為將住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作常態(tài)化、規(guī)范化，東莞市住建局于7月22日出臺印發(fā)新修訂的《東莞市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定及實施細(xì)則》（下稱《細(xì)則》），并于今年10月1日起執(zhí)行，有限期五年。

相比舊規(guī)，新修訂的《細(xì)則》明確了住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容、條件和驗收程序。以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗收對象，特別明確了11大項37小項主要檢查內(nèi)容。其中，不僅包括地面、墻面以及頂棚的空鼓、裂縫、滲水等常見質(zhì)量項，還包括給水壓力、衛(wèi)生器具、盥洗器具安裝位置、給排水系統(tǒng)以及凈開間、凈高等室內(nèi)空間尺寸。

報送工程將由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)復(fù)核，驗收監(jiān)督小組按總戶數(shù)的1%（且每單位工程不少于1戶、每項目不少于3戶）進(jìn)行抽查。對發(fā)現(xiàn)不符合要求的，將責(zé)令建設(shè)單位重新組織該單位工程的分戶驗收。對于在驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格驗收的行為，質(zhì)監(jiān)機構(gòu)將給予記分處理，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律、法規(guī)予以行政處罰。

市住建局強調(diào)，分戶驗收應(yīng)加強對樓板和墻面表觀裂縫，屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏積水，屋面、閣樓洞口、外陽臺、低窗等臨空部位安全防護(hù)的質(zhì)量檢查。