國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公佈的數(shù)據(jù)顯示，2014年，大陸商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，比2013年下降7.6%，降幅比1～11月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，2013年為增長(zhǎng)17.3%。商品房銷售額76292億元人民幣，下降6.3%，降幅比1～11月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉稱，整體來(lái)看，2014年大陸新房累計(jì)成交面積、銷售金額等多項(xiàng)指標(biāo)下滑趨勢(shì)明顯。但隨著2014年下半年限購(gòu)、限貸政策的取消，整體市場(chǎng)在四季度逐步企穩(wěn)。尤其是在「9·30」鬆綁信貸政策刺激後，一線城市二手房成交大幅回暖，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)明顯出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

「不過(guò)，從全國(guó)範(fàn)圍看，分化更加明顯。在未來(lái)即使一二線城市企穩(wěn)，三四線的調(diào)整時(shí)間依然會(huì)很長(zhǎng)。」張大偉說(shuō)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月18日公佈的《2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2014年12月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.1%、-0.4%和-0.5%；而11月份分別為-0.3%、-0.5%和-0.7%。對(duì)比二三線城市，一線城市的跌幅收窄態(tài)勢(shì)更明顯，並率先出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)。