編輯同志:
我所在小區(qū)設(shè)置了一批室外健身器材,由物業(yè)公司進行日常管理。兩個月前,我11歲的女兒在蕩秋千時,因秋千空擋處無橫欄,導(dǎo)致左腿被卡折,由此住院23天,花去3萬余元醫(yī)療費用。事后,鑒于空擋處的橫欄系缺失很久,而物業(yè)公司一直沒有采取安全措施,對存在的隱患聽之任之,我曾要求物業(yè)公司賠償損失。但物業(yè)公司認(rèn)為,其已在公共健身區(qū)入口處設(shè)置公告牌,警示“未成年人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)護人的監(jiān)護下使用健身器材”,而我女兒卻熟視無睹、私自玩耍,也就只能自食其果。更何況其持有的檢驗合格證書、訂貨合同、發(fā)票等,足以表明秋千的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。請問:物業(yè)公司究竟應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任?
讀者:李文虹
李文虹讀者:
物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承當(dāng)一定的賠償責(zé)任。
一方面,物業(yè)公司違反了自身的法定義務(wù)?!豆参幕w育設(shè)施條例》第二十五條規(guī)定:“公共文化體育設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立、健全安全管理制度,依法配備安全保護設(shè)施、人員,保證公共文化體育設(shè)施的完好,確保公眾安全。公共體育設(shè)施內(nèi)設(shè)置的專業(yè)性強、技術(shù)要求高的體育項目,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的安全服務(wù)技術(shù)要求。”《物業(yè)管理條例》第五十六條也指出:“物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時,責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責(zé)任人承擔(dān)?!迸c之對應(yīng),盡管秋千的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但這并不意味著作為室外健身器材管理者、責(zé)任人的物業(yè)公司,便無需進行日常管理和維護,即其在秋千空擋處的橫欄長期缺失的情況下,明知存在安全隱患卻未能及時修復(fù),明顯違反了確?!绑w育設(shè)施的完好”和“公眾安全”的職責(zé)。另一方面,物業(yè)公司難辭其咎?!肚謾?quán)責(zé)任法》第三十七條規(guī)定:“公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務(wù),造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”正因為物業(yè)公司存在過錯,且該過錯與你女兒所受傷害之間具有密切關(guān)聯(lián),決定了物業(yè)公司必須承擔(dān)與其過錯程度相適應(yīng)的賠償責(zé)任。再一方面,你女子應(yīng)當(dāng)自擔(dān)一定損失。《民法通則》第一百三十一條規(guī)定:“受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的,可以減輕侵害人的民事責(zé)任。”你女兒雖然屬于限制民事行為能力人,但從通常的認(rèn)知能力、智力水平上看,其應(yīng)當(dāng)知道警示牌中“未成年人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)護人的監(jiān)護下使用健身器材”的含義,卻不管不顧,而你作為家長也未能盡到監(jiān)護職責(zé),即可以減輕物業(yè)公司的賠償責(zé)任。
(江西省興國縣人民法院 顏梅生)