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        婚姻家庭案件法律實(shí)務(wù)(二)

        2015-05-30 10:48:04韋曉云
        女性天地 2015年8期
        關(guān)鍵詞:婚姻關(guān)系小麗婚姻法

        韋曉云

        案例一:一方擅自出賣(mài)夫妻共同房產(chǎn),是否具有法律效力?

        小王與妻子結(jié)婚七年,感情一直不是很好,后來(lái)他發(fā)現(xiàn)妻子與他人有不正當(dāng)?shù)膬尚躁P(guān)系,妻子為此寫(xiě)下保證書(shū)??丛诤⒆拥姆萆希⊥踉徚似拮?,妻子卻一直沒(méi)有斷絕與第三者的聯(lián)系。后來(lái)兩人協(xié)商離婚,但因房產(chǎn)的具體價(jià)格沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。今年4月,妻子趁小王出差,偽造了他的簽名并讓人冒充他與買(mǎi)受人簽訂了售房合同,并到房產(chǎn)局辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。房子賣(mài)了124萬(wàn)多元,按照當(dāng)時(shí)市價(jià),房子價(jià)值130萬(wàn)元左右,小王起訴到法院,請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

        法院判決:我國(guó)《婚姻法解釋一》第十七條第(二)項(xiàng)的規(guī)定:“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人?!弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谑粭l的規(guī)定:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi),支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償?shù)?,人民法院?yīng)當(dāng)予以支持。”

        根據(jù)上述司法解釋?zhuān)绻I(mǎi)受人為善意取得,并支付了相應(yīng)的對(duì)價(jià)且辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),小王起訴到法院請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,法院一般不會(huì)支持這一訴訟請(qǐng)求,但小王可以提起離婚訴訟,要求分割出售所得款項(xiàng),如果小王妻子處分房屋給小王造成損失的,離婚時(shí)可提出賠償請(qǐng)求,人民法院應(yīng)當(dāng)支持。

        案例二:一方擅自贈(zèng)與夫妻共同房產(chǎn),是否具有法律效力?

        小麗是個(gè)剛走出校門(mén)不久的“90后”女孩,在多次找工作無(wú)果的情況下,她意外地結(jié)識(shí)了有錢(qián)有房有車(chē)且有家室的50歲的錢(qián)先生,二人一見(jiàn)鐘情,從此小麗過(guò)上了愜意的“小三”生活。半年后,小麗懷孕,錢(qián)先生非常高興,買(mǎi)了一套150平米的房子送給小麗,房產(chǎn)證寫(xiě)了小麗的名字。錢(qián)先生的妻子知道后起訴到法院,要求確認(rèn)贈(zèng)與無(wú)效,要求小麗返還房產(chǎn)。

        法院認(rèn)為,錢(qián)先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得該房屋,因此該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),任何一方不得擅自處分,判決贈(zèng)與無(wú)效,小麗返還房產(chǎn)。

        有人認(rèn)為房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),丈夫有一半的權(quán)利,對(duì)房產(chǎn)的一半有處分權(quán),他贈(zèng)與小三的房產(chǎn)一半有效,一半無(wú)效。這種說(shuō)法是不對(duì)的,夫妻對(duì)房產(chǎn)的共有不是按份共有,而是共同共有,未離婚前此共有是一個(gè)整體,是不可分的,不能認(rèn)為雙方各有一半的權(quán)利。

        家庭是社會(huì)的細(xì)胞,家庭的穩(wěn)定是社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,家庭的穩(wěn)定性越來(lái)越差,這是需要我們反思的。當(dāng)?shù)谌叱霈F(xiàn)的時(shí)候,女方應(yīng)勇敢地拿起法律武器,維護(hù)自身的合法權(quán)益。

        案例三:夫妻對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的效力如何?

        賈某和劉某原系夫妻。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的2010年5月,雙方就離婚和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。劉某書(shū)寫(xiě)字條一份,內(nèi)容為“我與賈某由于買(mǎi)房和裝修共花費(fèi)18萬(wàn)元。若因感情不合離婚,我愿意付給對(duì)方10萬(wàn)元,兩年內(nèi)還清”。2011年1月,賈某向法院起訴要求離婚,在法院主持下雙方同意離婚,但就婚內(nèi)劉某書(shū)寫(xiě)的字條內(nèi)容是否有效,雙方各執(zhí)一詞。法院審理后認(rèn)為,當(dāng)事人在婚內(nèi)就財(cái)產(chǎn)作出約定,包括為以后離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題作出約定,只要雙方真實(shí)意思表示,當(dāng)屬有效,遂判決劉某履行字條內(nèi)容。

        夫妻對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的效力分對(duì)內(nèi)和對(duì)外兩種。在對(duì)內(nèi)效力方面,婚姻法第十九條規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力”。因此,只要夫妻在財(cái)產(chǎn)約定中符合約定的一般條件,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,就是有效的約定,約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,一經(jīng)簽訂,不能輕易反悔。

        在對(duì)外效力方面,婚姻法規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,夫妻一方對(duì)第三人知道該約定負(fù)有舉證責(zé)任”。對(duì)第三人而言,如果婚姻關(guān)系當(dāng)事人約定夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方所得財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而第三人明知該約定的,夫妻有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)第三人發(fā)生法律效力;否則夫妻雙方的約定對(duì)第三人沒(méi)有法律約束力。

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