國家“房產(chǎn)330新政”（二套房首付比例下限降至四成、營業(yè)稅免征5年改2年）才剛落地，馬女士就趁著這又一股買房熱潮來臨之際，果斷買了第二套房產(chǎn)。因為在裝修首套房時沒重視廁浴間密封膠的施工，致使淋浴房漏水成了常態(tài)，只要一洗澡，廁浴間就會淌滿滿一地水，所以裝修二套房時，馬女士對廁浴間用密封膠特別關(guān)心。

負責給馬女士家新房裝修的是經(jīng)驗豐富的陳工，他很贊賞馬女士對密封膠的重視。陳工說，廁浴間墻地面的柔性防水做好之后，密封膠的應用往往被人忽視，只有在出現(xiàn)滲漏問題后才會被關(guān)注到，馬女士未雨綢繆提前關(guān)注密封膠的做法，可以將廁浴間滲漏的風險降到最低，值得稱道。

陳工告訴馬女士：新房裝修時，在潔具與潔具、潔具與地面，以及淋浴房玻璃、型材的接縫處等地方都有可能使用到密封膠。馬女士家?guī)￠g需要施工密封膠的地方有以下幾處：坐便器底座與地面相接的周邊、洗臉盆與基座周邊、淋浴房擋水條與地面及鋁合金型材的交接處。陳工解釋說，各個廁浴間需要打密封膠的地方各不相同，要根據(jù)工程的實際情況設定。

另外，廁浴間長期的潮濕環(huán)境，要求所用的密封膠具有較高的粘結(jié)強度、較小的延伸率和長期耐水無變化的性能；此外，因密封膠形成的膠膜大多直接裸露在室內(nèi)，所以對其環(huán)保性能的要求也比較高。陳工為馬女士家選用了一款無色透明的防霉硅酮密封膠，打膠由專業(yè)施工人員來操作。首先對打膠基面進行清潔，要求基面潔凈無灰、無油污。如果基面存在一些難以去除的污垢，可采用洗滌劑或者溶劑來擦拭。打膠采用膠槍，打膠時緩慢均勻地朝同一個方向進行，防止產(chǎn)生氣泡，并避免虛粘，打膠完畢后刮去殘余膠體。打膠時室內(nèi)環(huán)境溫度一般需大于5℃，潮濕度不宜過大（具體以各個廠家的產(chǎn)品說明書為準）；間隙小的粘結(jié)面涂膠量宜少些，間隙大的涂膠量宜多些，最終保證膠體與粘結(jié)面形成平滑連續(xù)的圓弧面。打膠完，密封膠未固化前（固化一般要12～24h），應避免沖擊、移動等大幅度的震動以及避免膠體受污染，以保證粘結(jié)效果。待硅酮密封膠完全固化后，潔具和淋浴房方可使用。

密封膠施工完畢后，陳工很有自信地對馬女士表示，這樣打膠的廁浴間，因密封膠而出現(xiàn)的滲漏不再有！