李雋輝

銀灘位于山東威海下屬的乳山市，海岸線東西長21.3公里，

氣候適宜，沙灘細(xì)軟，是中國AAAA級旅游度假區(qū)。

環(huán)境如此優(yōu)越的銀灘，現(xiàn)在更像是一座巨大的住宅博物館，

只見房子，難見人煙。

銀灘位于山東威海下屬的乳山市，海岸線東西長21.3公里，氣候適宜，沙灘細(xì)軟，是中國AAAA級旅游度假區(qū)。環(huán)境如此優(yōu)越的銀灘，現(xiàn)在更像是一座巨大的住宅博物館，只見房子，難見人煙。對于銀灘的住宅入住率，官方并沒有一個權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)字。近20年來，銀灘開發(fā)的房地產(chǎn)樓盤超過了200個，每逢冬季，這里的入住率還不足百分之五。以銀灘管委會旁的“水岸人家”小區(qū)為例，小區(qū)共有60棟樓，但冬季小區(qū)居住人員不超過40戶。這也是目前銀灘房地產(chǎn)市場的一種惡性循環(huán)現(xiàn)象，越是無人居住，相關(guān)配套也就越短缺。以供暖為例，銀灘的200多個小區(qū)中只有不到十個小區(qū)有集中供暖，原因就是達(dá)不到供暖所要求的30%入住率，而配套設(shè)施不健全又進(jìn)一步降低了當(dāng)?shù)氐娜藲狻?/p>

“空城”現(xiàn)象的出現(xiàn)，與中國城市過去5年來的擴(kuò)城大躍進(jìn)有很大關(guān)系。在2013年的一項調(diào)查顯示，全中國391個城市的新區(qū)規(guī)劃中的人均城市建設(shè)用地為197平方米，已建成區(qū)人均城市建設(shè)用地達(dá)到161平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人均100平方米的國家標(biāo)準(zhǔn)。