北京中天恒達(dá)工程咨詢有限公司寧夏分公司 寧夏銀川 750004

摘要：本文從建筑工程造價咨詢服務(wù)的概述和優(yōu)勢出發(fā)，分析了建筑工程造價咨詢的控制內(nèi)容，針對加強(qiáng)提升建筑工程造價咨詢服務(wù)能力的思考進(jìn)行詳細(xì)探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價咨詢；服務(wù)能力；思考

引言

在我國建筑工程項目不斷增多的今天，對建筑工程的造價咨詢服務(wù)也得到了人們更多的關(guān)注。這就要求我們在以后的工作中要嚴(yán)格按照相關(guān)法津法規(guī)要求，在不損害社會公共利益和他人合法權(quán)益的前提下，提升建筑工程造價咨詢服務(wù)能力。

一、建筑工程造價咨詢服務(wù)的概述和優(yōu)勢

1、建筑工程造價咨詢服務(wù)的概述

建筑工程造價咨詢服務(wù)主要指的是在規(guī)定的時間段之內(nèi)，工程造價咨詢企業(yè)受客戶所托，對建筑工程項目的設(shè)計、施工、以及管理等方面，通過利用各類信息以及先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)原理，提供一系列和智力服務(wù)，以此不斷降低建筑工程成本，盡可能做到對建筑工程的科學(xué)規(guī)劃。就現(xiàn)狀來看，建筑工程造價咨詢已延伸到各個領(lǐng)域中，所涉及到的知識也很多，比如經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、法津等知識。在長期的建筑工程造價咨詢實踐過程當(dāng)中，廣大的建筑工程造價工程師、咨詢機(jī)構(gòu)不斷對進(jìn)行研究與總結(jié)，在此基礎(chǔ)之上形成了建筑工程造價咨詢相應(yīng)的理論體系及方法系統(tǒng)。

2、建筑工程造價咨詢服務(wù)的優(yōu)勢

2.1 造價咨詢單位參與到項目施工圖設(shè)計過程，在跟進(jìn)施工圖設(shè)計進(jìn)度的同時，可以在保證項目功能和建筑整體美觀效果的前提下，對施工圖設(shè)計做出優(yōu)化建議而降低建設(shè)單位的工程造價，降低其成本。同時，造價工程師可以對施工圖的鋼材用量及混疑土用量等對造價影響較大的指標(biāo)進(jìn)行測算，并參考同類項目施工圖的鋼材用量、混凝土的用量，提出合理化建議，及時修改施工圖設(shè)計以防止浪費(fèi)，對影響到工程造價的主要建筑材料合理降低其使用量，隨著城市精裝修樓房的大量出現(xiàn)，將裝修材料的性價比控制在最優(yōu)值也將對整個項目的造價控制產(chǎn)生極大的影響。另外，造價工程師實時監(jiān)控水電系統(tǒng)并測算其設(shè)計方式，選用合理價位的水電材料，以減少因材料選用不當(dāng)而帶來的損失。

2.2 工程預(yù)算由專門造價咨詢機(jī)構(gòu)或造價工程師專門完成有著明顯的優(yōu)勢：首先，在項目具體的實施進(jìn)程中，由造價咨詢機(jī)構(gòu)實時跟進(jìn)工程實施過程中的建設(shè)性投資問題，并根據(jù)施工合同及施工圖紙、預(yù)算為建設(shè)單位層層把關(guān)，降低可能出現(xiàn)的工程成本浪費(fèi)；再者，在工程合同簽訂過程中，造價咨詢機(jī)構(gòu)可以為建設(shè)單位就工程實施過程中可能出現(xiàn)的造成造價增加的工程內(nèi)容和費(fèi)用向合同另一方提出預(yù)算，從而減少不必要的損失。造價工程師根據(jù)自身造價管理經(jīng)驗結(jié)合施工圖紙及施工預(yù)算，對施工現(xiàn)場進(jìn)行總體布局，優(yōu)化設(shè)備、材料的運(yùn)輸路線，并改善特殊工程的施工方案，盡可能的減少施工過程中的輔助性投資[1]。

二、建筑工程造價咨詢的控制內(nèi)容

1、直接費(fèi)用

直接費(fèi)用包括了材料費(fèi)以及直接人工費(fèi)，占據(jù)了整個工程造價的一半以上，所以需要合理的控。在對工程中所需要的材料統(tǒng)計之后，在造價咨詢?nèi)藛T的指導(dǎo)下，合理的選購材料，滿足工程的施工需要。對于直接參加工程的人員給予確定，進(jìn)行費(fèi)用的計算。此外，將實際支出與計劃用量進(jìn)行對比分析，然后制定出每個月的任務(wù)量，合理控制直接費(fèi)用。

2、設(shè)計工作

設(shè)計工作不僅對工程中的施工技術(shù)進(jìn)行規(guī)范，同時還會制定出整個工程的造價預(yù)算，在此階段的造價控制比例占據(jù)了整個工程的百分之七十多，一旦造價制定完畢，在后期施工中會很難改變。所以造價咨詢企業(yè)要對設(shè)計工作進(jìn)行全程跟蹤，對于設(shè)計工作中出現(xiàn)的問題要及時提出，與設(shè)計部門協(xié)商后共同解決，保證對造價的合理控制。

3、工程決策

工程決策是將建設(shè)意圖轉(zhuǎn)化為建設(shè)實體的過程，對于工程是否具有建設(shè)的價值以及在建設(shè)的過程中可能會遇到的困難等進(jìn)行充分的考慮，最終決定工程是否實施。在此過程中，造價咨詢企業(yè)要對工程項目進(jìn)行全面的了解，包括項目的背景、概況、難點(diǎn)、必要性、目的以及效益等，對于市場的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從而判斷項目是否具有可行性，為決策提供重要的參考意見，有利于決策者更加客觀全面的做出決定[2]。

三、加強(qiáng)提升建筑工程造價咨詢服務(wù)能力的思考探究

1、完善造價咨詢企業(yè)管理制度，誠信經(jīng)營

首先，服務(wù)意識要到位，質(zhì)量工作加強(qiáng)重視。激烈的社會形勢要求造價咨詢企業(yè)必須提高競爭意識，完善自身服務(wù)質(zhì)量，開展全面的培訓(xùn)模式，提高咨詢機(jī)構(gòu)自身實力和形象，對內(nèi)部存在的不足要多加研究，盡量將質(zhì)量事故避免，將存在的隱患消除。其次，項目責(zé)任要落實，收入分配公平。項目經(jīng)理必須全盤負(fù)責(zé)，全面掌握施工方案及規(guī)劃編制的具體情況，實行公平的按勞分配制，保障員工的權(quán)益。再次，充分利用最新科學(xué)技術(shù)。造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不斷更新自身技術(shù)手段，充分利用現(xiàn)代化的科技手段對各種資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，從而建立自己的信息管理系統(tǒng)，從而實現(xiàn)高效的管理模式和造價咨詢服務(wù)。最后，誠信經(jīng)營，具備一定的風(fēng)險意識接受委托后的咨詢造價機(jī)構(gòu)必須對項目進(jìn)行必要的風(fēng)險評估，對允許的偏差范圍必須有一個明確的規(guī)定，對有可能導(dǎo)致風(fēng)險和損失的項目可主動放棄。

2、加強(qiáng)造價咨詢專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)和提升

建筑業(yè)的進(jìn)步依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步。新工藝、新材料的應(yīng)用，使造價咨詢機(jī)構(gòu)時刻面臨著新的問題。造價咨詢機(jī)構(gòu)的風(fēng)險多數(shù)是由于執(zhí)業(yè)人員的自身素質(zhì)不夠全面造成的。執(zhí)業(yè)人員需要有良好的品德，熟練的專業(yè)技術(shù)，對于政策、法律法規(guī)以及新興技術(shù)的掌握程度。造價咨詢機(jī)構(gòu)要從根本上規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險，必須要注意專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)和提升，要積極進(jìn)行后期教育，使執(zhí)業(yè)人員能夠掌握全面的新興技術(shù)，具有與時俱進(jìn)的政策觀點(diǎn)、法律維權(quán)及風(fēng)險防范意識，在遇到問題的時候能夠采取積極的應(yīng)對措施，避免風(fēng)險的發(fā)生。高素質(zhì)是為了能夠提供高水平的專業(yè)服務(wù)。業(yè)務(wù)提升才能從專業(yè)層面保障造價咨詢企業(yè)的專業(yè)水平，實現(xiàn)造價咨詢企業(yè)的社會信任度。

3、積極組建綜合性造價咨詢隊伍，提高公司的整體業(yè)務(wù)水平

要想在我國市場經(jīng)濟(jì)體制下獲得長足發(fā)展，工程造價咨詢單位一定要熟悉和掌握相關(guān)的法律法規(guī)，技術(shù)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并要實時更新了解國際以及國內(nèi)市場的經(jīng)濟(jì)信息。在此基礎(chǔ)之上，從事工程造價咨詢的單位也要有接受建設(shè)各方的委托，獨(dú)立完成有關(guān)工程造價各個方面的業(yè)務(wù)，以此來適應(yīng)不斷發(fā)展跟新的市場需求。同時也要積極建立綜合型的造價咨詢隊伍，以提供高效且物超所值的優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司的發(fā)展宗旨，樹立獨(dú)特的企業(yè)形象，創(chuàng)建出具有企業(yè)特色的品牌服務(wù)。以期在日益激烈的市場競爭當(dāng)中增強(qiáng)企業(yè)自身的競爭實力[3]。

4、拓寬工程造價服務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

首先，為了達(dá)到擴(kuò)大社會影響力，滿足各方要求的目的，必須不斷完善造價咨詢企業(yè)服務(wù)質(zhì)量；其次，擴(kuò)大項目設(shè)計的領(lǐng)域的范圍，加強(qiáng)與各行各業(yè)之間的聯(lián)系，最大程度上降低經(jīng)營的風(fēng)險，并通過工程造價咨詢企業(yè)，積極主動地對自己的服務(wù)面進(jìn)行擴(kuò)大，使得全方位達(dá)到為委托方提供各種方面的工程造價咨詢服務(wù)。

5、加強(qiáng)品牌建設(shè)，加大宣傳力度

工程造價咨詢機(jī)構(gòu)想要對自身形象進(jìn)行強(qiáng)化，做好企業(yè)形象的展示，就必須對各項制度進(jìn)行完善，并進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，使得良好的品牌意識得到樹立，進(jìn)一步打造具有自己特色的魅力品牌。此外，還要加大加強(qiáng)對品牌的宣傳力度，從而使得品牌其在社會中的美譽(yù)度得以迅速提升，增強(qiáng)企業(yè)競爭力，從而在社會激烈的競爭中立于不敗之地。

結(jié)束語

建設(shè)工程造價咨詢具有綜合性的特點(diǎn)，對成本進(jìn)行項目全過程控制是造價行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也為更好地適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)奠定堅實基礎(chǔ)。工程造價咨詢應(yīng)該貫穿于項目建設(shè)每一階段，為了將工程項目更好地完成，工程造價咨詢企業(yè)必須提高造價咨詢企業(yè)的系統(tǒng)管理能力。同時不斷創(chuàng)新管理模式、加強(qiáng)品牌建設(shè)，只有這樣才能增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，保證企業(yè)在激烈的市場競爭中壯大發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙玉紅.工程造價咨詢面臨的問題及發(fā)展建議分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2013（05）：227.

[2]譚允純.提升工程造價咨詢服務(wù)質(zhì)量應(yīng)該采取的有效舉措[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（17）：214.

[3]呂芹.基于知識管理的工程造價咨詢企業(yè)核心競爭力研究[D].山東建筑大學(xué)，2013.