郭夏萌

世界看向上海，第一眼總是外灘。萬國建筑群絕代風(fēng)華，形成完美的天際線。改革開放后，百年前的建筑一棟棟被翻新開發(fā)，古典而洋氣的門窗之間再現(xiàn)流光溢彩。而在這地標(biāo)的尾端，一棟老樓塵封依舊，它就是外灘二十二號——萬國博物館的最后一棟老建筑。有許多人來看過它，慕名或盤算著計劃，最終都擺擺手走了。

這一天卻是不同，一位風(fēng)姿典雅的女人來看它。當(dāng)她走進它，空間凝固了，時間卻快速地流動起來。她說她看見了百年前的繁華，然后看到墻磚壁瓦一點點受到時光沖刷。接著，她看見了未來，它會被怎樣改造，重獲新生煥發(fā)光彩。

這仿佛不是初遇，是久別重逢。

女強人，如雙精致尖頭高跟鞋

外灘二十二號的女主人李玉麟，見過她的人無不驚嘆于她的美麗和魅力，“美女老總”、 “女強人”、“氣質(zhì)名媛”等等修飾詞匯像一雙雙完美奪目的高跟鞋，踩上它氣勢磅礴風(fēng)光無限，卻又是那樣難以駕馭。

李玉麟出生在臺灣，半工半讀的時候做房產(chǎn)中介，前輩教的第一件事是“如何包裝房子”，她聽進心里，像模像樣地把家中的房子裝飾一番，之后果真成功售出。在商場上多番摸爬滾打，讓李玉麟的商人天賦漸漸顯露無遺，說起做房產(chǎn)中介時學(xué)會的“包裝”本事，李玉麟神采飛揚，似仍是那個剛?cè)肷鐣拿髌G少女。她審美品位極佳，很擅長做軟裝布置，房產(chǎn)中介的小成功也讓她明白“包裝”的重要性，這似乎為她如今入主外灘二十二號早早埋下了伏筆。

1992年，隨著臺商看到大陸巨大商機而大批入滬，李玉麟也來到上海。此時的明艷少女已經(jīng)成長得頗具獨立女性風(fēng)范，一個人提著包到處跑。十多年的時間，李玉麟在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運作也屢有建樹。于是有人建議她，去看看“外灘二十二號”。

外灘二十二號，像個前世今生的情人

外灘二十二號，是外灘最老的建筑之一。提到外灘碼頭，這棟古樓百年前曾是所有進出口貿(mào)易的港口，也是人流量最多的地方，并經(jīng)歷了許多歷史人物的來來往往，這座百年紅樓是外灘最悠久的，也是最有故事的建筑。

它始建于1906年，原是英國太古洋行在遠(yuǎn)東投資興建的首個辦事機構(gòu)，其地下金庫在當(dāng)時是上海富商趨之若鶩的“風(fēng)水寶地”。1930年，它向內(nèi)擴建了兩幢建筑作倉庫使用。1949年新中國成立后，整體建筑被收歸國有，劃歸豐華圓珠筆廠，又稱“豐華大樓”。上世紀(jì)80年代，三幢獨立建筑內(nèi)外面都涂上了白色石灰涂料。這是外灘僅剩的一棟待開發(fā)老建筑，它的商業(yè)價值可想而知，不少人來看過它，一時興起或是計劃滿滿，結(jié)果卻都是搖頭嘆息離開了。 “金玉其外敗絮其中”還不是這棟建筑一直冷置的主要原因，主要原因是不知道用來做什么。改造難度巨大，又找不到合適定位，從專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的角度考慮它，可能實在難想出一樁好生意來。

李玉麟來到外灘二十二號，腳下就是臭水溝，裸露的水泥墻傷病累累、廢墟一般。而她卻偏偏一見鐘情：“當(dāng)我走進它，許多美好的憧憬就在眼前形成了?！?/p>

或許正是外灘二十二號厚重的歷史與它時下境遇的反差，讓李玉麟頓生熱愛與憐惜。更讓李玉麟怦然心動的是，這里是外灘，天下獨一無二的景觀?？梢哉f，外灘二十二號是她遇到過的最具吸引力和挑戰(zhàn)的“古董”。她當(dāng)下就決定，接手二十二號的修復(fù)與功能開發(fā)。

她對美和藝術(shù)的感知，全部映射在外灘二十二號上。改造外灘二十二號是異常困難的工程，實際改造的過程里，發(fā)現(xiàn)大樓的破損程度比表面看到的更嚴(yán)重。而李玉麟對修復(fù)工作要求極高，第一件事就是飛赴英國的圖書館查找檔案，因為外灘二十二號雖處于“法租界”，卻是英國人設(shè)計的。在比對了多家設(shè)計公司方案后，李玉麟最終決定采用著名建筑設(shè)計師STEVEN CHEN的設(shè)計方案，用“修舊如舊”，最大程度地保留原貌，她更要求每一個細(xì)節(jié)的精致。修復(fù)工程一再延期，最終歷時三年完成修復(fù)。

如今進入二十二號的人，皆會感嘆它的光彩奪目。與外灘多數(shù)建筑的歐式結(jié)構(gòu)不同，外灘二十二號采取了中西結(jié)合的磚木結(jié)構(gòu)，兼有巴洛克、維多利亞風(fēng)格。紅磚素墻，內(nèi)部大量的磚石裝潢營造奢華復(fù)古的氛圍。為保留建筑的原貌，加固后的樓梯仍舊留有原來的青磚，如浮雕般閃耀著歷史的厚重感。更妙的是連廊的運用，兩棟建筑相對的陽臺被改造成連廊，架設(shè)拱形玻璃天花，過道就這樣成為絕美的中庭。無論從頂層垂直往下觀望，還是水平凝視，都能深深感受到時間與空間的縱深感；同時，這里也是舉辦高級服裝秀和頂級展覽的絕佳場地。

比起修復(fù)建筑本身，改造遇到的人事工作更加艱難。許多協(xié)會對外灘二十二號有保護、協(xié)管職能，圖紙上每要動一個小小地方，需要一一經(jīng)過很多部門的同意，想法總是遭遇諸多限制無法實施，其間困頓苦悶可想而知。后來，黃浦區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人來外灘二十二號現(xiàn)場辦公，二十多個相關(guān)部門迅速行動，協(xié)助解決了許多矛盾問題。漸漸撥云見日，才有了今番呈現(xiàn)。

收藏家，似在串連稀世絕美珍寶

或許，她的血液里擁有熱愛藝術(shù)與古董的基因——她就是喜歡有歷史的東西。

八九年前，李玉麟開始收藏石頭。風(fēng)霜沖刷著堅毅的石頭，如藝術(shù)家之手一般改變它們并形成新的面貌。李玉麟愛極了有時光記憶的“藝術(shù)品”，常常背著背包跑到世界各地去看那些有故事的作品。

收藏的歷史不長，但李玉麟絕對是個執(zhí)著的收藏家，她愿意花時間在藝術(shù)收藏上，“這是我在學(xué)習(xí)的過程”。經(jīng)過好友林泓給予她對雕塑品的分享，她便愛上了雕塑，愛上了古董，并且常常跑到國外的鄉(xiāng)下小集市穿雙運動鞋就一個人去淘古董。不像其他藝術(shù)收藏家一樣常會把收藏到的藝術(shù)品進行買賣，她從不出讓自己的收藏，遇到真心喜歡自己藏品的朋友，她寧愿忍痛割愛直接相送，“因為每樣收藏的藝術(shù)品都是那么獨一無二，充滿了我的欣賞與愛”。 收藏的過程總是艱辛萬千、百種滋味，好在結(jié)果總是美滿，就像美人摸著頸上心愛的珠寶項鏈，一低頭都滿是幸福。

藏品收回來，就會放在她的生活空間里，“只要看見，心情就變得很好”，所以和大多數(shù)追求現(xiàn)代感的企業(yè)家不同，李玉麟的辦公室充滿了復(fù)古氣息，油畫、古董和雕塑隨處可見……整個辦公室宛如小型博物館。

整棟外灘二十二號也掛滿了油畫作品，三樓的藝術(shù)中心和畫廊會定期舉辦各種畫展、雕塑展和各種文化藝術(shù)沙龍活動，最近滬上最火爆的展覽“觀復(fù)博物館——黃金寶藏”就正在這里舉辦。整個大廈，散發(fā)著濃濃的藝術(shù)氣息，成為藝術(shù)家們的聚集地。

聚合者，欲把“孤島”攏成定制天堂

在確定改建修繕方案的同時，商業(yè)模式的定位也是擋在李玉麟面前的一道難題，在平常的工作生活中，很注重細(xì)節(jié)的李玉麟體察到了未來市場對于私人“定制”的渴求，越來越多的人講究個性化的生活方式，衣服、鞋履、珠寶等……具有敏銳感知力的李玉麟，感覺到傳統(tǒng)商業(yè)模式已日落西山，必須尋求不一樣的出路。在奢侈品牌不斷離開外灘的當(dāng)下，她獨具慧眼地果敢選擇了“高級定制”作為外灘二十二號的定位。

“外灘二十二號要做的，是提供超越品牌、屬于顧客個性與內(nèi)涵表達(dá)的高級定制，它一定是高貴的，而且一定是有故事的，不可復(fù)制的?！?/p>

品牌的引進也是靠緣分的，這是李玉麟到全球各地尋找各種定制品牌后的感慨。許多高級定制的藝術(shù)家告訴她，散落在奢侈品商場里的高級定制與周圍環(huán)境總是不大相稱，他們的客戶與商場的客戶并不重疊，所以無法從商場的人流和商業(yè)活動中受益。將這些“孤獨的孩子”帶回家，是李玉麟最初的想法。為了引入世界知名的派對俱樂部“奢客地”（CirqueDuSoir），她專程飛了幾次迪拜。

現(xiàn)今呈現(xiàn)在人們面前的外灘二十二號，是結(jié)合了中西方文化底蘊的“高級藝術(shù)文化定制生活體驗中心”?？偨ㄖ娣e近1.5萬平方米的商場里，有在設(shè)計師和娛樂圈當(dāng)中擁有眾多粉絲的、春晚和北京奧運會頒獎禮服設(shè)計師郭培的“高級婚慶晚宴禮服定制會館”，與之隔廊相對的是法國著名婚紗品牌“AolishaImpel”。登陸過法國時裝周的東方珠寶品牌“熙珠寶（COrientalLuxuriousJewelry）”、將中國元素設(shè)計與精湛手工藝結(jié)合的鞋履品牌sheme、來自日本的服飾定制品牌“愷姿”、國際珠寶品牌“寶吉祥”等等也都進駐了外灘二十二號。

除了這些，外灘二十二號還引進了知名的西班牙餐廳“ElWilly”、意大利特色餐廳“Bocca”、帶來全素健康理念的“大蔬無界”、日本料理“天家二十二”以及亞洲創(chuàng)意料理“貳千金”等熱門餐廳，為大家呈獻(xiàn)味覺上的高級享受。隨著世界知名的俱樂部“奢客地”入駐外灘二十二號，馬戲團風(fēng)格的狂歡派對也登陸了魔都，異域風(fēng)情的演出給你帶來不一樣的文化沖擊?，F(xiàn)在的外灘二十二號已經(jīng)成為手工定制、時尚餐飲、藝術(shù)交流、娛樂休閑“四位一體”的新空間。

如今，外灘二十二號不僅是李玉麟最重要的收藏品，還是她最得意的藝術(shù)作品。正如她常說的，人人都是藝術(shù)家。而她，正是一個在國內(nèi)首度創(chuàng)作了“高級藝術(shù)文化定制生活體驗中心”的藝術(shù)家。

夢想者，用實力定制自己的璀璨人生

李玉麟對二十二號的每一家店都如數(shù)家珍，不遺余力地為外灘二十二號內(nèi)的品牌做宣傳，就好像一位女主人向來客分享最心愛的糕點一樣，“外灘二十二號的每一家店我都有嘗試、體驗過！”

她說她非常希望每一個人都能真正理解高級定制的意義：高級定制的產(chǎn)品是“昂貴”的，不僅在價值上，每一件定制品都是一件藝術(shù)品，是有文化可傳承和升值的?！捌鋵嵵袊怨乓詠砭途邆淞烁呒壎ㄖ频哪芰?，如皇室中的每一件物品都是手工定制的精華，中國市場其實已有許多具備頂尖工藝水平和創(chuàng)新設(shè)計的行家，獨特的技能與工藝是提供個性化服務(wù)的最有利條件，它們現(xiàn)在需要的是一股聯(lián)合的推動力來創(chuàng)造出一個氛圍并賦予它們國際表述，激發(fā)出更多潛在消費群體的認(rèn)同?！崩钣聍胝f。

朋友都說派對上的她，總是那個帶活氣氛的人。而對于自己在人際交往上的左右逢源，李玉麟說出這樣的心得：善于做別人的貴人，才會讓自己遇到貴人。

正是因為李玉麟為人真誠和善，所以她的朋友遍及全世界，各行各界都有很多朋友和人脈，所以她的高級定制事業(yè)已經(jīng)不局限于外灘二十二號這個空間。2014年 11月19日， 作為黃浦區(qū)外灘貿(mào)促會的會長，李玉麟代表上海外灘街區(qū)與巴黎圣奧諾雷街區(qū)（ St Honore ）在巴黎市政府簽訂了姐妹街協(xié)議。黃浦區(qū)外灘商貿(mào)促進會是外灘街區(qū)商業(yè)群體成立的商業(yè)聯(lián)盟會，上海外灘街區(qū)包含中山東一路、中山東二路、外灘源等區(qū)域，會員包括位于外灘街區(qū)的商業(yè)項目及其位于其中的眾多商貿(mào)企業(yè)，其中包括BFC外灘金融中心、外灘SOHO等。巴黎圣奧諾雷街區(qū)有圣奧諾雷郊區(qū)街、皇家路和圣奧諾雷路等區(qū)域。街區(qū)管委會擁有120家會員企業(yè)，與外灘結(jié)為友好街區(qū)，得到了管委員成員、會員企業(yè)、巴黎八區(qū)區(qū)政府和巴黎市政府的支持。這是第一站，未來還將與紐約、東京、巴塞羅那等世界文化藝術(shù)集中的地區(qū)結(jié)為友好伙伴，加強各國品牌與文化的合作交流，為國內(nèi)品牌國際化，國際品牌中國化搭建平臺。

她不否認(rèn)自己是幸運的，執(zhí)著與堅持是她最可貴的品質(zhì)。無論是穿著職業(yè)裝假裝老練的青澀少女，是唐人街穿梭的東方女人，還是如今端莊大方美女老總，在不同的人生階段，她都一如既往地美麗，完成著不同的身份與命題，這是它為自己獨家定制的璀璨人生。