關(guān)鍵詞：智能建筑；建設(shè)管理；措施

智能建筑（Intelligent Building），也稱智能化樓宇，智能樓宇，是建筑發(fā)展到信息時(shí)代的產(chǎn)物，是現(xiàn)代信息技術(shù)（Informa-tion Technology），特別是其中的現(xiàn)代人工智能技術(shù)（ArtificialIntelligence Techniques）與現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture Technology）的結(jié)晶”，可以說智能建筑是一個(gè)國家、地區(qū)和城市現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。

一、智能建筑建設(shè)管理中存在的問題

（一）智能化建筑設(shè)計(jì)中存在的問題。目前我國智能化建筑設(shè)計(jì)中主要存在定位不清晰的問題。大多數(shù)設(shè)計(jì)院只是停留在傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)層面上，提不出智能化建筑切合實(shí)際的明確需求，很難進(jìn)行全面系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；其次，缺乏整體設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)智能化建筑時(shí)沒有一種整體考慮的思想，簡單的強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化與通信技術(shù)及相關(guān)功能的應(yīng)用，較多呈現(xiàn)出電子、自動(dòng)化、通信技術(shù)產(chǎn)品及其功能的簡單集合與堆砌的設(shè)計(jì)傾向。在整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，多數(shù)項(xiàng)目智能化工程設(shè)計(jì)往往無法跟進(jìn)建筑設(shè)計(jì)，在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，智能化系統(tǒng)設(shè)備尚未選型、訂貨，所以土建設(shè)計(jì)圖紙僅憑過去經(jīng)驗(yàn)考慮，往往沒有照顧到智能系統(tǒng)，或者造成弱電管線預(yù)埋遺漏，電纜通道較小或沒有等現(xiàn)象。所以設(shè)計(jì)滿足不了現(xiàn)場施工的要求，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合理，施工質(zhì)量不合格，工程驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，智能建筑不智能。

（二）智能建筑缺乏具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍。由于行政管理和傳統(tǒng)習(xí)慣的影響，施工單位按專業(yè)劃分的太細(xì)，太多，實(shí)際工作中很難協(xié)調(diào)。經(jīng)常發(fā)生誰先進(jìn)場施工，誰占方便位置，甚至占用其他系統(tǒng)預(yù)留孔，導(dǎo)致后續(xù)工程困難，解決不好各專業(yè)設(shè)備及其管線間的施工配合。此外，由于大多數(shù)智能化工程施工都是由設(shè)備供應(yīng)商來承擔(dān)，一大部分集成商只負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)調(diào)試，不懂工程管理，沒有專業(yè)施工資質(zhì)，具備較弱的施工力量。他們承接工程后將安裝工程轉(zhuǎn)（分）包給其他單位施工，結(jié)果造成工程質(zhì)量差甚至不合格，工程存在很多質(zhì)量隱患。智能建筑項(xiàng)目施工完畢后在驗(yàn)收時(shí)也存在問題，雖有綜合布線驗(yàn)收規(guī)范，但是在整個(gè)工程質(zhì)量驗(yàn)收中，往往注重傳統(tǒng)建筑的主體及裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收，輕視智能項(xiàng)目的驗(yàn)收。智能項(xiàng)目的驗(yàn)收一般只在業(yè)主、監(jiān)理、供貨商之間進(jìn)行；由于無需資料備案，智能化功能如何，沒有評價(jià)體系，系統(tǒng)性能和功能的驗(yàn)收缺乏評價(jià)依據(jù)。從而給業(yè)主的使用帶來了很大質(zhì)量隱患。

（三）管理水平跟不上。智能化建筑大量采用高新技術(shù)，對管理人員素質(zhì)要求較高。實(shí)際上，智能化建筑不是先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的堆砌，它是人機(jī)結(jié)合，良好互動(dòng)而產(chǎn)生的綜合效果的體現(xiàn)。但目前一方面是大廈的管理人員對系統(tǒng)及設(shè)備的使用缺乏了解，操作技能低下，使系統(tǒng)不能發(fā)揮應(yīng)有的運(yùn)行效益。另一方面，大多數(shù)業(yè)主對智能化建筑的物業(yè)管理意識落后，故選擇物業(yè)管理公司時(shí)無法提供具體的管理目標(biāo)，沒有為管理人員提供必要的工作條件。有的業(yè)主甚至站在短期的純商業(yè)行為的平臺上，只把智能化系統(tǒng)作為租售的招牌。

（四）施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不全。智能化建筑中的BA系統(tǒng)、PAM系統(tǒng)、OA系統(tǒng)、SA系統(tǒng)等都與計(jì)算機(jī)、通信等新技術(shù)有關(guān).由于這些技術(shù)的發(fā)展很快，有關(guān)的設(shè)備與系統(tǒng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)外都尚不齊全。不少工程的智能化設(shè)備是在無測試、無規(guī)范、無標(biāo)準(zhǔn)的情況下驗(yàn)收的。一些工程“竣工”后，智能化設(shè)備不能正常工作，便是十分自然的事情。

二、智能建筑建設(shè)管理措施

（一）智能建筑建設(shè)管理的基礎(chǔ)在于進(jìn)行合理的智能建筑設(shè)計(jì)。智能建筑設(shè)計(jì)方案必須把需求分析作為首要依據(jù)，針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的、不同于其他建筑的方案。設(shè)計(jì)必須多元化和個(gè)性化，根據(jù)不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑設(shè)計(jì)不同的解決方案。有的設(shè)計(jì)初期業(yè)主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求，甚至結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)完工的條件下去考慮建筑物的智能系統(tǒng)要求，這種操作方式必然引出一系列不合理結(jié)果。因此，必須加強(qiáng)建筑師和各專業(yè)工程師之間的配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。要求主體設(shè)計(jì)單位對智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)總體負(fù)責(zé)，即設(shè)計(jì)總承包的概念。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等建設(shè)各方都應(yīng)該認(rèn)識到總體設(shè)計(jì)的重要性，“以客戶需求為依據(jù)，按照實(shí)際需求進(jìn)行集成”是一種務(wù)實(shí)的、正確的智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)思想。同時(shí)設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該意識到：用戶要應(yīng)用技術(shù)而非受制于技術(shù)。好的設(shè)計(jì)應(yīng)該使用戶成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸“為技術(shù)而技術(shù)”和“技術(shù)至上”的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，這一點(diǎn)應(yīng)該成為稱職的專業(yè)工程師的必要素質(zhì)。

（二）加強(qiáng)對智能建筑工程建設(shè)的管理。當(dāng)前完善智能建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，加強(qiáng)智能化系統(tǒng)工程管理已受到工程界與政府主管部門高度的重視。在管理上要以“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”為主要框架，梳理出有關(guān)智能化系統(tǒng)的設(shè)備、施工、驗(yàn)收等工作所必須的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范內(nèi)容，對目前國內(nèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范不滿足使用要求的地方加以修改完善。

此外，要注重評審工作，要不斷規(guī)范建設(shè)程序。對建筑智能化系統(tǒng)的評審，包括設(shè)計(jì)時(shí)的技術(shù)合理性、成熟性、可操作性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性和可擴(kuò)展性；產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量和先進(jìn)性；智能化系統(tǒng)的總體質(zhì)量和水平；以及從系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、運(yùn)營和服務(wù)四個(gè)方面考察其合理性和業(yè)主需求的滿足程度。此外，還需對建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。在工程報(bào)價(jià)上，確定一個(gè)合理的投資額是十分關(guān)鍵的。一個(gè)合理的價(jià)格對雙方來說都是至關(guān)重要的。大家都知道硬件的價(jià)格比較容易掌握，但構(gòu)造一個(gè)智能化系統(tǒng)已不僅僅是購買硬件的問題，而是需要服務(wù)、技術(shù)支持、系統(tǒng)集成能力，更是工程管理能力和協(xié)調(diào)能力的綜合體現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 鄭茁.智能建筑建設(shè)管理的幾點(diǎn)思考[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（04）.

作者簡介：陳斯（1989.02- ），男，漢族，遼寧盤錦人，2011年畢業(yè)于大連理工大學(xué)水利水電工程專業(yè)，現(xiàn)從事建設(shè)項(xiàng)目管理工作。