業(yè)，首先考慮的是子女未來的入學升學問題。于是不少樓盤為了促銷而與名校“掛靠”辦學。然而此名校非彼名校，購買這些樓盤的業(yè)主子女，不僅需要付出較原來的名校高出不知多少的高額學費，甚至教學水平有可能無法達到原名校那樣的水準，畢竟與這類樓盤學校只是“聯合辦學”。

最后的特價房永遠輪不上你

低價永遠是消費時最奪人眼球的。購房者看見廣告后蜂擁而至，卻發(fā)現那只是商家的一種銷售手段，無論去得多早，條件有多符合，到了售樓現場售樓小姐會告訴你：“特價房賣完啦！邊上有正常價格的房子，你要看看么？”其實根本就不可能買到廣告上所說的特價房或以最低價買到房子。

“層高”水有多深你知道嗎

“業(yè)內有個公開的秘密，每層樓的層高降低10厘米，建造成本就減少總價的1%?！毕M者購買房子時，多會留意價格、面積、樓層、朝向、位置、交通等因素，卻很少人注意到住宅層高，也不了解層高的定義。

層高雖然不是大問題，卻會影響到日后居住的舒適度，如果住宅層高太矮，住起來就很壓抑，所以在買房前，也要留意住宅層高。

這個偷偷縮水的層高可能有些購房者用肉眼看不出來，但又不想被坑怎么辦？可以咨詢房價點評網的分析師，很多分析師會對各樓盤做詳細的測評報告，而且多是經過實地勘察的。