武小芳

（中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)第三有限公司，陜西 太原 030006）

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的控制和管理要提出更高的要求，項(xiàng)目工程造價(jià)在項(xiàng)目投資中的地位也越來(lái)越重要，廣大的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員要不斷的加強(qiáng)自身造價(jià)控制的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高對(duì)工程造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)，不斷的探討建筑工程項(xiàng)目投資中工程造價(jià)的控制手段和方法，為企業(yè)的發(fā)展優(yōu)化資源。

一、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)失控的原因分析

在建筑工程項(xiàng)目投資中，工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，究其原因主要有以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

一是，不能夠加強(qiáng)對(duì)建設(shè)前期工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制和重視，對(duì)工程造價(jià)的管理和控制主要是在項(xiàng)目的施工階段，從而嚴(yán)重的忽略了項(xiàng)目前期階段。

二是，對(duì)工程設(shè)計(jì)我國(guó)缺少相應(yīng)的法律規(guī)范，在工程的設(shè)計(jì)工程中造成的浪費(fèi)缺少相應(yīng)的法制法規(guī)和明確的治理標(biāo)準(zhǔn)，造成了建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)于保守。

三是，工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平以及工作能力等缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)值負(fù)責(zé)技術(shù)方面的問(wèn)題，設(shè)計(jì)過(guò)程中不考慮經(jīng)濟(jì)因素，缺少對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的分析，造成了對(duì)工程造價(jià)的嚴(yán)重失控。

二、建筑工程各階段工程造價(jià)的有效控制

項(xiàng)目投資經(jīng)過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)失控的原因分析，并探討有效地解決建筑工程項(xiàng)目造價(jià)失控的原因，在項(xiàng)目的投資的各個(gè)階段要把好項(xiàng)目工程的造價(jià)，使得建筑工程項(xiàng)目的資金能夠發(fā)揮最有效的途徑，節(jié)約企業(yè)的經(jīng)成本，從而將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

（一）投資決策階段的工程造價(jià)控制

項(xiàng)目工程的決策階段決定著項(xiàng)目工程造價(jià)的問(wèn)題，如果考慮不周就會(huì)引起工程的損失，因此必須采取有效的措施對(duì)項(xiàng)目工程投資的決策階段有效的控制。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施和籌建的過(guò)程中可以推行建立項(xiàng)目的法人責(zé)任制度，將資金的使用和償還落實(shí)到具體的人身上，并對(duì)資金的償還和使用確立一定的監(jiān)督制度，并由行業(yè)的主管部門和監(jiān)督部門共同創(chuàng)立監(jiān)督部門，對(duì)資金進(jìn)行實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)管理。認(rèn)真的做好市場(chǎng)的分析，避免項(xiàng)目的投資和決策出現(xiàn)盲目性，降低投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)出科學(xué)和可靠的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。資金的融資要簽署正確合理的文件，投資方要對(duì)資金歸置到位，確保項(xiàng)目得到審批后能夠按照規(guī)定的期限進(jìn)行，對(duì)各項(xiàng)的貸款的條件應(yīng)當(dāng)及時(shí)認(rèn)真的分析和比較，從而減少還貸的壓力和利息的負(fù)擔(dān)。對(duì)建筑工程項(xiàng)目的外部條件包括地質(zhì)、水質(zhì)、供電等各個(gè)方面進(jìn)行深度的調(diào)查，使得投資的估算有依有據(jù)。

（二）設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制措施

設(shè)計(jì)階段的投資金額占建筑項(xiàng)目的一半以上，因此控制好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)對(duì)全過(guò)程的造價(jià)控制有著重要的作用。對(duì)工程的設(shè)計(jì)要進(jìn)行優(yōu)化，并且能夠深入的調(diào)查建筑工程項(xiàng)目用地周圍的地形和地質(zhì)條件。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員要根據(jù)地質(zhì)勘測(cè)的資料進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并正確的進(jìn)行圖紙的校對(duì)和審核，對(duì)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)起著至關(guān)重要的作用。如果地質(zhì)資料提供的數(shù)據(jù)出現(xiàn)失誤或者不準(zhǔn)確，那么就會(huì)在工程的設(shè)計(jì)中過(guò)于保守，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方面的投資就會(huì)大大的增加，也加劇了投資資金的浪費(fèi)和不合理使用。如果地質(zhì)勘測(cè)的資料不夠深入和細(xì)化，那么就會(huì)影響基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的優(yōu)化問(wèn)題，對(duì)建筑項(xiàng)目的安全造成一定的影響。如果地質(zhì)勘測(cè)的資料與實(shí)際的地質(zhì)地形相差甚遠(yuǎn)，那么基礎(chǔ)設(shè)計(jì)就會(huì)發(fā)生變更，工程造價(jià)失去了控制，因此對(duì)建筑工程項(xiàng)目的地質(zhì)勘測(cè)顯得十分的重要，它關(guān)系著基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的變更問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)地形地質(zhì)的勘測(cè)工作，保證提供準(zhǔn)確無(wú)誤的地質(zhì)勘測(cè)資料。對(duì)設(shè)計(jì)的方案實(shí)施招標(biāo)和投標(biāo)政策。在工程設(shè)計(jì)中建立招標(biāo)制度，設(shè)計(jì)單位為了提高競(jìng)爭(zhēng)力，必須把設(shè)計(jì)的方案設(shè)計(jì)的更加經(jīng)濟(jì)、合理和科學(xué)。設(shè)計(jì)招標(biāo)還會(huì)出現(xiàn)其他的設(shè)計(jì)學(xué)院，吸引大量的具有經(jīng)驗(yàn)的國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)作品參與到競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中。實(shí)施設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)制度可以在設(shè)計(jì)中獲取優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品，將設(shè)計(jì)的投資成本降到最低，又能符合建筑項(xiàng)目的要求。

運(yùn)用價(jià)值工程原理降低成本。在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，對(duì)牽涉的工種通過(guò)價(jià)值工程原理使得各部分之間的關(guān)系相互協(xié)調(diào)，從而使產(chǎn)品的工鞥達(dá)到合理化的要求，降低成本，從而有效地控制造價(jià)。例如某建筑工程項(xiàng)目的場(chǎng)地北高南低，南北之間存在較大的落差。因此可以充分的利用這一地形優(yōu)勢(shì)布置總圖，借助地形地勢(shì)之間的巨大落差，將小區(qū)由北向南分成三個(gè)區(qū)域，這樣合理的設(shè)計(jì)不但能夠滿足地質(zhì)工程的需要，還能減少對(duì)地形的填土，九節(jié)約了工程的造價(jià)。根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況設(shè)計(jì)該項(xiàng)目的總圖，并利用項(xiàng)目的地形優(yōu)勢(shì)，在設(shè)計(jì)上考慮方案的經(jīng)濟(jì)合理化，不僅能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要，又大大的降低了投資的成本。

實(shí)施限額設(shè)計(jì)可以有效地對(duì)自己資金的使用和支出進(jìn)行控制，為企業(yè)的發(fā)展增加利益。限額設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)的任務(wù)書(shū)以及投資的估算做出合理的設(shè)計(jì)，保障專業(yè)的功能，并對(duì)設(shè)計(jì)的進(jìn)行按照額度分配，嚴(yán)格控制技術(shù)和施工圖紙的不合理變更，使得投資和設(shè)計(jì)都不會(huì)超過(guò)規(guī)定的額度，限額設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)的各個(gè)階段進(jìn)行控制，最終實(shí)現(xiàn)投資的目標(biāo)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

（三）實(shí)施階段工程造價(jià)控制措施

工程項(xiàng)目的實(shí)施階段對(duì)人力、物力和財(cái)力極大的消耗，要想提高工程建設(shè)的質(zhì)量，對(duì)工程造價(jià)合理的控制就必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理和監(jiān)督，全方位的、全過(guò)程的對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行控制。在工程的建設(shè)實(shí)施階段，常常會(huì)出現(xiàn)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，因此對(duì)工程的變更和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行合理的控制。在圖紙的審核方面進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，設(shè)計(jì)的變更應(yīng)當(dāng)提前說(shuō)明，把損失降到最低。因此盡可能地在建筑設(shè)計(jì)的前期進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，消除設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響。根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)展計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度，對(duì)施工進(jìn)行預(yù)算，對(duì)超過(guò)預(yù)算的部分進(jìn)行合理的分析，并找到超出的原因，將預(yù)算控制到最低，嚴(yán)格的控制工程造價(jià)。

三、總結(jié)

建筑工程造價(jià)控制是一個(gè)全面系統(tǒng)的項(xiàng)目工程，要求很高的技術(shù)性和專業(yè)性，并對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施動(dòng)態(tài)的控制，因此項(xiàng)目工程的投資應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念，在項(xiàng)目的各個(gè)階段實(shí)施合理化的造價(jià)控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合理化和經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。

[1]王有青.淺議工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2011(2).

[2]譚曉燕.建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)算存在問(wèn)題分析及其措施[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2011(8).

[3]洪迎春，茍一靜.關(guān)于建筑工程造價(jià)控制與管理分析探討[J].陜西建筑，2009(10).