潘石屹，甘肅天水人，大學(xué)畢業(yè)后到國家石油部工作，1987年起開始在深圳和海南開創(chuàng)自己的房地產(chǎn)開發(fā)生涯。1992年，潘先生與人合作共同創(chuàng)建了北京萬通實(shí)業(yè)股份有限公司，在北京開發(fā)出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括北京萬通新世紀(jì)廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界（現(xiàn)改名為新城國際）。1995年潘石屹先生與妻子張欣女士共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。

2005年，被《財(cái)富》（中文版）選為中國最具影響力的25位商界領(lǐng)袖之一；2003–2006年，連續(xù)三年當(dāng)選新浪網(wǎng)“地產(chǎn)10大影響力人物”；2006年，成為“亞洲企業(yè)領(lǐng)袖協(xié)會”會員；2002年至今，連續(xù)多年擔(dān)任“博鰲亞洲論壇”主講人和“房地產(chǎn)分會”主持人。2007年，被北京市地稅局授予“榮譽(yù)納稅人”稱號，并于同年當(dāng)選北京市人大代表；2008年，作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物榮獲 “安永中國企業(yè)家獎”，同年，榮獲第十屆中國住交會（CIHAF）頒發(fā)的“中國房地產(chǎn)十大功勛人物”獎；2010年，當(dāng)選新浪網(wǎng)“2009年度新浪樂居地產(chǎn)風(fēng)云人物”；2011年，當(dāng)選新浪樂居“2011年中國房地產(chǎn)年度人物”；2012年，當(dāng)選新浪樂居“二零一二年中國房地產(chǎn)微博領(lǐng)袖人物”；2013年，榮獲“第五屆SEE-TNC生態(tài)獎”評委特別獎和榮獲“2013騰訊房產(chǎn)最具社會責(zé)任人物獎”。2013新財(cái)富中國富豪榜以181.0億排名第二十四名。

作為中國地產(chǎn)界的風(fēng)云人物，潘石屹一直都是博鰲亞洲論壇的重要嘉賓。

在剛剛結(jié)束的2015博鰲亞洲論壇年會上，潘石屹又引起了很多人的關(guān)注。在“中國房地產(chǎn)市場：軟著陸與新常態(tài)”論壇上，潘石屹因?yàn)檫t到而沒能參加上半場討論時(shí)，有人說，他是被當(dāng)今世界首富比爾·蓋茨叫走了還沒回來；而在“跨界對話：互聯(lián)網(wǎng)思維與商業(yè)的本質(zhì)”分論壇上，潘石屹更是直言：“現(xiàn)在做的一大堆幾萬個(gè)、幾十萬個(gè)APP（英文Application的簡稱，由于iPhone智能手機(jī)的流行，現(xiàn)在的APP多指移動設(shè)備——包括平板電腦、手機(jī)、和其他移動設(shè)備——上的第三方應(yīng)用程序。編者注），80%是泡沫?！?/p>

潘石屹是當(dāng)今中國網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的最早擁躉之一，并開創(chuàng)性地通過網(wǎng)絡(luò)和社交媒體推廣SOHO中國的公司品牌。目前，他在新浪微博的粉絲數(shù)量已經(jīng)超過1700萬。所以有人說，潘石屹的公眾影響力早已超越了地產(chǎn)和城市化等領(lǐng)域。然而，真正讓他斬獲無數(shù)榮譽(yù)的也正是他在房地產(chǎn)領(lǐng)域所取得的驕人成就。

在2013《福布斯》中國富豪排行榜上，他的SOHO中國市值高達(dá)231.8億，位列第24位。2013年，SOHO中國取得了突出的財(cái)務(wù)業(yè)績：核心凈利潤達(dá)到了歷史新高，為44億元人民幣，同比上漲33%；核心凈利潤率也達(dá)到了30%的歷史新高；總凈利潤（包含投資物業(yè)評估增值）達(dá)到74億元人民幣。

在今年3月SOHO中國有限公司發(fā)布的自2014年1月1日至2014年12月31日止的公司業(yè)績報(bào)告顯示，2014年，公司取得營業(yè)額為人民幣61億元，凈利潤人民幣41億元。

從不安現(xiàn)狀到行業(yè)翹楚

關(guān)于潘石屹，網(wǎng)上有一個(gè)很流行的段子：“娛樂化地產(chǎn)商人潘石屹，人稱老潘，甘肅天水人，身不高，體不壯，頭發(fā)不濃密，但身手頭腦均敏捷矯健。年齡未及知天命，吃過文革的苦，享過改革的福，故能上能下，可屈可伸。一個(gè)已經(jīng)基本娛樂化、善玩概念、精于反策劃的地產(chǎn)商人，潘石屹——永遠(yuǎn)不做大多數(shù)。祖父潘爾燊，字樂伯?！痹谶@段略帶詼諧的文字里，潘石屹的外貌特征、人生經(jīng)歷、性格取向一應(yīng)俱全。但這畢竟過于簡略，潘石屹，一個(gè)從西部貧困地區(qū)走出來的年經(jīng)人，究竟是如何一步一步成長為行業(yè)翹楚，這中間有太多故事……

潘石屹，1963年出生在甘肅省天水市的農(nóng)村地區(qū)，1982年從中國石油管道學(xué)院畢業(yè)后分配到原國家石油部工作。1987年，辭職到廣東“下?！薄?990年，同馮侖、王功權(quán)、張民耕在海南省合伙成立了海南農(nóng)業(yè)高科技聯(lián)合開發(fā)總公司（簡稱“農(nóng)高投”）——萬通的前身。1991年8月，成立萬通公司，高息借貸1000多萬元炒房地產(chǎn)，在海南省第二波經(jīng)濟(jì)熱潮中半年多賺取一千多萬元。

1992年8月?？诜康禺a(chǎn)崩盤前夕，潘石屹回到西北考察市場機(jī)會，后到北京市場調(diào)研，在懷柔縣政府食堂偶然聽到北京市給了懷柔四個(gè)定向募集資金的股份制公司指標(biāo)，潘設(shè)法獲取了其中之一，成為發(fā)跡的肇端。同年，潘石屹與人合作共同創(chuàng)建了北京萬通實(shí)業(yè)股份有限公司，在北京開發(fā)出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括北京萬通新世紀(jì)廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通理想世界（現(xiàn)改名為新城國際）。

1995年，他與妻子張欣共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司，這是中國最大的甲級寫字樓開發(fā)商。自公司創(chuàng)建以來，兩人共同開發(fā)了一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別為：SOHO現(xiàn)代城（北京CBD的第一個(gè)大型綜合項(xiàng)目、50萬平米，10幢30層高的大廈，共包括2200套公寓和商鋪，于2000年竣工）；博鰲藍(lán)色海岸（位于海南省，115棟河畔豪華別墅，2002年竣工）；建外SOHO（北京心臟地帶規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目之一，為北京引領(lǐng)創(chuàng)建了一個(gè)時(shí)尚現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)，被評為“京城2002年度十大影響力樓盤”之一，并榮登新浪網(wǎng)“2002年京城十大暢銷樓盤排行榜”榜首）；長城腳下的公社（由12位亞洲建筑師設(shè)計(jì)完成的一個(gè)當(dāng)代私人住宅建筑藝術(shù)收藏館，并在2002年威尼斯雙年展上榮獲大獎）。目前，SOHO中國在北京和上海開發(fā)的總面積已達(dá)540萬平方米，因其地標(biāo)性的建筑設(shè)計(jì)，革命性的改變了北京的建筑景觀而廣受贊譽(yù)。

2002年潘石屹先生受到國內(nèi)外媒體的普遍關(guān)注和熱門報(bào)道，其中有時(shí)代周刊、CNN、中央電視臺、華爾街日報(bào)以及南華早報(bào)等等。時(shí)代周刊曾在2002年11月刊中這樣報(bào)道潘石屹，“房地產(chǎn)商潘石屹給中國一貫單調(diào)的公寓和寫字樓帶來了明快的色彩……潘石屹的樓盤在品位上已國際化?！?/p>

目前，SOHO中國在北京和上海開發(fā)的總面積已達(dá)540萬平方米，因其地標(biāo)性的建筑設(shè)計(jì)，革命性的改變了北京的建筑景觀而廣受贊譽(yù)。潘石屹開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都享有很高知名度，是建筑藝術(shù)與商業(yè)的完美結(jié)合，在市場上取得了巨大成功。SOHO中國今天在商業(yè)上所取得的成功在很大程度上取決于潘石屹卓越的營銷天賦、原創(chuàng)能力，以及對中國投資者及中小企業(yè)需求的準(zhǔn)確定位。

另類的地產(chǎn)商

在中國的房地產(chǎn)界，潘石屹不是最紅的，也不是最有錢的，但他卻足以吸引更多人的眼球。潘石屹對商業(yè)有其獨(dú)到理解，他不單純追求開發(fā)規(guī)模和營業(yè)額，更注重建筑的長遠(yuǎn)價(jià)值，強(qiáng)調(diào)要做中國的、當(dāng)代的建筑。因此，憑借超強(qiáng)的創(chuàng)新能力，在中國歷史上最大規(guī)模的城市化進(jìn)程中，潘石屹的每一個(gè)建筑作品都以城市標(biāo)志性符號引領(lǐng)這個(gè)城市的建筑潮流。

與此同時(shí)，潘石屹也是一個(gè)成功的商人，他所開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都在商業(yè)上取得空前成功，SOHO中國的銷售額及納稅額都連續(xù)多年在中國地產(chǎn)行業(yè)名列前茅。然而，生性不安分守己的潘石屹，總愛以自己的行業(yè)挑戰(zhàn)中國房地產(chǎn)業(yè)的秩序與戒律。

1999年8月20日，包括4位銷售副總監(jiān)在內(nèi)的36名SOHO現(xiàn)代城銷售人員被中國第一商城挖走，由于現(xiàn)代城項(xiàng)目在北京房地產(chǎn)業(yè)界的影響很大，因此這件事情也就被業(yè)界炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。至今，現(xiàn)代城也是北京最有爭議的項(xiàng)目，潘石屹自然也成了北京地產(chǎn)界最有爭議的人物。除此之外，還有氨氣事件、無理由退房以及其升級版有回報(bào)退房、零起價(jià)拍賣在中國房地產(chǎn)界引發(fā)的大爭論；還有做人方面遭受“北京最虛偽的人”的指責(zé)，等等事情不一而足，說法有真有假，通通被潘石屹笑呵呵地拿到媒體上面，告之大眾。結(jié)果是，他的樓盤賣的更火。所以，有人說潘石屹是中國最懂得危機(jī)公關(guān)的人。換言之，也是最懂得利用媒體的商人。

潘石屹在中國地產(chǎn)界的走紅還要利益于他和夫人張欣的建筑理念。潘石屹直言：“我作為房地產(chǎn)發(fā)展商就是把握產(chǎn)品的靈魂東西。這個(gè)靈魂性的東西其實(shí)就是一種觀念，是一些原則的精神活動的結(jié)果?！薄胺康禺a(chǎn)實(shí)際上是一個(gè)資源整合的行業(yè)，房地產(chǎn)發(fā)展商的工作就是把不同的社會資源和勞動力有機(jī)地聚合在一起最終生產(chǎn)出房子這種產(chǎn)品。我們公司的工作也一樣，不同的可能就是我們用的是世界上最強(qiáng)的隊(duì)伍。我們請日本人為我們做設(shè)計(jì)，請美國華爾街最優(yōu)秀的投資銀行幫我們做上市，請本國最強(qiáng)的勞動力幫我們做施工?！?/p>

有劍橋背景的潘夫人張欣主管SOHO設(shè)計(jì)工程。她對SOHO的構(gòu)想是創(chuàng)造出自然、自由、自在的空間和氛圍。與外國駐華使館有良好關(guān)系的張欣曾接受意大利駐華大使邀請，為多家駐華使館及駐京商務(wù)處機(jī)構(gòu)做題為《從天安門到SOHO》的演講，其中多數(shù)人參觀過SOHO樣板間，為能在中國見到如此新概念的好房子而情緒激動。

一座座建筑史詩巨作誕生于潘石屹之手和他的公司。潘石屹，當(dāng)之無愧的中國當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)大腕。

結(jié)語：

盡管媒體和地產(chǎn)業(yè)對老潘的議論和紛爭不斷，但沒有人能預(yù)言潘石屹和他將要開發(fā)的新項(xiàng)目還會遭遇到什么樣的眼光。正所謂，有人說話，有人走路，這個(gè)世界才會豐富多采。畢竟走路的人要想把路走好，就一定不能去理會別人的說法。