曾慧娟

每一部傳世藝術(shù)品，都有其正統(tǒng)出生地。俯仰萬(wàn)千，中軸之巔。盤踞中軸龍脈之首，俯瞰鳥巢，揮桿清河灣，俯仰50萬(wàn)平米長(zhǎng)青家業(yè)。

萬(wàn)畝森林濃蔭正中，僅一處汲取天然綠氧的家族傳世大宅：潤(rùn)澤御府。

世家，謂之傳承，傳承品質(zhì)，百年如一日。世家，傳承的是建筑，流傳的是生活。

千年地脈 生生不息

古語(yǔ)有云：“居若安，即家代昌吉”。北京在中華心臟，經(jīng)百年風(fēng)云，如耀眼明珠見(jiàn)證一段輝煌與滄桑，往昔的榮耀與氣勢(shì)，延綿至今。

2008年，北京承辦第29屆奧運(yùn)會(huì)，傾國(guó)之力修筑水立方、鳥巢、奧林匹克森林公園，成為國(guó)人心中永遠(yuǎn)的盛世景象。

泱泱北京，乾坤立地對(duì)稱成中軸，從天安門經(jīng)故宮、過(guò)景山公園直至奧運(yùn)公園，800年龍脈貴氣，帝王風(fēng)儀。

潤(rùn)澤御府擇址中軸龍脈之上，與奧運(yùn)公園相鄰，千里清河灣流之處，以三面圍合的曲水懷抱之勢(shì)，一派藏風(fēng)聚氣龍騰盛世的堪輿吉象。

歲月滌蕩可洗盡鉛華，千年風(fēng)霜掩蓋不住已經(jīng)生長(zhǎng)于此的歷史。潤(rùn)澤御府，浸染龍脈之中，敢以智慧的現(xiàn)代建筑與厚重的歷史對(duì)話。

作為中國(guó)家族永久居住地，50萬(wàn)平米的占地面積，是北京規(guī)模最大、最純粹的城市獨(dú)棟別墅住區(qū)，超低容積率，700-2300平米恢弘空間尺度，規(guī)格宏偉超凡，局部挑高6.5-8米，雙門廳雙客廳，空間過(guò)渡有序；全套房雙主臥，倍顯望族尊榮；室內(nèi)泳池、SPA房、家庭影院、家庭圖書館、收藏室等眾多私家會(huì)所空間，以時(shí)代高雅志趣，涵養(yǎng)一脈貴族底蘊(yùn)。

國(guó)奧的繁華帶來(lái)的不僅是高貴的享受，還有唾手可得的便利。完善的配套近在咫尺，雖不是專屬，卻也是貼心地服務(wù)到生活的任何細(xì)節(jié)。

國(guó)脈聚望族，上風(fēng)上水，此之謂也。

王府禮序 家族圖騰

紫禁城內(nèi)，高墻大院鎖得住帝王將相龍行天下，大好河山；奧森旁，高墻大院圍合的不只是今時(shí)今日的靜美家園，還有已經(jīng)沁入龍脈之上的代代春秋家國(guó)夢(mèng)。

中軸腹地，自來(lái)是國(guó)家盛事的聚集之地，情有獨(dú)鐘的不僅僅是一堵高墻，而是莊重、包容的氣質(zhì)。

潤(rùn)澤御府的院墻為全石材，嚴(yán)實(shí)、厚重，4.5米巍峨高度，3000米長(zhǎng)，形成270°封閉包圍的尊貴住區(qū)。私密與舒朗、威嚴(yán)與禮儀兼?zhèn)洹?/p>

墻外盡覽山河壯美，墻內(nèi)大隱院落春秋。王府大門緩緩打開，莊嚴(yán)氣度逼目而來(lái)。但見(jiàn)風(fēng)至此處而息止，俯仰間，皆是自在從容。

細(xì)品建筑風(fēng)格，純獨(dú)棟別墅社區(qū)，兼有中魂、西技。涵蓋法、意、英三式風(fēng)格，以7-8戶規(guī)劃為一個(gè)組團(tuán)，構(gòu)成中國(guó)傳統(tǒng)住宅典型的半圍合式環(huán)境，私密安全的同時(shí)，不失鄰里互動(dòng)的便利。

潤(rùn)澤御府以埃斯特莊園風(fēng)格為園林參范，全部采用“前二后三”的建筑形制，起伏的臺(tái)地將別墅置于高臺(tái)之上，形成雙重庭院的舒適設(shè)計(jì)，從而成就“雙首層”的建筑格局，帶來(lái)極強(qiáng)的空間感與尊貴體驗(yàn)。

深宅之內(nèi) 金玉其中

獨(dú)到之筆，常體現(xiàn)于不經(jīng)意的用心，體會(huì)于細(xì)節(jié)、點(diǎn)滴。

種種戶型上的優(yōu)秀設(shè)計(jì)進(jìn)一步讓別墅的生活非同凡響，感受這里每一寸空間的居住價(jià)值，帶給人可觀、可賞、可以觸摸、可以體驗(yàn)的物質(zhì)與精神的盛筵。

陽(yáng)光透過(guò)落地窗鋪灑進(jìn)每一個(gè)細(xì)微的角落，柔軟的時(shí)光中將人的靈魂也慢慢沉淀，回歸生活本應(yīng)所有的平和。從精致的雕花窗戶向外望去，無(wú)論是落木繽紛還是寒枝傲立，都將裝點(diǎn)成一幅雋永的詩(shī)意圖景。

會(huì)客廳、家庭廳分區(qū)，熱鬧與私密并存。

私家電梯緩緩上升，隔絕了會(huì)客廳的繁喧，安寧的氣息滲透在居室的分寸之間。女孩的粉色天地與男孩的動(dòng)漫王國(guó)比鄰而居，分享著關(guān)于童年的小秘密，居于一層的老人也得以與兒孫環(huán)繞間頤養(yǎng)天年，家族的生活夢(mèng)想在此傳續(xù)。

隔壁的尊容主臥，奢華浴室、優(yōu)雅書房裝點(diǎn)出頗具生活情趣的活動(dòng)空間，端一杯咖啡，在書房翻翻書本，一字未入眼，卻為天窗中灑的一抹陽(yáng)光動(dòng)容。

恍然覺(jué)醒，閑散時(shí)光或許不僅該獨(dú)享，擇一個(gè)慵懶的下午，扶梯直下，地下一層、二層為家人特設(shè)的游戲活動(dòng)房中，傳來(lái)陣陣歡聲。

或恣意徜徉在私家泳池，愜意享受專屬的尊貴體驗(yàn)?；蛟趭蕵?lè)影音室享受緩緩奏出的熟悉音響，忘卻塵囂。居家，亦可以是度假。

生活可以遠(yuǎn)離塵囂，但不能單調(diào)。

4-6個(gè)私家車位，家人自用，結(jié)交精英，知己相聚，待客之道在于胸懷敞亮，無(wú)需高接遠(yuǎn)迎。

埃斯特莊園 境隱城市

有人遠(yuǎn)離城市，追尋“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的田園夢(mèng)境，他們往往歷盡了人世滄桑，渴望褪去一身鉛華，靜享遲暮的安然。有人樂(lè)居鬧市，為了胸中還燃燒著事業(yè)的火，要敏感地捕捉生活帶來(lái)的機(jī)遇。

埃斯特莊園，作為意大利臺(tái)地園林的典范，她被稱為文藝復(fù)興三大名園之一。其與生俱來(lái)的歷史意蘊(yùn)與天工美境，令世界無(wú)數(shù)名流為之傾倒。潤(rùn)澤御府以埃斯特莊園為藍(lán)本，精工雕琢，打造“四縱一橫”景觀布局，自西向東“閑云道、西溪湖、閱林谷、時(shí)光里”形成美色各異的四縱景觀帶，“一橫”峽谷路取名：長(zhǎng)富街，形成“云、湖、林、時(shí)、富”的優(yōu)雅意境和大富氣象。

在埃斯特莊園臺(tái)地設(shè)計(jì)藍(lán)本下，整個(gè)墅區(qū)建于臺(tái)地地形之上，社區(qū)主干道峽谷路高低起伏，同時(shí)臺(tái)地之上濃蔭覆蓋、美泉噴涌、步移景異、美景交映，真正將埃斯特莊園“臺(tái)地、美泉與濃蔭”演繹得淋漓盡致，猶如一幅動(dòng)人畫卷。

此時(shí)金秋爛漫，恰如秋園之美。漫步在靜街深巷、古樹高墻之中，可見(jiàn)“半潭秋水一房山”。景石、古樹、奇花、銀杏，高低錯(cuò)落，含蘊(yùn)生情。

如《園冶》所言：“片山有致，寸石生情”。四時(shí)花木，雖由人植，但不假修飾，隱斧鑿之工，避雕琢之痕。

潤(rùn)澤御府與潤(rùn)澤公園居住區(qū)共享48萬(wàn)平方米浩瀚代征綠地，相當(dāng)于2個(gè)景山公園或2個(gè)中山公園。13000畝奧林匹克森林公園、清河營(yíng)郊野公園、朝來(lái)森林公園等十大公園，與北辰高爾夫、北湖9號(hào)高爾夫、清河灣高爾夫、鴻華國(guó)際高爾夫等十大高爾夫球場(chǎng)將潤(rùn)澤御府繞身圍抱，草木葳蕤，濃蔭蔥郁，已漸漸生長(zhǎng)成幽靜綿長(zhǎng)的綠色走廊，猶如私享。

極致考究 傳世百年

俄羅斯文學(xué)巨擘果戈理認(rèn)為，建筑是世界的年鑒，當(dāng)歌曲和傳說(shuō)已經(jīng)緘默，它依舊還在訴說(shuō)。

在波士頓，一百年房齡的住宅在人們眼中只能被稱為“新房”，兩百年以上的住宅才稱得起“舊”字；而潤(rùn)澤御府，奢華內(nèi)斂，選擇讓時(shí)間證明一切。

追求美的結(jié)果存在于雕琢細(xì)節(jié)的過(guò)程中，每一道弧線、每一塊石料，每一個(gè)線腳都是向百年傳世家邸走出的一步。

在德國(guó)甄定了歐洲皇家宮廷御用石——萊姆石，兼具花崗石硬度與大理石天然紋路，假如細(xì)心留意，你甚至可以在石料中尋找到數(shù)億年前貝殼的遺跡，靜默的上古遺石，在潤(rùn)澤御府重新獲得生命，訴說(shuō)著滄海桑田的文明演變。

正如凡爾賽宮之世界級(jí)行宮建筑，無(wú)不以天然石材筑面、人工親砌而成。

曼寧家陶土瓦，歷經(jīng)百年發(fā)展，成為全球領(lǐng)先的屋面供應(yīng)商。屋面瓦的搭扣式設(shè)計(jì)，每片瓦設(shè)計(jì)連接點(diǎn)，水平打釘安裝，形成自然鎖扣式，雙重咬接，保證屋頂瓦片連接的整體性，抗?jié)B漏抗風(fēng)能力強(qiáng)，不易脫落。經(jīng)過(guò)曼寧家德國(guó)技術(shù)中心風(fēng)洞試驗(yàn)檢測(cè)，具有強(qiáng)大技術(shù)保障。

戶內(nèi)三重水凈化系統(tǒng)，美國(guó)怡口（ECOWATER）前置過(guò)濾器、美國(guó)怡口（ECOWATER）軟水機(jī)、美國(guó)濱特爾（PENTAIR）中央凈水機(jī)，打造健康生活。

圈層社交 頂級(jí)定制

世界上的傳世家邸，除了不可復(fù)制的地段，令人心儀的建筑，極致舒適的空間尺度之外，更重要的是豐富完善的設(shè)施，高檔品位的配套，細(xì)膩入微的物業(yè)服務(wù)等集合而成的生活環(huán)境。

為完美契合高端商務(wù)人士休閑社交之需。一座2萬(wàn)平米的中隱酒店，是為潤(rùn)澤御府定制而生的專屬高端生活平臺(tái)。

1000平米奢華宴會(huì)廳、4200平米專屬私人康體中心、5泳道國(guó)標(biāo)游泳池、隱約SPA館、花園式西餐廳、奢華總統(tǒng)套房及高級(jí)客房，以及規(guī)格不一的會(huì)議室等。

中隱主樓擁有8間設(shè)計(jì)獨(dú)特的餐飲包房，將古典的情境琴、棋、書、畫、詩(shī)、酒、花、茶滲透在各個(gè)包房之中，融化在細(xì)微之中，貫穿人生之雅并與歐式的浪漫完美融合，輝煌的金色、純凈的白色與朱紅將整間包房渲染得優(yōu)雅、內(nèi)斂，成為與朋友、家人聚會(huì)的愜意之選。

棲止于此，可以想像時(shí)代領(lǐng)袖冠蓋云集的場(chǎng)面、斛籌交盞的寒暄。仿佛愈久愈濃烈、愈久愈迷醉的故事，成為凝結(jié)在建筑里的歷史，鐫刻著隱謐幕后一個(gè)時(shí)代的領(lǐng)袖社交傳奇。

項(xiàng)目特聘有頂級(jí)精英服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的“國(guó)貿(mào)物業(yè)”擔(dān)綱社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。秉承“在問(wèn)題發(fā)生之前解決問(wèn)題”、“相守一生的伙伴”等理念，提供頂級(jí)私屬服務(wù)。

于此，傳世之美，足堪榮耀。