國(guó)家“房產(chǎn)330新政”(二套房首付比例下限降至四成、營(yíng)業(yè)稅免征5年改2年)才剛落地,馬女士就趁著這又一股買房熱潮來(lái)臨之際,果斷買了第二套房產(chǎn)。因?yàn)樵谘b修首套房時(shí)沒重視廁浴間密封膠的施工,致使淋浴房漏水成了常態(tài),只要一洗澡,廁浴間就會(huì)淌滿滿一地水,所以裝修二套房時(shí),馬女士對(duì)廁浴間用密封膠特別關(guān)心。
負(fù)責(zé)給馬女士家新房裝修的是經(jīng)驗(yàn)豐富的陳工,他很贊賞馬女士對(duì)密封膠的重視。陳工說(shuō),廁浴間墻地面的柔性防水做好之后,密封膠的應(yīng)用往往被人忽視,只有在出現(xiàn)滲漏問(wèn)題后才會(huì)被關(guān)注到,馬女士未雨綢繆提前關(guān)注密封膠的做法,可以將廁浴間滲漏的風(fēng)險(xiǎn)降到最低,值得稱道。
陳工告訴馬女士:新房裝修時(shí),在潔具與潔具、潔具與地面,以及淋浴房玻璃、型材的接縫處等地方都有可能使用到密封膠。馬女士家?guī)¢g需要施工密封膠的地方有以下幾處:坐便器底座與地面相接的周邊、洗臉盆與基座周邊、淋浴房擋水條與地面及鋁合金型材的交接處。陳工解釋說(shuō),各個(gè)廁浴間需要打密封膠的地方各不相同,要根據(jù)工程的實(shí)際情況設(shè)定。
另外,廁浴間長(zhǎng)期的潮濕環(huán)境,要求所用的密封膠具有較高的粘結(jié)強(qiáng)度、較小的延伸率和長(zhǎng)期耐水無(wú)變化的性能;此外,因密封膠形成的膠膜大多直接裸露在室內(nèi),所以對(duì)其環(huán)保性能的要求也比較高。陳工為馬女士家選用了一款無(wú)色透明的防霉硅酮密封膠,打膠由專業(yè)施工人員來(lái)操作。首先對(duì)打膠基面進(jìn)行清潔,要求基面潔凈無(wú)灰、無(wú)油污。如果基面存在一些難以去除的污垢,可采用洗滌劑或者溶劑來(lái)擦拭。打膠采用膠槍,打膠時(shí)緩慢均勻地朝同一個(gè)方向進(jìn)行,防止產(chǎn)生氣泡,并避免虛粘,打膠完畢后刮去殘余膠體。打膠時(shí)室內(nèi)環(huán)境溫度一般需大于5℃,潮濕度不宜過(guò)大(具體以各個(gè)廠家的產(chǎn)品說(shuō)明書為準(zhǔn));間隙小的粘結(jié)面涂膠量宜少些,間隙大的涂膠量宜多些,最終保證膠體與粘結(jié)面形成平滑連續(xù)的圓弧面。打膠完,密封膠未固化前(固化一般要12~24h),應(yīng)避免沖擊、移動(dòng)等大幅度的震動(dòng)以及避免膠體受污染,以保證粘結(jié)效果。待硅酮密封膠完全固化后,潔具和淋浴房方可使用。
密封膠施工完畢后,陳工很有自信地對(duì)馬女士表示,這樣打膠的廁浴間,因密封膠而出現(xiàn)的滲漏不再有!