【摘 要】建筑行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的組成部分，對(duì)改善城市環(huán)境、提高人們生活水平、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有十分重要的意義。建筑工程造價(jià)管理與控制工作貫穿于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程，是建筑行業(yè)中最普遍、最重要、技術(shù)性和知識(shí)性較高的工作，其中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為工程造價(jià)管理工作中重要的內(nèi)容，不僅需要預(yù)結(jié)算審核人員具有較高的專業(yè)技能，還要求其具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，以確保建筑工程施工質(zhì)量的提升，促進(jìn)建筑工程施工企業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。筆者就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行了分析，重點(diǎn)闡述了該項(xiàng)工作的要點(diǎn)與難點(diǎn)，并結(jié)合自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出了相關(guān)的應(yīng)對(duì)措施，為后期類似工程項(xiàng)目建設(shè)提供強(qiáng)有力的理論依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；工作要點(diǎn)

一、引言

隨著我國(guó)社會(huì)主義基礎(chǔ)建設(shè)和城市化建設(shè)不斷加快，建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，建筑領(lǐng)域得到了廣闊的發(fā)展空間。在現(xiàn)代化新形勢(shì)發(fā)展中，由于建筑工程項(xiàng)目建設(shè)受到諸多因素的干擾，使得工程建設(shè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的超支現(xiàn)象，給施工企業(yè)帶來了較大的經(jīng)濟(jì)壓力，嚴(yán)重影響了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程項(xiàng)目施工周期較長(zhǎng)，成本投入較大，為確保施工企業(yè)資金合理利用，就必須加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，按照國(guó)家法律法規(guī)以及該行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)制定出合理的工作程序，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本投入的有效控制，從而在確保工程施工質(zhì)量與進(jìn)度的前提下，盡可能減少工程投入成本，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作概述

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括了建筑工程范圍、工作量、定額套用以及計(jì)取費(fèi)用等方面，涉及到的資料有施工合同、招標(biāo)文件、材料設(shè)備價(jià)格簽證、工程變更簽證、會(huì)議記錄等。

1.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工程范疇分析

（1）建筑工程范圍的審核：建筑工程范圍審核工作，是根據(jù)工程合同和招投標(biāo)文件，對(duì)工程實(shí)際范圍合理與否進(jìn)行審核?？偝邪脚c分項(xiàng)工程責(zé)任方界面劃分合理與否的審核，杜絕施工企業(yè)重復(fù)上報(bào)多報(bào)等。

（2）建筑工程量審核：工程量審核主要是對(duì)建筑工程建設(shè)施工工作量進(jìn)行審核，這是順利開展預(yù)算工作的前提條件。由于工程量審核計(jì)算量較大，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，其計(jì)算的精準(zhǔn)性與預(yù)算的精準(zhǔn)度密切相關(guān)。因此對(duì)工程量進(jìn)行審核中，應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)圖紙和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，將工程量計(jì)算誤差降到最低，并按照工程實(shí)際情況作出合理的調(diào)整。

（3）定額套用的審核：定額套用審核工作是審核所套用定額，對(duì)使用項(xiàng)目名稱和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)定額換算內(nèi)容與換算方法正確與否進(jìn)行審核等。

（4）費(fèi)用計(jì)取審核：在費(fèi)用計(jì)取審核中，根據(jù)建設(shè)工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)合同文件確定工程的取費(fèi)，并對(duì)費(fèi)率計(jì)算正確與否進(jìn)行審核。如果出現(xiàn)建筑工程費(fèi)率上升或者下降，必須在結(jié)算審核時(shí)就相關(guān)變更事項(xiàng)同比下浮與否進(jìn)行檢查。

2.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，應(yīng)遵循一定的基本原則。首先是需要做好準(zhǔn)備工作，對(duì)建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面、深入了解，并審核相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和完整性。其次是結(jié)合工程實(shí)際建設(shè)情況，選擇合理有效的審核方法，并根據(jù)施工企業(yè)自身發(fā)展情況，有針對(duì)性的選擇審核方法。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

聯(lián)合會(huì)審法。聯(lián)合會(huì)審法是組織專業(yè)的專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審預(yù)算。對(duì)技術(shù)性和專業(yè)性較高的工程建設(shè)，采用這種預(yù)結(jié)算審核方法，對(duì)出現(xiàn)的預(yù)算問題由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分析和修改，再?gòu)臅?huì)審結(jié)果中找出原來方案中存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以避免后期預(yù)算過程出現(xiàn)同樣的問題，提高會(huì)審結(jié)果準(zhǔn)確性。

（1）全面審核法。全面審核法往往工作量較大，但其審核質(zhì)量與審核精度較高，使審核工作更加全面。往往建筑工程造價(jià)預(yù)算審核就是采用全面審核法。

（2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是基于全面審核法建立起來的，重點(diǎn)關(guān)注預(yù)結(jié)算工作的難點(diǎn)和要點(diǎn)，有針對(duì)性的進(jìn)行審核，在降低審核工作量的同時(shí)，提高審核工作效率。重點(diǎn)審核法往往針對(duì)于需要復(fù)審的建筑工程，能有效的避免人力財(cái)力以及物力的浪費(fèi)。

（3）對(duì)比審核法。在同一地區(qū)、同一功能、同一建筑結(jié)構(gòu)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，可以通過兩者工程預(yù)結(jié)算造價(jià)指標(biāo)的分析與對(duì)比，找出其中不相符的造價(jià)規(guī)律，并有針對(duì)性的進(jìn)行審核，這種審核方法不僅速度快，而且準(zhǔn)確度十分高。對(duì)比審核法主要用于審核與以前完工且基本相似的建筑工程，大大提高了造價(jià)指標(biāo)審核的全面性和精準(zhǔn)性。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

1.做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作準(zhǔn)備的充足程度直接關(guān)系到后期的審核效果。在開展建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作之前，必須做好必要的準(zhǔn)確工作，收集與建筑工程相關(guān)的文件資料，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合工程施工相關(guān)內(nèi)容，明確工程施工范圍，弄清建筑工程所采用的單位估價(jià)表，為后期工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的順利開展創(chuàng)造有利的條件，確保審核工作精準(zhǔn)度的提升。

2.明確預(yù)結(jié)算范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工說明以及設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行深入分析，明確預(yù)結(jié)算范圍，并通過這些資料信息將工程內(nèi)容進(jìn)行分類。建筑工程施工圖紙作為預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，在對(duì)其進(jìn)行審核時(shí)，必須對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面、深入的分析。同時(shí)充分掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，核實(shí)施工完畢的內(nèi)容與工程竣工圖紙是否存在差異，設(shè)計(jì)圖紙中取消的施工部分，是否在竣工圖紙中有所體現(xiàn)。因此必須仔細(xì)核實(shí)以上工作，從而更好的確定預(yù)結(jié)算范圍，堅(jiān)持實(shí)事求是，最終實(shí)現(xiàn)最合理、最真實(shí)的結(jié)算審計(jì)。

3.審核工程量

在工程施工進(jìn)程不斷加快的同時(shí)，建筑工程造價(jià)隨著建筑量增加而增加。施工方預(yù)結(jié)算人員必須在相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則下，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、施工設(shè)計(jì)等進(jìn)行工程量計(jì)算。首先要預(yù)結(jié)算人員應(yīng)明確工程量計(jì)算范圍是否符合相關(guān)規(guī)定要求，如簽證單工程量的合理性、有效變更通知書、工程量計(jì)算方式的正確性等。其次應(yīng)保持審核工作中計(jì)算單位的統(tǒng)一性，尤其是清單計(jì)價(jià)規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計(jì)算口徑是否一致等。在具體審核過程中，審核工作必須要有針對(duì)性，提高對(duì)難點(diǎn)與重點(diǎn)內(nèi)容審核的重視程度，最大程度確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性。

4.選擇合適的審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的恰當(dāng)性直接關(guān)系著工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，為提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，確保建筑工程施工成本投入控制在預(yù)算范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益，就必須選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)結(jié)算審核方法，如全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及聯(lián)合會(huì)審法等。在實(shí)際審核過程中，相關(guān)審核人員必須對(duì)工作量、材料設(shè)備價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面、深入的分析，并結(jié)合工程實(shí)際施工規(guī)模與特點(diǎn)，選擇適合的審核方法，進(jìn)一步提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性，以確保施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。同時(shí)，施工企業(yè)需要對(duì)施工圖紙、招投標(biāo)文件、施工方案等資料數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)分析，確保各文件、資料的一致性，以防因建筑市場(chǎng)變動(dòng)而影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展。

5.工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

在建筑工程施工過程中，由于受到諸多因素的影響，使得不同地區(qū)建筑工程投入資金量存在較大的差異性，這就導(dǎo)致建筑工程所涉及的內(nèi)容不盡相同，給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展帶來了較大的困難。因此建筑工程施工企業(yè)首先應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門所發(fā)布的建設(shè)文件來確定相關(guān)費(fèi)率，對(duì)相關(guān)取費(fèi)文件的時(shí)效性、費(fèi)用定額等進(jìn)行嚴(yán)格審查。近年來，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入，在施工材料和設(shè)備價(jià)格的控制上，相關(guān)審核人員應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的分析與審核，同時(shí)做好市場(chǎng)方面的調(diào)查，善于結(jié)合實(shí)際情況，從而更加合理的確定材料與設(shè)備價(jià)格。在對(duì)工程各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)結(jié)算審核中，工作人員應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，避免“想當(dāng)然”、“閉門造車”等現(xiàn)象，必須做到有據(jù)可依、有理可講，最大程度避免或者減少結(jié)算審核中存在的糾紛，促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

四、結(jié)束語

近年來，我國(guó)社會(huì)主義基礎(chǔ)建設(shè)和城市化建設(shè)不斷加快，在改善城市面貌、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也帶來了諸多建筑施工問題。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑工程造價(jià)控制與管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是促進(jìn)施工企業(yè)健康發(fā)展不容忽視的工作。為有效的控制工程建設(shè)投入成本，并將資金控制在預(yù)算范圍內(nèi)，從而提高施工企業(yè)資金利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此施工企業(yè)必須加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展力度，根據(jù)工程施工實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)結(jié)算與審核規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，選擇最佳的審核方法，對(duì)預(yù)結(jié)算中的難點(diǎn)與要點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審核，從而提高審核效率，最大程度提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作水平，促進(jìn)建筑行業(yè)健康、和諧、可持續(xù)發(fā)展。